グランドレジデンス狭山

[マンコミュファンさん]

名鉄公式：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/sayama81/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sayama/

＜全体概要＞
所在：埼玉県狭山市入間川3-3527-1他
交通：西武新宿線狭山市駅徒歩7分
総戸数：81戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.72～83.35平米
竣工：2015年11月下旬予定

売主・管理：名鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション

[51: 匿名さん]

外観のデザイン性は魅力ありますね。
買い物するにも近隣大型スーパーがあるので心配ないし。
駅までの道のり坂がちょっと苦労するかも…
他者さんのおっしゃっていた近隣基地の騒音は最も気になります。

[52: 匿名さん]

将来の機械式の駐車場料金も不安です。現状の料金設定だと間違いなく上がりますよね。

[53: 匿名さん]

住み心地は良さそうな物件に思えます。
ただ、ほかの方が気になさっていたように、冬場は心配になるかもしれないので、あたたかい恰好などは必要になりそうな物件に思えます。

[54: 匿名さん [女性]]

どうしてもマストレジデンスと比べてしまいます。日当たりを取るか設備を取るか迷いますね。

[55: 匿名さん]

周辺開発は期待できるのでしょうか？

[56: 匿名さん]

あと何戸残っているのでしょうか？高層階はもう残ってないですよね。

[57: 匿名さん]

ベランダから大声で叫びたいと思っています。

[58: 匿名さん]

>>57
何故？

[59: 匿名さん]

眺望が良いと確かに叫びたくなる?
家族が住みやすい設計になっているのが魅力的です。
面積も広いから各部屋にあるクローゼットも広く設計されています。
これなら無駄な家具を部屋に置かなくても良いので、広々と住めそうです。

[60: 匿名さん]

確かに収納は充実してるかも。眺望もいいし駅までも徒歩圏内。七夕祭や航空祭も楽しめて立地は良いと思います。

[61: 匿名さん]

七夕祭りを楽しむには絶好のロケーションですね。すぐ帰れるし。花火は共同廊下から観られるのかな？バルコニーから観られると嬉しいんだけど。

[62: 匿名さん]

マストレジデンスと併せて比較検討しておりました。マストレジデンスが完売したとのことですがマストレジデンスと比較してグランドレジデンスは日当たりは良さそうですが立地や設備はどうなのでしょうか？

[63: 匿名さん]

>>62
私も同じくマストレジデンスも検討しておりました。設備はマストの方が充実していると思います。でも、毎日リビングから見る景色が向かいのマンションっていのがどうしてもダメでした。
グランドレジデンスの設備もマストに無い物もありますし、トータルで考えたら私はグランドレジデンスの方が住みやすいと思いました。

[64: 匿名さん]

>>63
私もマストの日当たりと眺望は気になりました。みんな日当りとか眺望とか気にならないんですかね？
以前、日当りの悪い物件に住んで嫌な思いをしたので日当りの良さは絶対条件です。

[65: 匿名さん]

眺望は良いに越したことはないですけど、ずっと住んでいたりすると外の景色は気にならなくなるっていいますし、絶対条件ではないかな？他マンションとのご対面は嫌ですけど。
日当たりにかんしては、私も良くないと嫌です。
日当たりが悪いお部屋は、気分も伏せがちになります。

[66: 匿名さん]

やっぱりご対面っていうのは避けたいです。
日当たりが悪いお部屋も嫌です。
以前、北向きの部屋に住んでいたことがありますが、
やはり年中日があたらないので、なんとなくジメジメしたような
空気が重い気がしてすぐに引っ越しました。
日当たりって結構重要だと思います。

[67: 匿名さん]

管理委託する名鉄さんの評判はイマイチかな。

[68: 匿名さん]

私も日当たりの悪い部屋に住んだ事がありますが大変でした。特に冬場は寒いし、洗濯物は乾かないし、布団なんか干したらすぐに日陰になって冷たくなってて辛かったです。こちらは南東向きなので気持ち良く過ごせるのではないかと思います。

[69: 匿名さん]

