THE TOYOSU TOWER Part8

No.104		by 物件比較中さん　2007-07-27 18:26:00 削除依頼最近ここよりビーコンの方が人気あるね〜ほとんど高嶺の花しかないから、庶民は正直だ（笑）
No.105		by 購入検討中さん　2007-07-27 20:15:00 削除依頼北から東→南の眺望か・・・。悪くないよね。明日の2時までにどれだけの倍率になるのか・・・。今回2日間だから伸びないといいけど。
No.106		by 匿名さん　2007-07-27 20:59:00 削除依頼 >>104 ビーコンは人気イマイチみたいよ。結構な数の売れ残りが先着順で買えてるみたいですよ。
No.107		by 匿名さん　2007-07-27 21:06:00 削除依頼 >>106 いや、掲示板だけは人気あるね。今時、床暖房も無いので、床暖房要vs不要という議論まで沸き起こるというある意味ネタ物件化してるから。
No.109		by 匿名さん　2007-07-27 21:28:00 削除依頼 105さんの写真屋上レベルの高さからですね。でもいずれにしろ３０階オーバーになれば、雄大な「地平線」は堪能できますよ。 93、96さん佃に住んでいましたが、隅田川花火は、玉の尺が小さいので、申し訳程度にしか見えないですから期待しない方が良いです。逆に東京湾大華火祭は、窓を閉めていても（反対側でも、３０Ｆ程度以下で直接見えなくても）お腹に響く炸裂音が堪能できます。東方面なら、夏の盛りは５、６箇所同時に近郊各地の花火大会が遠望できるので、意外に風情があったりします。
No.110		by 匿名さん　2007-07-27 22:36:00 削除依頼５次で合計何戸売り切るんでしょうか？残りは何戸くらい？
No.112		by 近所をよく知る人　2007-07-28 01:22:00 削除依頼 >>108 >東雲が将来性があるって地元の不動産屋が言ってたよ。笑わせないでくれ。
No.114		by 匿名さん　2007-07-28 09:37:00 削除依頼他区からみれば豊洲も東雲も江東区どっちも同じですよ。足立ナンバーだし一昔前は豊洲も東雲みたいなところでした。ということはあと5年経つと化ける可能性もアリなのでは？？
No.116		by 匿名さん　2007-07-28 10:11:00 削除依頼広尾や麻布に高層タワーが建ったら大変だろうね。
No.117		by 匿名さん　2007-07-28 10:14:00 削除依頼千葉ニュータウンでも幕張でもいい。大企業がこぞって主要機能、さらに本社移転までする。大型商業施設が駅前、少し離れた場所に続々とできている。目新しいテナントはごくわずかだが、さして不満のない揃えだ。学校も隣接だ。子育てしやすい。街は新しくキレイだ。電柱もない。よく知らない場所だったけど、都心への直通路線がある（できた）ではないか。遠そうだったけど、この通勤時間なら成城や田園調布よりむしろ短いくらいだ。都心など実はゴミゴミしているだけはないか。成城や田園調布も高いだけで実がともなっているとは思えない。ブランドだけで便利な商業施設が身近にないなんて！デベは公官民による最大規模の総合再開発だと喧伝している。そういえばマスコミでもよく取り上げられているから、注目度もあがっている気がする。緑や水辺が近い場所の再開発地域に目をつけた私たちはさすがだわ。検討者はその先に、素晴らしい未来があると信じていた。
No.118		by 匿名さん　2007-07-28 11:10:00 削除依頼 >>114 東雲はすでにある程度開発が進んでるし、今後の計画もそこそこ見えてるから大化けはないよ。基礎に金かかるしね。
No.119		by 匿名さん　2007-07-28 11:21:00 削除依頼 >116 麻布には高層タワー既に有り
No.120		by ご近所さん　2007-07-28 12:27:00 削除依頼東雲は、BTRと高層賃貸を含め後３棟、それとエアガシズ立退きの後にも建つ噂、有明はブリリアを含め３棟は確実に建つ予定。豊洲と有明の中間点東雲はこれらを考えると、豊洲と同等かそれ以上の価値になります。静かに暮らせる住宅街なら当然東雲だよね！
