THE TOYOSU TOWER Part8

No.2		by 匿名さん　2007-07-23 20:09:00 削除依頼落選しましたので、こうなったら住友不動産に鞍替えしてみます。どうせ高いから感覚がマヒしてきました。
No.3		by 匿名さん　2007-07-23 20:13:00 削除依頼外れて怒りがこみ上げてきた。
No.4		by 匿名さん　2007-07-23 22:09:00 削除依頼 >>02 冷静にな。住居で失敗すると、たった一度の人生台無しになるで。
No.5		by 匿名さん　2007-07-24 00:13:00 削除依頼みなさんこちらですよー
No.6		by 購入検討中さん　2007-07-24 00:42:00 削除依頼 ■ THE TOYOSU TOWER 第１期５次物件概要販売戸数 35戸販売価格 3,790万円（1戸）〜12,880万円（1戸）最多価格帯 6,400万円台・6,300万円台・4,900万円台（各3戸）※100万円単位間取り 1LDK〜4LDK 専有面積 47.25m2（3戸）〜100.04m2（1戸）バルコニー面積 4.65m2（1戸）〜18.01m2（1戸）トランクルーム面積 0.44m2〜0.76m2 室外機置場面積 1.95m2〜5.79m2 管理費（月額） 14,080円〜29,920円修繕積立金（月額） 3,540円〜7,530円修繕積立基金（引渡時一括） 247,800円〜527,100円登録受付期間平成19年7月27日（金）〜平成19年7月28日（土）登録受付時間午前11時〜午後6時※最終日７月28日（土）は午後2時締切となります。登録・受付抽選場所「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲマンションパビリオン」抽選日時平成19年7月28日（土）午後3時30分より ----------------------------------------------------------------- 本契約は４次と同じタイミングか・・・。
No.7		by 匿名さん　2007-07-24 11:32:00 削除依頼 >>06 情報ありがとうございます。プレミアム住戸は、じわりじわりと放出されてくるんですねぇ。
No.8		by 匿名さん　2007-07-24 11:34:00 削除依頼ここのプレミアム、一目ぼれしました。買えないけど。
No.9		by 匿名さん　2007-07-24 12:31:00 削除依頼外れました…。５次に掛ける！！ …っていう私と同じ立場の人ってどれくらいいるのかな？
No.10		by 購入検討中さん　2007-07-24 12:42:00 削除依頼 C-70Anは玄関がゴミ置き場出入り口並び、エレベーターシャフトと隣接等色々と問題はあるけど、リビング前のバルコニー手すりが透明ガラスなのが唯一のメリット。せっかくのタワーなのに乳白ガラスじゃソファに座ると何も見えないもんね。そういった意味ではC-70Bnはダメダメ。
No.11		by 物件比較中さん　2007-07-24 12:53:00 削除依頼そういう部分で見ると、ここもビーコンも乳白ガラスとかルーバーバルコニーの部屋が多いよな。購入した人って全然気にしないのかね。実際の部屋とＭＲの透明ガラス＋眺望写真とは天と地ほど違うよな。
No.12		by 買えない人　2007-07-24 13:28:00 削除依頼 C-70Anは外れました…。残念ですね。
No.13		by 購入検討中さん　2007-07-24 15:22:00 削除依頼眺望なんて普通帰宅してから何時間も見ないでしょ（笑）今も眺望良し高層タワーに住んでますが、はっきり言って同じ景色は飽きますよ。でもやっぱ部屋から楽しむには、クリアガラスに越したことはないけどね！
No.14		by 匿名さん　2007-07-24 15:45:00 削除依頼将来的に近くにタワーが建ったとき、クリアガラスだと向きによっては、部屋の中が丸見えだよ。
No.15		by 購入者　2007-07-24 15:53:00 削除依頼今更ですがこのマンションて海とかほとんど見えないですよね？自分はむしろ海はもう期待せずどちらかと言うと高層ビル群の中に住む（西新宿は言い過ぎ！？）イメージなんですが、、、ほんとはブリリアがもし前に何も」出来ない確証があるなら住みたかったかも。今のＭＲからの景色は絶景ですよね。
No.16		by 契約済みさん　2007-07-24 17:14:00 削除依頼海が見たいなら、ビーコンの南東中層以上を買えば見えます。ここ近辺で海が見える部屋のＭＳ販売は、ビーコンが最後と思います。Ｗコンの海が見える中古は中々出ないしね。海が見たい方は、ビーコンがお奨めです。私は海は興味がないのでここに決めましたがね。＾＾ｖ
No.17		by ご近所さん　2007-07-24 17:59:00 削除依頼海がみたいならＰＣＴとＴＴＴの未入居物件が来年には出るぞ！
No.18		by 匿名さん　2007-07-24 18:07:00 削除依頼 >>17さんどっちも高そうここより立地が良い物件(海が見えるという意味で)がここと同じ値段で出るわけがないし同じくらいの値段なのはTTTなら海の見えない道路側もしくはお見合い PCTなら同じく海の見えない東か北じゃないですかね？手が届く値段で手軽に海が見たいなら>>16さんが言うようにビーコンかな抽選さえクリアできれば早めに確保できるし精神的にも安心
No.19		by 周辺住民さん　2007-07-24 20:35:00 削除依頼 Wコンに住んでいますが、風はかなり強いです。 JUSCOの従業員が毎朝、風に圧倒されながら通勤するする姿が滑稽です。夏は涼しくていいが、冬場はビル風なのか運河だからなのか分かりませんが、かなり寒くてキツイと思います。
