THE TOYOSU TOWER Part8

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[2: 匿名さん]

落選しましたので、こうなったら住友不動産に鞍替えしてみます。
どうせ高いから感覚がマヒしてきました。

[3: 匿名さん]

外れて怒りがこみ上げてきた。

[4: 匿名さん]

>>02
冷静にな。
住居で失敗すると、たった一度の人生台無しになるで。

[5: 匿名さん]

みなさんこちらですよー

[6: 購入検討中さん]

■ THE TOYOSU TOWER 第１期５次物件概要
販売戸数 35戸
販売価格 3,790万円（1戸）〜12,880万円（1戸）
最多価格帯 6,400万円台・6,300万円台・4,900万円台（各3戸）※100万円単位
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 47.25m2（3戸）〜100.04m2（1戸）
バルコニー面積 4.65m2（1戸）〜18.01m2（1戸）
トランクルーム面積 0.44m2〜0.76m2
室外機置場面積 1.95m2〜5.79m2
管理費（月額） 14,080円〜29,920円
修繕積立金（月額） 3,540円〜7,530円
修繕積立基金（引渡時一括） 247,800円〜527,100円
登録受付期間 平成19年7月27日（金）〜平成19年7月28日（土）
登録受付時間 午前11時〜午後6時※最終日７月28日（土）は午後2時締切となります。
登録・受付抽選場所 「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲマンションパビリオン」
抽選日時 平成19年7月28日（土）午後3時30分より

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本契約は４次と同じタイミングか・・・。

[7: 匿名さん]

>>06
情報ありがとうございます。
プレミアム住戸は、じわりじわりと放出されてくるんですねぇ。

[8: 匿名さん]

ここのプレミアム、一目ぼれしました。買えないけど。

[9: 匿名さん]

外れました…。５次に掛ける！！
…っていう私と同じ立場の人ってどれくらいいるのかな？

[10: 購入検討中さん]

C-70Anは玄関がゴミ置き場出入り口並び、エレベーターシャフトと隣接等色々と問題はあるけど、リビング前のバルコニー手すりが透明ガラスなのが唯一のメリット。
せっかくのタワーなのに乳白ガラスじゃソファに座ると何も見えないもんね。
そういった意味ではC-70Bnはダメダメ。

[11: 物件比較中さん]

そういう部分で見ると、ここもビーコンも乳白ガラスとかルーバーバルコニーの部屋が多いよな。
購入した人って全然気にしないのかね。
実際の部屋とＭＲの透明ガラス＋眺望写真とは天と地ほど違うよな。

[12: 買えない人]

C-70Anは外れました…。残念ですね。

[13: 購入検討中さん]

眺望なんて普通帰宅してから何時間も見ないでしょ（笑）
今も眺望良し高層タワーに住んでますが、はっきり言って同じ景色は飽きますよ。でもやっぱ部屋から楽しむには、クリアガラスに越したことはないけどね！

[14: 匿名さん]

将来的に近くにタワーが建ったとき、クリアガラスだと
向きによっては、部屋の中が丸見えだよ。

[15: 購入者]

今更ですがこのマンションて海とかほとんど見えないですよね？
自分はむしろ海はもう期待せずどちらかと言うと高層ビル群の中に住む
（西新宿は言い過ぎ！？）イメージなんですが、、、
ほんとはブリリアがもし前に何も」出来ない確証があるなら住みたかったかも。
今のＭＲからの景色は絶景ですよね。

[16: 契約済みさん]

海が見たいなら、ビーコンの南東中層以上を買えば見えます。
ここ近辺で海が見える部屋のＭＳ販売は、ビーコンが最後と思います。
Ｗコンの海が見える中古は中々出ないしね。
海が見たい方は、ビーコンがお奨めです。
私は海は興味がないのでここに決めましたがね。＾＾ｖ

[17: ご近所さん]

海がみたいならＰＣＴとＴＴＴの未入居物件が来年には出るぞ！

[18: 匿名さん]

>>17さん
どっちも高そう
ここより立地が良い物件(海が見えるという意味で)が
ここと同じ値段で出るわけがないし
同じくらいの値段なのはTTTなら海の見えない道路側もしくはお見合い
PCTなら同じく海の見えない東か北じゃないですかね？
手が届く値段で手軽に海が見たいなら>>16さんが言うようにビーコンかな
抽選さえクリアできれば早めに確保できるし精神的にも安心

[19: 周辺住民さん]

Wコンに住んでいますが、風はかなり強いです。

JUSCOの従業員が毎朝、風に圧倒されながら通勤するする姿が滑稽です。

夏は涼しくていいが、冬場はビル風なのか運河だからなのか分かりませんが、かなり寒くてキツイと思います。

[20: 契約済みさん]

