プラウド千川

[タイガ]

１１月にプラウド千川が登録を始めますが、どうなんでしょう？
もとベスト電器敷地で、値段が高い割には高級感に欠けていると思っているのは私１人でしょうか？

[61: 匿名さん]

58さんがおっしゃっている事は、この物件の事情とは直接関係ないと思いますよ。

プラウド千川は、建物の形が階段の様に段々状にセットバックしていく外見です。これは屋上のパラペット工事や防水工事も煩雑になり、そのコンクリートを打つための型枠手間も、正方形で四角い形の（同じ面積の）マンションよりもどうしても多くなります。その分もお金がかかるのでしょう。
元々現場の資金繰りが苦しいので、55さんが言っている様に仕上げのグレードを下げて現場のお金を節約したのでしょう。
でもこれは安藤建設や売主の都合で、基本的に購入者には関係ないことだと思います。モデルルームで購買者に説明したものを勝手に変えることは許されないと思います。

モデルルームで見た模型やCGパースと違いすぎます。

[62: 匿名さん]

みなさんのおしゃっているとおり、私も外壁タイルの色は納得いきません。このような重要な変更が何ら連絡なしに行われるのであれば、他にも知らないうちに変わっているところがあるのではないか不安になります。野村不動産と安藤建設を信頼したいのですが、納得いかない点はみんなで訴えていくべきだと思います。

[63: 匿名くん]

来週手続き会がありますよね
いい機会だからそのときにタイルの件は納得いかない！と訴えませんか？
パンフレットに「外観予想図は実際とは多少異なります」とは書いてあるけど、あれは多少の変更なんてもんじゃありません

[64: 匿名]

先週、除幕と聞いて早速現地へ行きました。皆さんがおっしゃるとおり、何かイメージが違うような・・、妙に白っぽいような・・、うす汚れているような・・、タイルが何枚か剥がれているような気がし
たので、一応デジカメ写真を撮っていると、すごい勢いでガードマンが来て「写真は辞めてください
！」と言われました。何か「ヤマシイ」ことでもあるのか・・と疑いたくなるようなハプニングでした。

[65: 匿名さん]

プラウドの現場を見に行ってきたのですが、やっぱり皆さんがおっしゃるように外観が納得いきません。なので、野村不動産の担当者に言うつもりです。どういう結果になるにせよ、購入者皆で納得いくようにしましょう！

[66: 匿名さん]

>>58
パークハウス世田谷松原でなくて，パークハウス代沢プレイスですよ
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=9283994

[67: 匿名さん]

　　ここはだめですね。私はすぐに却下しました。

[68: 匿名さん]

　　　野村不動産だから仕方がないのでは？

　　　同じ練馬のプラウドシティ大泉学園でも大もめでしたから、この業者なら、外装の仕様変更ぐ

　　　らい平気でやりますよ。あきらめたほうがいいですよ。

[69: 匿名さん]

昨日、現地に行ってきました。
だいぶ、完成に近づいてきてるみたいでした。
タイルの色の件ですが、確かにパースとは違いますね。
でも、モデルルームで撮った写真と見比べると同じに見えましたよ。
個人的には、パースより今の方が好きです。

[70: 匿名さん]

タイルの色がいいかどうかは別にして、外装タイル→吹き付けタイルに勝手に変えるって
いうのは、常識的にはありえない話しですね。
でも今までの例からして、野村はそのうち一部購入者を抱き込んで「問題ナシ」という
世論を作りますね。
６９さんは、もうその一人かもしれませんが。

[71: 匿名さん]

そう言わずに・・。

”外装タイル→吹き付けタイル”とはNo.59に書いてあるのですが、
ぱっと見ただけなので覚えていないです。
どこのことなんでしょうか？

[72: 匿名です]

タイルの件、先日の手続き会で、担当者に聞かれた方はいらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら、担当者の反応を教えていただけませんか？
私もチープな外観にがっかりしています・・・。

[73: 匿名さん]

>>70
でも今までの例からして、野村はそのうち一部購入者を抱き込んで「問題ナシ」という
世論を作りますね。
６９さんは、もうその一人かもしれませんが。

今までの例って、どのマンションですか？
本当にそうなら許せないですね。

[74: 購入者]

本当に購入される方々は、担当者に直接お聞きになった方が良いと思います。
きちんと説明していただきました。憶測や思い込みでスレを荒らすのはやめていただきたい。

[75: 匿名です]

NO.74購入者さんはどんな説明を受けられましたか？
差し支えなければ教えてください。
宜しくお願いいたします。

[76: 購入者]

74です。説明された内容は、「設計・建築の担当部門に確認したが、タイルの変更はしていないので、
御安心下さい。」ということでした。これだけだと抱き込まれたと言われてしまうので、補足します。
この物件購入時モデルルームには4、5度足を運びました。モデルルームの建物模型のそばにタイルの実物見本も
置かれてましたので、それを元にイメージを抱いておりました。実際の外観を見た時もそれほどのギャップもなく、
ここで騒がれるようになり、イメージ画像と異なるとの指摘で見比べて確かにと思った次第です。
モデルルームで見たのは半年以上前で、変更がないと言い切れる自信がなかったので担当者に確認し、
モデルルーム内の写真も見せて頂き、納得しました。
イメージ画像は美化されることが多く、実際の建物とは多少異なるものと私は思ってました。
この多少というのがくせ者で、個人により受け止め方は違いますし、この差が許容範囲かどうかは
個人差があり判断が分かれる所だと思います。もしその差を気にするのであれば完成物件を購入する方が
リスクは少ないと思います。また、その善し悪しについても意見は分かれる所だと思います。
まあ、2回目の新築マンション購入(買替)となると、生活して半年も経てば汚れたり多少の傷は付くことを
知ってますので私はあまり気にしてません。それよりもこれから生活の場となる所を、安っぽいと非難される方が
悲しくいたたまれない思いです。とにかく納得いかない方は不特定多数の見る掲示板で騒ぐのではなく
野村に直接おっしゃって下さい。
長々と失礼致しました。

[77: 匿名さん]

>もしその差を気にするのであれば完成物件を購入する方がリスクは少ないと思います。

>生活して半年も経てば汚れたり多少の傷は付く

論点がすりかわってしまって、抱き込まれているという印象を強く受けます。
実際は、外壁タイルなのか、吹き付けタイルなのかは確認されたのでしょうか？

[78: 匿名さん]

購入者であればここで質問せずに野村に納得いくまで説明してもらえば良いのではないでしょうか。

[79: 匿名です]

74さん、詳細にご説明いただきありがとうございます。確かにパンフレット等で見てきた「色の明るさ」と「2色の陰影がない」といった部分で、イメージとは異なると思っています。ただそれはイメージの問題であって、タイルの材質を根本から変えたということにはつながらないのではないか？と思っていました。この外壁タイルと吹き付けタイルって、そもそもどういった違いがあるのですか？機能や強度、質感の違いや各々の定義、更にはコスト面がどのくらい異なるのかなど、お分かりになる方がいらっしゃたら教えていただけませんか？
それよりも今日、物件のエントランスを見てきました。ガラス張りで明るくおしゃれな感じでした。都会のマンション、という硬いイメージはなく、開放感があり何となくリゾートっぽい雰囲気がありました。

[80: 匿名]

吹き付けタイルとは、塗装と同じです。タイルのように見える塗装であり、
１０年程度で塗り替えが必要になってしまいます。本当に吹き付けタイルになってしまったのでしょうか？見た目は吹き付けのようには見えませんが、近くで見ないと分からないですね。