THE TOYOSU TOWER Part8

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[441: 匿名さん]

>>440
こっちは暇つぶしで手を動かしてるだけなんだから
そんな真剣にご指導頂かなくても。。

[443: 匿名さん]

ローンにしても、この価格帯だと一流企業に勤めてるサラリーマンでもＤＩＮＫＳとかでないとかなり厳しい。
頭金2000〜3000万用意しても5000万級のローンになる。サラリーマンの抱える借金の額じゃないよね。

サラリーマンが都心付くに住居を買うチャンスは去年まで。
今年は一転して巨額ローンで破滅へ向かうサラリーマン激増の年。

[444: 契約済みさん]

ファミリー世帯で、7000〜10000万円が必要です。
MRで聞いた噂では、それなりの会社（おそらくは一部上場企業）の上位役職の人や、経営者、医者などだそうです。
富裕層までは行かないけど、世帯年収は2000万行くか行かないかぐらいが中央値のようです。（勝手な予想ですが・・・）
私もローンを組みますが、３〜５年で返済する予定です。

長期ローンをまともに長期で返済する人は、購入しないことをお勧めします。
頭金も1000万単位で用意して、数年で返済できる計画がなければ、ちょっと厳しい物件かもしねませんね。

そういった意味でも、ある程度の人々が集まってくると思われます。
すでに何度もモデルルームに行っていますが、Bのつくマンションのモデルルームで見た柄の悪い人とは一度もお会いしたことはありません。

[447: 匿名さん]

うちは勤務医で、それほど収入多いわけではないので、ここの角住戸
あたりは価格帯としてはちょうどいいという感じです。

[449: 契約済みさん]

>　↑このようなステイタスの職業についてる人は湾岸買わないと思いますが・・・・・？！

???特に富裕層ではないのでは???
ステイタスっていわれる程では無いと思いますが…。
購入者は所得に関しては『まだまだですよね…』って思っている人が多数だと思います…。

年収数千万クラスは、頑張って賢く立ち回れれば、投稿者の貴方でも届く範囲なのでは？

[451: 契約済みさん]

>>448
①−＞
　すみません。高層階なので当てはまりませんね。

②−＞
　別にこだわった訳ではありません。
　ほかの地域でもよいのですが、

　・私が現役であることで、職場が近隣の方が良い。
　・できれば同一の年収層の住民と暮らしたい。
　・時間を無駄にしたくないので、住む時にはちゃんと必要なものがそろっている。
　・街が整備されて歩きやすい。
　これが条件です。
　眺望がよければ、尚良いですが眺望はすぐに飽きるというのは知っているので、条件からはずしても構いませんでした。

　住戸買うのは、人生の中でのタイミングでしかないと思います。
　買える人が、買いたいと思った時が買うときなので、
　地価が上がっただの、金利が上がるだのとは興味はありません。
　私はサラリーマンでないので、金利や地価上昇以上に年収を上昇させればよいと思っています。
　（「きっと、住民の大半はそんな考えなのでは？」と勝手に思っています。）

　それと、一番重要なのは街との相性です。
　現地を歩いた時に感じるフィーリングが一番大切なのかもしれません。
　その街に住むというのは、その街に包まれるといった感覚なのだと思いませんか？
　つまり目の前に写る光景
　　歩く人々、街並み、光、緑…
　それらを目の前して良いと思えれば、自分にとっての良い街なのだと思います。
　私がなぜ豊洲を選んだかというのは、そういったことです。

　ちょっとわかり辛い回答で申し訳ありません。

[452: 契約済みさん]

>>444さん、
あなたのように他の物件の事を見下したり、
「長期ローンをまともに長期で返済する人は購入しないことをお勧めします。」と言ってみたり、何様のつもりでしょうか。
こういう事書込まれると、スレが荒れるので止めていただきたい思います。
私は、実際長期ローンを組む予定です。
投資物件として購入する場合は、できるだけ手元にキャッシュを残しローン期間をできるだけ長くするのが王道だと思います。
生活切り詰め購入された方もいらっしゃると思います。
正直、あなたのような人が同じマンションにいらっしゃるかと思うと非常に気分悪いです。

[453: 匿名さん]