No.20		by 契約済みさん　2007-07-24 20:49:00 削除依頼高値掴みの皆様、ご苦労様です。思いっきり名指しされてますね。 http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200707240092.html
No.21		by 匿名さん　2007-07-24 20:59:00 削除依頼＞２０さんこの売れ行きで鈍ってるって言えるのかな〜
No.22		by 匿名さん　2007-07-24 21:02:00 削除依頼 >>21 ＰＣＴの時の熱狂ぶりに比べれば劇的に鈍ってる感はあるけどね。
No.29		by 匿名さん　2007-07-25 00:47:00 削除依頼鈍ってるのに、500戸あっさり完売。残り300戸。
No.30		by 匿名さん　2007-07-25 07:17:00 削除依頼 >29 そうそう。評論家先生の言うことに関係なく、既に市場がジャッジしていますよね。
No.31		by 匿名さん　2007-07-25 07:32:00 削除依頼 >>25 北、南方向は死亡ですね。西は微妙。確実に近隣から室内が見えないのは東の高層くらいですか。
No.32		by 匿名さん　2007-07-25 09:19:00 削除依頼 http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015... JJに第１期５次販売概要アップされました。
No.33		by 物件比較中さん　2007-07-25 09:31:00 削除依頼 >>31 なんで北が死亡なの？
No.34		by 匿名さん　2007-07-25 09:55:00 削除依頼 >31 http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/kihon/81/10002181M0... 北は抜けてますYO。
No.35		by 申込予定さん　2007-07-25 09:57:00 削除依頼＞＞３２ 34階-38階のC-70Anありますか。
No.37		by 申込予定さん　2007-07-25 10:07:00 削除依頼遅ればせながら最近湾岸に目覚めたものです。みなさんの湾岸戦争を拝見しているとやはり結果としてはＴＴＴかＰＣＴを手に入れたものの勝利だったのでしょうか？でも今更完売物件のことをうじうじ言ってもしょうがないですよね。これからはＴＯＴか後発の住友、ブリリアあたりで検討とゆうことになるんですよね。いつまでこのプチバブルが続くのか？豊洲、有明、東雲、はたまた無理して港区、中央区を待つべきなのか？ほんと難しい選択に頭を悩ませています。自分からみるとＴＯＴは凄くゴージャスにうつりましたが、他の方の投稿だとそうでもないみたいですし。今買うべき物件お勧めがあったら教えてほしいです
No.38		by 32　2007-07-25 10:08:00 削除依頼 34階-38階のC-70Anあります。 3418 C-70An 4950万円 2LDK+N+SIC 34階/43階 3518 C-70An 4970万円 2LDK+N+SIC 35階/43階 3618 C-70An 4990万円 2LDK+N+SIC 36階/43階 3718 C-70An 5010万円 2LDK+N+SIC 37階/43階 3818 C-70An 5030万円 2LDK+N+SIC 38階/43階
No.39		by 物件比較中さん　2007-07-25 10:14:00 削除依頼 >>37 特定物件のスレで「お薦め物件」を自分向けに求める行為は感心できません。<<ここはTOYOSUタワーの検討スレなんです。あなたのために他物件をお勧めする営業レスは他の多くの人に迷惑になると考えませんか？（比較検討物件なら別ですが）第一、自分で住む・買うマンションを人のお勧めで本気で検討するんですか？
No.40		by デベにお勤めさん　2007-07-25 10:14:00 削除依頼タワー買うんだったら眺望が開けてないとね。場所がらここはキビシイかな。隣に出来るほうか、有明のほうがよさそうだけど。
No.41		by 匿名さん　2007-07-25 10:43:00 削除依頼 >>37 水と緑の街に住む。東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩11分。区立仙台堀川公園に隣接。全戸10m超のワイドスパン・オール角住戸 http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00007... 素晴らしいですよ。 401 A間取図 5680万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット）+SIC(シューズインクロゼット) 4階/19階 73.1m2 304 A'間取図 5580万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット）+SIC(シューズインクロゼット) 3階/19階 73.1m2 402 B間取図 5980万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット）+SIC(シューズインクロゼット) 4階/19階 75.62m2 403 B'間取図 5980万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット）+SIC(シューズインクロゼット) 4階/19階 75.62m2
