THE TOYOSU TOWER Part8

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[141: 匿名さん]

＞139
キズが目立つのはダーク系

白はキズ目立たないけど、汚れや髪の毛とか目立つ！

[142: 匿名さん]

でしょうね。掃除まめにします。

[143: 匿名さん]

白は賃貸っぽくみえるのでダーク系が好きです。
ただ、木目調もいやですね。

[144: 契約済みさん]

うちもエアーにしました。
２個目のＭＲの明るさにきっとみんなやられちゃった気がします。
でも部屋は明るく広く見えるでしょうし後悔はしてません。
お掃除はまめにしないとね。
あー２年後が待ち遠しい。

[145: 匿名さん]

カラーはAIRが一番人気みたいです。
家具はどんな色目でも合いますね！

キッチンの天板はみなさんほぼ100%天然石選んでるみたいです。

[146: 購入検討中さん]

あーあ。
5次落ちちゃったよ。C-70An。
あれだけゴミ置き場だエレベーターだとネガキャン張られてたので、大丈夫かと思ったら・・・。
まあ、いつもの中倍率でした。
次は9月以降か・・・。

[147: 匿名さん]

>>146
中倍率って何倍なの？

[148: 匿名さん]

北向き中層で8倍でした！
8月お休みで次回は9月になるって話だから、駆け込んだ人多かったのでは？

[149: 匿名さん]

中層は早く買わないと、色も選べなくなっていくしねぇ…

[150: 購入検討中さん]

9月販売じゃほとんどのフロアが何も選べなさそう。
ジャストフィットセレクトで色々やりたかったのに・・・。
ま、当たらなきゃどうしようもないんだけど。

[151: 匿名さん]

現時点で、すべて選べるのは33階以上ですからね。
9月では、最上階以外はジャストフィットはできない
ことになるんじゃないでしょうか。
カラーは30階以上ならぎりぎりくらい？

[152: 匿名さん]

>151
デベとしては建材も値上がりしてるし相当早めに締め切って、
とっとと発注しちゃいたいと思いますよ。

[153: 近所をよく知る人]

まだ残っている北の高層階は4000万中盤から5000万+a位であっさりと売れてしまうだろう。
問題はその他の高額住戸だが、更に高い値付けで来ると思われる住友Ｗとの相対比較により、"値頃感"で販売を進めるのだろう。
ただ、こうなると秋だけでは終わらず、冬まで販売を継続することになる。
その販売活動費がおかしな形で転嫁されなければ良いのだが・・・。

[154: 購入検討中さん]

しかし、一時より投稿相当減ったね（笑）
庶民が買える物件が少なくなると同様な動きでした。
そんな訳で、今度はビーコンの掲示板が賑わってるのか？（笑）

[155: 購入検討中さん]

住友Ｔを現地で確認したけど、幹線近すぎでかなり騒音が気になるかと？ビバも隣だし、車の排気ガスもかなり気になる位置付けのＭＳだね？一生住むことを検討するＭＳではないと思ったが、ここの北側に出来る物件はここより環境が良いと思うよ。北が芝浦工大だし、眺望もここより抜けそうだが、
抜けるのは、東と北位か？

[157: 物件比較中さん]

住友北棟は、１年後に着工・・・住友Ｔがほぼ売れた頃に詳細発表するのでは？場所がいいのと敷地が広いのでかなりの価格で販売し、豊洲一番の高額物件間違いナシと思われる。低層でも、坪３００万かと・・・全て予想ですが、当たるでしょう！（笑）

[161: 契約済みさん]

9月まではこんな感じですかね・・・。

[162: 申込予定さん]

一時のスレの勢いがなくなったな〜
ＢＴＲが俄然人気が出てきた
庶民は正直だね（笑）

[163: 匿名さん]

>162
だって欲しくたって9月まで販売ないんだもん。

[165: 購入検討中さん]

ビーコンも駅から距離がある以外は悪くない物件なので、
順調に売れていくと思いますが、やはりここが比較的
競合しやすいのでしょうね。

[166: 物件比較中さん]

>>165
でもビーコンは駐車場が少なすぎるのと、仕様が今一歩なところでどうも前向きに検討できないんですよね。
個人的には場所はそんなに嫌いじゃないんですが。
住友ツインは内廊下に惹かれますが、更に情け容赦なく高そう。
やっぱりここの次の販売待つしかないのかな・・・。はぁ。

[167: 周辺住民さん]

やっぱり地価上がってますね。。。
どこまでいくのやら。。。

[168: 匿名さん]

バブル期なみになってるそうですね。

余力のある人は無理しても買った方がよさそうですね。

[169: 匿名さん]

＞１６８
なんで無理して買ったほうがいいんですか？ニュースでやってましたね。
コメンテイターが秋口過ぎたら徐々に安くなるのでは・・・と予想していました。
今が一番高値だとか・・・