>>452
444さんではありませんが、ご自身に確固たるお考えがあるなら、
それでいいのではないでしょうか。
必死になって反論なさるということは、やはり手持ち資金の不足に
ついて、恥ずかしいという気持ちがあるのではないかと、勘繰って
しまいます。

公庫ローンでも、20年だったものが30年に、さらに35年にと
延ばされてきました。長期ローンを組むのは、ごく普通のことで、
それをいいと思うか悪いと思うかは、それぞれの人のスタンスであり、
禁治産者にでもなっていない限り、恥ずかしいことでもないし、人の
視線を気にしないといけないことでもないでしょう。
それだけ与信のある社会的地位、収入があるということで、
ご自身でいい物件を購入できたこととあわせて、満足していれば
いいのではないでしょうか。

444さんも、あくまで自身のスタンスとして、短期返済がベストだと
思っているというお考えを示されただけで、長期ローン・長期返済者
について、非難している文章ではないと思いますよ。

[454: 契約済みさん]

444さんは何目線で何目的でここに書き込んでるのでしょう。
452さんのように不快に感じるひと多いと思います。
『ある程度の人々』ってどういう意味ですか？
あなたのような方が購入者であるなら本当に残念です。

[455: 匿名さん]

>>448
豊洲は、映画館、テーマパーク、レストラン、ホテル、ショップ各種揃ってますし、水上バスも魅力的ですよね。きれいな街並と緑、アクセスも湾岸にしては悪くないです。
仮に眺望が期待できなくても、街として魅力的だと思いませんか？　こういう街は豊洲以外ありませんから、高くてもそこそこ売れてるのだと思います。

「閑静な住宅」を望むのであれば、普通は湾岸を選びませんよね？湾岸以外に目を向ければ、他にいくらでも便利で良い場所がありますから。そういう志向の方には豊洲の魅力は分からないかもしれませんね。

[458: 匿名さん]

>>444へ
っていうか、一部上場企業っていいんですか？
突っ込みどころが多いね。釣りだよねこれ。

[459: 匿名さん]

>>455
ホテルはどこにありますか？

[460: 契約済みさん]

444です。

どう受け止めてもらってもかまいませんが、勝手に書かせてもらいます。

>>453
ありがとうございます。
別に長期ローンを組むが悪いというわけでは、無いと私も思っています。
長期ローンを組んでも、普通は繰り上げ返済しますよね。

私は馴れ合いで暮らすつもりはありません。
また、この物件を非難しても一個人の考えなので、流すなら流してください。
人の悪口を生まれてから、一度も言った事がないといった人はいないと思います。
良いことも悪いことも情報として、ふ〜ん程度に受け止めて頂ければ結構だと思われます。
それがネット文化でないですか？
（それとも、Ｂの関係者でしょうか？）

とりあえず、これで発言はやめておきます。
たぶん板を見ることも無いでしょう。
無用な反論は無駄ですのでやめてください。

よろしくお願いいたします。

[461: 匿名さん]

この発想の人間が、なぜ「Ｂ」に行ったのか疑問が残る・・・。

[462: 匿名さん]

>>460
長期ローンの人は買わないことを勧めるって、おっしゃったのはどこのどなたでしょうか？
こちらこそ、反論頂かないで結構です。

[463: 購入検討中さん]

長期ローンをあれこれ言われるのって、そんなに嫌かなぁ？
払えるんだったら、べつに誰にもバレやしないし、いいんじゃない。
うちなんか、全部ローンだよ、きっと…。

[464: 匿名さん]

４４４みたいな井の中の蛙がいっぱいいるのが、ここらの湾岸＊＊＊＊族マンションだ罠
しかしすげー勘違い入ってる罠

[465: 匿名さん]

>>463
すげーな、おまい全額ローンかよ？
たいした属性だなぁ
漏れも出来る事なら全額ローンで買ってキャッシュは株に残したいな
まあ無理だな、漏れは

[466: 匿名さん]

>>460
ブリリアでいやな事でもあったのかしら？

[467: 購入検討中さん]

>>465
いやいや、もう貧乏でお金ないので、頭金は私が借りて、
本体ローンは夫が借りてって感じですよ…ウヒー　ムリシマクリ

[468: 契約済みさん]