高値掴みの皆様、ご苦労様です。思いっきり名指しされてますね。
http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200707240092.html

[21: 匿名さん]

＞２０さん

この売れ行きで鈍ってるって言えるのかな〜

[22: 匿名さん]

>>21
ＰＣＴの時の熱狂ぶりに比べれば劇的に鈍ってる感はあるけどね。

[29: 匿名さん]

鈍ってるのに、500戸あっさり完売。残り300戸。

[30: 匿名さん]

>29
そうそう。評論家先生の言うことに関係なく、既に市場がジャッジしていますよね。

[31: 匿名さん]

>>25
北、南方向は死亡ですね。西は微妙。確実に近隣から室内が見えないのは東の高層くらいですか。

[32: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

JJに第１期５次販売概要アップされました。

[33: 物件比較中さん]

>>31
なんで北が死亡なの？

[34: 匿名さん]

>31
http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/kihon/81/10002181M0...

北は抜けてますYO。

[35: 申込予定さん]

＞＞３２

34階-38階のC-70Anありますか。

[37: 申込予定さん]

遅ればせながら最近湾岸に目覚めたものです。
みなさんの湾岸戦争を拝見しているとやはり結果としては
ＴＴＴかＰＣＴを手に入れたものの勝利だったのでしょうか？
でも今更完売物件のことをうじうじ言ってもしょうがないですよね。
これからはＴＯＴか後発の住友、ブリリアあたりで検討とゆうことになるんですよね。
いつまでこのプチバブルが続くのか？豊洲、有明、東雲、はたまた無理して港区、中央区を待つべきなのか？
ほんと難しい選択に頭を悩ませています。
自分からみるとＴＯＴは凄くゴージャスにうつりましたが、
他の方の投稿だとそうでもないみたいですし。
今買うべき物件お勧めがあったら教えてほしいです

[38: 32]

34階-38階のC-70Anあります。

3418 C-70An 4950万円 2LDK+N+SIC 34階/43階
3518 C-70An 4970万円 2LDK+N+SIC 35階/43階
3618 C-70An 4990万円 2LDK+N+SIC 36階/43階
3718 C-70An 5010万円 2LDK+N+SIC 37階/43階
3818 C-70An 5030万円 2LDK+N+SIC 38階/43階

[39: 物件比較中さん]

>>37
特定物件のスレで「お薦め物件」を自分向けに求める行為は感心できません。<<ここはTOYOSUタワーの検討スレなんです。
あなたのために他物件をお勧めする営業レスは他の多くの人に迷惑になると考えませんか？（比較検討物件なら別ですが）

第一、自分で住む・買うマンションを人のお勧めで本気で検討するんですか？

[40: デベにお勤めさん]

タワー買うんだったら眺望が開けてないとね。場所がらここはキビシイかな。隣に出来るほうか、有明のほうがよさそうだけど。

[41: 匿名さん]

>>37

水と緑の街に住む。東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩11分。区立仙台堀川公園に隣接。全戸10m超のワイドスパン・オール角住戸
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00007...

素晴らしいですよ。

401 A間取図 5680万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット）+SIC(シューズインクロゼット) 4階/19階 73.1m2
304 A'間取図 5580万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット）+SIC(シューズインクロゼット) 3階/19階 73.1m2
402 B間取図 5980万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット）+SIC(シューズインクロゼット) 4階/19階 75.62m2
403 B'間取図 5980万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット）+SIC(シューズインクロゼット) 4階/19階 75.62m2

[42: 匿名さん]

４１です

大きな開放感に包まれるダイレクトスカイビュー

[43: 物件比較中さん]

＞＞３８さん　34階-38階のC-70Anあります。新東京タワーが見えますか？

[44: 匿名さん]

>41
MR見ましたが、すんごい狭かった！
幹線道路沿いで排気ガス蔓延！梁が出てて狭い感じ。
高いですよ。

[45: 購入検討中さん]

南って最上階付近でも抜けないの？

それにしては南高いよな。。
だから人気無いのか

[46: 匿名さん]

>41
公称徒歩11分ってことは実測で15分くらい掛かるのか。却下（笑）

[47: 匿名さん]

>37
ＰＨ諏訪山をご紹介します。
http://www.suwayama.com/
先日、「成約した場合10万円の紹介料を差し上げます」というＤＭが
来てましたので。

[48: 物件比較中さん]

>44 MR見ましたが、すんごい狭かった！
幹線道路沿いで排気ガス蔓延！梁が出てて狭い感じ。
高いですよ<


だから何？ ビーコンは同じことですよね。

[49: 物件比較中さん]

>>44

排ガス等の環境汚染を一番影響受けやすいのは子供さん。
だと思いますが、大人は免疫力が強いから大丈夫かと思いますが。