ルネ蕨ガーデンシティ［旧称：（仮称）ルネ蕨北町プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/w-164plus/

＜全体概要＞
所在：埼玉県蕨市北町１丁目3418-1他
交通：京浜東北線蕨駅徒歩12分
総戸数：164戸
間取り：3LDK～4LDK、68.2～84.94平米
竣工・入居：2015年9月下旬予定

売主：総合地所
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.1８ 管理担当】

[452: 匿名さん]

>449さん
治安の良さも資産価値に繋がる重要な要素です。
30年以上もお住まいで一度も犯罪行為を目撃した事もないとは、
素晴らしく治安が良いという事ではないでしょうか。
賃貸であれば何かあった時に引っ越しも可能ですが、
分譲となると何十年も住む訳ですし治安環境については慎重になりますね。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>452 匿名さん

嘘に騙されんなよ。
蕨市在住ですが、窃盗、強姦、殺人までありますよ。同じく30年近く住んでる。特に外国人の犯罪は右肩上がりになってて治安は悪くなった、残念だけど他の人の書き込みが真実。

[454: 匿名さん]

むしろそれらの犯罪が無い市が存在しない件

[455: 匿名さん]

もう少し

[458: 匿名さん]

年々外国人の犯罪が増えているそうですが、今はここに限らず日本国中どこも同じような状況ではないかと思います。
外国人がどこに居住しているかは不明ですが、私も地元でも外国人窃盗団の話は聞きますね。
（その地域に住むのではなく、他所から流れてきて窃盗を働いているのかも？です）

[462: マンション検討中さん]

埼玉はどこも外国人が多い。

[463: マンコミュファンさん]

この物件スレを蕨市批判で汚すのは間違いだよ。蕨市の批判してるの、名前コロコロ変えてるけど蕨の物件スレでいつも蕨市批判をする同一人物でしょ。蕨が治安最悪なのわかったからもうこのスレに近寄らないで。

[464: 口コミ知りたいさん]

やっぱり間違った情報を元に批判する
それしか出来ないし
間違った書き込みをしても
絶対に謝罪もしない

そういう人が違法広告について
排除しようとしないから
ますます治安が悪化するから
女性連れ去り事件が起こる

私は数年前から
この物件周辺で違法広告を
排除してきたが
蕨市民は誰も真似しようとしない

[465: 匿名さん]

>>463
そうですｗ
絶対に同一人物ですよ。
以前は、地震に備えて備蓄しないことを他物件の掲示板で騒ぎまくっていました。
確かに備蓄は大切な事ですが、この方のやり方では気分を害するだけで、
地域の安全への協力や震災への備蓄に興味を持つ方はいないでしょうね。
啓蒙が下手な方です。いつも批判だけして終わっていますから。

[466: 匿名さん]

すぐ近くの町に住んでいます（隣の市）。なのでよくマンション近くを
通りますが、落ち着いた雰囲気と下町的な所があって、
住みやすそうな町だと思って見ています。
確かに蕨市は外国人が多いようですが、私の町でもスーパーや
通りを歩いていると、外国語がよく聞こえてきます。
最近はどこでも増えているようです。
外国人が多くて犯罪が多く治安が悪いと
書き込みがありますが、
蕨で事件があったって新聞やテレビであまり見たこと
ないですけどねー

[467: 周辺住民さん]

>>466

蕨市内を歩いていたら
中東にいるような外国人に、
自転車で衝突され、
さらに、因縁をつけられて
２回殴られ
私が警察に通報しようとしたら
携帯電話を奪おうとした。

だが、落下防止対策をしていたので
そう簡単に奪うことはできず
通報した途端に逃げ出し
いまも捕まっていない。

外国人に携帯を奪われない対策をしないと
奪われることになるだろう。

[468: 匿名さん]

で、どのような被害届を提出しましたか？
被害届も出ていないとしたら、捕まるわけがありませんものね。

[469: 匿名さん]

蕨市が治安が悪い、外国人犯罪が多いというのは昔の話で、
現在もそのイメージが拭い去れない事が原因なのかもしれません。
蕨市が配布する防犯計画の資料によれば、刑法犯認知件数は平成15年に3046件となりましたが、その後減少に転じ平成25年は1439件とピーク時に比べ52.8％減少となったんだそうです。（既出のデータでしたら申し訳ありません）

