プラウド大森鹿島

[大森っ子。]

プラウド大森鹿島について、興味あります。
皆さん、情報交換しましょう。
１月末に、会員向け案内が行われる様です。
大森駅徒歩６分、高台の住宅地、低層、南側は遊歩道で日照確保など
住環境は非常に良いと思います。

[122: 匿名さん]

★Ｎo121さまへ。
阪急ショパーズのところとは、どこのことでしょうか？教えてください。
三叉の時計台の横の、阪急ショッパーズの青空駐車場（かんべ土地の管理）には
高層ビルの建築計画が出ていますが、そこは、マンションではなく、ホテル、事務所と
書いてありました。

[123: 121]

122さんへ

ショッパーズを一旦取り壊して、建て直すことになるのでしょう。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://www.hankyu-dept.co.jp/kessan/pdf/news/2007/070326oi.pdf

でも、2014年竣工ですから、7年後ですね。

[124: 匿名さん]

７年は待てないわな（笑）

結構良さそうだけど。

[125: 匿名さん]

ホテル棟と住宅棟がほぼお見合いですか。
なんだかなぁ。

[126: No.122です。]

１２３様。
早速の説明ありがとうございました。
３月末に発表のすごくホットなニュースですね。
大井阪急が取り壊されるのは、さびしいですが、大井町が再開発されるので
楽しみでもあります。
住宅棟は、分譲になるのでしょうか？
しかし２０１４年竣工は、まだ期間がありますね。

[127: 物件比較中さん]

おお、あの立地は完璧ですね。７年後ですが、真剣に検討したい物件です。区役所近いし、りんかい線使えるし、羽田へリムジンバスあるし、大井町線も快速になるし、アトレ、マルイがあるし（ヨーカードは撤退予定）、病院、ドラックストアそろっていると文句ない立地ですね。
　期待ですね。貯金を始めよう。

[128: 匿名さん]

え、大井町のヨーカドーって撤退予定があるんですか？

[129: 物件比較中さん]

現在、あとの商業施設を探しているそうです。あまり詳しくありませんが、法人でビル１棟借りる場合、たいていその借りているところが、次を借りる企業を紹介してから撤退するのがマナーなようです。（不文律？）どうも、探しているのは間違いないようです。（大森に都心の基幹店を作ったし）

[130: 匿名さん]

アトレやマルイ、阪急に加え、イトーヨーカ堂という色の違う店があるのが
結構いいと思っているのですが、次はどのような店でしょうね。

それにしても、大井町より大森を優先するのは、ちょっと意外です。

[131: 匿名さん]

うーん。
阪急はイマイチだし、ヨーカドー無くなると結構嫌だなぁ。
駅反対の西友だかもイマイチだし。

大森は人口もたぶん多いし、第一京浜近いし、集客力的には大井町よりいいのかもしれませんね。
今完成してるって事は、土地を所有してるとしたら、時期的に安く仕込めてるだろうし。
大井町は、駅からは近いけど駐車場もせまいし、慢性渋滞を誘ってるし、ヨーカドー的にはたしかにイマイチかもしれませんね。

大井町って鉄道交通至便だけど、ちょっと駅離れると道は狭いし整備イマイチだし
美しさに欠けるんだよね。

[132: 周辺住民さん]

No129さま。
ユーカドーの情報、ありがとうございます。
周辺住民として、ショックです。
大井町のＩＹは、土日などすごい人なので、
まさか撤退するとはまったく想像していませんでした。
住民としては、すごく悲しいです。

[133: 匿名さん]

大井町IYの撤退の理由がわかりませんよね。相当、お客ははいってると思うのですが。でも、よく考えると床面積せまいですよね。昔、大森の西にIYありましたよね。あそこも駅横で便利だし、結構人がおおかったと思いますが、今の位置に移転してるし、違いといえば、やはり広さ？もしIYが撤退したら、大井町の魅力半減ですよね。あとに何がはいるかですが。

[134: 物件比較中さん]

プラウド大森鹿島の申し込み状況がわかる方、教えてください。

[135: 大井町住民]

こんばんは。
IY大井町店の撤退情報があり、とてもショックでしたが、
昨日、IYのHPから、問い合わせシートで将来撤退するという噂があるが、
事実かどうか？を確認しました。
IYからメールで回答があり、撤退するような事実はありません。とのこと。
安心しました。

[136: 匿名さん]

大森鹿島のMRからプラウド洗足の資料が届きました。大森鹿島はもう終盤戦かな？

[137: 匿名さん]

プラウド洗足について教えてください。
分譲開始はいつごろですか。

[138: 匿名さん]

>>137
正式にはプラウド目黒洗足です。販売開始は19年5月となっています。総戸数22戸。
占有面積48.62〜134.24㎡。近隣住民との話し合いにより、9階建が8階建に変わったようです。
以前、三越があったところですが、三井不ではなく野村が買いました。
洗足には新築マンションはめったに出ませんし、後背地の小山7丁目は山王よりも高級住宅地ですので相当高いと思います。私には買えませんので新スレも立てません。どなたかお願いします。
スレ違いですが、大森鹿島チームがプロジェクト準備室のようなのでスレをお借りしました。
www.p-senzoku.com

[139: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございました。
三越バラエティストアがなくなってしまったのは、時代の流れとはいえ、寂しかったです。
いい建物になるといいですね。

[140: 購入検討中さん]

再度検討を始めたものです。マンション購入の際って、最後に値引きとかってあるのでしょうか？？

人気物件だと、不動産業者の言い値で買わなければいけないのですか？？

素人的な質問で申し訳ございませんが、ご教示頂ければと。。。。。

[141: 匿名さん]

人気物件は言い値ですね。

竣工後残って１年ぐらいなら、実質値引きはあるでしょ。
（家具１００万円分プレゼントとか）