【港区港南】ベイクレストタワー４

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/

[401: 匿名さん]

ゴールドクエストの業績は絶好調ですね。ベイクレをあわてて売らなくても
業績には関係ないですから、都心のタワーマンションもやっているよ・・
という広告宣伝ですかね。

[402: 匿名さん]

400,401はデベの方？
言い訳にしか聞こえないけど。

[403: 匿名さん]

都心のタワーマンションでは苦戦してます、では、
逆宣伝にしかならないと思いますが。

[404: 匿名さん]

>>402
デベは社名間違えないでしょう。ＲＰＧじゃあるまいし。

[405: 匿名さん]

キータイプのミスじゃない?

[406: 匿名さん]

>>デベだとばれないようにカモフラージュしてるのかもね。

[407: 匿名さん]

他人のマンションが売れ残ろうが、どうでもいいでしょ？

[408: 匿名さん]

>389
だから、豊洲や芝浦物件と比べて同程度の魅力があるなら、いま完売しててもおかしくないんでしょ？
明らかに魅力が劣るから売れないんだよ。

[409: 匿名さん]

・・・こら！！
うちのマンションの住人でここをしつこく荒らしたヤツ居るだろう。
お前だよ、お前。

ローカルＩＰの区分けがうちと同じだからだいたい見当つくぞ。

おかげで昨夜はアク禁のとばっちりを受けた。荒らすなら串通すか
それが出来ないなら早く売って出ていってくれないか。

だいたいお前、エレベータホールの壁蹴飛ばしてみたり
近所で挨拶はしないし、評判悪いよ。
ばれてないって思ってる？理事のメンバーは皆知ってるぞ。

[410: 匿名さん]

＞４０９
理事会に呼んで話をすれば？
駐輪・駐車対策もよろしくね。

[411: 匿名さん]

>４１０
・・・あのぉ、あいにくベイクレの住人じゃなくてうちのマンションの親と同居の独身男の話なんですけど
うちの理事会ではベイクレさんとは立地がかなり離れてますんで、ベイクレさんの駐輪駐車に関して
全く話題になっていませんが、対策をご提案したほうがいいですか？

[412: 匿名さん]

>４０８
だから、論点が違うでしょう。そろそろ売れちゃうんじゃないか（未来形）と言ってるのに、今売れていないこと（現在形）を指摘して、反論になってると思う？
よく考えてから書いてね。

[413: 匿名さん]

（訂正）No.412
誤「今売れていない」→正「まだ完売していない」

[414: 匿名さん]

完敗怨霊

[415: 414]

ごめん・・・。チョット言い過ぎました。

[416: 匿名さん]

こちらこそ。

[417: 414]

いや、私は単独ですよ。
ダジャレの様に思いついて書き込んだまでです。

[418: 匿名さん]

久しぶりにベイクレに来ました。
部屋からの眺めは絶品。
夜景の綺麗さに改めて感激しました。

[419: 匿名さん]

４０１です。
ゴールドクエストではなくクレストの株価の動きがなんとなくマンション価格の
値上がりのようですね
ゴールドクレストはマンション買うより、株式買ったほうが良いようです。

[420: 匿名さん]

>４０９、４１１さん

アク禁ってどこのマンションですか？

[421: 匿名さん]

420さん
個人的な情報をここで公開できるわけがないじゃないですか。
（409,411ではありません。）

[422: 匿名さん]

アク禁された本人登場ですか？

[423: 匿名さん]

ちがいます。

[424: 匿名さん]

潰瘍大学の向かいで、放置新聞の所の・・・。

[425: 匿名さん]

アク禁のせいか静かになりましたね。

[426: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。
ホテルライクな部分を強調している感じがします。
でも、相変わらず、２０戸の在庫なのですね。

[427: 匿名さん]

良いマンションですね。でも価格がちょっと高いかな。

[428: 匿名さん]

ここって立地や周辺、住みやすさはともかく、
東側の眺望は最高じゃないですか？

[429: 匿名さん]

東側の眺望はどこよりもいいし、前に建物が建つリスクも低い。
でも、価格がちょっと・・・。
値引きとか、やっているのでしょうか？

[430: 匿名さん]

北東、および東、北側は完売ですよね。

[431: 匿名さん]

周りが新価格になり始めているのに、なぜ売れないんだろう。

[432: 匿名さん]