No.42		by 匿名さん　2007-07-25 10:47:00 削除依頼４１です大きな開放感に包まれるダイレクトスカイビュー
No.43		by 物件比較中さん　2007-07-25 10:53:00 削除依頼＞＞３８さん　34階-38階のC-70Anあります。新東京タワーが見えますか？
No.44		by 匿名さん　2007-07-25 11:07:00 削除依頼 >41 MR見ましたが、すんごい狭かった！幹線道路沿いで排気ガス蔓延！梁が出てて狭い感じ。高いですよ。
No.45		by 購入検討中さん　2007-07-25 11:47:00 削除依頼南って最上階付近でも抜けないの？それにしては南高いよな。。だから人気無いのか
No.46		by 匿名さん　2007-07-25 12:22:00 削除依頼 >41 公称徒歩11分ってことは実測で15分くらい掛かるのか。却下（笑）
No.47		by 匿名さん　2007-07-25 13:08:00 削除依頼 >37 ＰＨ諏訪山をご紹介します。 http://www.suwayama.com/ 先日、「成約した場合10万円の紹介料を差し上げます」というＤＭが来てましたので。
No.48		by 物件比較中さん　2007-07-25 16:18:00 削除依頼 >44 MR見ましたが、すんごい狭かった！幹線道路沿いで排気ガス蔓延！梁が出てて狭い感じ。高いですよ< だから何？ビーコンは同じことですよね。
No.49		by 物件比較中さん　2007-07-25 16:40:00 削除依頼 >>44 排ガス等の環境汚染を一番影響受けやすいのは子供さん。だと思いますが、大人は免疫力が強いから大丈夫かと思いますが。
No.54		by 匿名さん　2007-07-25 21:17:00 削除依頼 >31,45 過去スレに近辺開発の模型の写真があります。（part7　592、610、624等）北は、住友のシングル　高さはＴＯＴとほぼ同じ。南は、住友のツイン、高さはＴＯＴよりも１０ｍ以上高いので、最上階でも南北ともに抜けません。南西〜西〜北西も、豊洲センタービル、アネックス、豊洲公民館付近１８０ｍ級、晴海通りを挟んだオフィスビル数本、ＰＣＴ２棟、ＩＨＩ、ユニシス本社、さらに意外と無視できないのが、晴海の住友５０Ｆ級予定、トリトン群４本、晴海ＵＲ等５０Ｆ級３本予定、ＴＴＴ２本、ＴＴＴ向かい５０Ｆ予定、勝どき駅前５０Ｆ以上予定等で、とにかく林立です。当面明確な予定がないのは東のみ。。。
No.55		by 契約済みさん　2007-07-25 21:31:00 削除依頼今回も出てるね。C-70An。 3418 C-70An 4950万円 2LDK+N+SIC 34階 3518 C-70An 4970万円 2LDK+N+SIC 35階 3618 C-70An 4990万円 2LDK+N+SIC 36階 3718 C-70An 5010万円 2LDK+N+SIC 37階 3818 C-70An 5030万円 2LDK+N+SIC 38階エレベーター、ゴミ置き場隣接、北向き、とあるけど、これを我慢できるなら、ここにしちゃった方がいいね。バルコニーはクリアガラスだし、全室バルコニーに面している。北はお見合いも無いので、そこそこ明るく眺望も抜けているし、将来は第二東京タワーも見える。今回は出てないけど、C-70Bnは廊下に面しいる部屋もあるわ、バルコニーも乳白ガラス。にも関わらず多分ちょっと広いから5000万越えからスタートかも。今回のC-70Anと売れちゃったB-60Jnはファミリーには向かないけど、お手頃で中々いいよね。
No.56		by 物件比較中さん　2007-07-25 21:49:00 削除依頼 >>54 なんか方角間違えませんか?(w >>55 前回も10倍位の倍率がついたような・・・。
No.57		by ご近所さん　2007-07-25 21:53:00 削除依頼 >>54 正確には >北は、住友のシングル　高さはＴＯＴとほぼ同じ。 →北西 >南は、住友のツイン、高さはＴＯＴよりも１０ｍ以上 →南東 >当面明確な予定がないのは東のみ。。。 →東と北って感じで。なんか方角が微妙にずれてるね。。。
No.62		by 購入検討中さん　2007-07-25 23:01:00 削除依頼南はNTTの基地局ありますか？
No.63		by 匿名さん　2007-07-25 23:44:00 削除依頼 >>59 虫はマイナスではないですよ。ゴキブリも出ないような無味乾燥なマンションには住みたくありません。
No.66		by 購入検討中さん　2007-07-26 01:55:00 削除依頼 5次で5500万円未満の物件。 2119 B-50Bn 3790万円 1LDK+VB 21階/43階 47.25m2 2219 B-50Bn 3800万円 1LDK+VB 22階/43階 47.25m2 2419 B-50Bn 3820万円 1LDK+VB 24階/43階 47.25m2 1518 B-60En 4290万円 2LDK 15階/43階 57.88m2 2218 B-60En 4370万円 2LDK 22階/43階 57.88m2 2418 B-60En 4390万円 2LDK 24階/43階 57.88m2 2518 B-60En 4400万円 2LDK 25階/43階 57.88m2 3418 C-70An 4950万円 2LDK+N+SIC 34階/43階 65.17m2 3518 C-70An 4970万円 2LDK+N+SIC 35階/43階 65.17m2 3618 C-70An 4990万円 2LDK+N+SIC 36階/43階 65.17m2 3718 C-70An 5010万円 2LDK+N+SIC 37階/43階 65.17m2 3818 C-70An 5030万円 2LDK+N+SIC 38階/43階 65.17m2 705 A-70Fw 5300万円 3LDK 7階/43階 67.88m2 1205 A-70Fw 5450万円 3LDK 12階/43階 67.88m2 ほとんど北。西もあるけど12階じゃなー。 7月28日(土)2:00PM締め切りか・・・。悩むな。
