【住民専用】ザ・パークハウス一之江 パート2

[入居済み]

新スレがないので立ててみました。

入居後の情報交換にご活用下さい。

※対立煽りや荒らしはスルーですよ！※

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330373/

[1: 入居済み]

初回メンテナンスも間近ですし、新しいスレッドを立てました。
入居してはや三ヶ月ですね。
有効な情報交換にご活用いただければ幸いです。

[3: ﾏﾏさん]

お祭りたのしみですね

[4: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そろそろあちこちで夏祭りが始まる季節ですね。
3さんが仰ったのはどちらのお祭りでしょうか？

[5: ﾏﾏさん]

町内会のお祭りです
お神輿も、ありみたいだし

[6: 入居済みさん]

２６日、２７日のお祭りですね！エレベーター内の張り紙見ました。
お神輿も山車もあって盛り上がりそうですね～楽しみです。

皆さん、枝豆買いました？
行列に圧倒(>_<)
なんとか買えましたが、確かにおいしい！
朝穫りはやっぱり違いますね。

[7: 名無し]

複数の犬を台車に乗せている人がいますね、10kgまでで1匹までのはずではなかったかな？しかも吠えてるし

[8: マンション住民さん]

Ｎｏ．７さん、あのワンコたちはマンション内でちょっとした有名犬ですねえ。
よくほえてるし。近隣住民の人たちにも有名みたいですし。

[9: 住人]

ごみ捨て場にロフトの袋に包んでテレビ捨ててあった。
家電リサイクルに沿ってとか書かれてたw

とっとと持って帰れよww

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[10: 入居済みさん]

そういうの、結局は管理費からの負担になりますから、
早めにカメラなどを設置して、犯人を絞り出したいところですね。

[11: マンション住民さん]

10さん、おっしゃる通りですね。かなり前から置かれています。

前出のタバコも迷惑ですが、
ゴミの不法投棄は立派な犯罪行為です。
「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」で禁止されており、
違反すると不法投棄の原因者は投棄した廃棄物(ごみ)の撤去を求められるとともに、
5年以下の懲役または1,000万円（法人には1億円まで加重ができる）以下の罰金が科せられます。
そういった意味では他の迷惑行為と一線を画しています。

なので、住民がきちんと声を上げて
既に設置されている防犯カメラのデータから犯人がどこの部屋かは割り出そうと思えば実は簡単にできます。
実際に犯罪が行われているのですから、防犯カメラを使うのは正しい使い方といえそうです。

今後は過去に遡らないという条件付きで、不法投棄が行われた場合には
防犯カメラを活用した犯人の特定と、管理組合からの直接注意、注意記録保管を可能にする規約改正等の対策を行っても良いと思っています。

今は捨てたもの勝ち状態の無法地帯になっちゃっているので、そのようなルール改正はいずれ必要になるはずです。

[12: 名無し]

過去に遡ってもいいのでは
法的にはわかりませんが

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は江戸川の花火大会ですね。ベランダから見れるかな。楽しみですね。

[14: 住民ＯＬさん]

花火とっても綺麗でしたね。
東側の視界が開けているので
江戸川以外の花火も遠くに見えました。

[15: 入居済みさん]

今日の江東区花火大会も近くに見えて感動しました。

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

妖怪ウォッチメダル

マンション近くで、販売している所の

情報知りませんか？

抽選は、ハズレ コンビニは、売り切れでなかなか、購入できません。

マンション近くで、自転車で行ける範囲で、お願いします。

[17: 匿名さん]

船堀の高島屋倉庫跡地に地所マンション建ちますね。

[18: マンション住民さん]

区画丸ごとですね。プラウドシティ船堀と似た感じになりそうです。規模も同じくらいでしょうか。
より駅近（徒歩2-3分？）ですし、建築費高騰している時勢があるからかなり良い値段しそうですね。
あるいは部屋を狭くして、見かけ上の価格を抑えてくるか。。
パークハウス船堀、3LDK-4LDKで4000-7500万前後と勝手に予想してみました。

[19: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

深夜0時ごろ、中学生くらいの男の子2人がエントランスのソファーに座ってゲームしてたけど、親は何してんの？

[20: 入居済みさん]

前にもソファーのクッションを投げ合ってた中学生くらいの子供がいたな。声かけたら友達を待ってる感じだったが。終電帰宅だったから1時過ぎくらいだと思う。

[21: 入居済みさん]

そういうのは別に気にしてないです。
一応、自宅のある敷地内ですからね。

心配なら声かけてあげればいいだけ。
「こんばんは」だけでも全然違うんじゃないかな。

[22: マンション住民さん]

出勤の時、ソファーのクッションが乱れてるなぁと思っていたのはそういうことですね。

[23: 住民さん]

クッション投げるのは良くないでしょ。
共用物粗末にするなって感じ。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

健全な青少年の教育のためにも、声をかけるとか、大人の目を意識させたほうがいいね。

他所の不良が当マンションの子にエントランス開けさせて、エントランスを溜まり場みたいにされても困るからね。

[25: 入居済みさん]

