THE TOYOSU TOWER Part8

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[541: 匿名さん]

>>540
誰が買ったって良いだろ
何でアンタが怒ってるんだよ（笑）

[542: 契約済みさん]

>>540
別にそれらのマンションだけでなく、どこでも３，４年前に購入
していたら金利も地価も安かったし、セール中だっただけでしょ。
　フロントコートとか中庭も大きく、駐車場や管理費も安いので
マンション以外の車とか趣味とか子供の教育とかにお金かけたい人
には最適なのでは。

[543: 匿名さん]

でも少し前にプライブブルーで坪240万くらいで売却決定してたし
ありえるんじゃない?

[544: 契約済みさん]

買いたい人がたくさんいればそれが相場です。しょうがない現実です。

[545: 匿名さん]

チャレンジ価格で売り出しても、その値段で売れるかどうかは買い手次第。

[546: 匿名さん]

>544
そのとおりですね。買うなら「今」…か？？

[547: 物件比較中さん]

3.4年前の豊洲と
今の豊洲では開発状況（街の価値）が全く違うでしょ
TFCやPBの発売時は
豊洲は工場や倉庫が取り壊された更地が多く
小さな商店街があっただけ。

ビバの概要さえも解らない
再開発が不透明な青写真だった
世間一般人にも再開発情報は知れ渡ってない。
当然
その時の豊洲の価値と
これだけ便利になった
今の豊洲の価値を比べたら
値上がるのは必至。

しかし後からは何でもウダウダ言える
大事なのは
これからの豊洲がどう進化するのかを
的確に想像できる事

[548: 匿名さん]

清水建設が施工しているURの分譲が売り出していても、こんなとこに住むんだ？程度に考えていたのに、ビバができてから考えが変わりました。そしてららぽーとでしょ。こんな変化は思いもよらなかった。PCTのMRに行ってますます、豊洲がヤバイことになってるなんて思ったもん。

[549: 匿名さん]

年収600万だとするとS生銀行では、3900万円が借り入れ上限。
頭金が1000万なら、良くて5000万の物件かな。

ちなみに年収1000万円で6500万。
これで頭金が1000万あれば、中くらいの部屋ががかえる。

年収1500万円なら10000万円。
こう考えるとやはり、購入層は絞られそうだね。

とほほ・・・。

[550: 匿名さん]

一昔前「東京をあきらめない」（by TFC）
今「豊洲はあきらめた」…

[551: 匿名さん]

昔に比べれば高くはなったけど、環境も良くなったし、住むにはいい物件だと思いますよ。
僕は投資で考えているので、高くなった豊洲に魅力を感じませんね。

[552: 匿名さん]

投資するなら、別のとこじゃないの？
億単位で取引しない人は、とても投資とは呼べない。
ただの投機だね。

[553: 匿名さん]

549＞年収1000万の預金1000万で中層階ですか！？他探そ

[554: 購入検討中さん]

書き込みが全然ありませんね〜
モデルルームはオープンしてるのに・・
やっぱり潮目が変わりましたか？

[555: 匿名さん]

TTT買いたい人は全員買っちゃったからじゃない！もう種ぎれです。

[556: 匿名さん]

残り300しかないんでしょ？
盛り上がるはずないじゃない。

[557: 匿名さん]

残りって高い部屋ばかりですよね。
プチバブル崩壊とか言われてますが売れるでしょうか？

[558: 匿名さん]

まあ売れちゃうだろうね。

[559: 匿名さん]

普通に売れるんじゃない？
プチバブルとか言われているけど不良債権問題とか
金融危機により安値で投げ売りとかない限り値段は下がらないでしょ。
9月は金利下がってるしね。

[560: 匿名さん]

９月は金利下がってるけど、TTTが完成する頃にはたぶん上がってますよ。