No.68		by 匿名さん　2007-07-26 08:36:00 削除依頼 >64さん東は、ぷぷぷ！汚い衣類も...見るおー
No.71		by 匿名さん　2007-07-26 12:34:00 削除依頼ＴＯＴって用途が住居地域に指定されてなかったっけ？ＰＣＴは住居に換地されたはずですが。
No.72		by 匿名さん　2007-07-26 13:00:00 削除依頼 >71 工業地域から住居系地域に変更予定です。
No.74		by 周辺住民さん　2007-07-26 20:23:00 削除依頼明日の2時までに申し込まないと、次は秋まで待たされますよ。
No.75		by 周辺住民さん　2007-07-26 20:50:00 削除依頼やっぱこれ安いよ。 3418 C-70An 4950万円 2LDK+N+SIC 34階 3518 C-70An 4970万円 2LDK+N+SIC 35階 3618 C-70An 4990万円 2LDK+N+SIC 36階業者が飛びついて売るにしても6000万超えなきゃ元取れないよね。そこまでいけるのかな。
No.80		by 匿名さん　2007-07-26 21:56:00 削除依頼確かに平日は学校での叫び声と、休日は公園でバッチコイバッチコイとうるさいかもね。
No.87		by 匿名さん　2007-07-26 23:31:00 削除依頼窓の外は殺風景な倉庫と運河・・・。電動自転車で幹線道路を疾走・・・。妙に狭いダイニングでお茶会・・・。キャナリーゼって呼ぶんだっけ？
No.90		by 匿名さん　2007-07-26 23:38:00 削除依頼 >89 修繕計画案に10年後に徴収のプランは無いです。
No.91		by 匿名さん　2007-07-26 23:57:00 削除依頼＞90 タワーは１０年に一度100万単位で修繕費取るよ。ここ、取らないんだったらどのカネでメンテするつもり？タワーの30年後の大規模修繕費は莫大ですよ。
No.92		by 匿名さん　2007-07-27 00:00:00 削除依頼タワーマンションは一般のマンションよりも設備や大規模修繕に費用がかかります。その点、多分、スケールメリットもあるのでしょうが、ここでは分りませんが、非常用エレベータやヘリポート、免震装置など高層住宅では必要な設備なども加わってきます。免震装置などはまだ新しいものですから、まだ実際の修繕など、始まっておりませんので、机上の計算になってしまいますが、それでもものすごい金額になっていると思います。これらも当然、大規模修繕計画に入っているはずですが、反対に算入されていないと、今後の修繕計画に重大な変更が生じてきますので確認してみてください。
No.93		by 匿名さん　2007-07-27 00:01:00 削除依頼 65㎡の高層階が4000万円台で買えるのか・・・。 3418 C-70An 4950万円 2LDK+N+SIC 34階 3518 C-70An 4970万円 2LDK+N+SIC 35階 3618 C-70An 4990万円 2LDK+N+SIC 36階北でもここまで高層だと十分に明るいしね。しかも目の前は抜けてるし、運河で眺望も確保。全ての居室がバルコニーに面し、かつクリアガラスでソファから眺望も楽しめる。第二東京タワーや隅田川花火大会も見えるな。 DINKSくらいには丁度いいかも。
No.94		by 匿名はん　2007-07-27 00:03:00 削除依頼ここ、冬は風がかなり強くて去年、会社の敷地内の大木も折れました。豊洲の中では一番景色がいい会社で仕事していますが景色も飽きて見なくなりますよ。犬飼っていればららポートはいいかな。
No.95		by 物件比較中さん　2007-07-27 00:13:00 削除依頼職場と家は当然違うからな。ま、明日の２時までが勝負だよ。 5次も一般に葉書も出してるし、結構集まりそう。次は住友と合わせるのかもしれないね。秋か冬か。
No.96		by 近所をよく知る人　2007-07-27 01:08:00 削除依頼 >>93 北と東の部屋はベランダに出れば、江東区花火大会、江戸川区花火大会も見れますよね。一方、東は毎日8:30にTDLの花火、葛西臨海公園の観覧車のネオンも見れますね。西と南は東京湾大華火祭が見れるかも。
No.98		by 物件比較中さん　2007-07-27 08:43:00 削除依頼９６さん「西と南は東京湾大華火祭が見れるかも。」３５階以上でないと見れないよ。ビルが建つんだから眺望抜けないよ。
No.104		by 物件比較中さん　2007-07-27 18:26:00 削除依頼最近ここよりビーコンの方が人気あるね〜ほとんど高嶺の花しかないから、庶民は正直だ（笑）
No.105		by 購入検討中さん　2007-07-27 20:15:00 削除依頼北から東→南の眺望か・・・。悪くないよね。明日の2時までにどれだけの倍率になるのか・・・。今回2日間だから伸びないといいけど。
No.106		by 匿名さん　2007-07-27 20:59:00 削除依頼 >>104 ビーコンは人気イマイチみたいよ。結構な数の売れ残りが先着順で買えてるみたいですよ。
No.107		by 匿名さん　2007-07-27 21:06:00 削除依頼 >>106 いや、掲示板だけは人気あるね。今時、床暖房も無いので、床暖房要vs不要という議論まで沸き起こるというある意味ネタ物件化してるから。
