プレイスガーデン喜多見

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都狛江市喜多見2-1229-4
交通：小田急線喜多見駅徒歩4分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK、58.69～88.44平米
竣工：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産
施工：不二建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[270: 匿名さん]

モデルルームが閉鎖になって建物内に移ると連絡がありました。
早く完売するといいな

[271: 匿名さん]

今ホームページで販売数としてあがっているのは１９戸です。
完売まではもう少しかかるのかもしれませんが、戸数も多いので
順調に売れているほうかなと考えています。

[272: 匿名さん]

>>271
今の売り出し以外になぜか「次期販売予定住戸」が数十戸あります。

[273: 匿名さん]

この間直しの確認会に行ったとき聞いたら
あと20数戸とのことですよ。
これからの人は、実物を見られるので
検討しやすくなりそうですね。

[274: 周辺住民さん]

もうそろそろご入居なんですね。
もうご存知かもしれませんが、周辺環境について一言二言。
スーパーなど日常生活に必要なものの買い物は駅周辺で済ませられるので隣の狛江より便利。
飲食店は少ない。数年前に松屋が出来たときは24時間営業店に歓喜しました。
お隣の成城に行く人は少ない。二子多摩川に行く人はもっと少ない。
残念ながら市の財政状態は良くないので行政サービスには期待しない方がいい。
でも、いい街です。

[275: 周辺住民さん]

>>274
私は行政サービス以外は、そんな事ないと思いますけどね。

[276: 匿名さん]

275さんは
・狛江の方が便利
・飲食店は多い。が、松屋開店にはブーイングした
・二子玉川にはめっちゃ行く。成城学園前もよく行く。

ということですかね。
考え方が色々あって勉強になります。
私は274さんの考えに近いですね。

[277: 匿名さん]

スーパー喜多見で済む。
ドラッグストアーは狛江の方が安い
銀行窓口は成城か狛江
二子玉にも成城にもたまに行くけど散策程度。

成城も狛江も自転車あればすぐそこ。
狛江も喜多見も日常使い。
て感じです。

新生活楽しみましょ！

[278: 匿名さん]

スーパー喜多見って去年できたのか。
元々小さいスーパーがあったところ？

[279: 匿名さん]

>>278

おそらく、
「スーパー喜多見で済む」 ではなく、
「スーパー“は“喜多見で済む」 ってことなのかなーと私は読み取りました。

[280: 匿名さん]

>>279
あ、ちがいますね。
278のかたの言ってるのは業務スーパーのことですね！
とんちんかんなこと書いてすみません。。

[281: 匿名さん]

混乱させてすみません。
スーパーは喜多見に多いので喜多見で済む。でした汗

[282: 契約済みさん]

suumoを見ていたら賃貸２０万円で出ていますね。
所有者は投資目的なのでしょうか。
仕方ないとは言え賃貸が多いとショックです・・・

[284: 匿名さん]

>282さん
分譲マンション、特に価格が高めのマンションは住民マナーも
良いものだと勝手に思い込んでしまいますが、賃貸部屋があるんですか。
賃貸が多くなると騒音や喫煙、ゴミ出しの面でマナー違反が出てくるのでは
ないかと心配になってしまいます。

[285: 匿名さん]

>>284
5年も経つと売りに出したり賃貸で入居したりと住民の入れ替わりがあるのはわかるんですが最初から賃貸って結構ある話なんでしょうかね…

[286: 匿名さん]

駅近の投資用マンションだと最初から賃貸も良くありますけどね。あと再開発で、地権者とかがいる場合は。
ここのマンションはそういうことはないでしょうから、転勤とかなんらかの事情あるひとでしょうね。

というか、かなり強気な賃料と思いますが、この価格で借手がいるとすれば、他の住人にとってもありがたいことかもしれないですよ？

[287: 匿名さん]

>>286
転勤なら定期借家にしませんか？
20万会社借り上げとかなら借りてくれるかもですね。

[288: 匿名さん]

近い条件の物件がないので何とも言えませんが、管理費等込みで20万＠月くらいはするかなと思ってました。
急な転勤になって賃貸に出しても、ローン返済額よりなんとか上回りそうで安心かな。

[289: 匿名さん]

286です。
確かに戻る気あれば定期借家にするかも。
よく見たら、2LDKと3LDKのふたつあって、どちらもほぼ同じ値段で出てますね。階数が3階と2階だからでしょうか。売値もそんなもんでしたっけ？

[290: 匿名さん]

http://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_112/bk_100033198262/

これ、我々のマンションですよね？(写真は)
でも住所が世田谷喜多見になってるから違うのかな