所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/
[スレ作成日時]2007-07-23 20:04:00
THE TOYOSU TOWER Part8
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214:
匿名さん
[2007-08-08 07:06:00]
PCTは管理費+修繕積立金が鬼だから、販売価格だけで比較しちゃダメですよ。
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215:
匿名さん
[2007-08-08 07:38:00]
>214
ほとんど変わりませんが・・・・。 |
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216:
物件比較中さん
[2007-08-08 09:07:00]
ああごめんなさい。
確かにＴＯＴのスレ でしたよね。 ここはここで凄くすきなのですが ついついＰＣＴのこと考えるうらやましくなっちゃって（〜〜） かしこいデベが高くして中古だすんだろな。 |
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217:
匿名さん
[2007-08-08 09:27:00]
平均専有面積は100㎡以上ですか？
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218:
匿名さん
[2007-08-09 01:42:00]
>>217
そうですが、何か？ |
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219:
匿名さん
[2007-08-09 17:36:00]
19年度の路線価見た？
TOTの場所で380千円。 東陽町あたりと同じくらいの路線価だね。 ちなみに豊洲駅前交差点は550千円。 よく比較に出される勝どきはなんと1,320千円（勝どき交差点）。 |
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220:
匿名さん
[2007-08-09 19:08:00]
良かった。
固定資産税が怖かったんですが、これならそれほど高くなりませんね。 |
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221:
匿名さん
[2007-08-09 20:21:00]
残念ながら商業施設の整備に伴って、ドカッと上がっちゃいますよ。
虚栄心以外メリットまるでなし。 |
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222:
匿名さん
[2007-08-09 20:27:00]
ドカッと上がったら高く売れるね、ラッキー。
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223:
匿名さん
[2007-08-09 20:34:00]
ＴＯＴは将来の地価折り込み済みの強気価格だから、高くは売れんよ
すぐ売るつもりの奴は投機ハイエナ君以外少ないだろうし |
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224:
匿名さん
[2007-08-09 22:18:00]
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225:
匿名さん
[2007-08-10 06:46:00]
>>220、222，224
ウケました。 |
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226:
匿名さん
[2007-08-10 07:38:00]
・既に地価上昇折込済みの物件価格は上がらない。
・公示地価は上がるから税金はアップ あんまり良い状況ではないと思うけど・・・・。 |
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227:
匿名さん
[2007-08-10 08:22:00]
固定資産税なんていくら上がったって知れてるぜ。
バブル期の中古マンションなど買った日には川崎でも３０万くらい平気でとられていたもんだよ。 |
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228:
匿名さん
[2007-08-10 08:45:00]
固定資産税いくらくらいかよくわからん
特別措置期間が月２万、解除後で月４万くらい？ |
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229:
匿名さん
[2007-08-10 09:41:00]
全くの想像として、固定資産税・都市計画税で、
軽減のある間が年5万くらい、 軽減がなくなったら年30万くらいじゃないかな。 ほとんどが家屋の評価額からだと思うから、 広さによるだろうけど。 あと、都市計画税ってたまに変な減免があるから、 豊洲みたいな計画された地域だとなんかあるのかな… |
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230:
匿名さん
[2007-08-11 13:07:00]
>>226 さん
>・既に地価上昇折込済みの物件価格は上がらない。 >・公示地価は上がるから税金はアップ 私は恥ずかしながら知識不足のため理解できないのですが、「地価上昇折込済み」の上に「公示地価が上がる」ということは、やはり物件価格が上昇する事に繋がるのではないのでしょうか？ |
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231:
匿名さん
[2007-08-11 14:13:00]
226さんではありませんが、公示価格というのは、
実勢価格を反映させて、後追いで上がります。 あくまで、実勢価格の反映なので、それがさらに反映 するということは、あまりないのです。 （もちろん、全体として上げている状況下では、何でも 上昇の理由にはなるでしょうが） ですから、226さんのご意見では、物件価格は 値上がりを織り込み済み（いわゆる「新・新価格」） になっているので、これ以上は上昇余地が少ない だろうとお考えで、さらに公示価格（おそらく路線価 のこと）が上がるので、固定資産税等も上がって ろくなことはない…ということでしょう。 |
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232:
匿名さん
[2007-08-11 17:16:00]
納税は国民の義務です。
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233:
匿名さん
[2007-08-13 15:00:00]
同じ豊洲でもＰＣＴやシエルのある晴海通より西側と違って、ＴＯＴや住友、
スターコートのあるエリアは家庭ゴミで埋立られているようです。 ゴミによる埋立地って、特有の問題等ないのでしょうか？ |