[470: 住民板ユーザーさん1]

やけに日本語不自由だよねw

こんなのに真面目にレスしてもしょうがないので笑ってやるのが一番です。
蕨に1年近く住みましたが、警察は結構パトロールしてるし、夜中に出かけても特に何もないですね。
ただ、もうちょっと街灯は増やして欲しいですねw

[471: 匿名さん]

外国人居住者だって、自分達で見回りして防犯に努めているよ。
外国人を目の敵にするかのような書き込みって、島国根性丸出しだな。
日本にいる外国人の数なんてまだまだたかが知れているでしょ。
どんだけ海外に出た事ないんだよｗ

[472: 匿名さん]

マンションの情報をコミュニケーションとる場所でしょ？ここ。
マンションの情報下さい。

[473: 匿名さん]

ザックリ、情報くれって言われても困るんですの。

[474: 周辺住民さん]

被害届を出さなきゃ捕まらないなんてウソ
警察の真逆の発言だ

外国人が防犯に努めているなんてウソ
私が６年間防犯活動をしているが
そんな姿は見たことない

前々からだが、匿名の書き込みは
ウソばかり

[475: 匿名さん]

蕨は発展しないのかな？
まだまだ期待したい。

[476: 匿名さん]

>>474
被害届が出されてもいない者を、どういう罪で逮捕できるのかね。
別の犯行をしているのを逮捕するのならともかく。

[477: 周辺住民さん]

>>476

蕨警察署に聞けよ

[478: 匿名さん]

マンション内に認可保育所ができたとしても、入園できるかどうかはわからないですし、
点数制になっていますから。
マンション住民が優先で入れる無認可もしくは認証保育園の方が
良かったかな
駅までの距離がありそうですから、車は必須になってきそうですね。
逆に自転車があればどこにでもいけるのが良いですね

[479: 匿名さん]

>>477
話の流れを読めよ。
頭悪いのか？警察署に聞くまでもないんだよ。

[480: 匿名さん]

やめなさい

[481: 匿名さん]

家具付きのモデルルームの販売をしていますね
これって計5戸ということでいいのでしょうか・・・？？？
2タイプ追加の5タイプ、という表記がされております。
これが実質的な値下げとみて良いのかもしれないのかなと感じました。
これ以外に値下げがあればすごいなとただただ思いますが・・・どうなんでしょう。
値下げについては外に話が出ないでしょうから聞いてみないことにはわかりません。

[482: 匿名さん]

あと2か月弱で「新築」販売ができなくなりますよね。
100万の家具で納得して買ってくれるなら、デベにとっては安いものでしょう。
だって多くの見学者が入ってベタベタ触った部屋で触ったり座ったりした家具なんですから。
良くHPを読んだ方がいいですよ。
100万円相当の家具付きの部屋を買わなくても、特典３で、
誰も見学に入っていない部屋を買う事で100万円相当の商品券を買えるんですよ。
家具付きモデルルームを購入した人は、特典２や３と併用ができません。
モデルルームなら、家具以外に値引が無いなら私は買いませんね。
私なら、モデルルームは最低でも1割引いてくれないと買いません。
しかも竣工1年近く経っていますし。
出来ないなら、どうぞ他の方に売ってくださいなって感じかな。
HPキャンペーンは7月までだったようですが。

[483: 匿名さん]

まるでショールームに展示されている車の様ですね。
いろんなお客さんがベタベタ触った商品を買うのはちょっと気が引けるけど、
それを買うなら相当な値引きをして貰わないと買う気にはなれませんよね。
買い物は少しでも良い買い物をしたいです。

[484: 匿名さん]

そうですね。
そもそも特典１と特典３の内容が一緒って変ですよ。
誰も入っていない部屋を契約しても100万円相当の商品券は貰えるんですから、
100万円相当の他人が触った家具なんて貰ったって意味が無いですよ。
それでもモデルルームが売れているのであれば、他に値引はあったんじゃないかな。
想像ですが。。。
モデルルームじゃなくても、値引きは特典以外にありそうですが・・・。
キャンペーンを大きく出しているので、デベが売り急いでいる感じがしますよね。
ある程度値引も期待できそうですね。