[170: 匿名さん]

>168
バカだねぇ〜、今は売り時。

[171: 匿名さん]

今買ったらいいお客さんかな。

[172: ご近所さん]

土地の値も上がり、建材の値も上がる中どうやって販売価格下げるんだろう・・・？
販売や施工における人件費かな？

[173: 匿名さん]

>172
狭くして
仕様を落とします。

住友豊洲は２タワーありますが、販売時期をずらし、
同じ仕様ではありません。

乞うご期待。

[174: 匿名さん]

>>172
土地の仕入れ値等を考えればもともと非常識なボッタクリ価格なので、デベの儲けがちょっぴり減るだけ。なんの問題もないよ。

[175: 周辺住民さん]

しかしTBSはなんなのかね。
あの「キャナリーゼ」とか「キャナリーマン」って・・・。
恥を通り越して驚いたよ。
なんであそこまであの造語に必死になるのか・・・全く理解できない。

[176: 匿名さん]

高〜い広告費を払って、特集を組んでもらってるのでしょう。
多分出所はＴＯＴのデベでしょう。

そんなのにお金をかけずに販売価格を下げればいいのに。

[177: 匿名さん]

>175
まぁ豊洲の地名が以前にも増して露出してきてる、という面では評価すべきでは。

[178: 申込予定さん]

少し無理してでも買います。秋頃から下がるように言われてますが、豊洲２〜３丁目開発終了の頃には、今より高嶺の花かと思います。ここの北側に建つ住友シングルタワーは、俄然ここより高そうだしね？

[179: 匿名さん]

山田太郎ものがたりというドラマ、ここには観ているひといないかな？

ロケ地はミッドタウンが多く使われているし、横浜のスーパーなのにそこをわざわざ豊洲店と変えたり、きっとあそこと提携しているとは思っていたんですが。
このドラマもＴＢＳです。

なんでＴＢＳばっかりなのでしょうね。

[180: 匿名さん]

本当ですよねー富裕層が住む町だとか・・・
今までのお安さわかってるだろうに。。冷静に考えると熱くなりすぎてましたよ。
銀座に近いってのがよくて、考えてましたが。。それだけです。

[181: 匿名さん]

TOTを売り切った来年頭には
いよいよ3街区の発表ですね。
地所さん期待してますよ！

[182: 匿名さん]

>>181
そこって商業施設だよね。なにできるんだろうね。

[183: 匿名さん]

山田太郎〜見てます！　豊洲あたりがロケ地だと思ってました
毎回　ホロリと癒されます

[184: 匿名さん]

南側（３区？）は商業施設というより、今駅の上にあるような
オフィース系ビルです。

したがって虹橋への眺望は期待できません。

豊洲は今が完全にピークかと思われます。これ以上の変化は
ビル２，３と住友のマンションが出来るだけですので。

子供を豊洲北小学校に入れるのが目的ならいいですね。中学は
新しく作るか私立でしょうけど。

よく知らないですが、佃並み、悪くても佃の９掛けくらいの
評価になれば価格はピークでしょうね。

[185: 匿名さん]

特集の組み方が下手ですね。＞TBS
代理店が悪いのか、プロデューサーが悪いのか・・・
素人目にうまい取り上げ方でない。

まぁそれほど価値ある場所ではないですからね。

[186: 入居予定さん]

ここ数年でコミュニティが形成された新しい街ってところが吉。
徒歩圏内の地元で必要なものはほぼそろう。
変に戸建て住民が幅を利かせたりってのがないし、
少し足を伸ばして銀座も今の時期中高生のガキがいなくてとても過ごしやすいです。

[187: 匿名さん]

＞186

ガキだなんて。むしろ子供が多い町になると思うよ。

[188: 匿名さん]

クボジュンが「友人が豊洲の朝食無料サービス付きのマンションに住んでる」
って笑っちゃうくらいの誤報したのに、謝罪も訂正もしなかったからね。
それ以来、TBS&クボジュンの拒絶反応です。

[189: 匿名さん]

朝食無料サービス付きのマンションというのはミッドタウンの賃貸でしたっけ？

豊洲の知名度＆人気が上がるのは資産価値の維持につながるので大変結構なのですが、胡散臭い特集は恥ずかしいのでやめてほしいです。

三井不動産は赤坂五丁目ＴＢＳ開発計画「（仮称）赤坂Ｂｉｚタワー」のプロジェクトマネージャーだし、いろいろ協力関係にあるんでしょうね。

[190: 契約済みさん]

昨日手続きしてやっと落ち着いたよ。
でもあの抽選に当たるかどうか分らない不安な日々も懐かしいな・・・。
ここの煽りもある意味ここが安らぐ・・・。