はぁ、、、

未だに隣接住戸の足音が静かにならない。
子供の走る音、大人の踵歩きが全然軽減する兆しないんだけど、泣きそう。
ここはボイド30cmで二重床だけど、ドスドス歩いたら上にも下にも聞こえているから、少し気を使って欲しいなぁ。
苦情出してるのに、自分ちが迷惑かけてるって気付いてないのかな。
新居買って、ワクワクな生活だったのに、ほぼ毎日騒音に悩まされて憂鬱。

[26: 入居済みさん]

うちはずっとベランダのタバコの煙で悩まされているので、毎日憂鬱なお気持ちよくわかります。
加害者側は、自分が迷惑をかけている自覚がまったくないんでしょうね。
集合住宅にも関わらず他人への気遣いができない人が少なからずいらっしゃること、残念です。

[27: マンション住民さん]

苦情出しても貼り紙だけの注意勧告なら、気付かない人たくさんいるだろうね。
足音がするのは非常識な時間のことだよね？

ベランダタバコねーベランダで吸っているのは確か？
確認してるなら苦情出したら？
うちも家族が「タバコの匂いがしてきたー」ってしょっちゅう言ってるけど
火元限定出来ないから最近はあきらめ。窓締めてればわかんないし。
室内の換気扇下ですってもベランダ側に排出されるよね。

[28: 匿名]

我が家もグローバル

[29: マンション住民さん]

１階の専用庭に吸い殻が捨てられる件もまだ改善されないみたいだし、貼り紙なんか全然見てないんだろうね。

[30: マンション住民さん]

だって貼り紙しすぎじゃない？
ポストに取りに行ったとき見るけど
他の人が来たら狭いから早く出なきゃ、ってなっちゃうし。
ま、あそこじゃないと景観悪くなるんだろうけどね。

[31: 通りすがり]

必ず見る場所として、エレベータ乗り口や中に貼るという手も有ります。ただ、来客への見栄えは悪いですけどね。。。

[32: 入居済み]

ベランダタバコは、自分の家には煙が入って来ないように窓は閉めているのでしょうね。その煙が煙草を吸わない他の家に侵入して迷惑をかけるのだから自分勝手ですよね。換気扇タバコも同じようなものですし。No.26さんにはお気の毒です。喫煙している人がこの掲示板を見てくれればいいのですが。また、廊下、エントランスでの大きな声や走る音も結構響きますね。皆様気をつけましょうね。

[33: マンション住民さん]

子供が走ったら、まず響きますよね。
ゼロは難しいと思いますけど、やっぱり気づかいや躾は大事ですよね。

[34: マンション住民さん]

ベランダタバコは論外だけど、窓を開けたまま部屋の中で吸って「ルール違反じゃないし～」とか言ってる人も相当タチが悪いよね。どれだけ他人に迷惑かけてるかよく考えてほしい。

[35: 住民さんＡ]

ま～たタバコ、騒音の文句～..
パート1のスレ読んだら？？同じような内容またぶり返してるよ(笑)
久々にサイト開いたらま～た同じような内容しか書き込みないから笑っちゃったよ(;^ω^)

[36: 匿名さん]

禁煙マンションというのはないのですかね。

[37: マンション住民さん]

今朝の新聞折り込み広告にここの物件広告出てる！
南西って、西棟？南棟？

[38: 匿名さん]

↑
まだ売れ残ってたんだ。なんか残念(>_<)

[39: マンション住民さん]

中古物件、というか、現在居住中って書いてあったけど？

[40: 匿名さん]

住んでみて、イヤになって売却なら尚更に残念(>_<)

[41: 匿名さん]

ここの物件に興味があるのですが、部屋の広さと金額を知りたいです。

[42: 匿名さん]

もうすぐ船堀にも建つから待ったほうが良いのでは？

[43: 匿名さん]

船堀はいつ完成するかもまだ未定ですし、高そうですよね。

[44: マンション住民さん]

売りに出てたのは70平米で4000万ちょっとじゃなかったかな。
お手頃だよね、他のエリアに比べれば。

[45: 匿名さん]

一之江で70平米で4,000万円ですか。
階数が分かりませんが割安ですね。

築浅で徒歩10分ですし、スーモにでる前に売れちゃうのかな。

[46: マンション住民さん]

SUUMOに中古が出てます、サウスの６階で4180万ですか・・・
おそらく取得価格に諸経費を加算した金額だと思われるが、築浅とはいえ中古なら4000下回らないと厳しい

通常１-２年での売却はローンが払えなくなった場合が多いけど4000程度の物件ならローンは多くても1000～2000
パンクする額じゃないし、普通この程度の物件にローン組まないか
早くも船堀への買い替え準備かな

[47: 匿名さん]

スーモに出てますね。

4,180万円なら住宅ローン控除の事を考えると中古では買えないですね。

交渉すれば安くなるのかな、、、

[48: マンション住民さん]

江戸川区でしたら平井のスミフのマンションもよさげですよね
まだ値段発表はないですが、平井ってここより治安は悪いのかな

[49: マンション住民さん]

平井をどう思うかは個人で違うから何とも言えないね。

４１８０万か買っておいて、賃貸出せばすぐ回収出来そうだけどね。

[50: 匿名さん]

竣工間もないとはいえ中古で4,180万。
46さんによると販売価格よりも高いの？
販売時に購入を決めきれなかった人が買うんですかね？