[485: 周辺住民さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[486: 匿名さん]

ふうん、

[487: 匿名さん]

蕨に新築マンション買う人って...(笑)

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
どこで、買うんですか？

[489: 通りがかりさん]

>>487 匿名さん

笑えるよね、自分はこんな治安悪い街絶対ヤダ

[490: マンション検討中さん]

ここのスレを見てると蕨周辺の民度の低さに声を失うね。
やっぱり教育を受けてない人間や低所得者が多いのかな、そんな人間が多い場所にマンション買いたくないな。
北戸田あたりのマンションも酷いね、やっぱり埼玉県なら川口、浦和、大宮しかない。他はまともじゃない

[491: 匿名さん]

川口も厳しいな。埼玉は浦和、大宮だと思う。

[492: 匿名さん]

川口はありじゃない？
新都心もいけると思うけど。

[493: 匿名さん]

蕨のことを悪く言ってくれるお陰で、他よりリーズナブル
に買えました。ここに住むまで、蕨のことを特に良いとも悪いとも
思っていなかったので、 今も同じです。 ここのスレに書いてあるようなこと、
単なる噂や、無責任な個人的感想にすぎないのでは？
住人の多くはこんなスレ、気にもしないで、平和に暮らしています。
住んで見ないと分からないことはたくさんあります。

それにしてもおとといの土曜日、マンションから見る戸田の花火大会は
最高！でした。 富士山もきれいに見えるし、付加価値に感謝です。

[494: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[495: 匿名さん]

花火大会最高でしたね。
戸田板橋花火大会を含め、4箇所の花火が家から見えました。

悪いように言ってる暇人どもは、ここのマンションを買えないから、ぐちぐち言うてんやろ？嫌なら都心部でいくらでもマンションあるんやから都内で探せよ。他さがせ。蕨には蕨の良さあるんやし、住んでる方たちも納得のうえ購入したんや。嫌ならいちいち口挟むなよ。暇人。マンション環境は問題ないでしょう。富士山もよく見えるし。

[502: 匿名さん]

蕨でも…　北町は…

[503: 匿名さん]

蕨駅の東口って治安悪くないですか？
風俗店も増えて、すごく嫌な感じです。
北町はまさにキャッチもいるしタチンボも、子供に使ってほしくない駅になりました。
[差別表現のため、テキストを修正しました。管理担当]

[504: 匿名さん]

風俗ある駅には住みたくないね。でもそういうところはマンション安い。このエリアを検討する低収入者は選択肢が少なくて大変。

[511: 匿名さん]

[NO.496から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[512: 匿名さん]

金がなけりゃ蕨や戸田川口、、あるなら浦和や大宮。ただそれだけのことだよ。

[513: eマンションさん]

>>504 匿名さん

風俗の町なんて住みたくないよね、それは誰だって同じでしょう。
住みたいファミリーがあったら、それは収入の影響でそこしか買えないから、仕方なく良い街だ！って自分に嘘ついてるだけ。

[514: 名無しさん]

>>512 匿名さん

金ありゃ23区住めよ！
大宮、浦和も蕨も埼玉や。

[515: 匿名さん]

>>514
江戸川区ですか？

[518: マンコミュファンさん]

[NO.526～本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[519: マンション検討中さん]

なんだか蕨に住みたくなくなるような書き込みしかないですが、そんな街なんだ知らなかった。
オハナができるから安いエリアなんだろうとは思ってました、オハナは基本的にプラウドのブランドで野村が売り出したくないところに建てるので。

[520: 匿名さん]

立地の問題でしょ。
ある程度駅力がしっかりしている町田にもあるんだから。
町田も駅まで相当離れている。
蕨のオハナは、もはやマンションを購入するような場所ではない。
あそこまで駅から離れると戸建てエリアでしょ。
仕様を落として価格を下げて、戸建てに対抗するためのもんでしょ。

[521: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[522: 通りがかりさん]

>>521 匿名さん

蕨バンザーイ

[523: 名無しさん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[524: 匿名さん]

自作自演してまで蕨ネガって（笑）
己の心の貧しさをまず直せや(笑)

[525: 匿名さん]

