THE TOYOSU TOWER Part8

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[665: 匿名さん]

オレは亀戸のほうが好きだけどね。
歴史、アクセス、地価どれをとっても内陸部の亀有のほうが優位じゃないかな。

[666: 匿名さん]

か、か、かめいど。。。；

[667: 匿名さん]

みんな基本的にここの検討者なんでしょ？
なんで江東区内のことでそんなにいがみ合うんだ？
昔から住んでる人間からすれば、豊洲も東陽町も大差ないよ。
やっぱり区外からの転入者が多いのか？
江東区は環境が悪いわけでもないし、もちろん高級路線でもない。
庶民的で人情味あふれる良いところですよ。
プチセレブとかヘンな幻想抱いて転入するのはやめて欲しい。
同じ区民なんですから。

[668: 匿名さん]

>666

　　　　　 亀戸　　　　豊洲

歴史　　　　　　1900年　　　1936年
※地名誕生年　 　

アクセス　　　　 12分　　 　14分
※東京駅まで

地価(／㎡）　　1,250千円　　770千円　　
※駅近接公示地価

[669: 666]

>668
へぇ〜、知らなかったよぉ。
すごいね亀戸。総武線便利だしね。

じゃあなんで亀戸のマンションは安いんですか？
公示地価は倍近く高いのに、マンション価格は全然安い。

[670: 匿名さん]

＞６６９

亀戸が安いのではなく、豊洲が高いの。
それぐらい気付けよ（笑）

[671: 匿名さん]

でも、亀戸ですよ。総武線の亀戸、常磐線の亀有、イメージ似てますね。私のように総武線にかなり長いことお世話になっていた人間には、亀戸って、総武線でもかなり下。いくら何でも、あの亀戸と、どう見ても首都圏トップクラスの伸び盛りの豊洲を比較するって、それ、噴飯ものってやつでしょう。

[672: 匿名さん]

亀戸と亀有の区別がつかない貴殿には、豊洲と豊橋あたりもごっちゃになって
るのかな？（笑）

「首都圏トップクラスの伸び盛り」って、ゼロからの出発なんだから同じ
江東区民としては頑張って伸びてもらわなきゃ困るよ。

[673: 匿名さん]

ここより亀戸レジデンスの方がイイよ。

[674: 契約済みさん]

第2期が始まったのを受けて、早速ネガキャンが始まってますねー。
買いたいが届かない人、買いたいので他の人の購買意欲をそぎたい人、いろいろ出てきますね。
どんどん書き込んでください。
よろしく！

[675: マンション住民さん]

豊洲はそう悪くはない。ただし、何千万以上を支払う価値があるのはPCTだけだった。豊洲の新築マンションはもう終わっている。でも、買いたいという人がいるなら、それはその人の自由で他がとやかく言うことではない。

[676: 物件比較中さん]

PCTのどこにそんな価値があるか
まったく分かりません。。

[677: 匿名さん]

>>676
眺望
ららぽ接続
共用設備
価格

[678: 購入検討中さん]

>>643
これくらいの広さでこの価格なら北でもいいかな。
>3119 C-70Bn 4950万円 2LDK+WIC 31階/43階 67.02m2
>3019 C-70Bn 4930万円 2LDK+WIC 30階/43階 67.02m2
ちょっと間取がイマイチだけど、まあこの辺で妥協するか。

[679: 物件比較中さん]

北安いですね！
ビーコン買うならこっちだな！

[680: ご近所さん]

>>678
でもエレベータとゴミ置き場の側

[681: 匿名さん]

ＰＣＴの価値は勿論価格でしょ！

[682: 匿名さん]

PCT以降の今の物件の価格は異常高値です。２、３年で是正されてPCT以下になることは確実でしょう。

[683: 匿名さん]

と＊＊＊がわめいております。バカな＊＊＊はしょうがないですね。
以上伏字でした。

[684: 匿名さん]

？？？

[685: 匿名さん]

???

[686: _]

誰だっ！豊洲からバスに乗れっていったやつは！
登録ついでに帰り際、豊洲→錦糸町のバスにのったんだけど、
江東区の発展どころか、見てはいけないような光景を見てしまいました。

もう抽選で落ちてもそれはそれでいいかな、と思えてきました。

全く先住民がいない有明もいいかな。。。

豊洲駅〜豊洲2丁目・3丁目エリアだけ見てる方は、一度、門仲・錦糸町方面のバスにご乗車してみてください。

[687: 購入検討中さん]

登録状況はどうでしたか？
混んでました？

[688: _]

>687さん

駐車場は半分くらい埋まっていました。
商談ブースは、登録初日だけあって、見学だけした日に比べると人はいました。

ついでにいった有明のほうが、意外に人はいました。（同じくらい？）
販売不振でガラガラだと冷やかし半分でいったのですが…


まぁ時間帯によるのでしょうが

[689: 匿名さん]

>>686
千葉県人さんお疲れ様です。

同じ江東区民になるんだから、仲良くした方がいいよ。

門前仲町は歴史のあるいい街です。

豊洲・枝川、辰巳・東雲地域も歴史のある街です。

上記の２地域は苗字が一文字の人が非常に多い。
木場のヨーカ堂・しののめのジャスコ行ってみな。

[690: ご近所さん]

ここのＭＲの駐車場って、ＭＲ専用でしたっけ？？
平日の朝でも結構車止まってる…

土日はＭＲ専用にしてるのかなぁ…

[691: 匿名さん]