No.121		by 匿名さん　2007-07-28 15:26:00 削除依頼白金にもタワーがあって超大人気じゃないまぁ駅直結だから余計かも知れんが
No.123		by 契約済みさん　2007-07-28 17:32:00 削除依頼契約者のみなさんカラーはいかがされましたか？
No.124		by 購入検討中さん　2007-07-28 17:40:00 削除依頼「AIR」が一番人気らしいですが、あんまり白いので汚れたらショックじゃないかなぁ？と思っています。
No.125		by エアーランド　2007-07-28 17:49:00 削除依頼エアー一番なんですね。北向きを検討しておりますのでランド或いは、リキッドも良いかと思っています。壁紙もそれぞれ微妙に違いますしカラー選びも難しいですね。キッチンや洗面の高かさはどうでしょうか。
No.127		by 契約済みさん　2007-07-28 18:54:00 削除依頼もしかして、静かに暮らせるのは今の内？朝から人でごったかえすのはやだな〜２年後の入居の頃はまだでしょうね？
No.129		by 匿名さん　2007-07-28 19:06:00 削除依頼 BTR関係者が予想より不人気で焦ってるのでしょう。こちらは順調にさばけてますから、余裕の大人の対応しましょうね。
No.131		by 地元不動産業者さん　2007-07-28 20:05:00 削除依頼マンションは確かにBTRよりこちらが上でも、値段は馬鹿高いしかし、５年後の住み易さは東雲だろな？疲れた豊洲勤務リーマンにとって、東雲の方が癒しの住宅地になるだろう
No.132		by 契約済みさん　2007-07-28 21:26:00 削除依頼オーナースタイリングの打ち合わせでエアーかランドが大勢と聞きました。エアーは真っ白すぎる気がしないでもないのですが、家具を置いたら少し落ち着くのでしょうか。ランドはフローリングの色の濃淡が強すぎるのがあまり好みでなくて・・・という具合で考えれば考えるほど悩んでしまいます。。。
No.133		by 物件比較中さん　2007-07-28 22:19:00 削除依頼今日の５期はどうだったんでしょうか・・・。明日は大変そうですな。ＭＲも。
No.134		by ご近所さん　2007-07-28 22:22:00 削除依頼 >>131 ガキ、正しくドキュな若い夫婦、更にそのお友達のせいで東雲は「癒し」の住宅地とはほど遠い。東雲で生活すると本当に五月蝿いし猥雑な感じでかなわないよ。ま、豊洲がいいのかは分らんけどね・・・。
No.135		by 超高層の揺れの動画　2007-07-28 23:26:00 削除依頼防災科学技術研究所兵庫耐震工学研究センターの動画。別に煽っている訳ではなき、ついつい発見してしまったので。。 http://www.bosai.go.jp/hyogo/movie.html このページの高層建物における非構造家具什器等に関する実大震動台実験（2007年3月）加震ケース(入力地震動) 3月29日南海地震（継続時間：180秒)を想定した震動実験 (20070329.wmv) の動画は必見です。想定は３０階部分。別ページの実験の概要のpdf等をみると、免震建物（免震装置（積層ゴム）が震動台とモデルの間に入っている）を想定しているようで気になります。最大時、2メートル近く揺れている感じです。
No.136		by 匿名さん　2007-07-29 00:08:00 削除依頼 >>135 新手のネガキャン？でも地震対策は重要だと痛感。
No.137		by 物件比較中さん　2007-07-29 00:38:00 削除依頼トヨタワは仕様はいいかもしれんけど、せっかくのタワーなのに眺望いいのは北向きと枝川だけー。東雲のほが安くてええ。
