パレステージ六町シャインコートってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ六町シャインコートについての情報を希望しています。
駅までフラットアプローチはいいですね。
日当たりもよさそうですが、間取りが気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区南花畑三丁目47番1、2、3、4、5（合筆予定）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.80平米～75.59平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/rokucho_shinecourt/
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

[21: 匿名さん]

>>19
それぞれ生活スタイルがありますから一概には言えませんが、私なら北千住や南千住にするかな。

私のイメージですが、六町はマンションというより、戸建て向き。
購入して、もし売却となると不利な立地かと思います。

[22: 匿名さん]

六町という場所自体は戸建ての方が多いエリアですよね.
マンションもここ数年出来てきてはいますけれども.
実家近くに居を構えるとかそんなニーズなのかなぁと思いました.
あとは戸建てを処分してマンションにと思うけれど出来ればエリアから出たくないというシニア層とか.
公園は自転車に乗っていけば大きめの所がいくつかあるし子供と目一杯遊べるような環境はあるのはいいと思います.

[23: 匿名さん]

80-Aタイプは完売しちゃいましたね…完全に出遅れぽい(>..<;)

[24: 匿名さん]

80-Aは1番乗りくらいじゃないと間に合わなかったかもですね。
他で似たタイプを探すのも難しそうですね。

[25: 匿名さん]

広くてルーバルがついていて、良さそうな感じでしたものね
まだ他にルーバルがある間取りもあるみたいですけれども

あまり戸数が多くない割にはプランは多いなと感じています
田の字の物も多いですけれど、そうじゃないタイプの間取りもあるので
個性的な感じも取り入れているのかなぁと感じました

[26: 匿名さん]

チラシが入りましたが、ものすごく強気な価格設定じゃないですか？
柱が居室に影響しない間取りなど魅力ですが、花畑という土地を考えるとちょっと価格に見合わない気がします

[27: 匿名さん]

場所考えるとそうなんですよね。売り切れている間取りもあるという事なので、買われる方、検討されている方も多いとは思いますけれども。
最近のマンション価格の上がり方と比べてどうなのでしょうね。
花畑だと本当に足立区の北の端という感じなので、もう少しリーズナブルでもという思いはありますか。

[28: 匿名さん]

確かに強気の価格設定ですね
同程度の間取りを比べると駅徒歩4分のパレステージ六町より高く感じます

[29: 匿名さん]

マンションだから普通かもしれないですが角部屋からどんどん売れて行っている感じなのかな？今完売になっている住戸がどちらも角部屋だから。角部屋率高そうな感じではありますけれど…ね。　お値段的にはコスト上昇の影響を受けてしまっているのかなと感じられます。どこも高い感じがします。

[30: 匿名さん]

外観デザインはグリーンがアクセントになっていますね。
ここは、防災用備蓄があるのがいいと思いました。
最近、小さい地震が多いので神経質になってしまいます。
防犯カメラの台数が多いんですね。
防犯対策は、強いに越したことはありません。

[31: 匿名さん]

防犯カメラはリースと書かれていますが、分譲ではリースが一般的なのでしょうね。
防災備品は住人全員に行き当たるよう十分な数が用意されるといいですね。
他にも、炊き出し用のかまどベンチやマンホールトイレ、飲料水を生成できる
機械が備えられていれば安心ではないか？と感じました。

[32: 匿名さん]

どんどん完売間取りが出ていますね。

現在は60A、60C、70C1、70C2、80Aが完売。
値段が高め設定だったので、安くなるまで待つかと思っていたのですが、どんどん売れていって早く買わないとと感じています。

角住戸はあとは70Dですね。

[33: 匿名さん]

＞31さん
リースが一般的だと思いますよ。
買取だと設置コストがもっとかかってしまいますし、
故障したときに修理したり買いなおさないといけないですが、
リースだと修理か交換してもらうだけですから。
もっと良いカメラが出てきた時にも交換しやすいですしね。

[34: 匿名さん]

外観のグリーンもですけどエントランス辺りもカラフルですね。
植樹が生え揃ったらいい感じになりそうです。
こちらは既に完成済みなんですよね。残ってる部屋はファミリーには
ちょっと狭く感じてしまう大きさかも。
グリーンの外柱って予想図そのままの色が出てるのでしょうか。

[35: 匿名さん]

１階、２階の各一部屋が早くも賃貸に出されていますね
http://chintai.door.ac/detail/free5444773.htm

[36: 匿名さん]

本当ですね。
どこか業者が買って、賃貸に出したっていう事なんでしょう。
それにしても新築分譲の賃貸だからか、賃料もそれなりにするのですね。
駅から若干距離ありますが。

昨日、車でマンション前を通ってきましたが、
グリーンの外柱ってそのままの感じです。
だから、車に乗っていてもあ、ここだ！という風に判りました。

[37: 匿名さん]

そちらのサイトだと外観、設備が分かりやすいです。
公式サイトとはイメージが若干変わるなあと。緑ラインも結構目立つし。
リアルで良いんですけどね。
部屋の広さ的にはファミリーよりディンクスさん向きなので
住人の入れ替わりも早そうな予感です。残りはあと10戸なのでしょうか。

[38: 匿名さん]

外観デザインがオシャレですから、結構人気がありそうな感じがします。
住み心地も悪くなさそうですし、気になる方も多そうな感じがします。
良い物件だと思います。

[40: 匿名さん]

販売自体はもうなんとなく足踏み状態になってしまっているのか、というところ。完売した部屋はおそらくすごく人気があったんだろうなと思います。六町という駅があまり有名でないことと、駅までそもそも若干の距離があるという事で、知名度の無さからの足踏みなのかなと思います。買物環境とかはすごくいいんですが。

[41: 匿名さん]

ほんと、わかりやすいデザインです。もっとシンプルなデザインを好む人もいるでしょうから、好き嫌いはあるかもなと思います。
1LDKからあるというので、割合的にどうなのかと思ったのですが、3LDK、4LDKの割合が多いのでしょうか？
ほとんどの間取りで、リビングの隣の部屋がオープンにできる扉なのはいいと思いました。