モデルルームを２回ほど見学し、間取りや内装を確認しました。全体的にシンプルな感じで落ち着いた雰囲気でした。その足で現地建設中マンションにも行きましたが目の前交差点はかなり交通量もあり昼間でしたが朝晩はもっと混雑するだろうと思います。時々着陸する飛行機の轟音には慣れてないせいか少し恐怖を感じることもあり、毎日の生活の中で慣れるか不安になり今回は購入見送りました。特に小さなお子様がいる家庭では要検討だと思います。

[70: ご近所さん [男性 50代]]

生まれも、育ちも狭山で、近くで住んでいる物です

・飛行機の騒音は覚悟したほうが良いと思います
・七夕の花火は長くても４０分程度、それも引っ張りに引っ張ってです。
　たしか４桁発ではなかったと思います
・陽当たりの件は（冬季を想像して）
　１階は西側のみですが午前は厳しいのでは。
　２階は全体的に１階ほどではないでしょうがきびしいのでは
　　東側（エントランス上）は午後の陽当たり時間が短いのでは。
　３階からは問題ないでしょうが陽が当たるのは８時半過ぎからだと思います
・航空祭はブルーインパルスの演技はベランダ側から最高のロケーションです
　上層階ですと７月下旬の自衛隊の花火もバッチリ
・マンション地外の駐車場の数は近場には全く空きが無い状況です
・周辺開発は駅前開発が終了して、マンションと駅の中間地点に更地になっている市有地が有りますが
　開発業者が駅前開発に続いて「UR」と決まった聞きました。私観では残念です
・普段の買いのもに関してはイオンがありますので、将来まで問題ないと思います
・小学校まで低学年ですと２０分は必要でしょう。
　中学も同じくらい、ただ人数が少なく合併に（？？）もしなったら、時間的に一方は同じもう一方は５分遠くなる（？？）

参考になればと思いますがあくまでも自己中の「主観」です

[71: 匿名さん]

売れ行きはどうなのでしょうか？地元の不動産屋さんが苦戦してるって言ってたけど。

[72: 匿名さん]

狭山なら、戸建て買う人が多いんじゃないのかな？

[73: 匿名さん]

立地が悪すぎます。
一戸建てなら多少駅から離れていても良いんだがマンションであればやはり駅近が良し。
もし今後、物件を売りに出した時には資産価値はどうですかね。

[74: 匿名さん]

私は丁度いい距離だと思います。駅近だと日陰率高いし。資産価値は気になる所ではありますね。

[75: 匿名さん]

眺めが良くても騒音があるなら気になります。個人差もあるでしょうけれど、周りの環境は家族構成や勤務先にも影響しますから現地に行ったり良く検討しないと思います。

[76: 匿名さん]

今日、モデルルームに行ってきました。明るくて収納も多いし住みやすそう。あと10戸位しか残ってなかったかな？日当たりも良いし、騒音も狭山市育ちなので慣れっこ。商談中の間取りも多かったので完売間近？急いで検討しようと思います。

[77: 匿名さん]

>>76
あと10戸も残っているとは・・・
やっぱり苦戦しているみたいですね
今更急いで検討とはちょっとね
それこそ残りの間取りや日当たり、お隣マンション等の条件の考慮が必要じゃないかな。

[78: 購入検討中さん]

府中市で小型機墜落事故がありましたけど、ここも入間基地が近いので自衛隊機が心配ですよね。
調べてみると過去に何度か基地北側で墜落事故があったみたいですし不安です。

[79: 匿名さん]

>>77
上層階を狙っているので日当たりは問題無いと思います。南東向きだし。

遠方でなかなか来れず、今更感は否めませんが希望の部屋がまだ空いていれば契約するつもりですよ。
10戸も余っていようが、苦戦していようが欲しいと思った時が買い時だと思いますので。

[80: 購入検討中さん [男性 40代]]

あまり設備良くない。

[81: 匿名さん]

交通便と買い物などの利便性のどちらも兼ね備えた物件だと思います。

どちらも日々の生活には欠かせないもなので、
この立地を良いと思っている人は多いはずです。

ただ、子供の通う学校についてはちょっと遠そうですね。

[82: 匿名さん]