No.138		by 契約予定みさん　2007-07-29 04:34:00 削除依頼あーあ。5次当選しちゃったヨ。高値掴みとか色々言われるけど、明日行ってきマース。 8/3も会社休んで契約か。色々大変だよ。ホント。
No.139		by エアーランド　2007-07-29 05:06:00 削除依頼》132 　不動産業の知人に聞いたところ、リビングが　狭い場合は淡い色（白等）、広い場合は濃い色も可。　白の人気は高いので白選べば間違いない！！　とのことでしたが・・・　白いフローリングって傷目立つし、汚れも目立ちますよね。　難しいですね。
No.140		by 匿名さん　2007-07-29 07:23:00 削除依頼ここの床って、天然杢練りつけ（普通のフローリング）でなくオレフィン樹脂シート（凸版等で出している印刷もの）を合板の上にはったものだと聞いているが丈夫だから傷は心配ない。ワックスがけもいらないし、水拭きで汚れもとりやすいらしい。経年的質感は私は天然杢のほうがいいと思うのだが。
No.141		by 匿名さん　2007-07-29 14:12:00 削除依頼＞139 キズが目立つのはダーク系白はキズ目立たないけど、汚れや髪の毛とか目立つ！
No.142		by 匿名さん　2007-07-29 14:20:00 削除依頼でしょうね。掃除まめにします。
No.143		by 匿名さん　2007-07-29 14:23:00 削除依頼白は賃貸っぽくみえるのでダーク系が好きです。ただ、木目調もいやですね。
No.144		by 契約済みさん　2007-07-29 17:41:00 削除依頼うちもエアーにしました。２個目のＭＲの明るさにきっとみんなやられちゃった気がします。でも部屋は明るく広く見えるでしょうし後悔はしてません。お掃除はまめにしないとね。あー２年後が待ち遠しい。
No.145		by 匿名さん　2007-07-29 23:43:00 削除依頼カラーはAIRが一番人気みたいです。家具はどんな色目でも合いますね！キッチンの天板はみなさんほぼ100%天然石選んでるみたいです。
No.146		by 購入検討中さん　2007-07-29 23:47:00 削除依頼あーあ。 5次落ちちゃったよ。C-70An。あれだけゴミ置き場だエレベーターだとネガキャン張られてたので、大丈夫かと思ったら・・・。まあ、いつもの中倍率でした。次は9月以降か・・・。
No.147		by 匿名さん　2007-07-29 23:54:00 削除依頼 >>146 中倍率って何倍なの？
No.148		by 匿名さん　2007-07-30 07:09:00 削除依頼北向き中層で8倍でした！ 8月お休みで次回は9月になるって話だから、駆け込んだ人多かったのでは？
No.149		by 匿名さん　2007-07-30 08:58:00 削除依頼中層は早く買わないと、色も選べなくなっていくしねぇ…
No.150		by 購入検討中さん　2007-07-30 11:35:00 削除依頼 9月販売じゃほとんどのフロアが何も選べなさそう。ジャストフィットセレクトで色々やりたかったのに・・・。ま、当たらなきゃどうしようもないんだけど。
No.151		by 匿名さん　2007-07-30 12:52:00 削除依頼現時点で、すべて選べるのは33階以上ですからね。 9月では、最上階以外はジャストフィットはできないことになるんじゃないでしょうか。カラーは30階以上ならぎりぎりくらい？
No.152		by 匿名さん　2007-07-30 13:04:00 削除依頼 >151 デベとしては建材も値上がりしてるし相当早めに締め切って、とっとと発注しちゃいたいと思いますよ。
No.153		by 近所をよく知る人　2007-07-30 18:11:00 削除依頼まだ残っている北の高層階は4000万中盤から5000万+a位であっさりと売れてしまうだろう。問題はその他の高額住戸だが、更に高い値付けで来ると思われる住友Ｗとの相対比較により、"値頃感"で販売を進めるのだろう。ただ、こうなると秋だけでは終わらず、冬まで販売を継続することになる。その販売活動費がおかしな形で転嫁されなければ良いのだが・・・。