>444
>MRで聞いた噂では、それなりの会社（おそらくは一部上場企業）の上位役>職の人や、経営者、医者などだそうです。
>富裕層までは行かないけど、世帯年収は2000万行くか行かないかぐらいが>中央値のようです。（勝手な予想ですが・・・）
>私もローンを組みますが、３〜５年で返済する予定です。

久しぶりに釣りか天然か判断に苦しむ方が現れてますね。

一部上場企業の上位役職ってあなた・・・。
その表現のおかしさもさることながら、全体的に時代錯誤も甚だしいと私には映りますし、あなたの底の浅さが見て取れます。
他人がローンを組もうがなんだろうが関係ないですよ。
住民の民度を測りたいなら他に基準や表現があるでしょうに。

[469: 匿名さん]

ただ、それなりの地位にいた人が、老後の住まいで買っている可能性はありそうですが・・・

[470: 契約済みさん]

大きなマンションですから、PCTの心豊さんみたいに、中には変な人もいますよ。
と、理解していちいち噛み付かなくても良いのではないでしょうか？

[472: 匿名さん]

どーでもいいけど、イチイチ嫌味に絡んでる君達も、傍から見たらかなり変な人だぜ。
反論無用って言ってんだからわざわざ荒さずに放置しとけよ。

[473: 匿名さん]

隣の小学校の評判て何か聞いてますか？子供がもしかしたら行くかもしれないので、非常に気になっています。

[474: 匿名さん]

豊洲で隣りって、枝川の朝鮮学校のことですか？

[476: 匿名さん]

474さん、このタワーの真横にある小学校です。豊洲北小学校という名前だったと思います。

[477: 周辺住民さん]

ＴＯＴ正直いいマンションですよね！？私も買い替えを検討しましたが予算オーバーの為、諦めました。知人が契約してるんで竣工したら遊びにいってみたいです。

[478: 匿名さん]

>>444=460
僕は、一部上場企業勤務でもないし平社員ですが、買ったよ。
もちろん長期ローンだよ。
ステータスみたいに思ってるみたいだけど、僕は豊洲という場所は我慢して買った口だよ。

[479: 匿名さん]

橋を渡るとそこは、パッチギの枝川。
枝川から橋を渡ると、そこはショッピングエリアの豊洲。
便利だね。

[480: 匿名さん]

枝川はおいしい焼肉やさんがありそうですね。
楽しみ♪

[481: 匿名さん]

>>478さん
思うのですが、TOTに限った事ではありませんが、
条件が悪く、狭い部屋は安い。条件が良くて広い部屋は高い。
安い部屋ばかりではないので、子供が複数いる世帯にとってはやはりここは高いのですよ。
日当たりの良い８５平米以上の部屋。高いです。普通のサラリーマン世帯では無理です。

[482: 周辺住民さん]

枝川周辺の焼肉マジウマいよ！でも最近少し値段が上がったような。。。豊洲発展による便乗値上げか！？。。。

[483: 匿名さん]

値上げは、豊洲の発展とは関係なくて、北の国にお住まいのかのお人がキャッシュが必要なだけでは？

[484: 匿名さん]

>>479
豊洲北小は今年開校したばかりですから、何も評判は無いのでは？
私立中学進学率の高い小学校になるのでは勝手に予想していますが。
今後、ＰＣＴ・ＴＯＴ・住友タワー・・の新住人の子供が次々と転入してきますから。

[485: 周辺住民さん]

↑
そーなる可能性は高いね。

[486: 契約済みさん]

>>444＝460

我が家も共稼ぎで頑張って買った口だよ！本当は月島買いたかったけど、高すぎて買えず、結局豊洲にしたんだよ！！

[487: 匿名さん]

>>486
ＴＯＴなら佃中古と同じくらいの価格じゃない？
そっち買えばいいのに。

[488: No.486]

No.487
だってやっぱり新築がいいでしょ！

[489: 匿名さん]

同じく、新築の方が良いですよね。
佃島でも場所によるのでしょうけど、普段電車をよく利用するのであれば、駅近のこちらの方が便利かと。

と、私のように中央区にこだわらない価値観の者もいるという事で。

[490: 匿名さん]

豊洲の晴海通って、トラックのせいか、地盤が緩いからか轍が多いよな。
走りにくいわ。
開発が終わるまで待てってか？