ライトな感じですが買い物などの立地や環境は気に入っています。中学は遠いようで近いといいけれど３年ですからね。高校は市外に出るとなれば駅までは自転車かなと。

[83: 匿名さん]

マンションバルコニー側の高台更地は今後URが開発をすると聞きましたが高層マンションが建設されると思うと日当たりなど気になります。

[84: 匿名さん]

マンション近くのイタリアンのお店が気に入ってます。最近では狭山にも熟成肉専門店やバルも出来て嬉しい限り。徒歩圏内に美味しいお店があるのは楽しみです。イオンも便利だけど、イオンモール位にならないかな？

[85: 匿名さん]

こちらは、自衛隊の航空祭があるのでしょうか？
私の実家の近くにも航空自衛隊があって、毎年航空祭がおこなわれます。
そちらでの経験になりますが、ご参考までに。
航空祭が近づいてくると、観光客（特にマニア）が街全体に増えてきます。
当日になると、よくみえる公園や広場や自衛隊に人が集まりますので、
街全体が混雑します。
特に道路は混雑して、大きな道路はどこもかも混雑します。
家から見るのも楽しいですが、やはり、広場などで寝転がってみるのがおすすめです。

[86: 匿名さん]

自衛隊が近くにあるところは、
どこも割と自衛隊主催のお祭りがあると聞いたことがあります。
ご近所さんとの上手なコミュニケーションをとるためでしょう。
昔ながらの雰囲気が残る街って感じで良いなと思います。

[90: 匿名さん]

大きな「分譲中」の幟が目立ちますね。

[91: 匿名さん]

駅から7分なら私は許容範囲ですが。駅前に西友もあるので買い物して帰れそうですし、図書館もあるので重宝しそう。夏は暑いので涼みがてらのんびり過ごせそうですし。

[92: 匿名さん]

共有部分も充実していますね　仕事をしていたり休日も出かけるので宅配ボックスは便利に使えそう。24時間ゴミ出しもあるのも２重◎です。

[93: 匿名さん]

マンションのだいご味眺めがいいうとは魅力でしょう。ＨＰの漫画がとても興味深いです。賃貸だと何かと身軽なんですけど。重い腰を上げたくなります。

[94: 匿名さん]

駅からマンションまでの道ってどんな感じですか？
子どもが歩くには危ない道とか、急な坂道とかありますか？

[95: 匿名さん]

苦戦シテルミタイだけど狭山ヶ丘だと戸建て中心だから仕方ないのか？

[96: 匿名]

>>95

>>苦戦シテルミタイだけど
正解

>>狭山ヶ丘だと
不正解

[97: 匿名さん]

>93さん
どれどれ？と見に行ってきましたが、嫌味のない絵柄で興味深く読むことができました。
漫画に出てくる購入資金が5万円台から～というプランは限られた部屋になりますよね？
まだ残っているのでしょうか？
返済例に上げられているのが104号室だとすると、安い部屋は全て1階ですか？

[98: 契約済みさん [男性]]

既に契約した者です。
以外と苦戦してるみたいですね。まだ20部屋近く空きがあったみたいです。
狭山ヶ丘の物件も検討しましたが、予算と眺望や周辺環境を考慮すると、狭山市駅の方が便利と
判断して、こちらの物件にしました。

>>97
5万円台だと、恐らく一番下の広さの部屋（ウチもです）の低階層ですね。
1階は専用庭の関係で、若干割高だった気がします。2階～3階くらいまででしょうか。
ただ、目の前に隣家があり、3～4階くらいまでは日当たりや視線が気になると思いますよ。

>>94
駅までの距離と道については、私は許容範囲内でしたが、人それぞれですから歩いてみるのをお勧めします。
坂も道路もあります。ただ、夜道でも明るかったので、娘を持つ親としては安心材料になりました。

[99: 匿名さん [男性]]

窓閉めてても飛行機の音ってうるさいのかな？

[100: 匿名さん]

>>99
当該物件近隣に在住している者ですが、騒音は覚悟したほうが宜しいかと。
振動も激しいです。