No.154		by 購入検討中さん　2007-07-30 18:31:00 削除依頼しかし、一時より投稿相当減ったね（笑）庶民が買える物件が少なくなると同様な動きでした。そんな訳で、今度はビーコンの掲示板が賑わってるのか？（笑）
No.155		by 購入検討中さん　2007-07-30 18:43:00 削除依頼住友Ｔを現地で確認したけど、幹線近すぎでかなり騒音が気になるかと？ビバも隣だし、車の排気ガスもかなり気になる位置付けのＭＳだね？一生住むことを検討するＭＳではないと思ったが、ここの北側に出来る物件はここより環境が良いと思うよ。北が芝浦工大だし、眺望もここより抜けそうだが、抜けるのは、東と北位か？
No.157		by 物件比較中さん　2007-07-30 19:23:00 削除依頼住友北棟は、１年後に着工・・・住友Ｔがほぼ売れた頃に詳細発表するのでは？場所がいいのと敷地が広いのでかなりの価格で販売し、豊洲一番の高額物件間違いナシと思われる。低層でも、坪３００万かと・・・全て予想ですが、当たるでしょう！（笑）
No.161		by 契約済みさん　2007-07-31 18:01:00 削除依頼 9月まではこんな感じですかね・・・。
No.162		by 申込予定さん　2007-07-31 18:38:00 削除依頼一時のスレの勢いがなくなったな〜ＢＴＲが俄然人気が出てきた庶民は正直だね（笑）
No.163		by 匿名さん　2007-07-31 23:02:00 削除依頼 >162 だって欲しくたって9月まで販売ないんだもん。
No.165		by 購入検討中さん　2007-08-01 11:32:00 削除依頼ビーコンも駅から距離がある以外は悪くない物件なので、順調に売れていくと思いますが、やはりここが比較的競合しやすいのでしょうね。
No.166		by 物件比較中さん　2007-08-01 20:36:00 削除依頼 >>165 でもビーコンは駐車場が少なすぎるのと、仕様が今一歩なところでどうも前向きに検討できないんですよね。個人的には場所はそんなに嫌いじゃないんですが。住友ツインは内廊下に惹かれますが、更に情け容赦なく高そう。やっぱりここの次の販売待つしかないのかな・・・。はぁ。
No.167		by 周辺住民さん　2007-08-01 20:55:00 削除依頼やっぱり地価上がってますね。。。どこまでいくのやら。。。
No.168		by 匿名さん　2007-08-01 20:58:00 削除依頼バブル期なみになってるそうですね。余力のある人は無理しても買った方がよさそうですね。
No.169		by 匿名さん　2007-08-01 21:09:00 削除依頼＞１６８なんで無理して買ったほうがいいんですか？ニュースでやってましたね。コメンテイターが秋口過ぎたら徐々に安くなるのでは・・・と予想していました。今が一番高値だとか・・・
No.170		by 匿名さん　2007-08-01 21:41:00 削除依頼 >168 バカだねぇ〜、今は売り時。
No.171		by 匿名さん　2007-08-01 21:49:00 削除依頼今買ったらいいお客さんかな。
No.172		by ご近所さん　2007-08-01 22:38:00 削除依頼土地の値も上がり、建材の値も上がる中どうやって販売価格下げるんだろう・・・？販売や施工における人件費かな？
No.173		by 匿名さん　2007-08-01 23:01:00 削除依頼 >172 狭くして仕様を落とします。住友豊洲は２タワーありますが、販売時期をずらし、同じ仕様ではありません。乞うご期待。
No.174		by 匿名さん　2007-08-01 23:35:00 削除依頼 >>172 土地の仕入れ値等を考えればもともと非常識なボッタクリ価格なので、デベの儲けがちょっぴり減るだけ。なんの問題もないよ。
