【港区港南】ベイクレストタワー４

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/

[1121: 入居済み住民さん]

有明に引っ越したい

[1122: 匿名さん]

有明は駅近で新駅出来たら便利だね。

[1123: 匿名さん]

今の高値相場じゃ５％ではとても買えないけど、５％は妥当なところですね。
某タワーなんか７％超で手に入ったものだが。

[1124: 入居済み住民さん]

エントランス　フローリング　張替えみたいですね

[1127: 1060住みたい]

1060で助言を求めました。
1070・・・1106さん、情報や分析等有難うございます。
また前向きな情報を提供していただいた方々にお礼を言います。
私の希望は無理かも知れないが今後も注視していきます。
それにしてもひどい中傷誹謗が飛び交うのですね。
ご迷惑をかけてしまいました。
私は交通拠点の品川駅が徒歩圏、東京眺望に魅力を感じています。
10-20年後にはすばらしい住環境になると信じています。
今後もよろしく。
有難うございました。

[1128: 匿名さん]

>私は交通拠点の品川駅が徒歩圏、東京眺望に魅力を感じています。
だったら海岸通りより内側の中古を狙った方が良いと思う。
ＷＣＴは逃げ道があるけどブラン、ベイクレは品川駅利用者にとっては
苦痛だと思うよ。
やっぱり毎日海岸通り越えはウザイよ。信号待ちが長いし、短いし。
おまけに暗いし、汚いし。

ベイクレの眺望はレインボーブリッチが一望できる部屋は価値が在ると
思うけど、それじゃあ西側、南側は？
眺望のみの話で、特別ベイクレだけが西、東側が悪いって訳じゃないけど
だったら他のと比べるのは品川駅へのアクセス、利便性そして住環境
でしょ。
今の時期から港南で狙うべき物件はＰＣＴ品川かコスポリの中古
もしくは都営跡地タワーかな。個人的にはだけどね。
フェイバリッチも嫌いじゃないけどちょっと密集過ぎるかなって思うし。
（都内じゃ当たり前だけどせっかくの港南らしさだしね）

[1129: 匿名さん]

品川タワーフェイスも駅から近いし良いよ！

[1130: 購入検討中さん]

本日天気の悪い中行ってきました。
また、近くのワールド（以下略）も販売されたときの
参考にとオープンルームの中古も見てきました。

部屋のタイプがまったく違ったのでここでは比較
しませんが、管理の質の違いに驚愕しました。

ここは無法地帯ですか？
隣の都民タワーですら放置自転車やバイクが無いのに、
ここは通路に10〜20台以上がおかれており、
禁止の旨の通達がなされておらず管理会社は
何を管理しているのでしょうか？

また、エレベーターでのペット可否の表示がテプラなど、
この程度で資産性抜群とは如何なものかと。

[1131: 匿名さん]

1127さん
>また前向きな情報を提供していただいた方々にお礼を言います。
>私の希望は無理かも知れないが今後も注視していきます。
>それにしてもひどい中傷誹謗が飛び交うのですね。

どのようにこの掲示板情報を受け止めるかはご自由だと思いますので、
それはいいとして、上の文章は余計だと思いますよ。

前向きな情報だけじゃなく、悪い情報も聞きたいから検討の際の
参考にする方もいます。私もそうです。
私の場合は、むしろ悪い情報のきっかけを確認したいという部分が
重要ですかね。

前向きな情報だけ知りたいなら、自身で気に入っている時点で、
それでいいんじゃないですか？

[1132: 匿名さん]

完成して2年も経つのに自社の利益追求のために売り残した物件を販売しているから、どうでもいいことをネットで取り上げられ住人とっては迷惑な話ですね。
そういう面からすれば、ゴールドクレストの物件を買うことのリスクはその辺ですか。

[1133: 匿名さん]

検討中です。
他のMSに比べて内装が気に入っています。何度も品川駅から歩いてみましたが、バスを利用するということに決めると急に気が軽くなりました。
近場でちょっとした外食ができるといいんだけど。。おいしいおすし屋さんとか、洋風居酒屋とか。
何年か後には期待できますかね。。。
まあ品川に行けばいいんでしょうけどね。