南の眺望もいいですよ。日当たりも良いし、天気の良い日は木更津方面まで見渡せます。
冬の日中は暖房もいらないほど暖かです。
時々ですがクリスタルヨットクラブの花火も見られますしね。

[433: 匿名さん]

眺望は最高ですね。　値段もお手ごろ。
ただし車で外出のたびに埠頭のほうをぐるっと回らなきゃいけないって不便です。ハイ。

[434: 匿名さん]

別に眺望だけで買うわけじゃないからね。
住むわけだから、立地が何よりも重要なわけで。

[435: 匿名さん]

わたしは車の迂回のことはそれほど面倒は思いませんね。
普通に海が見える部屋というのは魅力的ですが、わたしにとっては価格がやや高い
ので二の足を踏んでいるのね。
もう残ってませんけど、東側が騒音の面でもベストかな。

[436: 匿名さん]

>434さん
私は眺望だけで買いました。
セカンドなもんで、駅までの距離は余り関心ありません。
それよりも、眺望、すごいですよ、このマンション。感動ものです。

[437: 匿名さん]

やあやあ、しばらく静かだったけどにぎわってきましたね。

[438: 匿名さん]

でも延々売れ残ってるね

[439: 匿名さん]

まだ１０戸くらい残ってるからね。　駅から少し遠いけどかなりポイント高いよ。　近所にマルエツもできることだし。　赤坂TR買いましたけど、ここの眺望みると毎日が特別な日って感じするよね。
東京タワーズとか、ケープタワーとかタワーズ台場とかからの景色と比べてどうなんですか？

最上階106㎡、９９８０万は買いでっせ。

[440: 匿名さん]

浜松町のタワーはいつから販売？？？
勝どきのクレストウィングは？？？

[441: 匿名さん]

住宅ナビでも２０戸になってるよね。
でも、そのときで５０戸と管理会社に言われたとか！？
実際どれだけ残ってるのか不明だよｗ

[442: 匿名さん]

浜松町は来年4月頃らしい。　竣工間際に販売を開始、坪単価は400万から。
本当なら愛宕タワーより断然○。

[443: 匿名さん]

浜松町タワーは線路、どぶ川、高速に囲まれてますが400って無謀の気が。。

[444: 匿名さん]

浜松町の駅まで直線で歩いたら５分なのに、
どぶ川に邪魔されてぐるっと迂回して１０分もかかってしまうなんて。

[445: 匿名さん]

ゴールドクレストもベイクレはほっといても売れると考えてるのじゃないの。
今年度決算も絶好調と言うことは他のマンションを売るのが手一杯だから、
ほっといても売れるマンションに力を入れる必要は無いよ。今の感じだと
５年くらい放置しても価格が下がる可能性は少ないから、ベイクレに
限っては殿様商売を決め込んでるんじゃないの。

[446: 新規]

>>>４３９さん
マルエツってＷＢＣに出来るってやつ？
外部の人は使用できないって聞いたけどなぁ・・・

[447: 匿名さん]

>445
その余裕っぷりが嘘くさい。
不人気マンションの掲示板ですぐそういうやつがいるね。

[448: 匿名さん]

>447
「売り急いでない」ことを実行しているだけでしょ。
最初っから有言実行してるんだから別にいいじゃん。
いちいち噛み付くなよ。ウザッ！
あんた余裕が無さ過ぎ（＾−＾）にっこり

[449: 匿名さん]

余裕で売り急がないなんて、実際に建物が建って、
入居が始まってから本気でそんなこといえる訳がない。
売れ残れば、どんどん資産価値は下がっていくし、
近くには安い定借物件もできる状況で、今後、販売が
伸びていく要素なんて皆無。

旧財閥系の大手不動産会社でも、売り急がないのは、
販売開始時期を遅らせる程度が限界。
実際に入居が始まった物件を寝かしとくなんて、
資産価値が下がっていくのを傍観しているだけ。

ゴクレくらいの会社が「売り急がない」というのは
単なる言い訳でしょ。おそらく、３年経っても
同じこと言ってると思うよ。

[450: 匿名さん]

改善すべき点を洗い出して、売り急いだほうがいいよ。
一番不利益を被るのは、既に住んでいる人。資産価値は下がるし、マンションが長期間モデルルーム状態になるし。