【港区港南】ベイクレストタワー４

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/

[901: 匿名さん]

それは直接管理人に言った方が早いね。
その若者にも出て行くように言ってくれって直接言えばよかったのに。
言うまで見張るくらいの勢いで。

[902: 匿名さん]

＞＞９０１　私は、管理人ではありません。
管理人の代わりにあなたが見張りをしてくれるのなら、今度また同じようなことがあったら、あなたに通報しますので、連絡先を教えてください。

[903: 匿名さん]

↑↑↑
ヒス起しちゃダメです。
まともな話になりませんよ。。

[904: 匿名さん]

９０２は色んなスレに現れてる煽り専門ですから放置です

[905: 匿名さん]

つーか、管理人に言えって言ってるのに読解力ねーｗ

[906: ご近所さん]

あーあ。今度は西側高層で布団を干し始めたよ！
だめだなココ。管理会社変更すればいいのに。

[907: 匿名さん]

管理人駄目っぽいね。

[908: 匿名さん]

管理会社はどこですか？

[909: 匿名さん]

ゴクレコミュニティー

[910: 住民]

管理人よ三角ポールをどかしてくれ。
どうみても工事中のマンションだ。

[911: 匿名さん]

公開空き地に今日も増えるバイクと自転車。
管理会社なにやってるんだろう。

[912: 匿名さん]

で、駐車場と駐輪場の問題はどうなったの？
あと、業者がいつもいるね、なんでいつもいるんだろう？

[913: 匿名さん]

マナー悪いのって賃貸人だろ。
やつらの管理費だけ値上げしようぜ。

[914: 匿名さん]

公開空地を土地所有者が占有し、公開する意思がないことを
都庁の建築指導課に訴えました。

総合設計制度を虚偽の申請により悪用した可能性があるためです。

しばらくすると、東京都より改善命令が来ます。
改善されない場合環境設計制度の許可を取り消し、違法建築物
となります。

転売時に買主のローンが通らなくなるので、基本的に転売不可です。

がんばってください。

[915: 匿名さん]

あーらら

[916: 匿名さん]

暑くなったので変なのが湧いてきたみたいだな。
今後に残るものなので説明しとくわ。
8月11日の東京湾花火大会に伴う公開空地の開放継続に関して
都と協議中です。以上、それだけ。

>>914
訴えご苦労！で、なんて言ってた？教えてくれ。

[918: ご近所さん]

最近屋上にやたら明るいライトが灯ってるんですが、
周辺よりも異質に明るいので非常に迷惑です。
あんなライトを横に向けて設置するなんて常識外れ
てると思います。

何のために付けたのか分からないんですが、どこに
言ったら止めてもらえるのでしょうか．．

[919: 匿名さん]

3日前にゴクレの営業からここの購入を考えませんかって電話が来ました。
完売したんじゃなかったの！？

[920: 匿名さん]

売れ残りは価格高騰をまって寝かせてます。

[921: 匿名さん]

売れるといいね。
チャレンジ価格で。

[922: 匿名さん]

>>920
でも電話営業はするんだｗ
矛盾してませんか？

だいたい販売価格より高値で中古が売りに出されています。
なんてのはゴクレもしくはベイクレに関わった不動産会社があたかも高値で取引されてますよ。価格が高騰してますよ。今買わないと損ですよ。
っていうトリックでしょ。
中古価格なんて幾らでも希望販売額として表示できるんだからさ。

[923: 匿名さん]

ゴクレだから何でもアリアリ

[924: 匿名さん]

>916
＞＞8月11日の東京湾花火大会に伴う公開空地の開放継続に関して
＞＞都と協議中です。以上、それだけ。

なにが「以上、それだけ。」だよ○○だな。
>914の反論になってないよ、許可取り消し事例はホントにあるよ、
おまえら、気ーつけなよ。

取り壊し命令が出て、取り壊した物件は無いが
総合設計の申請を改めて出しなおしたと言う事例がある。
当然、許可基準も厳しくなり、監視の目も厳しくなった。
住民に訴えられると役人は弱いから（笑）

頑張れよ！

[925: 匿名さん]

ここの公開空地には度肝を抜かれたぜ！チンケだ。

やり直し！

特に給排気塔...あれは不味いよ。

エントランスもショボイしな...
ロッシがかわいそうだ。

[927: 匿名]

いよいよ１１日からオープンするみたいですね！！楽しみです！

[928: 匿名さん]

