【港区港南】ベイクレストタワー４

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/

[281: 匿名さん]

ネットでも情報雑誌にも残戸２０戸から変わらないですね。
実際、どれだけあるかわかりませんが、在庫はあるのは間違いなさそうです。

[282: 匿名さん]

>>278
せっかく、この掲示板の管理人さんが「まずは資料をもらう」のアフィリを、
たくさん付けてくれるんですから、それを押してあげるのが人の道でしょう。

[283: 匿名さん]

>>278
１３階南向き２ＬＤＫ６２平米、中古３９８０万円がお買い得ではないでしょうか。
近所の中古と比べても良心的な値付けだと思いますよ。

[284: 匿名さん]

>>276
ネガティブな部分は全く同じ意見です。
住民のモラルの低さに、購入して少し後悔しています。

窓から海が見えるのでリゾート気分を味わえるのが救いでしょうか。

[285: 匿名さん]

放置自転車のスポークはこっそり切っちまえ！

[286: 匿名さん]

器物破損で本物の犯罪者の仲間入りですよ。

[287: 匿名さん]

じゃあ、サドルにペンキ乗せとけ。

[288: 匿名さん]

276です。
部屋も、景色も、本当に素敵なマンションだと思います。
海側の庭も温かみを感じてよかったです。
また、お台場から見たときの佇まいもきれいでしたよ。
廊下は、特に問題なく、静かな感じでよかったです。
こんなに建物も部屋も素敵なのに、
入り口付近の印象の悪さで本当に損していると感じます。
（”憧れ”という感じが無くなっています。）
ロビー付近のオープンスペースもどこと無くセンスが悪い感じがします。
専門家を入れて、入り口からロビーまでを一度見直したほうが良いと思います。
それだけで、１世帯の価値が数千万上がると思います。（本当に！）
管理会社のセンスもいまいちな感じですので、住人で結束して改善されるといいかと
思います。

[289: 匿名さん]

別に生活始めたら憧れとかより実用です。飾りじゃなく住まいなんですから。
今のままで十分だと思いますよ。

[290: 匿名さん]

管理ポリシーのしっかりした管理会社に変更すればよいのですよ。
あるいは玄関周りのガードマンを増加させる条件で、現在の管理会社
と他社数社いれて見積もりを取り直して検討するのもいい。案外ゴールド
クエストコミュニティーが他社に取られるのがいやで今の料金でガードマン
の追加をしてくれるようになると思います。

マンション管理会社の乗換えは住民の意見が合わなかったり、管理組合の
役員がやりたがらないといった理由で変更される危険が少ないから、
高い料金でありながらグレードの低いサービスで固定化されちゃうんですね。
不動産業者としてはグループの管理会社を使わせることは、おいしいビジネス
とおもいますよ。

[291: 新規]

管理会社とコンシェルジュと管理人は同じ会社なんですかね？警備はＡＬＳＯＫらしいけど・・・
他のマンションはどうなのかな〜？

[292: 新規]

そういえば迷惑自転車減ってきましたね！

[293: 匿名さん]

生活始めたら実用かもしれませんが、完売するまではある程度綺麗にしないといつまでも
完売しない恐れが、、、
賃貸でさえ、見た目いまいち物件はなかなか借りてがつきません。
分譲なら尚更です。

[294: 匿名さん]

賃貸は最近、北側高層階４０平米が２５万円で借り手がつきましたよ。
坪２万円は信じがたいが、不動産屋の成約データによると本当なのだ。
（もちろん募集賃料ではない）

[295: 匿名さん]

良いマンションだと思いますけど、完成してすでに1年以上たってなお販売中。
売り急いでないということはわかりますけれど、行きそびれた娘と同じで、
だれも言い寄らなくなっちゃいますよ。

[296: 匿名さん]

竣工後2年間は新古物件扱いですが、2年を超えますと中古物件の未入居になるそうです。
中古になると今の価格を維持するのは難しいのではと心配しています。

[297: 匿名さん]

賃貸云々は一般論だよ。いちいち反論はみっともない。
管理不行き届きが見てとれる分譲にこれから管理費はらって買おうと思えなく
なるから、やっぱり綺麗にしてるほうがいいにきまってる

[298: 匿名さん]

またまた〜。すぐこんなレスつけるんだから。

（＾−＾）にっこり

[299: 匿名さん]

中古物件まであと何日？

[300: 匿名さん]

程度の問題と思うんですよ。現状そんなに見苦しいってこともないでしょう？
あまり神経質で、生活にこまごまと口挟まれるようだと、
ファイリーなどは敷居が高く暮らしにくくおもわれて、却って売れないのではないでしょうか。