No.175		by 周辺住民さん　2007-08-02 00:38:00 削除依頼しかしTBSはなんなのかね。あの「キャナリーゼ」とか「キャナリーマン」って・・・。恥を通り越して驚いたよ。なんであそこまであの造語に必死になるのか・・・全く理解できない。
No.176		by 匿名さん　2007-08-02 12:16:00 削除依頼高〜い広告費を払って、特集を組んでもらってるのでしょう。多分出所はＴＯＴのデベでしょう。そんなのにお金をかけずに販売価格を下げればいいのに。
No.177		by 匿名さん　2007-08-02 12:43:00 削除依頼 >175 まぁ豊洲の地名が以前にも増して露出してきてる、という面では評価すべきでは。
No.178		by 申込予定さん　2007-08-02 16:59:00 削除依頼少し無理してでも買います。秋頃から下がるように言われてますが、豊洲２〜３丁目開発終了の頃には、今より高嶺の花かと思います。ここの北側に建つ住友シングルタワーは、俄然ここより高そうだしね？
No.179		by 匿名さん　2007-08-02 17:02:00 削除依頼山田太郎ものがたりというドラマ、ここには観ているひといないかな？ロケ地はミッドタウンが多く使われているし、横浜のスーパーなのにそこをわざわざ豊洲店と変えたり、きっとあそこと提携しているとは思っていたんですが。このドラマもＴＢＳです。なんでＴＢＳばっかりなのでしょうね。
No.180		by 匿名さん　2007-08-02 17:49:00 削除依頼本当ですよねー富裕層が住む町だとか・・・今までのお安さわかってるだろうに。。冷静に考えると熱くなりすぎてましたよ。銀座に近いってのがよくて、考えてましたが。。それだけです。
No.181		by 匿名さん　2007-08-02 22:12:00 削除依頼 TOTを売り切った来年頭にはいよいよ3街区の発表ですね。地所さん期待してますよ！
No.182		by 匿名さん　2007-08-02 22:55:00 削除依頼 >>181 そこって商業施設だよね。なにできるんだろうね。
No.183		by 匿名さん　2007-08-02 23:19:00 削除依頼山田太郎〜見てます！　豊洲あたりがロケ地だと思ってました毎回　ホロリと癒されます
No.184		by 匿名さん　2007-08-02 23:27:00 削除依頼南側（３区？）は商業施設というより、今駅の上にあるようなオフィース系ビルです。したがって虹橋への眺望は期待できません。豊洲は今が完全にピークかと思われます。これ以上の変化はビル２，３と住友のマンションが出来るだけですので。子供を豊洲北小学校に入れるのが目的ならいいですね。中学は新しく作るか私立でしょうけど。よく知らないですが、佃並み、悪くても佃の９掛けくらいの評価になれば価格はピークでしょうね。
No.185		by 匿名さん　2007-08-02 23:31:00 削除依頼特集の組み方が下手ですね。＞TBS 代理店が悪いのか、プロデューサーが悪いのか・・・素人目にうまい取り上げ方でない。まぁそれほど価値ある場所ではないですからね。
No.186		by 入居予定さん　2007-08-03 08:30:00 削除依頼ここ数年でコミュニティが形成された新しい街ってところが吉。徒歩圏内の地元で必要なものはほぼそろう。変に戸建て住民が幅を利かせたりってのがないし、少し足を伸ばして銀座も今の時期中高生のガキがいなくてとても過ごしやすいです。
No.187		by 匿名さん　2007-08-03 09:15:00 削除依頼＞186 ガキだなんて。むしろ子供が多い町になると思うよ。
No.188		by 匿名さん　2007-08-03 18:52:00 削除依頼クボジュンが「友人が豊洲の朝食無料サービス付きのマンションに住んでる」って笑っちゃうくらいの誤報したのに、謝罪も訂正もしなかったからね。それ以来、TBS&クボジュンの拒絶反応です。
