プラウド大森鹿島

[大森っ子。]

プラウド大森鹿島について、興味あります。
皆さん、情報交換しましょう。
１月末に、会員向け案内が行われる様です。
大森駅徒歩６分、高台の住宅地、低層、南側は遊歩道で日照確保など
住環境は非常に良いと思います。

[42: 匿名さん]

なかなかこなれた価格でいいじゃないですか。安くないけど。

[43: 匿名さん]

周辺環境いいみたいだし、同じプラウドでも富士見ヶ丘よりいいかもね。

[44: 匿名さん]

この立地で、南向き７５m2　７０００万円前後となると、
周辺の銀行寮の住民などからの買いで、
あっという間に、完売しそうですね。
当分、この近辺で、これに勝る高級マンションは出てこないでしょう。

[45: 匿名さん]

高額のプラウド富士見ヶ丘に驚いています。
大森近辺は全く知らないのですが、競艇場だか競馬場だかに通う
方々が多いということはないのですか？
初心者でごめんなさい。

[46: 匿名さん]

多いですが、駅の出口が逆側のほうに多いですね。こっちは山王側なので、
そんな気にならないと思いますよ。

[47: 匿名さん]

駅から歩いてみました。競馬や競艇のイメージは全くなかったです。
小学校のお迎えをするお母さん方も品がよく、周囲の環境も良さそうでした。
ただ、横の通りの交通量が多く空気はあまり良くないと思います。
これも個人差ですので、気にならなければ絶対買いだと思います。

[48: 近隣人]

大森は、駅の山側と海側で、趣が異なります。
山側は、山王の高級住宅街があり、この物件近辺も
いわゆる住宅地です。鹿島神社側へ歩くと大井６丁目、５丁目、４丁目と
昔からの住宅地が広がっています。
海側は、ビジネス街や商店街が広がり、住宅地もまじり、活気があります。
競艇や、競馬ファンは、海側へ出て、バスで競艇場などへ移動します。
本物件は、駅にも比較的近く、低層階物件ですが、南側が開け、日照、眺望もそこそこで
今後、大森地区でもなかなか出にくい希少な立地だと思います。
ピアース大森山王、プレイス山王なども、販売後、即完売したことから
この物件も、３−４月販売と同時に完売すると思います。

[49: 匿名さん]

んんんん〜〜〜〜なんか・・・・営業の臭いがする。

[50: 匿名さん]

別に安くはないのに、すごく安く感じる。
新価格なれは恐ろしいな。

[51: 匿名さん]

不動産の価格が上がるのは、本当に久しぶりです。
ここ何年は、毎年価格が下がっていったので、価格上昇のスピード感覚が
正直わかりません。
大森でいうと、プロストシテイの販売時が底値でしたね。

[52: 匿名さん]

適正価格は坪270万だけど、最近の上昇織り込んで300万くらいか。
75平米南向き7000万つーことは、まあ妥当ですかね。
そうあって欲しいですな。100平米9000万南向き高層階なら手付金
キャンセルして検討するかも。

[53: 匿名さん]

山王側だし、待ってたよ。
反対側の職安の近くのタワーを買わないでよかった。。。
会員期から買いにいかないとだめだね。
75で7千万円は安いね！！

[54: 匿名さん]

や、安いのか・・？？

[55: 匿名さん]

南側の遊歩道が拡張道路になるらしいことが気になっています。
どうでしょうかね。

[56: 匿名さん]

たかいよ・・・

[57: 匿名さん]

いくらかな？

[58: 匿名さん]

南側が拡張道路になったら、きっとここはごみごみするでしょうね。

[59: 匿名さん]

いくらで売るか提示してない買い物ってなんだよな。
入札させたほうが儲かるだろうに、そこまでの自信は
無いのか。阿呆くさい業界だ。

[60: 匿名さん]

あそこは電車の音がうるさいんだよ。
プロストシティの東側もそうだけど、二重サッシにしても閑静からは程遠くなるよ。
あと300m程度西よりなら文句ない立地だね。

[61: 匿名さん]

電車は近いよね。プラウドってそんな物件多いなしかし。
80平米6000-6200万でしょ。じゃなきゃ損しまっせ。
土地代どれくらいになるんだ？坪300とかになっちゃうと
かなり低くなってしまうような。。