プレイスガーデン喜多見

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都狛江市喜多見2-1229-4
交通：小田急線喜多見駅徒歩4分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK、58.69～88.44平米
竣工：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産
施工：不二建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[201: 物件比較中さん]

知りもしない人しかも近所の人に値引きのこと聞けないでしょ。普通。
これから契約される方は値引きとオプションの値引きをおねがいしてみたら良いと思いますよ！

5月中旬に30戸は売れ残っていて数件の商談中とありましたよ。

[202: 匿名さん]

>>201さん
196さんとは別の方ですかね？
そんなに本気にならないでください(^-^;
本当に知人の友達がいるのか皮肉をこめてアドバイスしたんですよ(笑)最初は相手にされなかったからか全く同じ書き込みを３日後にしてますしね。

自分の知人（友達）にマンションいくらで買ったか、オプションいくら値引きしたか（しかも５％引き程度で）なんていちいち言います？その知人はここを買ってないのに。

そんな物好きがいたとしてもその知人が（同じマンションを既に契約してる）別の友達にいちいち報告するでしょうか？

知人の友達…便利な言葉です(^^)

[203: 購入躊躇 [女性 30代]]

前にも書き込まれていましたが、待機児の問題が気になります。狛江市は人口規模の割に待機児が多いと感じます。今後の計画も無いようですし、財政力の問題なんでしょうか。

[204: 物件比較中さん]

待機児童をお気になさるなら今の保育園から近い不動産を購入するか卒園してから考えるのが良いと思いますよ。
世田谷よりうんとマシだと思いますが共働きありきなら仕方ないででしょう。
入れられる保育園がなければ元も子もないですからね

[205: 匿名さん]

待機児童に関してはどこも大変みたいな感じらしいですけれど…
狛江が特にひどいという風には聞いたことはなかったのですが
人口の割に多いのですか
あまり分析していなかったなぁ
小規模タイプの保育園の増設もないのでしょうか
財政力がないとなかなか厳しいのかも

[206: 匿名希望]

待機児は都内は大体どこも大変です。狛江市は保育園を作っても待機児は増えてるみたいですねー。隣の調布市は待機児対策に力を入れてるようなので、そこら辺の比較検討は必要でしょう。

[207: 入居予定さん]

今日、物件を見に行こうと喜多見の駅から歩いていたら、
経路の途中に新しく信濃屋というスーパーが新しく開店していて
お店の人に営業時間を聞いてみたら９：００〜２４：００ということなので、ものすごい嬉しかった！
仕事帰りの買い物も困らずに済みそう。

駅からの帰り道の途中にあることと、遅くまでやってくれていることと、
品物のラインナップもすごい安いというわけではないけれど、
ちょっと変わったものもおいていたりして楽しかったので重宝しそうです。
カルディ的なものも結構あるイメージです。

サミットや業務スーパーもあるけれど、
そことはちょっと違った買い物ができそうなのでテンションあがっちゃいまいした。

[208: 物件比較中さん]

成城石井的な感じですね

[209: 匿名さん]

クオリティはすごく高めの感じなのかしら。
信濃屋さんの公式ホームページを見ていると、すごくこだわり系の感じで、
208さんが書いておられるように成城石井みたいな感じなのかしら、と思いました。
遅くまで開いていて、しかもお惣菜なども多く取り揃えているようなので、
仕事で遅くなったときにも重宝しそう！

[210: 匿名さん]

信濃屋は一見素敵に見えますが、野菜の種類は少ないし、お肉、お魚も断然狛江のOXのほうがいいです。ごく一般的な調味料も置いてないし、サミットとの併用するしかないのでは。買い物は不便そう。

[211: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

まあ、ここだと基本的にはサミットと併用でしょうねー。
日常的に使うならサミットのが安いし。安さでいえばたぐちフーズも？

OXは結構高いんですよね。
狛江にすんでたときは、それしか駅に近い選択肢ないから
駅から帰るついでにちょっと買い物するにはなんかなーって感じでした。
高いわりに肉や魚もすごく新鮮ってほどでもなかったからなー。
チャリこげばいなげやとか東急ストアとかあるから、
チャリ乗る人ならいいかもです。

スーパーの話でいくと、
個人的にはOZEKIがラインナップ（特に魚介類）的には一番好きだけど、
残念ながら祖師ヶ谷大蔵や千歳船橋までいかないと無いですね。

[212: 購入検討中さん]

狛江方面から喜多見に向かう小田急線から、バルコニー側がジャジャーンとみごとに丸見えでした。電車の音がうるさそうだし、覗かれそうだし、やっぱり線路沿いは検討対象にはなりません。

[213: 物件比較中さん]

>>211
成城のカズンいいかもですね！

[214: 匿名さん]

洋室からルーバルの出入り口段差が65センチもあるんですね

[215: 匿名さん]

こちらはHPが充実していますね。現地リポートがあるのも親しみがわきました。エントランスデザインが個性的ですね。ほっとするのでは。ラウンジもナチュラルでいやされそう。
それほど高層ではないですが1階住戸の住みやすさもいいなと。もともと１階派なので日当たりも良ければかなり高ポイントです。

[216: 匿名さん]

>>215
先着順販売案内が来ましたよ。竣工済みで実物見られるようです。
1階は南向きも4戸以外残っている様なので日当たり確認してみたらどうでしょう？

[217: 匿名さん]

小田急から丸見えなのが気になります。
日当たりは良さそうですが。
後ついこの間狛江で4000〜5000万台で売っていたのに、同じく急行の止まらない隣駅でこんなに値段が上がるのは腑に落ちない…。

[218: 匿名さん]

マンションに住むなら高層階が絶対に良いと考えていたのですが
こちらのホームページを読ませていただいたら、1階の良さが掲載されていました。
固定観念は捨てて、じっくりと部屋選びをしたほうが良いと改めて思いました。

[219: 匿名さん [男性 30代]]

入居の頃には相場が上がってココも割安になると半年前に思ってましたが、そんなに相場は上がってない気がします。
これからも上がる気配は無いんですかね～。
エントランスの植栽も進んでいるようですが、雰囲気がイメージ通りになるといいなぁと思っています。

[220: 匿名さん]

>>219
ここが割安になるってのは無いんじゃないかなと思います。
狛江なのに割高と言う声がここでも多数ですよね
(この金額なら区内で買うよねって人の方が多いのでは？)