【港区港南】ベイクレストタワー４

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/

[856: 匿名さん]

本当に完売したの？
今までずっと売れなかったうえに、最近値上げしてたのに。
信じられん。

賃貸に出すとか、別の選択肢を考えてるってことはない？

[857: 周辺住民さん]

ゴクレ完売？！

[858: 南向き購入者]

おめでとう！ゴクレ！！

これで浜松町の物件がようやく動き出しそうですね。

[859: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

以前、4000万をこえる値段で驚かされた部屋が2980万になっています。
前の値段は何かの間違いだったのでしょう。

[860: マンション投資家さん]

４階の４０㎡で４千万円以上はないでしょうね。

[861: マンション投資家さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

品川タワーフェイスは７８２０㎡で６３００万円だそうです・・・

[862: マンコミュファンさん]

> 861
プッ・・・こんな間違いがあるんですね。

[863: 近所をよく知る人]

数ある物件の中から目立たせるための裏わざかもしれませんよ。

[864: 近所をよく知る人]

住宅情報ナビからも落ちて港南地区も寂しくなりました。
第一次湾岸戦争もいよいよ終結したわけですね。

[865: 物件比較中さん]

完売したのではなく販売を取り止めたのでは？
残住戸は賃貸か一括売却でしょう。
浜松町と勝どきにタワー建てるらしい。
浜松町のはほぼ出来上がってるけど勘違い価格で売り出しそう。

[866: 港南住民]

完売物件リストに移ったのよ（準備中だけど）。
http://www.goldcrest.co.jp/album/index.htm

[867: 匿名さん]

＞８６５
完売みたいだぜ。
浜松町はもちろん高くなるでしょ。
「勘違い価格」とか言ってる間に、どこも買えなくなっちゃったね。
まあ、普通のサラリーマンが、それなりの広さの都心マンションを買えてたことが異常だったってことかもね。

[868: 物件比較中さん]

あれだけ売れなかった残戸が、
全部売れたとは普通に考えて有り得ませんよね。
真相は分かりませんが。
要はゴクレには、
この規模、価格帯のマンションを売り切る力がないってことでしょう。
2000万円台中心のマンションを量産し続けるのが限度。
時価のように価格を釣り上げ、
経済誌に高収益を自慢するようでは、今後も益々嫌われるでしょうね。

[869: マンション投資家さん]

公示地価は今年もよく上がりましたね。
上がる時のピッチは早いね。
それでも「都心部の地価水準を過去の地価水準と比較すると、おおむね昭和５９年頃の水準である」そうです。

[870: 匿名さん]

WBSの公示地価のニュースでベイクレも映ってました。
港南大橋からのアングルでかっこよかったです。

[871: 匿名さん]

>>868
なにをそんなに必死になっているのだ？
想像だけを根拠に同意を求められても困るぞ。

[872: 匿名さん]

>>871
868の文章からははむしろ焦りが読み取られますね。
それにしても何でそこまでむきになっているのだろう？

[873: 物件比較中さん]

残念ながら完売したのでなく、
販売を一時中断したようです。
営業さんから聞きました。

[874: 匿名さん]

まだ売るんだ・・・新築で。
っていうより新築で売っていいんだ。

[875: 匿名さん]

新築か中古かなんて事より、「より高く売る」意思をハッキリさせたんでしょうね。
「売れない、売れない」と揶揄されていた頃から、営業責任者は
「(市場は好転しているので)我々は売り急がない」とメディアに言っていましたし。

[876: 物件比較中さん]

高く売る意志表示もなにも、すでに値上げしてましたからね。
ブランド力のある住友がやるならともかく、
ゴクレがこんなことしたとこで、
ネタとして笑われるだけなのに。
浜松町のタワー販売時に、
見に来た客に売りつける気がしますね。

[877: 匿名さん]

売り渋りって言えば、販売状況が芳しくない事をごまかせると思ってる
デベロッパーが多いのか？
いつになっても誰も買わないんだけどね。

[878: 匿名さん]

いいかげんに案内を送って来るの止めてほしい。

[879: 入居済み住民さん]

家の、、、。毎週のように来ます。

[880: 匿名さん]

２回目の販売中断も、転売する人には追い風なのか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
↑47平米4290万（坪300万）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
↑42平米4950万（坪380万！）

なんかすごいことになってる・・・

[881: 匿名さん]

