グランドレジデンス狭山

[マンコミュファンさん]

名鉄公式：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/sayama81/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sayama/

＜全体概要＞
所在：埼玉県狭山市入間川3-3527-1他
交通：西武新宿線狭山市駅徒歩7分
総戸数：81戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.72～83.35平米
竣工：2015年11月下旬予定

売主・管理：名鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション

[21: 匿名さん]

今も自衛隊機の飛び交う環境に住んでますけど
慣れるまで結構時間が掛かりましたね。。
よく飛んでる時期と全く飛ばない時期があるんで
そこまでストレスはないんですけどね。
初めて遭遇する人は最初はびっくりするかもです。
うちの方はほとんど平日・日中（たまに夕方）ですが
こちらはどうでしょうか？
マンションの防音対策はどうなるんでしょうね。
公式サイトにはこれから載るんでしょうか。

[22: 匿名さん]

うちの実家も自衛隊機が上空を飛び交っています。
平日は毎日、時々夜も飛んでいます。
地域全体を国からの予算で防音工事がされていますが、それでも音はすごいです。
長い間住んでいれば、音にも慣れてきますが、実家を出た私が時々帰省すると
こんなに音すごかったかな？と思うほど、大きなキーんとした音が響きます。
少し神経質な赤ちゃんだと、飛行機が飛ぶ度、目を覚ましていました。

[23: 購入検討中さん]

内装にもう少し高級感があれば…残念。

[24: 匿名さん]

昨日、第一期の抽選があったようですが、参加された方はいらっしゃいますか。高倍率のお部屋もあったのでしょうか。

[25: 匿名さん]

　少なくとも先着順の公開がされておりませんので全部１期は出たんだろうなと思いました。
第１期じゃなくて第１章…でしたっけ？

　防音については特に構造面では触れられておりませんね。
二重サッシにしてある場合は書いてあることが多いのですがそれがないので
普通の造りになっているのかなと思われました。

[26: 匿名さん]

今時のマンションは二重サッシも標準ではないってことなのかな。
もう一戸建ての住宅でも建売なんかは二重サッシが入っているくらいだと思っていましたが、違うのでしょうかね。
でもサッシはやはり二重サッシが良いですよね。ここは違うのかなぁ。

[27: 匿名さん]

私の感覚では、今時の物件で二重サッシになっているのは、戸建てを含めてもかなり少ないと思っているのですが、そうでもないのでしょうか？
二重サッシにすると、煩い場所だと公言しているような感じになるから、あえて付けないのかと思うくらい、なかなか見ない気がするのですが。

[28: 匿名さん]

私は逆で、二重サッシが標準化されていると思ってました。
遮音だけでなく断熱効果もあり、あって当たり前な感じで…。

ところで、設備・仕様の収納を見ていて、
マルチクロゼットって広いし便利でいいなと思っていたのですが、
寝室から丸見え状態なのでしょうか。
見やすい為にそういう仕様になっているだけならいいのですが…。

[29: 匿名さん]

設備仕様にあるマルチクロゼットの透明部分はさすがにモデルルーム仕様なんじゃないかと思います…。71Eタイプの間取りだと普通の扉で小さい感じになってますしね。写真を見るとクロゼットは思ったより小さい感じでした。棚の位置が変えられるのいいですが服や物をしまう時は結構工夫がいりそうな。扉部分の色はベージュが標準仕様になるんでしょうか。

[30: 匿名さん]

あらほんとだ。
マルチクロゼットが部屋から丸見えになってますね。
丸見えにする必要ってないですよね。
というか、扉が２つもいらないような気もします。
デッドスペースが増えちゃいますし。
透明な扉もおしゃれに見えるけど、寝室が落ち着かないんじゃないかなと思います。
モデルルームっていろいろ手が加えられてるから、基本の仕様を見極めるのが大変ですよね。

[31: 匿名さん]

南東だと下の階よりも上の階の方が日照が安心ですね。
下側は、住戸？が傍に建設されているので。
収納スペースが広くて浴室とキッチンに窓があるのが良いですね。
リビングダイニングには、床暖房がついているようで。
床暖房は、コスト面が気になりますが。

[32: 匿名さん]

クローゼットの扉が透明だったり、バスルームの扉が透明だったりと、
何だかモデルルームって現実感がない仕様が多いですよね。
モデルルームはあえて豪華で夢のある（？）作りにする必要が
あるらしいですが、真剣に購入を検討する側にしてみれば
オプションも何もない素の状態が一番ありがたかったりしますよね。

[33: 匿名さん]

それもそうなんですが、オプションってつけるとどんな感じなの？というのもあるのだから
オプション満載も悪くはないと思います
理想は
何もない素の部屋とオプション満載の部屋が2通り用意されている事かなぁ
そうすると判りやすい

[34: 匿名さん]

内装はシンプルな感じがありますが、
広さは十分に確保されていますし、
収納も問題ないくらいに用意されていますね。
周辺の立地に関しても同じく気にならなさそうです。

[35: 匿名さん]

>33さん
そのようなモデルルームが実現すれば、検討する者にとってはたいへんありがたく来場者数も伸びるかもしれませんねぇ。
どこかの売主で実験的に作ってもらえないかしら。
その場でオプションがつくと見栄え、価格がどうなるか比較できるのはいいですよ。

[36: 匿名さん]

金額的には、妥当な感じがします。それとも、安いのかしら。
収納は、広いと思います。
３LDKだとウォールとドアの方が２人で住むなら良いですね。
普段は、開放しておきリビングダイニングとして使い、来客が来たときに閉めて部屋にする。

[37: 匿名さん]

公式ホームページの設備にディスポーザーについて
説明されていますが、粉砕室の清掃が可能だそうで、
新型で一般的に出回っている製品よりも使いやすく
なっているみたいですよね。
他所のマンションのスレッドでディスポーザーの臭いが
気になるという声を聞いていたので心配でしたが、
ここはいいですね！

[38: 匿名さん]

あそこの部分が直接洗剤で洗えないから臭いが出るっていう話でしたよね
これならにおいは抑えられるのかな？
洗う事が出来る以外は他のふつうの食洗機と同じ手入れでしょうか
氷を入れて稼働させるとか…？？
どちらにしても直接洗えるのはいいことだと思います

[39: 匿名さん]

モノトーンで落ち着いた外観ですね。
ここは、災害時の備蓄や配慮がなされているが良い。
非常用の井戸なんて、聞いたことありません。
飲料確保の自販機、かまどツールなど。
災害は、起きないに越したことはありませんが、マンション難民になりたくない。

[40: 匿名さん]

綺麗な外観で良いマンションに見えると思います。
内装も整っていますし、収納が多いので家族での暮らしも申し分なさそうです。
モデルルームを見るととてもオシャレに見えてしまいますので、
オプションで同じ様なレイアウトにしたいって考えてしまう事ありますよね。