No.109		by 匿名さん　2007-07-27 21:28:00 削除依頼 105さんの写真屋上レベルの高さからですね。でもいずれにしろ３０階オーバーになれば、雄大な「地平線」は堪能できますよ。 93、96さん佃に住んでいましたが、隅田川花火は、玉の尺が小さいので、申し訳程度にしか見えないですから期待しない方が良いです。逆に東京湾大華火祭は、窓を閉めていても（反対側でも、３０Ｆ程度以下で直接見えなくても）お腹に響く炸裂音が堪能できます。東方面なら、夏の盛りは５、６箇所同時に近郊各地の花火大会が遠望できるので、意外に風情があったりします。
No.110		by 匿名さん　2007-07-27 22:36:00 削除依頼５次で合計何戸売り切るんでしょうか？残りは何戸くらい？
No.112		by 近所をよく知る人　2007-07-28 01:22:00 削除依頼 >>108 >東雲が将来性があるって地元の不動産屋が言ってたよ。笑わせないでくれ。
No.114		by 匿名さん　2007-07-28 09:37:00 削除依頼他区からみれば豊洲も東雲も江東区どっちも同じですよ。足立ナンバーだし一昔前は豊洲も東雲みたいなところでした。ということはあと5年経つと化ける可能性もアリなのでは？？
No.116		by 匿名さん　2007-07-28 10:11:00 削除依頼広尾や麻布に高層タワーが建ったら大変だろうね。
No.117		by 匿名さん　2007-07-28 10:14:00 削除依頼千葉ニュータウンでも幕張でもいい。大企業がこぞって主要機能、さらに本社移転までする。大型商業施設が駅前、少し離れた場所に続々とできている。目新しいテナントはごくわずかだが、さして不満のない揃えだ。学校も隣接だ。子育てしやすい。街は新しくキレイだ。電柱もない。よく知らない場所だったけど、都心への直通路線がある（できた）ではないか。遠そうだったけど、この通勤時間なら成城や田園調布よりむしろ短いくらいだ。都心など実はゴミゴミしているだけはないか。成城や田園調布も高いだけで実がともなっているとは思えない。ブランドだけで便利な商業施設が身近にないなんて！デベは公官民による最大規模の総合再開発だと喧伝している。そういえばマスコミでもよく取り上げられているから、注目度もあがっている気がする。緑や水辺が近い場所の再開発地域に目をつけた私たちはさすがだわ。検討者はその先に、素晴らしい未来があると信じていた。
No.118		by 匿名さん　2007-07-28 11:10:00 削除依頼 >>114 東雲はすでにある程度開発が進んでるし、今後の計画もそこそこ見えてるから大化けはないよ。基礎に金かかるしね。
No.119		by 匿名さん　2007-07-28 11:21:00 削除依頼 >116 麻布には高層タワー既に有り
No.120		by ご近所さん　2007-07-28 12:27:00 削除依頼東雲は、BTRと高層賃貸を含め後３棟、それとエアガシズ立退きの後にも建つ噂、有明はブリリアを含め３棟は確実に建つ予定。豊洲と有明の中間点東雲はこれらを考えると、豊洲と同等かそれ以上の価値になります。静かに暮らせる住宅街なら当然東雲だよね！
No.121		by 匿名さん　2007-07-28 15:26:00 削除依頼白金にもタワーがあって超大人気じゃないまぁ駅直結だから余計かも知れんが
No.123		by 契約済みさん　2007-07-28 17:32:00 削除依頼契約者のみなさんカラーはいかがされましたか？
No.124		by 購入検討中さん　2007-07-28 17:40:00 削除依頼「AIR」が一番人気らしいですが、あんまり白いので汚れたらショックじゃないかなぁ？と思っています。
No.125		by エアーランド　2007-07-28 17:49:00 削除依頼エアー一番なんですね。北向きを検討しておりますのでランド或いは、リキッドも良いかと思っています。壁紙もそれぞれ微妙に違いますしカラー選びも難しいですね。キッチンや洗面の高かさはどうでしょうか。
No.127		by 契約済みさん　2007-07-28 18:54:00 削除依頼もしかして、静かに暮らせるのは今の内？朝から人でごったかえすのはやだな〜２年後の入居の頃はまだでしょうね？
No.129		by 匿名さん　2007-07-28 19:06:00 削除依頼 BTR関係者が予想より不人気で焦ってるのでしょう。こちらは順調にさばけてますから、余裕の大人の対応しましょうね。
No.131		by 地元不動産業者さん　2007-07-28 20:05:00 削除依頼マンションは確かにBTRよりこちらが上でも、値段は馬鹿高いしかし、５年後の住み易さは東雲だろな？疲れた豊洲勤務リーマンにとって、東雲の方が癒しの住宅地になるだろう
No.132		by 契約済みさん　2007-07-28 21:26:00 削除依頼オーナースタイリングの打ち合わせでエアーかランドが大勢と聞きました。エアーは真っ白すぎる気がしないでもないのですが、家具を置いたら少し落ち着くのでしょうか。ランドはフローリングの色の濃淡が強すぎるのがあまり好みでなくて・・・という具合で考えれば考えるほど悩んでしまいます。。。
No.133		by 物件比較中さん　2007-07-28 22:19:00 削除依頼今日の５期はどうだったんでしょうか・・・。明日は大変そうですな。ＭＲも。
No.134		by ご近所さん　2007-07-28 22:22:00 削除依頼 >>131 ガキ、正しくドキュな若い夫婦、更にそのお友達のせいで東雲は「癒し」の住宅地とはほど遠い。東雲で生活すると本当に五月蝿いし猥雑な感じでかなわないよ。ま、豊洲がいいのかは分らんけどね・・・。
