プラウド大森鹿島

[大森っ子。]

プラウド大森鹿島について、興味あります。
皆さん、情報交換しましょう。
１月末に、会員向け案内が行われる様です。
大森駅徒歩６分、高台の住宅地、低層、南側は遊歩道で日照確保など
住環境は非常に良いと思います。

[102: 匿名はん]

品川区の外れでも、坪400の時代に突入したということでしょう。
近隣類似取引事例から比べて50％高いですな。ここがよければ
手付金放棄で検討しようと思っていましたが、すんなり今契約
しているところと決めました。なんだかねえ。。池尻のマスター
みたいな狙いかね。この頭2つ突き出た価格設定。

[103: 匿名さん]

近隣類似って、まさか駅の反対側のことではないですよね。

[104: 匿名]

ウェリスシテイータワー大森は、今からすると安かったです。
最上階（２５F)１００ｍ２で、１億前後でしたから。

[105: 物件比較中さん]

この辺の治安はよいのでしょうか？？？情報お持ちの方おしえて下さい。

[106: 匿名さん]

>105
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[107: 購入検討中さん]

駐輪場に３８台しかおけないのはひどいですよね。ファミリー向けのマンションなので、１世帯２台は使うと思うのですが。嫁が机をたたいて怒っていました。。。

[108: 野村さん]

電話で問合せしたら、すでに、本マンション（３５戸）への問合せが２０００件以上あり、
予約制で、MRへ案内している状況という！

[109: 購入検討中さん]

２０００件の問い合わせのうち、実際に購入を検討されている方はどの程度いらっしゃるのでしょうね？皆さんの中で、モデルルームをご覧になって購入を検討されている方はいらっしゃいますか？

[110: 購入検討中さん]

一応検討していますよ。ただ、収納が少ない、自転車置き場の数が少ない、高い。。。。

これがクリアーできればですね。（嫁がですが。。。）

[111: 匿名さん]

>109
いや〜高いですよね。検討は止めました。今はどのくらいのペースで埋まっていくのかに興味が移りました。こんな条件でも買える人はいるんでしょうね。

[112: 野村さん]

おそらく、この近辺で探していた人は、高くても購入されると思います。
３５戸なので、４−５月で完売すると思います。
５年前に、分譲された「イオシスガーデン」も、時々中古の売りがでますが、
新築時より高値で取引されています。
この近辺は、銀行の寮などが点在していたり、昔から親が山王に住んでいて、
山王の近くでマンション買いたいなどの需要が高いです。（親からの資金援助あり）
ここ数年で販売された新築マンションは、
イオシスガーデン、山王プレイス、ピアース大森山王、コンソール山王など、
すべて早期完売してます。

[113: 匿名]

先週末の建築・構造説明会に行かれた方、いらっしゃいますか？
いかがでしたでしょうか？

[114: 購入検討やめたさん]

嫁の「やはりたかい」の一言で、我が家の購入計画は中止となりました。

[115: 匿名さん]

ＷＣタワーより価格が高いですが、こちらの方が良い。
品川区の方が魅力的ですから。

[116: 匿名はん]

>>115
当たり前だ。
価格が高くて悪かったら目も当てられないよ。

区はどうかな？
港区に住んでる身から言わせて貰うと、大田も品川も大差ないよ。
もっとも、わたしゃ、もうすぐ港落ちしますが。

[117: 匿名さん]

良いことですね。この坪単価で安いと感じる人がいるのであれば。
日本経済復活、頑張れニッポン。

[118: 匿名さん]

ずっと社宅に住んで贅沢しよっと。不動産の奴隷になるのはイヤだね。

[119: 匿名さん]

不動産の奴隷より、会社の奴隷の方がつらいなぁ。

[120: 匿名さん]

大井町徒歩４分のゼームス坂に、１７２戸のマンション販売されますが、
ここと迷いますね。
大井町の販売開始が６月なので、プラウドを買えなかった人が流れそう。
敷地面積が８７００m2で、庭園、散策路が５８％の敷地率という、なかなか良さそうな
計画です。

[121: 匿名さん]

大井町駅前の阪急ショッパーズのところも30F建ての
タワーマンションになるようで。

こちらはだいぶ先ですが・・・。