マンションとして、純粋にここってどうなのでしょう？
駅まで徒歩12分、これは微妙ですよね実際歩いてみたら信号しだいで15分超えましたから。
価格は安いですね、オハナ蕨と同等くらいだからサラリーマン向けマンションでしょう。価格に比例して設備はあまり良くないのがモデルルームでわかりました。キッチン周りは食洗機もないしマグネットOKパネルもなし、天板も安物。
浴室もミストサウナなし、魔法瓶浴槽すらない。トイレもレバー式、タンクも古くてスタイリッシュ感がない。セキュリティも低いSECOMすら全住居にはない。

これだけ揃えば安いわけだ。

[526: 匿名さん]

ムリして高いマンションを買いたくないという方には、
とても良いマンションだと思います。ローンに追われるなんてバカバカしいですからね。
ただ駅からここまで離れると、周囲を見渡すとわかるように一戸建てエリアなので
それよりも安くor同等の価格で販売しないと売れないわけですから、
仕様はかなり削らないと難しいでしょうね。
10万程度で良いものに交換できるというものであれば、低仕様でもいいと思います。
コンロなんて簡単に交換できちゃいますし。トイレも次に買い換える時に
良い仕様のものにすればいいですよね。
ただ直床、eエコガラスではない。複層ガラスも廊下側だけ。セコムは１階の格子の無い部屋だけ。
などなど、交換にはかなりの費用を費やすor交換できないものなどは、
やはりかなり削られているのはHPだけでもわかりますね。

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

削りすぎていまの時代の新築マンションとは思えない。10年前のスペックですよコレ。

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん

仕方ないですよ、蕨ですから

[529: 匿名さん]

ここに住めて幸せ。

[530: 匿名さん]

えっ、ここって入居がはじまってのですか？

[531: 通りがかりさん]

>>530 匿名さん
今更？
もうそろそろ完売だよ。

[532: マンション掲示板さん]

>>529 匿名さん

安い幸せ

[533: 匿名さん]

>>532 マンション掲示板さん

家族がいれば最高の幸せやて

[534: 匿名さん]

>>532 マンション掲示板さん

幸せに大小なんてない。

[535: 検討板ユーザーさん]

>>532 マンション掲示板さん

あなたは何が幸せ？

[536: 匿名さん]

風俗の街 蕨と競艇の街 戸田の両方にアクセスできるという、ここは幸せ溢れるマンションですよ？
532はひがみでしょ

[537: マンコミュファンさん]

>>536 匿名さん

それは幸せなのでしょうか？
おっさんの欲望にまみれた街、としか考えられない。

[538: eマンションさん]

>>536 匿名さん

未来につながる子供達もたくさんいますよ。

[539: 匿名さん]

>>538 eマンションさん

欲望だらけの街で子育てか。
したくないね、他の町の方がマシだ。
特に風俗があるなんてもってのほか、風俗やキャバあるとマル暴が。
怖すぎる、子供かわいそ過ぎる

[540: 評判気になるさん]

>>539 匿名さん

で、あなたはどちらにお住まい？笑

[541: 通りがかりさん]

>>539 匿名さん

何が欲望やねん？
なんで欲望があることをしってるんや。
まさか蕨に風俗で遊びに来たか？笑

[542: 匿名]

普通は、蕨＝風俗のイメージがないから、頻繁に利用してるのかな（笑）？

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん

たしかに。539は頻繁に風俗通いだな。奥さん可哀想。。。

[544: 匿名さん]

風俗の町で育つ子供の方がかわいそうだよ(笑)
親のエゴで蕨に住むなんて...。人生頑張らなかったツケだな。。。

[545: 匿名さん]

>>543 匿名さん

パチンコ店勤務です。
副店長で月給65万

[547: 匿名さん]

うーん、でもこのマンションの購入層って年収400万から500万程度でしょ？それこそ底辺かと...。何歳かは分からんけど、30代として月収65万なんて大したもんだよ。

[549: 名無しさん]

[No.545～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]　

[550: 口コミ知りたいさん]

なんにせよ犯罪に無関心な住民が殆どだから
資産価値は30年たったらゼロだろう

[551: マンコミュファンさん]

>>550 口コミ知りたいさん

ご心配ありがとう笑

３０年も経てば充分に元取れてるというか、資産としては充分でしょ。

素人口コミしないでほしい。