何がどう楽しみ？？？

[929: マンコミュファンさん]

冗談かと思ってたらホントに販売してる・・・
しかも億越えの部屋まで・・・
誰が買うのでしょう（笑）

[930: 匿名さん]

自分が買った時より９００万以上値段上がってる・・・

[931: 匿名さん]

楽しみですね〜、色々と。

[932: 購入検討中さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...
これってこんな値段でしたっけ？

[933: 匿名さん]

坪２００万で売れ残った部屋を坪３００万で売ろうとは、頭大丈夫かな、ゴールドクレストさん・・・。

[934: 物件比較中さん]

ここ、見に行った時は値引き、諸費用サービスとか投げ売り状態でした。
それでも売れ残って・・・
それが市場の評価ですよね。
竣工後2年の中古を今更値上げして、誰が買うの？？？
営業曰く「売り渋り」らしいですけど。
私は公開空地に置かれた大量の違法駐輪を見て買うの止めました。
今はどうなってるのか知りませんが・・・

[935: 入居済み住民さん]

高くても売れるのであればそれが適正価格。
周りの人がとやかく言う筋合いのものではありません。
高いと思うのなら買うのを止めればいいだけです。

[936: 匿名さん]

中古のカローラを３００万で店頭に並べたような状況ですよ。
そりゃ皆さん突っ込みたくなるでしょう。

[937: 匿名さん]

>>高くても売れるのであればそれが適正価格。

だから売れ残ってるのでしょ（笑）

[938: 匿名さん]

安くても大量に売れ残ったのに、高くても売れるのか？
売れ残り物件として悪名が轟いていたことも時間の経過とともに風化してきたので、過去の分譲価格や値引ガンガンの販売状況を知らない客なら、引っかかるかもしれませんね。

[939: 匿名さん]

車はモノ。不動産は金融商品！となかなか割り切れないけど新築なきいま本物中古との比較だね。

[940: 購入検討中さん]

昨日モデルルーム見に行きました。
花火大会ということでかなり混み合っていましたが、
上層階のモデルルームを見せていただきました。
そのまま花火を鑑賞したかったのですがさすがに
無理でした（笑）
価格表を見ましたが価格を上げていると言われていますが、周辺で出ている中古よりは安いと感じました。

[941: 匿名さん]

＞価格表を見ましたが価格を上げていると言われていますが、周辺で出ている中古よりは安いと感じました

これが現実ってことでしょうか。
ここに限らず都心は同じ現象が起きてますよねー。
3年前に購入された方、おめでとうございます。

[942: 匿名さん]

ＷＣＴにしてもベイクレにしても、長い間あんなにたくさん新築が売れ残ってたのに、それ以上の値段の中古を誰が買っているのか知りたい。

[943: 地元不動産業者さん]

中古の価格なんて何の指標にもなりませんよ。
売主の希望価格だし、
勘違いなチャレンジ価格が横行してますからね。
個人的にここの売れ残りが捌けたら完全にバブルだと思っています。

[945: 匿名さん]

ここは、管理会社と最初の理○長に大きな問題があったね。
はじっこに建ってるから、誰も寄り付かないので港南の中でも
治外法権的なところがあるね。ひどすぎる。

[946: 住まいに詳しい人]

よくゲストルームに泊まらせてもらうのですが、レインボーブリッジの目の前で最高です。価格についてはわかりませんが、管理は綺麗に保たれていて良いと思いますよ。

[947: 物件比較中さん]

明日モデルルームへ行ってみようと思います。
最近は豊洲・東雲・有明といくつか見てきましたが、どうにも
あの地域は好きになれませんでした。

書き込まれている管理と価格がどんなものか見てきます

[948: 入居済み住民さん]

あの地域がダメだと、ここはそれ以上にダメだと思いますよ。
豊洲は、地域全体が再開発で美しくなりますが、ここはデベがバラバラに開発しているのでまとまりがなく美しくありませんし、ららぽーとの様な素敵な商業施設もありません。
また開発も頭打ちのようで、新築マンションももう無い様です。
駅も遠いですし、利便性や環境、高級感を求めるなら豊洲が良いかと。
港南の良いところは豊洲と較べると安いことぐらいかな。
私が港南にした一番のコストパフォーマンスかも知れません。
もしお金持ちだったら豊洲に住んで優雅にキャナレーゼと呼ばれてみたかったです。