No.135		by 超高層の揺れの動画　2007-07-28 23:26:00 削除依頼防災科学技術研究所兵庫耐震工学研究センターの動画。別に煽っている訳ではなき、ついつい発見してしまったので。。 http://www.bosai.go.jp/hyogo/movie.html このページの高層建物における非構造家具什器等に関する実大震動台実験（2007年3月）加震ケース(入力地震動) 3月29日南海地震（継続時間：180秒)を想定した震動実験 (20070329.wmv) の動画は必見です。想定は３０階部分。別ページの実験の概要のpdf等をみると、免震建物（免震装置（積層ゴム）が震動台とモデルの間に入っている）を想定しているようで気になります。最大時、2メートル近く揺れている感じです。
No.136		by 匿名さん　2007-07-29 00:08:00 削除依頼 >>135 新手のネガキャン？でも地震対策は重要だと痛感。
No.137		by 物件比較中さん　2007-07-29 00:38:00 削除依頼トヨタワは仕様はいいかもしれんけど、せっかくのタワーなのに眺望いいのは北向きと枝川だけー。東雲のほが安くてええ。
No.138		by 契約予定みさん　2007-07-29 04:34:00 削除依頼あーあ。5次当選しちゃったヨ。高値掴みとか色々言われるけど、明日行ってきマース。 8/3も会社休んで契約か。色々大変だよ。ホント。
No.139		by エアーランド　2007-07-29 05:06:00 削除依頼》132 　不動産業の知人に聞いたところ、リビングが　狭い場合は淡い色（白等）、広い場合は濃い色も可。　白の人気は高いので白選べば間違いない！！　とのことでしたが・・・　白いフローリングって傷目立つし、汚れも目立ちますよね。　難しいですね。
No.140		by 匿名さん　2007-07-29 07:23:00 削除依頼ここの床って、天然杢練りつけ（普通のフローリング）でなくオレフィン樹脂シート（凸版等で出している印刷もの）を合板の上にはったものだと聞いているが丈夫だから傷は心配ない。ワックスがけもいらないし、水拭きで汚れもとりやすいらしい。経年的質感は私は天然杢のほうがいいと思うのだが。
No.141		by 匿名さん　2007-07-29 14:12:00 削除依頼＞139 キズが目立つのはダーク系白はキズ目立たないけど、汚れや髪の毛とか目立つ！
No.142		by 匿名さん　2007-07-29 14:20:00 削除依頼でしょうね。掃除まめにします。
No.143		by 匿名さん　2007-07-29 14:23:00 削除依頼白は賃貸っぽくみえるのでダーク系が好きです。ただ、木目調もいやですね。
No.144		by 契約済みさん　2007-07-29 17:41:00 削除依頼うちもエアーにしました。２個目のＭＲの明るさにきっとみんなやられちゃった気がします。でも部屋は明るく広く見えるでしょうし後悔はしてません。お掃除はまめにしないとね。あー２年後が待ち遠しい。
No.145		by 匿名さん　2007-07-29 23:43:00 削除依頼カラーはAIRが一番人気みたいです。家具はどんな色目でも合いますね！キッチンの天板はみなさんほぼ100%天然石選んでるみたいです。
No.146		by 購入検討中さん　2007-07-29 23:47:00 削除依頼あーあ。 5次落ちちゃったよ。C-70An。あれだけゴミ置き場だエレベーターだとネガキャン張られてたので、大丈夫かと思ったら・・・。まあ、いつもの中倍率でした。次は9月以降か・・・。
No.147		by 匿名さん　2007-07-29 23:54:00 削除依頼 >>146 中倍率って何倍なの？
No.148		by 匿名さん　2007-07-30 07:09:00 削除依頼北向き中層で8倍でした！ 8月お休みで次回は9月になるって話だから、駆け込んだ人多かったのでは？
No.149		by 匿名さん　2007-07-30 08:58:00 削除依頼中層は早く買わないと、色も選べなくなっていくしねぇ…
No.150		by 購入検討中さん　2007-07-30 11:35:00 削除依頼 9月販売じゃほとんどのフロアが何も選べなさそう。ジャストフィットセレクトで色々やりたかったのに・・・。ま、当たらなきゃどうしようもないんだけど。
No.151		by 匿名さん　2007-07-30 12:52:00 削除依頼現時点で、すべて選べるのは33階以上ですからね。 9月では、最上階以外はジャストフィットはできないことになるんじゃないでしょうか。カラーは30階以上ならぎりぎりくらい？
No.152		by 匿名さん　2007-07-30 13:04:00 削除依頼 >151 デベとしては建材も値上がりしてるし相当早めに締め切って、とっとと発注しちゃいたいと思いますよ。
No.153		by 近所をよく知る人　2007-07-30 18:11:00 削除依頼まだ残っている北の高層階は4000万中盤から5000万+a位であっさりと売れてしまうだろう。問題はその他の高額住戸だが、更に高い値付けで来ると思われる住友Ｗとの相対比較により、"値頃感"で販売を進めるのだろう。ただ、こうなると秋だけでは終わらず、冬まで販売を継続することになる。その販売活動費がおかしな形で転嫁されなければ良いのだが・・・。
No.154		by 購入検討中さん　2007-07-30 18:31:00 削除依頼しかし、一時より投稿相当減ったね（笑）庶民が買える物件が少なくなると同様な動きでした。そんな訳で、今度はビーコンの掲示板が賑わってるのか？（笑）
