ルネ蕨ガーデンシティ［旧称：（仮称）ルネ蕨北町プロジェクト］

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/w-164plus/

＜全体概要＞
所在：埼玉県蕨市北町１丁目3418-1他
交通：京浜東北線蕨駅徒歩12分
総戸数：164戸
間取り：3LDK～4LDK、68.2～84.94平米
竣工・入居：2015年9月下旬予定

売主：総合地所
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.1８ 管理担当】

[61: 物件比較中さん]

場所的には子育て環境にはよい方かなと思います。
駅から徒歩12分は少し距離があるかなと思いましたが
お部屋面積もそこそこあるし、ファミリーには適して
るんじゃないかな。

[62: 匿名さん]

都市計画道路に少しかかっているようですが、大丈夫でしょうか

[63: 購入検討中さん]

某ブロガーさんの記事になってましたね。

・売るときは大幅にダウンするのを覚悟しろ

・第一期は駐車場を確保できるから買い

・でも角部屋以外は絶対買うな

・割高だけど蕨市は住みやすい

というような内容。

一部価格も公開してたけど、たしかに角部屋は高く感じない。

中部屋はぼったくり感ある。

私は車ないから第一期のメリットも余りないから中部屋が売れ残って大幅割引しだしたら考えようかな。

[64: 匿名さん]

残債割れは確実なので、永住覚悟で買いましょうね。

[65: 買替検討中]

蕨は住みやすいので、市内で住み替えを考えています。
検討したいと思います。

[66: 匿名]

マンションマニアさんの記事にあったように角部屋を選ぼうかなと真剣に検討中。
売ることは考えないし、ずっと住むつもりではいいので多少の値下がりは覚悟してますが。

それでも後に販売した人が値引きして買っていたりしたら嫌ですし。

あまりにもモデルルームに人がいないし、人気があるのかどうか。

[67: 匿名さん]

鉄道利用の通勤をしている方は不便だと思います。
地元でチャリや車で通勤されている方はいいでしょうけど。
ずっと住むことを考えないと、駅からの距離は後悔すると思います。
駅から離れれば、良い間取りや、広くて安いのは当たり前なので。

[68: 匿名さん]

66さん　角部屋は、確かにどこも人気だと思います。
隣が減るので良いというのもありますよね。

ただ、モデルルームの来客だけで人気か不人気は決められないので
周辺の雰囲気や家族で住むにあたっての
優先順位に当てはまるかで決めたほうが良いかもしれません。

[69: 匿名さん]

駅まで近くはないですが、歩けない距離でもない気がします。
歩くのをどこまで許容できるかは、その人次第になるのでしょうけど、
広さを優先したい方も少なくなさそうですね。

[70: 匿名さん]

駅から遠いのと直床工法がかなり気になっちゃいますね。

[71: 匿名さん]

毎日この距離はキツいですね。。

[72: 匿名さん]

廊下側インフレームには滅入る。

[73: 匿名さん]

蕨ってキャバクラ多いよね？

[74: 匿名さん]

蕨の駅前はキャバクラ、パチンコ屋ばかりです。
子育て環境や治安は良くないですね。

[75: 匿名さん]

蕨駅西口がシャッター街になって悲しい気持ちです。
なんとか、盛り上げていきたいと思っています！

[76: 周辺住民さん]

住むには、不便は感じられないと思います。
ただ、パチンコやキャバクラが多いことも然り、不審者もけっこういますのでやはり子育て世帯にはおすすめできないかな。
自分の運がないのか、半年に一度は『え？！』って思わせられるおじさんに出くわします。しかも夜ではなくお昼間にですので、やはり土地柄なのかと思うしかなく。
素敵なマンションができることで、今後改善されていくといいですね。

[77: 匿名さん]

不審者の情報をありがとうございます。
犯罪率が高いのは人口密度に比例していることと、
外国人比率が県内で1位というデータも影響しているように思います。
今後マンションができる事で周辺環境も整備され、子育てに良い街に
変わっていってくれるといいですね。

[78: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

犯罪発生率は、駅周辺を切り取ったような市だから、しょうがないと思います。多くが駅周辺の自転車盗ですから。実感としては落ち着いた地域が多いと思いますよ

[79: 匿名さん]

ルネを検討している者です。

[80: 匿名さん]

マンション内に保育園も開所するらしいので、基本的には子育て世代をターゲットにしているのかなと思います。
物件の広さもファミリー想定なのかと思われます。
小学校・図書館が近いですし、子どもさんがいる方にとっては周辺のそのような施設はとてもいいのではないかと。
そこまで悪くもないんじゃないか、と。