THE TOYOSU TOWER Part8

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[463: 購入検討中さん]

長期ローンをあれこれ言われるのって、そんなに嫌かなぁ？
払えるんだったら、べつに誰にもバレやしないし、いいんじゃない。
うちなんか、全部ローンだよ、きっと…。

[464: 匿名さん]

４４４みたいな井の中の蛙がいっぱいいるのが、ここらの湾岸＊＊＊＊族マンションだ罠
しかしすげー勘違い入ってる罠

[465: 匿名さん]

>>463
すげーな、おまい全額ローンかよ？
たいした属性だなぁ
漏れも出来る事なら全額ローンで買ってキャッシュは株に残したいな
まあ無理だな、漏れは

[466: 匿名さん]

>>460
ブリリアでいやな事でもあったのかしら？

[467: 購入検討中さん]

>>465
いやいや、もう貧乏でお金ないので、頭金は私が借りて、
本体ローンは夫が借りてって感じですよ…ウヒー　ムリシマクリ

[468: 契約済みさん]

>444
>MRで聞いた噂では、それなりの会社（おそらくは一部上場企業）の上位役>職の人や、経営者、医者などだそうです。
>富裕層までは行かないけど、世帯年収は2000万行くか行かないかぐらいが>中央値のようです。（勝手な予想ですが・・・）
>私もローンを組みますが、３〜５年で返済する予定です。

久しぶりに釣りか天然か判断に苦しむ方が現れてますね。

一部上場企業の上位役職ってあなた・・・。
その表現のおかしさもさることながら、全体的に時代錯誤も甚だしいと私には映りますし、あなたの底の浅さが見て取れます。
他人がローンを組もうがなんだろうが関係ないですよ。
住民の民度を測りたいなら他に基準や表現があるでしょうに。

[469: 匿名さん]

ただ、それなりの地位にいた人が、老後の住まいで買っている可能性はありそうですが・・・

[470: 契約済みさん]

大きなマンションですから、PCTの心豊さんみたいに、中には変な人もいますよ。
と、理解していちいち噛み付かなくても良いのではないでしょうか？

[472: 匿名さん]

どーでもいいけど、イチイチ嫌味に絡んでる君達も、傍から見たらかなり変な人だぜ。
反論無用って言ってんだからわざわざ荒さずに放置しとけよ。

[473: 匿名さん]

隣の小学校の評判て何か聞いてますか？子供がもしかしたら行くかもしれないので、非常に気になっています。

[474: 匿名さん]

豊洲で隣りって、枝川の朝鮮学校のことですか？

[476: 匿名さん]

474さん、このタワーの真横にある小学校です。豊洲北小学校という名前だったと思います。

[477: 周辺住民さん]

ＴＯＴ正直いいマンションですよね！？私も買い替えを検討しましたが予算オーバーの為、諦めました。知人が契約してるんで竣工したら遊びにいってみたいです。

[478: 匿名さん]

>>444=460
僕は、一部上場企業勤務でもないし平社員ですが、買ったよ。
もちろん長期ローンだよ。
ステータスみたいに思ってるみたいだけど、僕は豊洲という場所は我慢して買った口だよ。

[479: 匿名さん]

橋を渡るとそこは、パッチギの枝川。
枝川から橋を渡ると、そこはショッピングエリアの豊洲。
便利だね。

[480: 匿名さん]

枝川はおいしい焼肉やさんがありそうですね。
楽しみ♪

[481: 匿名さん]

>>478さん
思うのですが、TOTに限った事ではありませんが、
条件が悪く、狭い部屋は安い。条件が良くて広い部屋は高い。
安い部屋ばかりではないので、子供が複数いる世帯にとってはやはりここは高いのですよ。
日当たりの良い８５平米以上の部屋。高いです。普通のサラリーマン世帯では無理です。

[482: 周辺住民さん]

枝川周辺の焼肉マジウマいよ！でも最近少し値段が上がったような。。。豊洲発展による便乗値上げか！？。。。

[483: 匿名さん]

値上げは、豊洲の発展とは関係なくて、北の国にお住まいのかのお人がキャッシュが必要なだけでは？

[484: 匿名さん]

>>479
豊洲北小は今年開校したばかりですから、何も評判は無いのでは？
私立中学進学率の高い小学校になるのでは勝手に予想していますが。
今後、ＰＣＴ・ＴＯＴ・住友タワー・・の新住人の子供が次々と転入してきますから。

[485: 周辺住民さん]

↑
そーなる可能性は高いね。

[486: 契約済みさん]

>>444＝460

我が家も共稼ぎで頑張って買った口だよ！本当は月島買いたかったけど、高すぎて買えず、結局豊洲にしたんだよ！！

[487: 匿名さん]

>>486
ＴＯＴなら佃中古と同じくらいの価格じゃない？
そっち買えばいいのに。

[488: No.486]

No.487
だってやっぱり新築がいいでしょ！

[489: 匿名さん]

同じく、新築の方が良いですよね。
佃島でも場所によるのでしょうけど、普段電車をよく利用するのであれば、駅近のこちらの方が便利かと。

と、私のように中央区にこだわらない価値観の者もいるという事で。

[490: 匿名さん]

豊洲の晴海通って、トラックのせいか、地盤が緩いからか轍が多いよな。
走りにくいわ。
開発が終わるまで待てってか？

[491: 契約済みさん]

