プレイスガーデン喜多見

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都狛江市喜多見2-1229-4
交通：小田急線喜多見駅徒歩4分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK、58.69～88.44平米
竣工：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産
施工：不二建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[250: 契約済みさん]

>>249さん
ご丁寧にありがとうございます。
コーキング忘れや床の音は困りますね（汗

確認会の時は冷静でいられると思うのでもう一度しっかり確認したいと思います。

[251: 匿名さん]

２４５さんが東棟の電車音などについて書き込んでるので南棟の方の感想を。

線路に割と近い側の部屋ですが、窓を閉めると電車音はほとんど気になりませんでした。視覚で電車が通ってるのを認識すると聞こえてくる感じです(笑)
ただし、窓を開けるとそれなりのボリュームでは聞こえますね。

むしろ電車音より車の音が聞こえてきました。
意外と響きます…
気になる人は気になるかもしれません。

[252: 匿名さん]

私は指摘するのが申し訳ないくらいの小さな傷がほとんどでした。
それでも誠実に対応してくれる感じで良かったです。

確認会では床の音に注意してみたいと思いますが、少しでも鳴ったら指摘したほうがよいものですか？
少しでも鳴ると後々悪化してくるとかあるんでしょうか？

[253: 匿名さん]

電車の音は深夜聴かないと分からないです。
窓開ければそれなりに聞こえるでしょう。
気になるなら駅近はそもそも対象から外すべき。

[254: 匿名さん]

そうなんですよねー。駅に近いと自動的に電車とか線路に近くなっちゃうっていうことになっちゃうし。
でも利便性は間違いないし、便利なのと静かさとどっちを選択するかっていうこといなってきちゃいます。
どちらが正解ってないし、自己判断でっていう事にはなるかと。

[255: 匿名さん]

みなさん、電車の音は気にならないとか、駅から近いとか、内側からの視点ばかりですが、電車から部屋の中が丸見えなのは気にならないんですか。

[256: 入居予定さん]

>255
ホントに現地見てる？
あなた243で見る方は楽しみとか言ってる人でしょ？
あなたみたいなのが向かいにいたらどこに建ってても気になるよ(笑)

[257: 匿名さん]

>>256
いやいや確かに喜多見駅から狛江駅に行く途中に中が見えるのは嘘では無いですよ。
まぁ住んだらカーテン引くだろうし見えるのも一瞬ですが。

[258: 入居予定さん]

よく電車で通るので通るたび新居の様子が気になり
一生懸命目を凝らして中を見ようとしますが
ほとんど一瞬しかわからず中が見えないもどかしさ。
ってくらい、正直中は見えないと思います。
よほど、覗くのが好きで必死に見ている人でない限り。

夜はまだ中に灯りがついていることがないので
様子はよくわかりませんが、
近隣の同距離で似たような角度で建つ物件を見ると、
やはり気になるほど見えはしないんじゃないかと思います。
ベランダもすりガラスやコンクリートなので。

[259: 匿名さん]

>>256
いや、確かに、楽しみとかいうのは品性下劣ですけど、わたしも線路沿いに住む神経は理解できないです。線路と平行だったり直角ならまだしも、このマンションは、向かってくる電車に開けっぴろげすぎますよね（笑）。狛江方面からだと「わ〜スゴイ迫力」って思いますもん。

[260: 匿名さん]

いよいよ、引き渡しまであと3週間ほどですね！
確認会がすんだら入居かと思うとドキドキします。
入居説明会や、内覧会など他の居住者のかたと同じ空間にご一緒する機会もありましたが、
世代や家族構成はバラバラなものの皆様落ち着いた印象をお見受けし、安心しました。

そういえば、内覧会の帰り道、
エントランスの出口を出て線路沿いの道に出たあたりで、
新聞やさんが走っておいかけてきて、
「内覧会お疲れさまでした。これを渡しそびれました。」と包装紙に包まれた物を渡してきて、
「今ならお試しで朝日か日経をお届けできますがどちらがいいですか？」と、
突然問いかけ、うっかり連れが日経と答えてしまったら
さらに部屋番号と名前を疑う隙も与えぬまま
聞き出されメモされてしまいました。

さも、物件の販売者に許可を得ている風の話し方でしたが、
実際は物件の前で出てくる人を待ち伏せしていたように思います。
うっかり個人情報を聞き出されてしまいました。

皆様はそのようなことありませんでしたでしょうか？
このあともいるかもしれないので、
お気をつけくださいませ。

ちなみに渡されたのは雑巾のようなタオルです。

[261: 匿名さん]

>>260
新築の住宅などでは家にピンポンと来て不動産屋の点検と偽ってフィルターやらなんやらをあの手この手でセールスに来ますよ。あとはNHKも。

[262: 匿名さん]

>>261

そうなんですね。
恐ろしいです。都度確認しないとですね(汗)
中に入れないようにしなくては。
初めて新築に住む我が家のようなところは絶好のカモなわけですね。。

[263: 匿名さん]

>>262
インターフォンで確認して出ないのが一番です。2ヶ月位何度もきます出ないのがいちばん

[264: 匿名さん]

>>263
インターホンでの確認は必須ですね！
電話でアポとってから来てくださいということにしようかな。。
正規のルートなら番号わかるはずだし。
今度確認会にも行きますが、その帰りも気をつけます。

でも、内覧会のとき思いましたが
ここのマンションは二回オートロック解除の操作が必要になるので、
そういう意味では、そういう怪しい業者にとってはくぐり抜けるハードルが上がるのでしょうか。。
自分が入るのは若干手間な気もしますが、
セキュリティはしっかりしてるんだなと感じました。
今時のマンションだと普通なんでしょうか？

[265: 匿名さん]

>>264
だから作業服やスーツ着た人で約束がない人は出なけりゃいいんですよ…

[266: 匿名さん]

残り40戸だと資料来ました。

[267: 入居予定さん [男性]]

>>266
うちに今日残金振込みの資料きましたがそれらしき資料ありませんでした。
どんな資料か教えて下さいませ。

[268: 匿名さん]

>>267
資料請求したので広告の様なものです。
契約者対象じゃないです。
実家宛旧姓宛なので未だにきます。
今後ともよろしくお願いします！

[269: 入居予定さん [男性]]

>>268
なるほど広告でしたか。
ありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。