パークシティ豊洲はどうですか Part49

[芳 名]

いよいよ内覧会を迎えます
内覧会の情報など活発な情報交換を行いましょう
周囲への気遣いを忘れず、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします


【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-42 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
Part47 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43900/
Part48
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44573/
【PCT入居者専用板 e-mansion】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

[スムログ 関連記事]
湾岸タワマン値上がり率ランキングトップ10【前編】（2024年1月）
https://www.sumu-log.com/archives/59800/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[3: 匿名さん]

実は家族がこの物件をセカンド用に買いたいと言っていて、私は反対したんですが、それでも申し込み、そして抽選にもれました。しかし、今の豊洲全体の状況を見てみると、これはいい物件でしたね。

[4: 匿名さん]

完成が待ち遠しいですね。豊洲が変わりますね。

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome

[5: 匿名さん]

いよいよ内覧会が近づいてきました。
大変楽しみなのですが、素人なので内覧業者に同行依頼しよう
と思っています。
どこの業者がお勧めでしょうか。

[6: 匿名さん]

閉鎖したはずだが、煽りたいバァカがスレ立てしやがって。

http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

以前は完売後も入居1〜2ヵ月後までは
連絡用として検討板を使ってもよいということでしたが
住民板がID制でなくなり
気軽に利用できるようになったせいでしょうか？

これによりパークシティ豊洲スレッドはPart48を持って
検討板は閉鎖、住民板へ移行です
みなさんこれからは住民板でお会いましょう

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

[7: 匿名さん]

TTTのスレをみると個人で内覧会を受けるのが怖くなった。

[8: 匿名さん]

キャンセルはやはり出ないのでしょうかね。。

[9: 匿名]

TTT購入者がこんなことを・・・
以下↓

先日内覧会終了しました。
そこで気になったことが1点。

隣家との境壁はコンクリート壁が当たり前かと思ってましたが（現在住んでいる分譲マンションではコンクリート壁で、隣家の生活音は全くしない）、TTTは二重何とかという壁で、壁を叩けばその音が丸聞こえでした。
（立会い・記録係の建設会社担当者に隣家に入ってもらって、隣接壁を叩いてもらいました）

賃貸マンションなら隣家の物音がある程度聞こえるのは当然だと思いますが、分譲のしかも高層マンションの防音性はかなりのものと期待していたのに、今住んでいる小中規模マンションの方が圧倒的に優れていたことに萎えてしまいました。
寝室にしようとしていた部屋の向こう側が隣家のリビングルームということで、うるさくて寝られないことがあるかもしれません。
どんな人が住むのか次第ではありますが。

高層マンションは重さを軽くしないといけないため戸境壁はコンクリではないんだよなぁ・・・ＰＣＴも同様だなおそらく。不安。。

[10: PCT西側購入者]

8
Ｂ棟西側高層階面積８２平米強の３ＬＤＫ。幾らで買うよ？
価格次第ではまじ話乗るよ。

[11: 匿名さん]

>>9
パンフレットにはっきり書いてあるよ。断面図付きで。
板＋遮音材ですから、叩けば音は響く。
とはいえ壁に体当たりしたり叩いたりしなければ、遮音性能はコンクリと変わらないよ。

[13: 匿名さん]

>>9
ＰＣＴもＴＴＴも
価格どおりの仕様ってことで…

[14: 匿名さん]

>>13
そもそも戸境壁がコンクリの超高層タワーなんてありませんがな。

[15: 匿名さん]

you tubeに、別な建物ですが、超高層建物の建設風景が出ています。
基本的な作りはここと同じでしょう。
http://jp.youtube.com/watch?v=TIDo4aJ3M-g
これを見ると住宅の境は後付なので、限界はありますね。
けど、普通の音は漏れないでしょう。

[16: 匿名さん]

これ面白いですね。興味深くみせていただきました。

[17: 匿名さん]

youtubeありがとうございます。
百聞は一見にしかず。
とても興味深かったです。

しかも同じパークシティだったので、親近感が持てました。

[18: 匿名さん]

PCT入居に備えららぽにテコ入れ。
入居予定者の意見はかなり反映されるみたいですよ。
良い意味で。

[19: 匿名さん]

>>18さん
そうなんですか〜。それは楽しみです。

[22: 匿名さん]

築地移転地の調査結果が出されたが、あそこは実態的には豊洲では
ないので無関係。

むしろちょっと心配なのは、不振が明らかとなったIHI。
豊洲土地の含み益頼みの経営と言われているようだが、変な再開発に
走ったりしない事を願う。

[26: 匿名さん]

ここのお庭って壮大ですね〜。
羨ましい。

[27: 匿名さん]

その分の管理費も壮大ですけどね。

[28: 匿名さん]

管理費（修繕積立金を含めて）ってどのくらいなんですか？８０数平米で３万くらい？