プラウド大森鹿島

[大森っ子。]

プラウド大森鹿島について、興味あります。
皆さん、情報交換しましょう。
１月末に、会員向け案内が行われる様です。
大森駅徒歩６分、高台の住宅地、低層、南側は遊歩道で日照確保など
住環境は非常に良いと思います。

[142: 購入検討中さん]

No. 141様

ご教示ありがとうございました。

値引きなしで検討します。

[143: 申込予定さん]

人気物件で、全て抽選になると聞きましたが。。

倍率ってどれくらいなのでしょうか？

お分かりの方、教えてください！！

[144: 匿名さん]

初期にMRに行って以来，まったくこちらから接触していませんが，
パンフレットも作ったようで，郵便物も送られてきます。
即日完売するものは，こちらが興味を示さないと，わざわざ
１ヶ月もたってから郵便や電話が来ないように思うので，
少し残り気味なのかな，と思っていました。

[145: 購入検討中さん]

上層プレミアムプランの人気は、どれくらいなのでしょうか？

お分かりの方、教えて下さい。

[146: 匿名さん]

駅までの道は、安全そうですか？
特に夜道など。
遠方に住んでいるのでなかなか見にいけません。
どなたか行かれた方、教えてください。

[147: 周辺住民さん]

駅までの道は、池上通り沿いに、歩道が整備されていて、安全です。
街灯もありますし、良い道だと思います。

[148: 匿名さん]

面積の広い順に、
一億五千万、一億三千七百万、一億八百万、一億七百万です。

[149: ご近所さん]

すぐ近所に住んでいるものです。
この辺りで戸建てorマンションを探していましたが
ここの敷地はかなり前から販売を期待して待っていました。
なかなか販売しないので嫌な予感はしてましたが、
強気な価格に愕然としてます。
山王の一戸建てが買える値段じゃないですか。
このあたりの戸建、マンション所有者が対象かな。
あの場所は魅力的なんですけどね・・・。
夜も車や人通りが結構ありますから安全だと思いますよ。
大井町駅までは坂道だし歩くのは遠い気がします。
普段使いは大森駅北口になるでしょうね。
大森駅山王側は歩道が狭い上、古いビルが多いのが難点。
これから綺麗に開発されるのを期待しています。

[150: 匿名さん]

実際問題、山王側が開発されるのは、ありえないと思うのですが・・・・

商店街は長細いので開発メリット少ないし
商店街の一方裏は小さい戸建とかが沢山で意思統一が困難でしょう。
（たまに屋敷といえる建物もありますが）
すぐ裏からすぐ坂でブロック開発しずらいし・・・

平成頭バブルのように、地価がメチャクチャ上昇すれば
地上げとかもするのでしょうが・・・
今程度の中途な値上がりでは、まだまだ・・・・

[151: 物件比較中さん]

ということはあまり買いではないのですかね。大半は地元の方の購入と思われますが、地元の人から見て高すぎて（値下がりなどのリスクが大きく）買いということではないのでしょうか？

[152: 匿名さん]

便乗値上げの部類だと思います。

[153: 匿名]

道は、遊歩道をキレイにしたばかりなので、あと10年は大丈夫のような気がします。それより、道を挟んだ東急バスの操車場に、東急不動産が「南に大森貝塚公園を望む優良マンション」とか建設して目も当てられなくなりそうな気がするんですが、そんなことはないのでしょうか。

[154: 匿名さん]

>153
私も東急のことと，計画道路のことが気になって，やめてしまいました。
長く住みたいと思っているので。

[155: 匿名さん]

今日の時点で全て申込があって即日完売の勢いです。高いところで５倍、低いところで２倍といった感じです。やはり人気があるというか、すごいですね。。。

[156: 物件比較中さん]

>>155
本当ですか？私も153・154さんと同じ理由から、検討断念、近隣（大井・大森界隈）他物件物色中です。
今日2時ごろMRの前を通ったけど、閑散としていた（駐車場に車一台）ので勝手に「苦戦か？」と想像していたのですが・・・。

[157: 匿名さん]

私もチラシが頻繁に入っていたので苦戦かと思っていましたがかなり良好のようです。都市計画道路東急バス駐車場の件は気になりますが買いなのでしょうか？そうそうこの界隈でマンションが出てくるとも思えませんし。。。申込は６日が最終日なので最終はもう少し倍率は上がりそうです。

[158: 購入検討中さん]

明日抽選というのになかなか盛り上がりませんね。駅から近く都心にも近い低層マンションということもあり良い物件だと思っています。確かに将来の不確定要素はありますけどね。。。

抽選結果たのしみです。

[159: 匿名さん]

抽選倍率、抽選結果はどうでしたか？

[160: ご近所さん]

先日、販売センターからDMが来ました。
全住戸、即日完売とのことです。
キャンセル住戸の申し込み用紙が同封されていました。

[161: 匿名さん]

まだマンション購入の勉強中です。
即日完売の直後に、全戸対象でキャンセルの希望を
ＤＭで送るということは普通のプロセスなのですか？