>>687さん
混雑や駐車場の状況は688さんが書いた通りですが、
営業の方によると1期などに比べたらそれ程多くはないとのことでした。


>>630さん
>＞　戸境の壁の厚さはALC10cm
>っていうかここから間違っていますよ。　調べなおしてくださいませ。

遅レスですが今日MRで確認したところ、やはり戸境の壁の厚さは10cmとのことでした。
タワマンでは軽量化のため壁を薄くしているらしいですね。

[692: 近所をよく知る人]

>>686
>全く先住民がいない有明もいいかな。。。
是非、貴殿が有明の先住民となり、無計画な開発の礎として、後の住人に
>見てはいけないような光景を見てしまいました
と言われるよう頑張ってください。

[693: 匿名さん]

＞６８８さん

駐車場が半分も埋まっていたんですか。
私がMRを見に行った時はいつも４・５台位しか停まっていませんでした。
倍率高そうですね。

[694: 匿名さん]

とにかく最近の豊洲物件は蓋を開けて見ないと解らないよ。
PCTの時だって4倍で申し込んだのに最終日で16倍になってたからね。

[695: 物件比較中さん]

>>680
あれ？
>3119 C-70Bn 4950万円 2LDK+WIC 31階/43階 67.02m2
>3019 C-70Bn 4930万円 2LDK+WIC 30階/43階 67.02m2
の部屋って、エレベータとゴミ置き場の側でしたっけ？
それはC-70Anだったと思います。
こちらは反対側なので、その問題はないはず。
私はビーコンにするかこちらにするかで迷っています。

[696: 購入検討中さん]

5500万前後で3LDKだとこれくらいか・・・。
A-70Fw 5480万円 3LDK 13階/43階 67.88m2
A-70Fw 5540万円 3LDK 14階/43階 67.88m2
B-70Ew 5570万円 3LDK+WIC 15階/43階 67.42m2
70㎡未満っていうのがちょっとキツイな。

[697: 匿名さん]

>>695
その通り。
Ｃ−７０Ｂｎタイプはエレベータとゴミ置き場とは反対側。
ただ買うなら４２階がいい。
通路側の部屋が南に向いているため、吹き抜けからの採光がとれる。

[698: 匿名さん]

そんなに高いんですか・・・うわぁ。どうしよう。きつい。金利上がっちゃったし。まだあがるのかなぁ。すぐ住めるとこがいいのかなぁ。

[699: 匿名さん]

>>696
>A-70Fw 5480万円 3LDK 13階/43階 67.88m2

この部屋登録希望しちまったい。。。

[700: 匿名さん]

みんな高いって言ってるけど、
住友のはもっと高いよ。一番狭い部屋で下の方でも
６０００万から？

トヨタワが、安かったって日がそのうちくるよ。

住友は５年や１０年、売れ残ろうが一度付けた価格を下げないから
安心感があるよ。

住友の売値がこれから豊洲の標準になるんだからね。

トヨタワは住友の価格発表で売り抜けられるんだろうな。

[701: 匿名さん]

ここの北高層階から第二東京タワーは見えるのでしょうか？高層とはいえ門仲方面なので眺望が気になります。

[702: 匿名さん]

第二東京タワーと隅田川の花火大会が見えると営業さんが言っていました。

[703: ご近所さん]

＞＞700さん
3年後には都心のど真ん中で、大量に安い土地が供給されるので、
5年後には、豊洲は？？ですな

http://www.ohmynews.co.jp/news/20070817/14142

[704: 匿名さん]

>>703さん
ご近所さんにしては夢が無いですね〜
5年後は豊洲再開発のピークですよ。
世間一般に認知されるのはこの時期ではないでしょうか？

[705: 匿名さん]

私は都心はきらいなんでここでいいです。
湾岸＊＊ですから。。。
ちなみに５年待てば私達サラリーマンが麻布・青山・番町とかが買える価格帯になるんですか？坪250万とか！？
もしそうなるなら考えますよ、勿論！

[706: 匿名さん]

地所の土地はどうなりましたか？
モデルルームに最近いかれた方の情報お願いします！

[708: 購入検討中さん]

実は
>4219 C-70Bn(67.02m2) 5210万円 2LDK+WIC 42階/43階
を検討しています。
真北向きだけど、家具も傷まないし、高層なら明るいし、先々は新東京タワーも見えるし、このフロアなら通路側の部屋も日光が入って明るいし・・・と色々自分を納得させながら前向きでした。
ただ、気になっているのはこの部屋のリビングの前がスリガラスという点。
せっかくのタワーなのにソファーからの眺望はスリガラスの上に見える空だけ・・・というのは寂しい。
かなり悩みます。

[709: 匿名さん]

透明ガラスでも眼下に見えるのは門仲っすよ。
採光優先の選択でよいかと思います。

[710: 匿名さん]

>>708
高層階バルコニーのベランダは、スリガラスのほうがいいですよ。
このあたりは雨のたびに、潮気を含んだ風がふきつけるので、雨のあとが乾くと窓ガラスなんかも、白っぽくなります。
窓ならまだ拭いたりできますが、バルコニーの外側は自分では拭けないので、スリガラスのほうが、常に「汚れてるけど次回の清掃はいつかなぁ」などとイライラせずに済んで、いいと思います。

[711: 匿名さん]

>>710
ＤＷ以外のバルコニーの外って清掃入るの？

[712: 匿名さん]

自分で洗ってその水滴や汚れが下の階に落ちる・・・。
文句を言われ、逆切れし・・・。
うーん。
清掃できっちりやってもらっ方がいいけど、金かかりそうだしな。

[713: マンコミュファンさん]

みなさん抽選会は参加されます？

[714: 匿名さん]

これまでTOT抽選落ち５回。今期の抽選が６度目で最後と決めております。当選する為の秘策をお持ちの方がいらっしゃいましたらご教示いただきたいのですが。。住友ツインもPCT中古も高そうだし。。