ルネ蕨ガーデンシティ［旧称：（仮称）ルネ蕨北町プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/w-164plus/

＜全体概要＞
所在：埼玉県蕨市北町１丁目3418-1他
交通：京浜東北線蕨駅徒歩12分
総戸数：164戸
間取り：3LDK～4LDK、68.2～84.94平米
竣工・入居：2015年9月下旬予定

売主：総合地所
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.1８ 管理担当】

[331: 匿名さん]

契約しました。
富士山見えるといいですね。
戸田板橋花火は見えるかな。

[332: 匿名さん]

Google mapを見ると、南棟は富士山右寄り、戸田花火は正面少し左より。(正面に7Fマンションがあるので、見えるのは8F以上じゃないかな？)
南西棟は富士山正面、戸田花火は左側に見えるかな、と予想です。南西棟は前が空けているので、4〜5Fからでも富士山見えるかもしれないですね！

[333: 匿名さん]

花火見れるといいなぁ。
富士山も薄っすら見えそう。

[334: 匿名さん]

契約者スレを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576943/

[340: 匿名さん]

最近の販売価格はどれくらいになりましたか？

[341: 匿名さん]

最近の情報を教えて下さい。

[343: 匿名さん]

最近全く情報なし？
盛り上がらないな。

[344: 匿名さん]

ダイレクトメールが来ていました。成約者様に20万円相当の家電をプレゼント、来場者様には外れなしくじ。
まだ20万円か、強気ですね。
待てば待つほど上がり相場なので強気になるのもわかりますが。

[345: 匿名さん]

まだ金額を掲載していない部屋もあるんでしょうか。

[347: ご近所さん]

>>346

絶対に下がる
いまは防災が叫ばれ、物件の井戸に注目された時だからだ。
5カ月も経てば注目されなくなり、
下げなければ売れなくなる

[348: 匿名さん]

>>347
100年コンクリ使ってますし。

[350: 匿名さん]

>>349
アーバンキャッスルの修繕費が不足している等の貶める書き込みを謝罪せずに、自分は棚にあげ市民を嘘つき呼ばわり。
100年コンクリと防犯の話を無理矢理結びつける異常性。

[352: 匿名さん]

>>351
あとどれくらいかな？空き。

[354: 匿名さん]

安くてびっくりしております。

[357: 周辺住民さん]

１００年コンクリなんか使ってない
良く虚偽記載を誰も指摘・排除しないな
犯罪に寛容すぎる

[358: [男性 30代]]

正直にこの地域では値段は高いと思う。
お墓も見えるし、駅から実際歩いてみると15分ぐらいはかかる。
建物の設備・材料はコスト削減で結構安っぽく感じる。（他社よりは）
この値段だったら浦和区のほうが良いかも。

[359: 匿名さん [女性 20代]]

北町っていうと、さいたま市　川口市との境目ですね♪

[360: 匿名 [男性 40代]]

道路に面した窓ガラスを複層ガラスにしてないのが可笑しいと思う。
近く病院もあって救急車も通るし、通常でも車が結構走ってるのに。

[361: 匿名]

この物件を「安くてびっくりする」との方もいますが、どのぐらいのお金持ちでしょうか。
埼玉県の平均年収・平均物件の価格をを知っているうえで言う話ですかね。
個人的には子育てにはよい環境かもしれないが、びっくりするほど安い物件ではないと思う。

[362: 匿名さん]

あとどれくらい空いてる？

[364: 匿名さん]

まだまだ余裕はあるかな？

[365: 匿名さん]

>>363
根拠なし。
直近の書き込みも見ずになに言ってるのか。
なにが(だから)なんだか。無理やりすぎやしないか？犯罪と結びつく嘘の書き込みは一つもないでしょうが。どの書き込みがどう嘘なのか説明してみろや。

[367: 匿名さん]

公式ページには
設計基準強度約30N/mm2の強度の高いコンクリートを採用し、長期に渡って劣化を防ぐことができるよう、建物の耐久性を高めています。（付属棟を除く）
とは書いてあるけど100年コンクリなんて書いてないし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[368: 入居済み住民さん]

現在住んでいますが、至って平和です
むしろ、夜は静かでいいです

[369: 匿名さん]

住まれている方はどんな方がいますか？

あと空き状況はどれくらいですか？

[370: 入居済み住民さん]

空き状況はわからないので、問い合わせてみてください。

皆さん、お互いに挨拶しますので、いい雰囲気ですよ。

[371: 匿名さん]

公式サイトがバグってるから直して欲しいよ。

[373: 匿名さん]

バグ気付いたら直ってましたねー。良かったです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[376: 近所の [男性 40代]]

空き状況は販売員に聞いても正確な情報は教えてくれないでしょう。
平日と週末の窓の明かりを確認すればおよその状況は分かるかな。
2期販売が1カ月過ぎても入居が少ない気がする。（入居数≧70～80戸？)
完売まではあと１以上かかるかも。

[377: 匿名さん [男性 50代]]

契約済の部屋は10月下旬辺りで70戸弱のようです。
（これから引越す方もいるため、入居済の部屋はもう少し少ないようです）

契約手続き中の部屋も含めると、販売中＆これから販売する部屋は合計で80戸ぐらいだと思います。

[378: 匿名さん]

80戸残っていると、完売までどれくらいの期間がかかるのでしょう。
ここはもう完成しているので中古扱いになる前に全ての住戸が
売れればいいな、と思います。
売主は計画的に販売しているようなので心配無用かもしれませんが・・・

[379: 匿名さん]

戸数が多いとなかなか、でもそれほど多くもないのかな
売り方もあるかもしれないですけど。早く売った方がコストも抑えられるのでしょうが、
買う側としては実際の住居を見て買えるというメリットもあります。
家具付きモデルルームの販売もやっているようですし年度末には売り切れるのでは

[380: 匿名さん]

値引きに飛び付きました