間違いなく追い風でしょう。
新築？（未入居）と勝負しなくて良いのですから。

まっ、値付けは自由ですからね。
そんなもんから勝負するのが現在の地価からすれば
妥当なのかな？

けど、いったい何部屋残ってるのここ？？？

[882: 匿名はん]

＞８８０さん
元々いくらぐらいだったの？

[883: 匿名さん]

3100万と3500万。

[884: 匿名はん]

＞８８３
サンクス。
え、そんなに安かったの？
まあ、１LDKだから狭すぎなんだろうけど。

[885: 匿名はん]

じゃあ、これも・・・
7990万円　2LDK
専有面積：86.81ｍ2
http://sumai.goodnews.jp/buy/select/mansion/selection_mansion_outline....

[886: マンション投資家さん]

>え、そんなに安かったの？

そのコメント、とても新鮮な感慨を覚えます。
１〜２年前はボッタクリ価格とまで言われましたよ。
（＾−＾）にっこり

[888: 近所をよく知る人]

でも一声５００万円、１０００万円値引はザラで、２０００万円ぐらいから購入できたという話ですよ。
それが４０００万円越えなんて、やっぱりボッタクリです。

[889: 匿名さん]

>>888

それは、噂でしょう。あのごうつくデベが引くわけが無い。
価値としてはそんなもんでしょうがね。

[890: 匿名さん]

ゴクレは、明確なボッタクリ路線で売ってるのは最近の話で、もともとは安売り投売り路線の会社でないの？

[891: ８８４]

３０００万円台で買えたんだ・・・。
当時は地価が安かったんですね。

４０００万円ぐらいが予算なんで、品川やめて他にするべきかなあ。。。

[892: マンション投資家さん]

>４０００万円ぐらいが予算なんで、品川やめて他にするべきかなあ。。。

港南四丁目第3団地建替プロジェクトにチャレンジされてはいかがですか？
定借ですが４０００万なら９０平米近い部屋が買えますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/

[894: 銀行関係者さん]

おもろいかも。
http://d.hatena.ne.jp/pal8/

[895: 匿名さん]

>NN894
見た。
確かに一理ある。
ほかの版にも貼ってあったが、これからのデベ、ゼネみんなに必要だね。
購入者には特に大事なことだと思う。

[896: 周辺住民さん]

ゴールドクレストが販売を終了して引き揚げた途端に、ベイクレストタワーのコンシェルジュが若い女性から高齢者に代わったように思いますが・・・

[897: 匿名さん]

東側目の前のゴミ処理場とその煙突と共存出来ていますか？

[898: 匿名さん]

敷地内の自転車どうにかしたほうがいいんじゃない？

[899: 匿名さん]

住民マナーの問題なのでしょうが周辺のタワマンの中では頭抜けて駐輪場管理が悪いと思います。

[900: 匿名さん]

６月２３日（土）の朝、明らかに外部者と思われる若い男女３人が、ロビーのソファで寝込んでいました。テーブルの上には、コンビニのレジ袋や、ペットボトル、食べ物などが散らかっていました。その様子から、金曜日の夜中に入り込んで、ロビーを宿泊所代わりに使っていることは明らかでした。廊下で掃除機をかけていた清掃係の人も、それに気付いていましたが、肝心の管理人は、窓口に座って「おはようございます」と我々に挨拶するだけ。規約違反の駐輪に対しても、ただ張り紙するだけで、具体的な行動を起こさないから、最近は、屋外に放置するのみならず、有料の屋内駐輪場に放置する不届き者も出てきて、自転車の出入を妨害する始末。
管理会社は、まともに仕事をしてくださいよ！！

[901: 匿名さん]

それは直接管理人に言った方が早いね。
その若者にも出て行くように言ってくれって直接言えばよかったのに。
言うまで見張るくらいの勢いで。

[902: 匿名さん]

＞＞９０１　私は、管理人ではありません。
管理人の代わりにあなたが見張りをしてくれるのなら、今度また同じようなことがあったら、あなたに通報しますので、連絡先を教えてください。

[903: 匿名さん]

↑↑↑
ヒス起しちゃダメです。
まともな話になりませんよ。。

[904: 匿名さん]

９０２は色んなスレに現れてる煽り専門ですから放置です

[905: 匿名さん]

つーか、管理人に言えって言ってるのに読解力ねーｗ