ルネ蕨ガーデンシティ［旧称：（仮称）ルネ蕨北町プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/w-164plus/

＜全体概要＞
所在：埼玉県蕨市北町１丁目3418-1他
交通：京浜東北線蕨駅徒歩12分
総戸数：164戸
間取り：3LDK～4LDK、68.2～84.94平米
竣工・入居：2015年9月下旬予定

売主：総合地所
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.1８ 管理担当】

[51: 匿名さん]

ホームページを見る限りでは、ちょっとわかりませんでしたが、サイクルポートというと、区画内に収まれば複数台置けるイメージですが、ここは違うのでしょうか？

[52: 匿名さん]

サイクルポートの広さをモデルルームで見ましたが、2台は問題なし。3台も置き方うまくやればいけそうな気がします

[53: 匿名さん]

本当の「区画」で、車輪止め？のようなものも無いのですか？
乱雑になりそうですね。

[54: 匿名さん]

駅から距離がありますしファミリー向けマンションだと車所有の方も
多そうで、駐車場約50％で足りないんじゃないかと思いましたが…。
月の利用料は一律三千円なんでしょうか、安くて利用しやすそう。
機械式だと修繕費の心配が要りますけど平置きなら最低限でその点は安心ですね。

[55: 物件比較中さん]

近くに墓たがあるのは非常に気になる。
3000万円超えるなら買わないな

[56: 匿名さん]

保育所が入っているのはうれしいですよね。
メリーポピンズは結構評判も良くって、英語教育にも力を入れているようなので、
自分的にはうれしいですね
しかし、認可保育園ということはマンション住民だから入園できるわけではないんですよね？認可だとポイント制になってしまうので、そこが気になるところですね

[57: 購入検討中さん]

川口・浦和に比べれば、まだ割安な方かな・・
モデルルーム見学しましたが、想像以上によかったですよ

[58: 匿名さん]

高そうだと勝手に思ってましたが全然良かったです！
モデルルームのお客様が多かったです

[59: 周辺住民さん]

高過ぎ！
あの内容であの価格…ありえない。

[60: 匿名さん]

５６さん、保育所が入っているというのは良いですが、マンション住民優先でなかったらあまり意味がないですよね。入れたら働くママさんたちには安心だし、とても都合の良いことなのに。
案内のページを見てみたら小さい文字で書いてありました。
「利用者は本物件居住者に限定されず、優先されることはありません。また、利用者数には定員があり利用できない場合があります。」ですって。

[61: 物件比較中さん]

場所的には子育て環境にはよい方かなと思います。
駅から徒歩12分は少し距離があるかなと思いましたが
お部屋面積もそこそこあるし、ファミリーには適して
るんじゃないかな。

[62: 匿名さん]

都市計画道路に少しかかっているようですが、大丈夫でしょうか

[63: 購入検討中さん]

某ブロガーさんの記事になってましたね。

・売るときは大幅にダウンするのを覚悟しろ

・第一期は駐車場を確保できるから買い

・でも角部屋以外は絶対買うな

・割高だけど蕨市は住みやすい

というような内容。

一部価格も公開してたけど、たしかに角部屋は高く感じない。

中部屋はぼったくり感ある。

私は車ないから第一期のメリットも余りないから中部屋が売れ残って大幅割引しだしたら考えようかな。

[64: 匿名さん]

残債割れは確実なので、永住覚悟で買いましょうね。

[65: 買替検討中]

蕨は住みやすいので、市内で住み替えを考えています。
検討したいと思います。

[66: 匿名]

マンションマニアさんの記事にあったように角部屋を選ぼうかなと真剣に検討中。
売ることは考えないし、ずっと住むつもりではいいので多少の値下がりは覚悟してますが。

それでも後に販売した人が値引きして買っていたりしたら嫌ですし。

あまりにもモデルルームに人がいないし、人気があるのかどうか。

[67: 匿名さん]

鉄道利用の通勤をしている方は不便だと思います。
地元でチャリや車で通勤されている方はいいでしょうけど。
ずっと住むことを考えないと、駅からの距離は後悔すると思います。
駅から離れれば、良い間取りや、広くて安いのは当たり前なので。

[68: 匿名さん]

66さん　角部屋は、確かにどこも人気だと思います。
隣が減るので良いというのもありますよね。

ただ、モデルルームの来客だけで人気か不人気は決められないので
周辺の雰囲気や家族で住むにあたっての
優先順位に当てはまるかで決めたほうが良いかもしれません。

[69: 匿名さん]

駅まで近くはないですが、歩けない距離でもない気がします。
歩くのをどこまで許容できるかは、その人次第になるのでしょうけど、
広さを優先したい方も少なくなさそうですね。

[70: 匿名さん]

駅から遠いのと直床工法がかなり気になっちゃいますね。

[71: 匿名さん]

毎日この距離はキツいですね。。

[72: 匿名さん]

廊下側インフレームには滅入る。

[73: 匿名さん]

蕨ってキャバクラ多いよね？

[74: 匿名さん]

蕨の駅前はキャバクラ、パチンコ屋ばかりです。
子育て環境や治安は良くないですね。

[75: 匿名さん]

蕨駅西口がシャッター街になって悲しい気持ちです。
なんとか、盛り上げていきたいと思っています！

[76: 周辺住民さん]