No.155		by 購入検討中さん　2007-07-30 18:43:00 削除依頼住友Ｔを現地で確認したけど、幹線近すぎでかなり騒音が気になるかと？ビバも隣だし、車の排気ガスもかなり気になる位置付けのＭＳだね？一生住むことを検討するＭＳではないと思ったが、ここの北側に出来る物件はここより環境が良いと思うよ。北が芝浦工大だし、眺望もここより抜けそうだが、抜けるのは、東と北位か？
No.157		by 物件比較中さん　2007-07-30 19:23:00 削除依頼住友北棟は、１年後に着工・・・住友Ｔがほぼ売れた頃に詳細発表するのでは？場所がいいのと敷地が広いのでかなりの価格で販売し、豊洲一番の高額物件間違いナシと思われる。低層でも、坪３００万かと・・・全て予想ですが、当たるでしょう！（笑）
No.161		by 契約済みさん　2007-07-31 18:01:00 削除依頼 9月まではこんな感じですかね・・・。
No.162		by 申込予定さん　2007-07-31 18:38:00 削除依頼一時のスレの勢いがなくなったな〜ＢＴＲが俄然人気が出てきた庶民は正直だね（笑）
No.163		by 匿名さん　2007-07-31 23:02:00 削除依頼 >162 だって欲しくたって9月まで販売ないんだもん。
No.165		by 購入検討中さん　2007-08-01 11:32:00 削除依頼ビーコンも駅から距離がある以外は悪くない物件なので、順調に売れていくと思いますが、やはりここが比較的競合しやすいのでしょうね。
No.166		by 物件比較中さん　2007-08-01 20:36:00 削除依頼 >>165 でもビーコンは駐車場が少なすぎるのと、仕様が今一歩なところでどうも前向きに検討できないんですよね。個人的には場所はそんなに嫌いじゃないんですが。住友ツインは内廊下に惹かれますが、更に情け容赦なく高そう。やっぱりここの次の販売待つしかないのかな・・・。はぁ。
No.167		by 周辺住民さん　2007-08-01 20:55:00 削除依頼やっぱり地価上がってますね。。。どこまでいくのやら。。。
No.168		by 匿名さん　2007-08-01 20:58:00 削除依頼バブル期なみになってるそうですね。余力のある人は無理しても買った方がよさそうですね。
No.169		by 匿名さん　2007-08-01 21:09:00 削除依頼＞１６８なんで無理して買ったほうがいいんですか？ニュースでやってましたね。コメンテイターが秋口過ぎたら徐々に安くなるのでは・・・と予想していました。今が一番高値だとか・・・
No.170		by 匿名さん　2007-08-01 21:41:00 削除依頼 >168 バカだねぇ〜、今は売り時。
No.171		by 匿名さん　2007-08-01 21:49:00 削除依頼今買ったらいいお客さんかな。
No.172		by ご近所さん　2007-08-01 22:38:00 削除依頼土地の値も上がり、建材の値も上がる中どうやって販売価格下げるんだろう・・・？販売や施工における人件費かな？
No.173		by 匿名さん　2007-08-01 23:01:00 削除依頼 >172 狭くして仕様を落とします。住友豊洲は２タワーありますが、販売時期をずらし、同じ仕様ではありません。乞うご期待。
No.174		by 匿名さん　2007-08-01 23:35:00 削除依頼 >>172 土地の仕入れ値等を考えればもともと非常識なボッタクリ価格なので、デベの儲けがちょっぴり減るだけ。なんの問題もないよ。
No.175		by 周辺住民さん　2007-08-02 00:38:00 削除依頼しかしTBSはなんなのかね。あの「キャナリーゼ」とか「キャナリーマン」って・・・。恥を通り越して驚いたよ。なんであそこまであの造語に必死になるのか・・・全く理解できない。
No.176		by 匿名さん　2007-08-02 12:16:00 削除依頼高〜い広告費を払って、特集を組んでもらってるのでしょう。多分出所はＴＯＴのデベでしょう。そんなのにお金をかけずに販売価格を下げればいいのに。
No.177		by 匿名さん　2007-08-02 12:43:00 削除依頼 >175 まぁ豊洲の地名が以前にも増して露出してきてる、という面では評価すべきでは。
No.178		by 申込予定さん　2007-08-02 16:59:00 削除依頼少し無理してでも買います。秋頃から下がるように言われてますが、豊洲２〜３丁目開発終了の頃には、今より高嶺の花かと思います。ここの北側に建つ住友シングルタワーは、俄然ここより高そうだしね？
No.179		by 匿名さん　2007-08-02 17:02:00 削除依頼山田太郎ものがたりというドラマ、ここには観ているひといないかな？ロケ地はミッドタウンが多く使われているし、横浜のスーパーなのにそこをわざわざ豊洲店と変えたり、きっとあそこと提携しているとは思っていたんですが。このドラマもＴＢＳです。なんでＴＢＳばっかりなのでしょうね。
No.180		by 匿名さん　2007-08-02 17:49:00 削除依頼本当ですよねー富裕層が住む町だとか・・・今までのお安さわかってるだろうに。。冷静に考えると熱くなりすぎてましたよ。銀座に近いってのがよくて、考えてましたが。。それだけです。
No.181		by 匿名さん　2007-08-02 22:12:00 削除依頼 TOTを売り切った来年頭にはいよいよ3街区の発表ですね。地所さん期待してますよ！
No.182		by 匿名さん　2007-08-02 22:55:00 削除依頼 >>181 そこって商業施設だよね。なにできるんだろうね。
No.183		by 匿名さん　2007-08-02 23:19:00 削除依頼山田太郎〜見てます！　豊洲あたりがロケ地だと思ってました毎回　ホロリと癒されます