No.189		by 匿名さん　2007-08-03 19:14:00 削除依頼朝食無料サービス付きのマンションというのはミッドタウンの賃貸でしたっけ？豊洲の知名度＆人気が上がるのは資産価値の維持につながるので大変結構なのですが、胡散臭い特集は恥ずかしいのでやめてほしいです。三井不動産は赤坂五丁目ＴＢＳ開発計画「（仮称）赤坂Ｂｉｚタワー」のプロジェクトマネージャーだし、いろいろ協力関係にあるんでしょうね。
No.190		by 契約済みさん　2007-08-03 21:00:00 削除依頼昨日手続きしてやっと落ち着いたよ。でもあの抽選に当たるかどうか分らない不安な日々も懐かしいな・・・。ここの煽りもある意味ここが安らぐ・・・。
No.191		by 匿名さん　2007-08-03 21:42:00 削除依頼最近だいぶ豊洲の知名度が上がってくれてうれしい限りです。
No.192		by 匿名さん　2007-08-04 01:26:00 削除依頼 >>184さん住まいは確かに住友が二つ建って終わりですがビルがあと2〜3出来て終わりって言うのは勉強不足です 3街区だけで3つのビルが予定されていますし 4街区にも予定がありますそして実は再開発地域の目玉は2街区ですここは豊洲で一番良い場所になりますのでそれなりのものが出来るという話ですこのスレッドでも何回か話は出ましたよねまた、5丁目Do跡地や6丁目の豊洲市場予定地周辺ゆりかもめの豊洲駅から市場前まで行く辺りの空き地まだまだ予定の発表すらない場所が沢山ありますので豊洲はこれで終わりじゃないですよ〜
No.193		by 入居済み住民さん　2007-08-04 10:32:00 削除依頼＞１９２その通り！！！ただし、１点だけ。住宅は住友２棟ではなく３棟ですよ（＾＾豊洲タワー北側に１棟ありますよ。
No.194		by 匿名さん　2007-08-04 14:00:00 削除依頼３街区オフィスビルには飲食店がたくさん入って土日も営業して欲しいなあ。どうせ高級店は無理だろうから、安くて味もそこそこの店がそろうとといいな。スパゲッティ五右衛門かドナとか、新宿ねぎし、緑モスとか。あと、２街区はオフィスとホテルの複合開発という噂だけど、どうせなら公民館・図書館も取り込んで拡大充実させて欲しいし、せっかくホテルが入るのなら、中高層海側に眺めのいいカフェをオープンしてもらいたい。また、地区整備計画では駅からららぽに通じる導線を２街区内に設けることになっていたが、これをどのようなものにするかで駅前の雰囲気が決まると思う。できれば地下鉄改札階から地下食品街（デパ地下みたいなもの）の横を通り、エスカレータで地上に上がるとららぽの本館角に至るといった感じになるといい。ららぽへ自然に人が流れるようになると思うのだが。
No.195		by 匿名さん　2007-08-04 16:01:00 削除依頼 >どうせなら公民館・図書館も取り込んで拡大充実させて欲しいしこれ無理です、なぜなら江東区の行政はデベに小学校まで造らせてる。区民のためにお金を払うことはこれっぽっちも思ってないでしょう。それとも区民税滞納者が多いのかな？
No.196		by 匿名さん　2007-08-04 16:53:00 削除依頼大きな図書館あったらいいですね。あと、ケンタッキーも欲しいなあ。デベって北小の土地代だけじゃなくて建物・施設もお金出してるんですか？
No.197		by 匿名さん　2007-08-05 06:39:00 削除依頼お隣さんも工事が始まったよ
No.198		by 匿名さん　2007-08-05 09:56:00 削除依頼 >>193 住友はツインタワーと北の２棟でしょう？他にあるんだっけ？
No.199		by 匿名さん　2007-08-05 10:12:00 削除依頼 >>198さんはい。
No.200		by 匿名さん　2007-08-05 11:48:00 削除依頼あ、俺がガラスに映り込んでいる。分かる人には分かる程度。
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