THE TOYOSU TOWER Part8

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[149: 匿名さん]

中層は早く買わないと、色も選べなくなっていくしねぇ…

[150: 購入検討中さん]

9月販売じゃほとんどのフロアが何も選べなさそう。
ジャストフィットセレクトで色々やりたかったのに・・・。
ま、当たらなきゃどうしようもないんだけど。

[151: 匿名さん]

現時点で、すべて選べるのは33階以上ですからね。
9月では、最上階以外はジャストフィットはできない
ことになるんじゃないでしょうか。
カラーは30階以上ならぎりぎりくらい？

[152: 匿名さん]

>151
デベとしては建材も値上がりしてるし相当早めに締め切って、
とっとと発注しちゃいたいと思いますよ。

[153: 近所をよく知る人]

まだ残っている北の高層階は4000万中盤から5000万+a位であっさりと売れてしまうだろう。
問題はその他の高額住戸だが、更に高い値付けで来ると思われる住友Ｗとの相対比較により、"値頃感"で販売を進めるのだろう。
ただ、こうなると秋だけでは終わらず、冬まで販売を継続することになる。
その販売活動費がおかしな形で転嫁されなければ良いのだが・・・。

[154: 購入検討中さん]

しかし、一時より投稿相当減ったね（笑）
庶民が買える物件が少なくなると同様な動きでした。
そんな訳で、今度はビーコンの掲示板が賑わってるのか？（笑）

[155: 購入検討中さん]

住友Ｔを現地で確認したけど、幹線近すぎでかなり騒音が気になるかと？ビバも隣だし、車の排気ガスもかなり気になる位置付けのＭＳだね？一生住むことを検討するＭＳではないと思ったが、ここの北側に出来る物件はここより環境が良いと思うよ。北が芝浦工大だし、眺望もここより抜けそうだが、
抜けるのは、東と北位か？

[157: 物件比較中さん]

住友北棟は、１年後に着工・・・住友Ｔがほぼ売れた頃に詳細発表するのでは？場所がいいのと敷地が広いのでかなりの価格で販売し、豊洲一番の高額物件間違いナシと思われる。低層でも、坪３００万かと・・・全て予想ですが、当たるでしょう！（笑）

[161: 契約済みさん]

9月まではこんな感じですかね・・・。

[162: 申込予定さん]

一時のスレの勢いがなくなったな〜
ＢＴＲが俄然人気が出てきた
庶民は正直だね（笑）

[163: 匿名さん]

>162
だって欲しくたって9月まで販売ないんだもん。

[165: 購入検討中さん]

ビーコンも駅から距離がある以外は悪くない物件なので、
順調に売れていくと思いますが、やはりここが比較的
競合しやすいのでしょうね。

[166: 物件比較中さん]

>>165
でもビーコンは駐車場が少なすぎるのと、仕様が今一歩なところでどうも前向きに検討できないんですよね。
個人的には場所はそんなに嫌いじゃないんですが。
住友ツインは内廊下に惹かれますが、更に情け容赦なく高そう。
やっぱりここの次の販売待つしかないのかな・・・。はぁ。

[167: 周辺住民さん]

やっぱり地価上がってますね。。。
どこまでいくのやら。。。

[168: 匿名さん]

バブル期なみになってるそうですね。

余力のある人は無理しても買った方がよさそうですね。

[169: 匿名さん]

＞１６８
なんで無理して買ったほうがいいんですか？ニュースでやってましたね。
コメンテイターが秋口過ぎたら徐々に安くなるのでは・・・と予想していました。
今が一番高値だとか・・・

[170: 匿名さん]

>168
バカだねぇ〜、今は売り時。

[171: 匿名さん]

今買ったらいいお客さんかな。

[172: ご近所さん]

土地の値も上がり、建材の値も上がる中どうやって販売価格下げるんだろう・・・？
販売や施工における人件費かな？

[173: 匿名さん]

>172
狭くして
仕様を落とします。

住友豊洲は２タワーありますが、販売時期をずらし、
同じ仕様ではありません。

乞うご期待。