THE TOYOSU TOWER Part8

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[525: 匿名さん]

なんで悪いのかよくわからないんですけど。
今は給料安いけど、転職したことないし、これから給料上がっていきます。
それに金融資産も今の年齢と所得にしてはまあまあある方です。

[526: 匿名さん]

２５歳くらいなのかな？

[527: 匿名さん]

いや別にアリなんじゃない？

[528: 匿名さん]

人の懐具合なんてどうでもいいジャマイカ！
みんな興味津々だね。

[529: 匿名さん]

住友の販売開始が来年に延びたね。

[530: 購入検討中さん]

私は豊洲で色々見ましたが、スターコートあたりで買えばよかったと後悔してます・・・４０００万で駐車場つきで３ＬＤＫくらいであった気がします。今の価格はとてもじゃないですが手を出す気になれなくて。私は買う気だったんですが親に猛反対されました。ここよりは東雲の方が割安でいい気がします。

[531: 匿名さん]

>>530さん
私は東雲在住です。
こちらの物件が東雲の物件と比べて価格が高いのは、利便性の違いにあるかと思います。
確かに東雲も悪くはないんですけどね。。。

[532: 匿名さん]

>530
スターコートでその価格くらいの中古を探せばいいじゃないですか。
価格は交渉可能なはずですから。

[533: 匿名さん]

スターコート、ＰＣＴ、シエルのあたりは買いでしたね。
70〜80m2クラスなら3000〜4000万円台でしたから今となっては信じられないくらい安かった。スターコートなんて駐車場タダ同然だしね。
それでも、当時スターコートやＰＣＴは、高い高いと叩かれてたんだけどね。

[534: 匿名さん]

それ言ったらキリがないですよ。
スターコートだって、ほんの１〜２年前のプライブやフロントコートから見れば１〜２割割高だし、
シエルやPCTはまれに見る人気物件でしたよね。
住友から見たらココも安かったといわれる可能性高いですからね。

[535: 匿名さん]

>70〜80m2クラスなら3000〜4000万円台でしたから
ＳＣＴやシエルは知らんがＰＣＴにそんなんあったか？
３千万台は客寄せの北向き６０㎡台の３９８０万だけだったし、４千万台じゃ数えるくらいしかなかったはず。
自分７０㎡台で申し込みを数回したが、そんなやすくなかったぞ

[536: 匿名さん]

フロントコート、プライブブルーは坪170万(75㎡で3850万)
SCTは坪195万(75㎡で4400万)
シエルは坪200万(75㎡で4500万)
PCTは坪230万(75㎡で5200万)

平均してこんなもんでしょ。
過去を見てももう買えないんだからしょうがない。
はい終わり。

[537: 匿名さん]

>>535
http://parkcitytoyosu.com/uploads/photos/41.jpg
http://parkcitytoyosu.com/uploads/photos/37.jpg

こちらをどうじょ。
海側は高めですが、ＴＯＴと眺望が近い北・東側は激安です。
ＰＣＴの北の目玉は２０００万円台です。
東側なら５０階でも７０ｍ２が４０００万円台前半、８０ｍ２超も４０００万円台後半です。
２４Ｆ以下の低層なら７０ｍ２は軒並み３０００万円台ですよ。

[538: ご近所さん]

価格云々よりも、SCT、シエルや過去のその他豊洲物件（PCTは除く）の購入希望者層と被っているものなのでしょうか？

[539: 匿名さん]

ＴＯＴ、ＰＣＴはＤＩＮＫＳ中心、ＳＣＴ以前はファミリー中心で客層は違うだろうね。

[540: 匿名さん]

>>536
>フロントコート、プライブブルーは坪170万(75㎡で3850万)
>SCTは坪195万(75㎡で4400万)
>シエルは坪200万(75㎡で4500万)
>PCTは坪230万(75㎡で5200万)

プライヴブルーは中古が出てますよ。
６階、2LDK、80.42㎡（24.32坪）でな、なーんと、なんと、6,280万円
坪単価258.2万円です。

どうですか、お客さん！！


ＴＯＴ人気に便乗するのもいい加減にしろといいたい。
誰か買うのかね、こんな値段でプライヴブルーの中古を。

[541: 匿名さん]

>>540
誰が買ったって良いだろ
何でアンタが怒ってるんだよ（笑）

[542: 契約済みさん]

>>540
別にそれらのマンションだけでなく、どこでも３，４年前に購入
していたら金利も地価も安かったし、セール中だっただけでしょ。
　フロントコートとか中庭も大きく、駐車場や管理費も安いので
マンション以外の車とか趣味とか子供の教育とかにお金かけたい人
には最適なのでは。

[543: 匿名さん]

でも少し前にプライブブルーで坪240万くらいで売却決定してたし
ありえるんじゃない?

[544: 契約済みさん]

買いたい人がたくさんいればそれが相場です。しょうがない現実です。