ルネ蕨ガーデンシティ［旧称：（仮称）ルネ蕨北町プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/w-164plus/

＜全体概要＞
所在：埼玉県蕨市北町１丁目3418-1他
交通：京浜東北線蕨駅徒歩12分
総戸数：164戸
間取り：3LDK～4LDK、68.2～84.94平米
竣工・入居：2015年9月下旬予定

売主：総合地所
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.1８ 管理担当】

[204: 匿名さん]

確かに廊下側は完全なインフレームで萎えますね。施工はまだしも設計も長谷工だとこうなりますよね、、。ある意味安定の長谷工仕様。。

[205: 物件比較中さん [男性 40代]]

やはり、ここは値段的に考えて高いですかね。
将来的な売却値段はなさそうですし、
全体的に300万位は値引きした感じなら考えようかと思います。

[206: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればOK

[208: 匿名さん]

駐車場が総戸数の半数しかないのが気になりますが
機械式駐車場が多い中、平置駐車場なのが良いなと思いました。
また月額使用料3,000円となかなかリーズナブルです。
希望者が多いと思うのですが、随時受付てもらえるのか
最終、抽選で決まるのかどうなのでしょうか。

[209: 匿名]

>>208
マンションマニアさんの記事を見る限り第一期の方は優先権があったようですね。
今からだと最後に抽選なのでしょうか。

[210: 匿名]

立地はどうでしょう？
中古で売り出した時はどれくらいになるのかな？

[211: 匿名さん]

第1期購入の者です。先日、駐車場の抽選会が終わりました。ちゃんと確保できて一安心です。今の駐車場の空きは現地担当者に確認するのがよろしいかと。

また、立地は人好きずきだと思いますが、裏手に市民体育館のジムがあるので、運動好きにはいいかもしれません。なお、目の前にある寺は三学院です。詳しくはgoogleに聞いてみて下さい。

[212: 匿名]

>>211
現在、検討しております。

南西にしようと思います。

アドバイス下さい。

[214: 匿名]

>>213
そんな連れ去り事件ありましたか？
ルネ蕨ガーデンシティの5分圏内に住んでいますが、聞いた事なかったです。

防犯活動しましょう。

[215: 匿名]

ルネ蕨ガーデンシティを契約された方へ

決めてや、何向きで、何階を選ばれましたか？

[216: 匿名さん]

211です。
南西向きですね！墓は見えるかもですが、よほど身を乗り出すか、そもそもそこって三学院(子育て)なんで気にしないでいいかな、と。高いマンション立つことないわけですし。フロアは身バレが嫌なので勘弁してください。

決め手は駐車場3000円、実家近く、通勤50分圏内、コストで決めました。周辺駐車場は1.5万近くするので、毎月1万お得じゃん！35年にすると、400万浮くじゃん！と納得してます(つもり貯金します)

あと、ここは託児所ついてるので、不動産所得税の控除対象みたいですね。

[217: 匿名]

>>216
ありがとうございます。
私も南西にしようと思います。

[218: 周辺住民さん]

近隣駐車場、１．５万もしないですよ。
１万以下も十分にあります。

[219: 匿名]

>>218
どちらへ？

[220: 匿名さん]

>>217さん
実際に現地行きましたか？だいぶ完成していますので、一度みてみて下さい。南西側の方がセットバックされているので圧迫感がないですね。

ちなみに、よく話題になる芝◯ですが、区画が思ったより離れているので、特に問題ありませんでした。むしろ、市民体育館前で将棋を打っているおじいさん達で和みます(笑)

交通量は100ロー側はそこそこ多いようです。それ以外は、一方通行なので少なめですね(東側は抜け道なので多め)

[221: 匿名]

>>220
現地は毎日通りますし、歩いて3分の場所に住んでいますので、現状はよくわかります。

第3期で価格が下がる事を願って待っております（笑）

[222: 周辺住民さん]

>>219さん

不動産会社で聞いてみるといいですよ。
不動産を介さない所だと7000円で貸し出してくれるところも多いです。
うちの実家も家に置ききれない車は、近くの月極に置いていますが、
月7000円です。
15000円は不動産仲介の駅近に多いと思います。
駅から12分離れているので、15000円は高過ぎますよ。

[223: 物件比較中さん [男性 40代]]

オリンピックとか円安で資材や人件費が上がってきたので
高いのはわかるのですが、値段的に高過ぎのような感じです。

[225: 匿名]

>>223
高いのわかりますよ！
設備は何も完備されないよね。

[226: 匿名]

売れ具合はどんな感じ？