プレイスガーデン喜多見

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都狛江市喜多見2-1229-4
交通：小田急線喜多見駅徒歩4分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK、58.69～88.44平米
竣工：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産
施工：不二建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[381: 購入検討中さん]

南側1階を購入検討予定なのですが
日当たりはどうなのでしょうか？？

[382: 検討中]

>>381
陽当たりは問題なくあると思います
当たり過ぎの夏は目隠しの杉が繁りほどよいと思いますよ
冬は杉が葉を落とし陽当たりを確保してくれるでしょうね

[383: 匿名さん]

>>381
日当たりは問題ないと思います。気になるとしたら道路の音ではないかと。
いずれにしても現地でご自分で確かめた方がいいと思いますよ。

[384: 匿名さん]

>>381
見学されました？

[385: 入居済み住民さん]

なんだか購入価格さがってるなぁ。
やっぱ、値引きとかやってるのか。

[386: 匿名さん]

>>385
どのようにして下がっているのが分かるのでしようか？

[387: 匿名さん]

>>385
値引きは竣工前にもやっていましたよ！

[388: 購入検討中さん]

一階の部屋を見学してきました。
13時くらいに行ったのですが、暗いですね。
夏場はもう少し明るいんでしょうけど。
一階は売れ行きが悪いのか営業の方がいきなり、値引き可能です、と迫ってきてびっくりしました。

[389: 匿名さん]

>>388
値引きが有りなら有りかもね！

[390: 匿名さん]

>>388
南の一階は道路拡張するから将来の車ヒトの往来どうなるか要確認ですよ！

[391: 匿名さん]

道路の拡張はメリット、デメリットどんな事があるんですかね？

[392: 匿名さん]

>>391
住人にとって？
あのカオスな車の往来がスムースになるし安全になるのでは？
デメリットは1階の今の閉鎖されてるフェンス部分にヒトの往来ることでしょうね。

[393: 匿名さん]

東側も道幅拡張されて歩道もできるみたいですし、あの辺は歩行者には優しい道路になりそうですね。
南側は交通量が増えたら騒音の問題がありそうですけど。

[394: 匿名さん]

このあたりの交通の問題はよくチェックしていないと、後で苦労しそうです。
交通面は住む上で不便がないような条件なのか、ということの下見は大切かと思います。
拾遺の条件と合わせて、よく確認をしておきたいポイントだと思います。

[395: 匿名 [男性 30代]]

あのカオスの交差点、信号はできないのでしょうか。
渡るタイミングが大人でさえ微妙。小学生とか大丈夫なのでしょうか。子持ちで、私立を考えてるので不安です。
あと、雨の日見に行きましたが下水の臭いがしました。
排水に問題でもあるのでしょうか。とにかく臭かったです。

[396: 匿名さん]

私は雨の日とくに何も感じなかったですけどね？まぁ気になったなら候補から外した方がいいと思いますよ。

[397: 匿名さん]

>>395
うちは私学通わせていますが朝は人並みに乗って渡っています。
帰りは買い物ついでに駅まで行っています。

[398: 匿名さん]

１階というより、地下。
地下物件でモグラに？

[399: 匿名さん]

>>398
一階は半地下なんですか？庭が道路より低そうな感じはしましたが

[400: 匿名さん]

少し掘り下げているような感じなのでしょうか。
地下っぽいといえばそうかもしれませんが、微妙な感じ？
空気が滞ったりとか創意のは大丈夫かしら。
強制換気がついているということなのでそれらを動かして何とかという風にしていく形なのでしょうかね？