プレイスガーデン喜多見

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都狛江市喜多見2-1229-4
交通：小田急線喜多見駅徒歩4分
総戸数：137戸
間取り：2LDK～4LDK、58.69～88.44平米
竣工：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産
施工：不二建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[230: 匿名さん]

電車からまる見えだけど、リビングからもしょっちゅう電車が走ってるのが見えるわけですよね。窓の外に動体物が絶え間なく見えてるって落ち着きませんよね。周囲の道は狭いし、市役所は遠いし、路線バスの停留所もないし、お店も少ないし、とにかくコスパ悪すぎ。

[231: 匿名さん]

電車が気になるならイースト棟がいいんじゃないですか？最低限のお店はありますし、車があればどこでも行けますよ。周囲の道は多少狭いですね―。

[232: 匿名さん]

やっぱりイースト棟の方が電車の音の影響が少ないでしょうか。
窓から電車を眺めるのは嫌いでは無いんですか、うるさいのは嫌ですね。
高架の下ではさほど音が気にならないので、マンション（高い位置）でもたいしたことないといいな。

[233: 契約済みさん]

工事途中の見学会参加（４階の部屋を見学）しましたけど、電車の音は思ったより気になりませんでしたよ。

通気口とかまだ何も付いてない穴の状態でこの程度なら完成したときは気にならないだろうなと思いました。

電車から丸見えで部屋からも電車が気になるという意見ありますが、線路と並行に建ってるわけではないし部屋からだと斜め左を見ないと電車を確認できないので気になる程ではないのでは？？逆にイースト棟の方が喜多見駅の上りホームから見えるので気になるかな（遠いけど）

あと市役所遠いですか？？徒歩１５分かからないくらいですが…２３０さんにはパークハウス狛江が良さそうですね！

[234: 匿名さん]

>>233
電車は気にならなさそうですね。
不安が少し減りました。ありがとうございます。

市役所は利用頻度を考えると問題になる距離ではないと私は思います。
距離感は人それぞれですね。

[235: 匿名さん]

世田谷区のほうの小田急線の線路から30mほど離れたマンションの3階に住んでいたことがありましたが、窓を開けていても線路の音が気になることはありませんでした。
小田急は騒音軽減にも力を入れていると聞いて納得したものです。
どちらかいうと、車の音の方がうるさいということもありますよね。プレイスガーデン喜多見の目の前の通りは、今のところそこまで交通量多くないのでそこまで気にならなさそうかなとは思っています。
狛江市役所の近くに住んでいたこともありますが、狛江一中の先の消防署が近いので、緊急車両のサイレンは日夜問わず、かなり頻繁に聞こえるイメージです。
まあ、極論を言えば騒音が本当に気になる人は、通りや線路や公共施設から遠い場所を選ぶのがいいんですかね。。

[236: 匿名さん]

電車音は南向きなら窓開けシーズンは結構響きますよね。
私は登戸駅徒歩数分のマンションが実家なのですが北側が南武線小田急と走っていますが北側なので玄関出た時しか気になりません。
ただ窓開けシーズンは四方から電車音が聞こえ初めて来た友人などはどこに電車走っているのか反響音でわからないと言っていました。
ここ南に電路なのでうちの実家の場合より煩わしいかもですね。
前の道も工事中でこれからもっと車通りが激しくなると思いますし。
ここは図書館も市役所か岩戸公民館まで行かないといけないんですよね。
狭い狛江だけど結構移動距離ありますね。
自動車駅近だし不要な人も多いんでは？
駐車場埋まるのかな…
埋まらない場合の修繕費など心配ですね

[237: 購入者]

初日は27日です。
時間は各戸違うので、確認は必要です。

[238: 匿名さん]

こんなに狭い狛江の街で、なにもわざわざ、こんな隅っこのほうに住まなくても。

[239: 匿名さん]

先ほど思い立ち、
帰り道ふらっと途中下車して見てきました。
覆いもほとんど取れて、前回見たときよりも
暗いながらも様子がわかるようになっていた。
エントランスにうっすら灯りがついていて中が垣間見えましたが、
なかなか重厚感あって良い感じ。

駅から帰る道は近いし、明るいし、お店もあるしいい感じかな。
行きつくまでに信号がひとつもないのはストレスなさそう。

[240: 匿名さん [男性]]

外装は重厚感があっていいですよね。東急と三菱の雰囲気がミックスされた感じでしょうか。
とにかく駅近で、周辺環境も良く、ゆったり生活できそうなので良さそうですね。

[241: 匿名さん]

門や3階部分？のデザインやV字のレイアウトなどデザイン性は高いと思いますが、グッドデザイン賞は取れるんでしょうか。そもそも対象なのか分かりませんが。密かに期待しています。

[242: 入居予定さん [男性]]

内覧会で電車の音、全く気になりませんでした笑
特急とか子供とか喜びそう（＾∇＾）

[243: 匿名さん]

電車から丸見えなのがやですよね、音よりも。夜、電気付けてたりすると、家具のレイアウトなんかほんとによくみえちゃうんですよね～、線路際のマンションって。 楽しみだけどね、見る方は。

[244: 匿名さん]

音は生活するようになると気になったりしはじめるんですよ。
ただ、そのうち慣れて電車音が無いと寝られなくなったり落ち着かなくなったりするんです。

[245: 匿名さん]

東棟で内覧会に参加しました。音に関しては本当に静かで、リビングの窓全開でも各駅停車の音は全く聞こえず、急行が通過したのがやっと分かる程度でした。エントランスをはじめ共用部もとてもセンス良くまとまっています。ここを検討されている方は是非一度現地をご覧なっては。いろいろ他も検討して来ましたが、ここは良いところだと思いますよ。

[246: 契約済みさん]

契約者の皆さん、内覧会お疲れ様でした。
皆さんは何か指摘事項ありましたか？

最近、職人不足とかで内覧会時のトラブル（仕上げがひどいなど）聞いたりしますので気合い入れていきましたが拍子抜けするくらい良い仕上がりでした。一カ所だけ（それも建設会社の方が見つけてくれたw）で済みました(^^)/

セキュリティーもしっかりしており（駐輪場だけで６台防犯カメラが(^-^;））植栽も想像より多く価格高いだけあるなと納得しました(笑)

[247: 匿名さん]

>>246
プロ同行して20箇所以上ありました。

[248: 契約済みさん]

>>247さん
２０箇所以上ですか！？
参考までにどのような箇所であったか教えて頂いてもよろしいですか？機能的な部分なのか汚れや傷についてなのかだけでも。確認会の時、少し気にして見てみたいので。

やはりプロの方に見ていただくと違うんですかねぇ…

[249: 匿名さん]

>>248
細かく言うと私が誰かわかってしまうので簡単に。

コーキング(接着)の一部忘れ
ネジきちんととまっていない
ドアの上部の傷(こういう所は鏡でチェックしていました)
床の音などです。
でもどうせ傷汚れは住んでれば着くので小さいものは私はどうでもいいです