THE TOYOSU TOWER Part8

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[941: 土地勘無しさん]

皆さん、そんなに「直日」をお望みなのでしょうか？
正直「直日」は、部屋内装を傷めますしお肌にもよろしくないと思うのですが・・・

直日が妨げられても、明るさや反射日光もあると思いますよ。

[942: 匿名さん]

↑転売するときは日差しは重要なポイント。

[943: 匿名さん]

>942

旧来型羊羹団地では南向きは重要ですね。

[944: 匿名さん]

>943
タワマンだと南だけではなく、東も西も大丈夫では？
北は問題外だけど。

[945: 匿名さん]

北向きは、日が当たらないって一般の方が住居を選ぶ際のネックになるから、売却や賃貸のときに不利になりますね。
次期は11月中旬だそうで、まだ価格も決まっていないから、発表のときに１戸あたり１０万円程度は上がるんじゃないでしょうか。

[946: 匿名さん]

次回は２次１期で落選した方を中心に公募するのかな？
住友の物件が発売開始する前に全部売れると良いですね。

ところで、高層は携帯の電波が届きにくいと聞きました。
ここは大丈夫か心配です。

[947: 匿名さん]

↑　２期１次の間違いです。

[948: 匿名さん]

ドコモの設備が入るそうですよ

[949: 匿名さん]

低層階はもう残っていないですよね。
つくづく自分のくじ運のなさを悔やみます。
住友は高そうだし。

[950: 匿名さん]

>>949

２期１次の段階で値段の決まってなかった部屋（低層で残っている部屋）は

北西角部屋　301〜1401 (A-80Knw)
西南角部屋　306 406 706 806 (A-80Nsw)
南部屋　　　508 608 (A-80ls) 509 609 (A-80-js)
東南角部屋　311〜611 (A-90Ase)

広いファミリータイプの部屋ですね。

[951: 契約済みさん]

私は東の中低層狙いだったりですが、会員期○次でやっと通りました。
それほど高い倍率ではなかったのですが、続けて落ちた時は本当にやな気分でしたね。
今となっては早く入居したいという気持ちでいっぱいです。

[952: 物件比較中さん]

残っている住居の価格っていかほどのものなのでしょう？？？
買えないと思うけれど興味津々…

[953: 匿名さん]

そんなに気になるならご自分で調べたらいかがですか？

[954: 匿名さん]

>買えないと思うけれど

安いものでいえば、今まで低中層で売っていたB-50Bnが、高層では住友シングル側に移ってC-50Cnで売り出し。
B-50Bnの単価と比べると、お見合いプライスとして多少安く設定。

[955: 匿名さん]

>>945
一応参考まで
通常、利便性の高い地域の北向は、分譲価格に比べ賃貸価格は安くならない。
よって利回りは、高くなるので資産運用面で不利になることはない。

[956: 契約済みさん]

>>951さん
私も東です。

会員期で契約だと色々オプションが選べて羨ましいです。

私が登録した時は、部屋のタイプもカラーもほとんど決まっていたので選択肢が少なかったです。

ちなみにカラーはランドにしました。　入居が待ち遠しいです！

[957: 契約済みさん]

>>956
あれ以外のオプションって無いんですかね。
バックカウンターも引き出し式じゃ無かったのでやめたんですが。
デザインテックあたりがやりそうな気がするんですが・・・。
もう一回くらいＭＲ行くかな・・・。

[958: 匿名さん]

>>957さん
来年8月にオプションの相談会を、デザインテックが開くみたいですよ。
上をはずして下だけのバックカウンターとかも注文可能だそうです。

[960: 他物件契約者]

他物件ですが、今まさに三井デザインテックでオプション会の最中なので書き込みます。

入居半年位前にあるオプション会では、
食器洗機やバックカウンター・ビルトイン型オーブンレンジなどは全て契約時のオプション会より（かなり）高くなっていました。
バックカウンターは新しい物は特に追加されていませんでした。

バックカウンターに関しては、おそろいの物でなくて良いなら、
ナショナルなどのシステムキッチンを扱うメーカーでバックカウンターだけ注文するという手もありますよ。
或いは、綾野やパモウナなんかも悪くないと思います。
オプション会で相談すれば、意外と割引対象商品で安くなったりします。