プレイスガーデン喜多見

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都狛江市喜多見2-1229-4
交通：小田急線喜多見駅徒歩4分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK、58.69～88.44平米
竣工：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産
施工：不二建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[221: 物件比較中さん]

各停とはいえ駅近なのに完成間近で結構な売れ残りありますね。やや高めの価格設定に値する決め手となる魅力に欠ける物件なのですね。

[222: 匿名さん [男性 30代]]

やはり割高感は拭えず苦戦しているようですね。
これからは現物を見て購入を決心する人が少しは増えるのでは。
間近で見たことはないのでそれだけの感動を与えられるのかわかりませんが、
車窓から見るといい感じと思うんですけどね～。

[223: 物件比較中さん]

区内、駅近でこの金額帯で買えるマンションあるなら是非教えて欲しい。何と比較して割高なのか分からないが都心から割と近くてこの価格帯は安い部類では？？各停駅ではあるが一つ隣の成城学園前から急行乗れるし。
低層階しか売れ残ってないから迷う。

[224: 匿名さん]

>>223
だから何故だろうと思うわけです。
駅徒歩４分、各駅上等、現室確認可で
二桁・1割強売残り。結構賑やかな場所なのでしょうか？

[225: 匿名さん]

>>223
同じ喜多見駅で世田谷区のリーフィアは小規模ですが値段はこことほぼ同じで駅1分です。
このマンションは上層階、エレベーターから遠い部屋は実質駅改札まで6分位掛かるのでは？
6分くらいなら区内でも結構ありますよね。

[226: 匿名さん]

>>223
価格帯が安いと思われるなら購入した方が良いと思いますよ！
喜多見駅近くでマンションが建つような土地がここと裏のデンケンが移転するまで出てこないと思います！
私は生まれてこのかた狛江喜多見と住んでいますが…高くなりましたね。。。
私は直床と狛江市内でこの価格帯っていうのがネックでやめました。

[227: 匿名さん]

駅10分くらいの狭くない戸建てが買えるのでは。まあ絶対マンションなら比較にならないですが。

[228: 契約済みさん [女性 30代]]

主人と喧嘩をしてしまい、話を全くしていない状況です。
内覧会日（第1日目）の日程表を主人が管理しているため、日にちが分かりません。
確か8月中旬か下旬だったと思います。
内覧会日の初日になります。
営業の方に聞くのは恥ずかしいので、購入されている方で分かる方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[229: 匿名さん]

>>228
時間再確認したいって言えば大丈夫ですよ。
営業にこれ位聞けないと内覧会言っても傷の修復以来出来ないんでは？
頑張って損の無いように！

[230: 匿名さん]

電車からまる見えだけど、リビングからもしょっちゅう電車が走ってるのが見えるわけですよね。窓の外に動体物が絶え間なく見えてるって落ち着きませんよね。周囲の道は狭いし、市役所は遠いし、路線バスの停留所もないし、お店も少ないし、とにかくコスパ悪すぎ。

[231: 匿名さん]

電車が気になるならイースト棟がいいんじゃないですか？最低限のお店はありますし、車があればどこでも行けますよ。周囲の道は多少狭いですね―。

[232: 匿名さん]

やっぱりイースト棟の方が電車の音の影響が少ないでしょうか。
窓から電車を眺めるのは嫌いでは無いんですか、うるさいのは嫌ですね。
高架の下ではさほど音が気にならないので、マンション（高い位置）でもたいしたことないといいな。

[233: 契約済みさん]

工事途中の見学会参加（４階の部屋を見学）しましたけど、電車の音は思ったより気になりませんでしたよ。

通気口とかまだ何も付いてない穴の状態でこの程度なら完成したときは気にならないだろうなと思いました。

電車から丸見えで部屋からも電車が気になるという意見ありますが、線路と並行に建ってるわけではないし部屋からだと斜め左を見ないと電車を確認できないので気になる程ではないのでは？？逆にイースト棟の方が喜多見駅の上りホームから見えるので気になるかな（遠いけど）

あと市役所遠いですか？？徒歩１５分かからないくらいですが…２３０さんにはパークハウス狛江が良さそうですね！

[234: 匿名さん]

>>233
電車は気にならなさそうですね。
不安が少し減りました。ありがとうございます。

市役所は利用頻度を考えると問題になる距離ではないと私は思います。
距離感は人それぞれですね。

[235: 匿名さん]

世田谷区のほうの小田急線の線路から30mほど離れたマンションの3階に住んでいたことがありましたが、窓を開けていても線路の音が気になることはありませんでした。
小田急は騒音軽減にも力を入れていると聞いて納得したものです。
どちらかいうと、車の音の方がうるさいということもありますよね。プレイスガーデン喜多見の目の前の通りは、今のところそこまで交通量多くないのでそこまで気にならなさそうかなとは思っています。
狛江市役所の近くに住んでいたこともありますが、狛江一中の先の消防署が近いので、緊急車両のサイレンは日夜問わず、かなり頻繁に聞こえるイメージです。
まあ、極論を言えば騒音が本当に気になる人は、通りや線路や公共施設から遠い場所を選ぶのがいいんですかね。。

[236: 匿名さん]

電車音は南向きなら窓開けシーズンは結構響きますよね。
私は登戸駅徒歩数分のマンションが実家なのですが北側が南武線小田急と走っていますが北側なので玄関出た時しか気になりません。
ただ窓開けシーズンは四方から電車音が聞こえ初めて来た友人などはどこに電車走っているのか反響音でわからないと言っていました。
ここ南に電路なのでうちの実家の場合より煩わしいかもですね。
前の道も工事中でこれからもっと車通りが激しくなると思いますし。
ここは図書館も市役所か岩戸公民館まで行かないといけないんですよね。
狭い狛江だけど結構移動距離ありますね。
自動車駅近だし不要な人も多いんでは？
駐車場埋まるのかな…
埋まらない場合の修繕費など心配ですね

[237: 購入者]

初日は27日です。
時間は各戸違うので、確認は必要です。

[238: 匿名さん]

こんなに狭い狛江の街で、なにもわざわざ、こんな隅っこのほうに住まなくても。

[239: 匿名さん]

先ほど思い立ち、
帰り道ふらっと途中下車して見てきました。
覆いもほとんど取れて、前回見たときよりも
暗いながらも様子がわかるようになっていた。
エントランスにうっすら灯りがついていて中が垣間見えましたが、
なかなか重厚感あって良い感じ。

駅から帰る道は近いし、明るいし、お店もあるしいい感じかな。
行きつくまでに信号がひとつもないのはストレスなさそう。

[240: 匿名さん [男性]]

外装は重厚感があっていいですよね。東急と三菱の雰囲気がミックスされた感じでしょうか。
とにかく駅近で、周辺環境も良く、ゆったり生活できそうなので良さそうですね。