住むには、不便は感じられないと思います。
ただ、パチンコやキャバクラが多いことも然り、不審者もけっこういますのでやはり子育て世帯にはおすすめできないかな。
自分の運がないのか、半年に一度は『え？！』って思わせられるおじさんに出くわします。しかも夜ではなくお昼間にですので、やはり土地柄なのかと思うしかなく。
素敵なマンションができることで、今後改善されていくといいですね。

[77: 匿名さん]

不審者の情報をありがとうございます。
犯罪率が高いのは人口密度に比例していることと、
外国人比率が県内で1位というデータも影響しているように思います。
今後マンションができる事で周辺環境も整備され、子育てに良い街に
変わっていってくれるといいですね。

[78: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

犯罪発生率は、駅周辺を切り取ったような市だから、しょうがないと思います。多くが駅周辺の自転車盗ですから。実感としては落ち着いた地域が多いと思いますよ

[79: 匿名さん]

ルネを検討している者です。

[80: 匿名さん]

マンション内に保育園も開所するらしいので、基本的には子育て世代をターゲットにしているのかなと思います。
物件の広さもファミリー想定なのかと思われます。
小学校・図書館が近いですし、子どもさんがいる方にとっては周辺のそのような施設はとてもいいのではないかと。
そこまで悪くもないんじゃないか、と。

[81: 匿名さん]

マンション内に保育園が出来るのはいいけど、治安悪いので子育て環境はビミョーですよね

[82: 周辺住民さん]

お！意外と順調なのですか？
すごく高いと思うけど、、
数年前は２０００万台だったのに、
アベノミクスはスゲーな笑
弾けたらローンだけ残る、、中古価格は期待は難しいだろうし、
でも幼稚園いいね。子供いれば、、、

[83: 匿名さん]

盛り上がりませんね…はっきり言って怖いです！

[84: 匿名さん]

京浜東北線の便利さはつい最近知ったばかりなんです。埼玉と東京の間を行き来するには強いなあと思いました。乗ったときは武蔵野線から乗り換えたのですけどね。

ここは隣にコミュニティセンターなどあって、しんみりした感じににはならなそうな立地かなと想像します、ほのぼの感あると住みやすいかも。

西友がありますね。
駅よりも近い距離にあって、見た目は駅までの半分ぐらいの距離、5-6分で行けるかな。

[85: 匿名さん]

蕨は自転車さえあれば便利です。自転車ですぐにベビザラスやトイザらスもあります。薬局も近くにできました。小さな子供がいる方にはすぐ隣に児童館があるのはありがたいです。祭日には休みになりますがマンション内のママ＆キッズルームで遊ばせられます。休みの日は駅からバス10分でイオン川口キャラにも行かれます。なんでも揃います。子育てにはとにかく優しい街だと思います！

[86: 匿名さん]

子育て認定マンションなんですね。
マンション内に保育園がある。
こういうマンションが増えるともっと、働きに行く女性も増えるでしょうね。
現実問題、働きたくても子供を預けられない人が、とても多い現状ですから。
もっと、増えるといいですね。

[87: 匿名さん]

Mac戻ってこい！

[88: 匿名さん]

角部屋で４０００万円前後で購入できるのなら
この立地で悪くないと思う。
子育て認定マンションというのも凄い良いです!
新婚さんにも良いかもね。

[89: 匿名さん]

子育て支援マンションで保育園が入るそうですが、
認可保育園ですと入園するには蕨市が審査する事になるので、
マンション住人だからと言って必ず入れる保証がある訳では
ないんですね。
住人でありながら申し込んで入れなかったら悔しいですね。

[90: 購入検討中さん]

値引きできんの？

[91: 匿名さん]

いまいち盛り上がりませんね‥‥f^.^;
悲しい？

[92: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[93: 匿名さん]

マンションに保育園ができるくらいなので待機児童対策を取っているんですよね。
蕨市の保育園事情はどのような傾向ですか？
今はどこも申し込めば入れる時代ではなくなっているようですが、審査が厳しくなっているのですか？

[94: 匿名さん]

89様、そうなんですか。すっかりマンション内にあるのでマンション優先と考えてました。
となると、マンション内に保育園があるにも関わらず
他の保育園になってしまうこともありえるってことかしら?

[95: 匿名さん]

全く盛り上がりませんね…いったい何が起きているのでしょうか？

[96: ご近所さん]

95が、盛り上げないから
沈んでいくだけだ。

[97: 匿名さん]

保育園、出来ることなら住民が入れればいいですけれども、
こちらができることでご近所にも変化が生まれたりして、
その穴埋めというか地域貢献的な意味合いもあるんじゃないかなと思います。
もともとこの辺りは保育園に入るのはタイヘンですし（というか今はどこも大変ですけれどね）

[98: 匿名さん]

長らく更地だったところですかね？
子供が多そうなエリアで、きれいな感じのマンションですけど人気は高いですか？

[99: 匿名さん]

蕨市で徒歩10以上となると、いくら設備や防災で盛っても厳しいよ

[100: 匿名さん]

静かな環境で子育てしたい人には向いてると思います。となりは児童館や公園ですし、駅までの徒歩もギリギリOKかなと私は思います。