[1134: 匿名さん]

品川駅を利用しますが、お買い物はワールドシティのマルエツが一番便利なのでしょうか。宅配と利用なさっている方はいらっしゃいますか？
品川駅の京急ストアはいかがですか？

[1135: 匿名さん]

以前本駒込のマンションにいて近くにスーパーがなくて大変だったですが、ここはスーパーも近くにあるし悪くないですよ。
駅も近くはないですがぎりぎり徒歩圏、歩道も広くて、天気が良ければ快適な道のりです。いざとなればタクシーやバス便も便利ですしね。

[1136: 匿名さん]

>>1133

残念だが数年先もできないでしょう、
出店できるような場所が無い。

定期借地の下には飲食店が入れるかな？
なら可能性ありますね。出来るなら
出前もしてくれるようなうまい寿司屋がいいな

[1137: 匿名さん]

>>1136
三徳寿司の復帰を期待しましょうよ

[1138: 匿名さん]

生協とかのデリバリーはできるのでしょうか？
宅配等ができればかなりしのげると思います。あと成田へのルートは、皆さん、品川からですか？他に便利な方法はありますか？どこかのホテルからのリムジンとか。教えてください。

[1139: 入居済み住民さん]

>1134さん、1138さん、

ウチはもちろんマルエツ、イオンも利用していますが、
イトーヨーカドーのネットスーパーも便利で、たまに使ってます。
この辺には大森店から来るようです。

[1140: 匿名さん]

1139さん　
こちらは1134です。
お返事ありがとうございます。
マルエツとイオンで大体大丈夫なのですね。
平日働いているので週末にはイオンに行くのが楽しみです。
南側は余り人気がないようですが、如何でしょうか。
まだ南側の物件をみていないのですが、南側のことはあまり話題にでないのでなんでかなと。

[1141: 匿名さん]

あなた現地見に行きましたか？

[1142: 匿名さん]

当たり前だけど南側は日当たりが最高にいいよ。
レインボーブリッジは見えなくても、大海原を行く大型船や次々と羽田を離発着する飛行機の眺めが爽快だよ。
広いベランダで読書でもしてのんびりくつろげば、最高の気分が楽しめる。

[1143: 匿名さん]

新幹線の音がうるさい。

[1144: 匿名さん]

西もいいよ。夜景がキレイ。新幹線見える。

[1145: 匿名さん]

運河上の鉄橋の上を通る新幹線の音がうるさいのは、ここだけじゃなくて新幹線引込み線が見えるこの地区のマンションすべてに共通して言えるんじゃないの？確か２０分間隔で出たり入ったりすると聞いたが。

[1146: 匿名さん]

それはキツイな(；´Д｀)

[1147: 1140]

1141さん
西と北の物件は見ましたが、南は見てません。西は新幹線引き込み線の流れが大きくありましたが、余り気になりませんでした。今の季節はいいですが、夏はやはり西日がきつそうなので、あきらめました。南も、その引き込み線の流れが思いっきり見えるのかなと。飛行機などが見えるとは思いつきませんでした。

[1148: ご近所さん]

引込み線が見えるだけではうるさくありませんよ。

[1149: 物件比較中さん]

夜、天王洲アイル〜WCT、マルエツからベイクレまで歩いてみました。ガード下のお店がさみし〜って感じですね。噂の自転車の様子をチェックしようと思っていたのですが、バス停にバスがはいってくるところだったので、思わず乗ってしまいました。バスはがんがんきてるようなので、問題なしですね。コスポリ、タワーフェイス、ポルトチッタ、ベイクレと内覧しましたが、なんとなくベイクレが好みにあっているようです。
田町方向を見ると、グローブとケープが明るい光をかもし出して楽しそうな雰囲気なのですがね。でもあちらは予算と間取りが合わないので、港南で決定しようと思っています。

[1150: 匿名さん]

南側ですが、中層階以上なら引込み線はベランダから下を覗き込まないと見えませんよ。
遠く大井埠頭に目をこらすと、新幹線基地は見えます。
アクアラインの風の塔も見えますよ。

[1151: 匿名さん]

その5が立ち上がっております。
皆様移行をお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43663/