No.184		by 匿名さん　2007-08-02 23:27:00 削除依頼南側（３区？）は商業施設というより、今駅の上にあるようなオフィース系ビルです。したがって虹橋への眺望は期待できません。豊洲は今が完全にピークかと思われます。これ以上の変化はビル２，３と住友のマンションが出来るだけですので。子供を豊洲北小学校に入れるのが目的ならいいですね。中学は新しく作るか私立でしょうけど。よく知らないですが、佃並み、悪くても佃の９掛けくらいの評価になれば価格はピークでしょうね。
No.185		by 匿名さん　2007-08-02 23:31:00 削除依頼特集の組み方が下手ですね。＞TBS 代理店が悪いのか、プロデューサーが悪いのか・・・素人目にうまい取り上げ方でない。まぁそれほど価値ある場所ではないですからね。
No.186		by 入居予定さん　2007-08-03 08:30:00 削除依頼ここ数年でコミュニティが形成された新しい街ってところが吉。徒歩圏内の地元で必要なものはほぼそろう。変に戸建て住民が幅を利かせたりってのがないし、少し足を伸ばして銀座も今の時期中高生のガキがいなくてとても過ごしやすいです。
No.187		by 匿名さん　2007-08-03 09:15:00 削除依頼＞186 ガキだなんて。むしろ子供が多い町になると思うよ。
No.188		by 匿名さん　2007-08-03 18:52:00 削除依頼クボジュンが「友人が豊洲の朝食無料サービス付きのマンションに住んでる」って笑っちゃうくらいの誤報したのに、謝罪も訂正もしなかったからね。それ以来、TBS&クボジュンの拒絶反応です。
No.189		by 匿名さん　2007-08-03 19:14:00 削除依頼朝食無料サービス付きのマンションというのはミッドタウンの賃貸でしたっけ？豊洲の知名度＆人気が上がるのは資産価値の維持につながるので大変結構なのですが、胡散臭い特集は恥ずかしいのでやめてほしいです。三井不動産は赤坂五丁目ＴＢＳ開発計画「（仮称）赤坂Ｂｉｚタワー」のプロジェクトマネージャーだし、いろいろ協力関係にあるんでしょうね。
No.190		by 契約済みさん　2007-08-03 21:00:00 削除依頼昨日手続きしてやっと落ち着いたよ。でもあの抽選に当たるかどうか分らない不安な日々も懐かしいな・・・。ここの煽りもある意味ここが安らぐ・・・。
No.191		by 匿名さん　2007-08-03 21:42:00 削除依頼最近だいぶ豊洲の知名度が上がってくれてうれしい限りです。
No.192		by 匿名さん　2007-08-04 01:26:00 削除依頼 >>184さん住まいは確かに住友が二つ建って終わりですがビルがあと2〜3出来て終わりって言うのは勉強不足です 3街区だけで3つのビルが予定されていますし 4街区にも予定がありますそして実は再開発地域の目玉は2街区ですここは豊洲で一番良い場所になりますのでそれなりのものが出来るという話ですこのスレッドでも何回か話は出ましたよねまた、5丁目Do跡地や6丁目の豊洲市場予定地周辺ゆりかもめの豊洲駅から市場前まで行く辺りの空き地まだまだ予定の発表すらない場所が沢山ありますので豊洲はこれで終わりじゃないですよ〜
No.193		by 入居済み住民さん　2007-08-04 10:32:00 削除依頼＞１９２その通り！！！ただし、１点だけ。住宅は住友２棟ではなく３棟ですよ（＾＾豊洲タワー北側に１棟ありますよ。
No.194		by 匿名さん　2007-08-04 14:00:00 削除依頼３街区オフィスビルには飲食店がたくさん入って土日も営業して欲しいなあ。どうせ高級店は無理だろうから、安くて味もそこそこの店がそろうとといいな。スパゲッティ五右衛門かドナとか、新宿ねぎし、緑モスとか。あと、２街区はオフィスとホテルの複合開発という噂だけど、どうせなら公民館・図書館も取り込んで拡大充実させて欲しいし、せっかくホテルが入るのなら、中高層海側に眺めのいいカフェをオープンしてもらいたい。また、地区整備計画では駅からららぽに通じる導線を２街区内に設けることになっていたが、これをどのようなものにするかで駅前の雰囲気が決まると思う。できれば地下鉄改札階から地下食品街（デパ地下みたいなもの）の横を通り、エスカレータで地上に上がるとららぽの本館角に至るといった感じになるといい。ららぽへ自然に人が流れるようになると思うのだが。
No.195		by 匿名さん　2007-08-04 16:01:00 削除依頼 >どうせなら公民館・図書館も取り込んで拡大充実させて欲しいしこれ無理です、なぜなら江東区の行政はデベに小学校まで造らせてる。区民のためにお金を払うことはこれっぽっちも思ってないでしょう。それとも区民税滞納者が多いのかな？
No.196		by 匿名さん　2007-08-04 16:53:00 削除依頼大きな図書館あったらいいですね。あと、ケンタッキーも欲しいなあ。デベって北小の土地代だけじゃなくて建物・施設もお金出してるんですか？
No.197		by 匿名さん　2007-08-05 06:39:00 削除依頼お隣さんも工事が始まったよ
No.198		by 匿名さん　2007-08-05 09:56:00 削除依頼 >>193 住友はツインタワーと北の２棟でしょう？他にあるんだっけ？
No.199		by 匿名さん　2007-08-05 10:12:00 削除依頼 >>198さんはい。
No.200		by 匿名さん　2007-08-05 11:48:00 削除依頼あ、俺がガラスに映り込んでいる。分かる人には分かる程度。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。