契約済みの方々で契約後もMRに行かれた方っていらっしゃいますか？
今日は暇だったので思わず行こうかと思ったのですが、ちょっとためらってしまいました。

[492: 匿名さん]

契約後もオーナーズ・スタイリングの打ち合わせ数回と覚書の締結でモデルルームには行きましたよ。先週も行きました。モデルルームは何も変わっていませんでしたが。気軽に顔を出されれば良いのでは。

[493: 匿名さん]

私は家具の寸法を計りまくってますよ！
型紙を床においてあーでもない、こーでもないと
ブツブツいっている人たちが居たら、それは私です（笑）

[494: 匿名さん]

>>487さん
私はCPT中古と某豊洲物件で迷いましたが
ゆりかもめ通勤の為、豊洲に決めました。
こんな人もいますよ。

[495: 周辺住民さん]

↑
今となってはＣＰＴはあんまり良い間取り少ないし中古だし、豊洲にして正解ですね！

[496: 申込予定さん]

地価が頭打ちとのニュースがあります。
なんか高値掴みになるのでは・・・と心配しております。
まぁ、買いたい時が買い時なのはわかってるんだけど、
気になる・・・

[497: 匿名さん]

なんで一番高い時に買うかね。高いうちは賃貸でいいじゃん。
今日もモデルルームにベンツ、BMの安い奴がたくさんとまってたけど
その程度の層じゃ普通は払えないと思うがなぁ。
デベの思う壺ジャン。

[498: 購入検討中さん]

>>496
もしそういうことが気になるようでしたら、見送ったほうがいいと
思いますよ。買わなかったら、あとから後悔するだけで、実際には
損も得もしませんが、買ったら実際に損をする可能性があるわけ
ですからね。

ただ、高値でも自分が住んでローンが払えるなら、売却もしないわけ
ですから、時価とどんなに差が開いても、持っている限りは損はして
いないことになりますから、あとはどれだけここに住みたいか、
ここに住むことで自分の生活にプラスになるかでしょうね。
企業と違って、含み損を決算に組み込まないといけないとかいうことは
ありませんから。

[499: 契約済みさん]

>>496
相場は上がったり下がったりを繰り返すから相場です。
不動産価格も然りです。
買って後から後悔する可能性もあり、買わずに後から後悔するかもしれません。それはその人の金銭的な状況とライフステージ上、今、住宅購入がどれぐらい必要な時期なのかによります。あるいはご家族の状況から豊洲がどれぐらい重要か否かにもよりますね。
野次馬のたわごとは傾聴に値しないネット上のゴミです。ご自身並びにご家族とじっくり話し合われたらいかがでしょうか。

[500: 匿名さん]

今日豊洲のまち見てきたけど
やっぱりここの価格割高にしか感じなかったわー

[501: 匿名さん]

>>500さん
なるほど、では、絶対に購入しない方がよいですね（笑

[502: 匿名さん]

>500
世間はそうは考えていないみたいですけどね。
残り300戸ですよ〜。

[503: 匿名さん]

そんな残っているのね。

[504: 匿名さん]

都心地価「上げ止まり」　海外資金が急減、３０地点で伸び０％
9月9日11時1分配信 産経新聞

　高騰を続けてきた都心部の地価が住宅地、商業地ともに「頭打ち」の様相をみせ始めている。地価上昇を支えてきた海外から流れ込む不動産投資マネーが減り始めているからだ。米国に端を発した低所得者向け高金利型住宅ローン（サブプライムローン）問題が世界的に広がる中で、投資家の意欲がさらに冷え込む可能性も指摘されている。路線価などの統計ではなお上昇基調にある都心の地価だが、変調ぶりに不動産業界などの関心が高まっている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070909-00000902-san-bus_all

[505: 匿名さん]

>>500
さえないやつがいたと思ったらお前か。

[506: 匿名さん]

>505
正解！

[507: 購入検討中さん]

504
ビーコン トヨス ブリリア と同じように攻撃してくる湾岸嫌い登場

[508: 匿名さん]

>>503
２ヶ月で500戸売れたマンションを捕まえて、
そんなに残ってると言ってしまうあなたがすごいw

[509: ご近所さん]

豊洲北小学校の校長先生は社会人経験を持つエネルギッシュな方。元々豊洲小学校の校長先生だったので地元との付き合いも積極的且つ円満。（豊洲小学校の父母が移動しないで！！と切願したそうです。）PTAはまだ発足していませんが、共働きが多い現在の社会の中で、負担をかけないPTA作りを目指して欲しい…と発言されているのでその方向で進むのでは？進学は未知数です。

[510: 匿名さん]

>>497
そうだね〜。
お願いだから身の丈にあった人が買ってね。
貧民はよそに行ってね。

[511: 物件比較中さん]

そろそろ 湾岸マンションの登録も始まる頃 ビーコン有明豊洲で ネガレス攻撃が始まるでしょう
変なのは負けずにスルーしましょうね！

[512: 物件比較中さん]

住友Ｔ南棟低層にサッシが入ったね。あれはどう見てもＭＳよりオフィスビルだね？いやしかし、実際２棟建ち上がると南棟・北棟の間隔の狭いこと狭いこと。外から見るとバルコニーないような？あれでここより高く売るつもりかね？完成したらまた違った見栄えになると思うけど。でも、住友のことだからここより高いんだろうな？