【港区港南】ベイクレストタワー４

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/

[No.101 by 匿名さん 2006-08-31 09:59:00]

コスポリは、布団も干していないよ。

[No.102 by 匿名さん 2006-08-31 10:11:00]

>>99
放置自転車を取り締まれば「ほかもやってるじゃねーか」
とか返されて暴力沙汰になりかえってトラブルが増幅する。

見て見ぬ振りを決め込むのが賢明ではないか。

[No.103 by 匿名さん 2006-08-31 10:11:00]

そりゃ住民層の違いだよ。

[No.104 by 匿名さん 2006-08-31 11:53:00]

だな

[No.105 by 港南住民 2006-08-31 12:12:00]

洗濯物や布団の話は確かに住民意識の差があるかも知れないけど、放置自転車の話は
違ってきますね。コスモポリスの駐輪場は２段式の上段部分がまだまだ余裕があるから
問題になっていないだけです。
地下駐車場も余裕があるし、来客用駐車スーペスも３台ある。前の通りも有料で１時間駐車出来る。
設備の環境が違うからコスポリとは比較出来ないので、比較するならブランファーレがベスト。

[No.106 by 港南住民 2006-08-31 12:14:00]

来客用駐車スーペス→来客用駐車スペース

[No.107 by 匿名さん 2006-08-31 12:36:00]

管理組合に、検討議題として取り上げていただくのが最前だと思います。自転車を放置しないように、駐輪場増設をＧＣに要望するか、お住まいの方達へマナーの改善を要望するか、あるいは組合から資金を提供して駐輪場増設をするのか・・・何らかの解決策が見いだされるかと思います。

[No.108 by 匿名さん 2006-08-31 13:55:00]

でも、ゴクレじゃぁ、ねぇ.....

[No.109 by 匿名さん 2006-08-31 13:59:00]

>>105
えっ？！本当に港南住民なの？

ブランファーレも屋内駐輪場に余裕あるし、来客用駐車スペースも正面に４台分
用意されているよ。

[No.110 by 匿名さん 2006-08-31 14:22:00]

>>109
本当に港南住民ですよ。
確かに読み返して見ると設備の面でブランやベイクレはコスポリより劣っていると
言っている様にしか見えませんね。ごめんなさい。削除依頼出しておきます。

[No.111 by 匿名さん 2006-08-31 14:32:00]

いや謝られても・・・イインダヨ

公開空地の放置自転車を肯定する分けじゃないけど、此処の場合は、自転車
を複数台所有する住民が予想されたのに、あの台数しか確保しないのはデベの
怠慢だと個人的に思う。それを承知で購入した責任だと言われたらそれっきり
だけど、住民がカワイソス。

[No.112 by 匿名さん 2006-08-31 14:55:00]

でも最初から台数ないのわかってて購入したんだからえ、それを守らず保有する
住民の常識のなさだと思われ。
自転車を家族人数分保有したい人は、ここを買っちゃ駄目でしょ

[No.113 by 匿名さん 2006-08-31 16:01:00]

>>112
ごもっとも！
二台以上自転車をとめたいのであれば
二代目以降は駐輪場に空きが出るまで自室保管するか外部に駐輪場を借りるかですね。
それができないからと違法駐輪するモラルの低さはいかがなものかと。

[No.114 by 匿名さん 2006-08-31 17:50:00]

コスポリの住人にも、少なからず自転車やバイクを放置する者がいる。コスポリの敷地内には放置できないため（？）、バス停の横にあるガードレール沿いの一角に放置しているが、その数はベイクレに比べれば遥かに少ない。

[No.115 by 匿名さん 2006-08-31 17:55:00]

マンション買うときに自転車何台とめられるか聞くの忘れた。
案外見落としがちな問題だね。

[No.116 by 匿名さん 2006-08-31 19:03:00]

普通、営業から保有台数は一家に何台と、事前に報告があるよ。
やっぱりゴクレだね。

[No.117 by 匿名さん 2006-08-31 23:00:00]

どうして強制撤去できないの？？？

[No.118 by 匿名さん 2006-08-31 23:06:00]

管理人が言うには、管理組会の理事会でまだ決定されていないため、自転車
の撤去ができないということです。
意味不明な発言ですし、理事会って何しているのでしょうね。いったい。

[No.119 by 匿名さん 2006-08-31 23:32:00]

せっかくの億ションも洗濯物や布団をバルコニーに干した瞬間に難民キャンプです。（w
マンションはお金で買えても、民度はお金で買えません。（w　マスターカードの宣伝みたいですけどね。

[No.120 by 匿名さん 2006-09-01 01:13:00]

他人のマンションの批判ってた〜のし〜いね〜（＾＾）

[No.121 by 匿名さん 2006-09-01 09:16:00]

119さん、なるほど！！その通りと思ってしまいました。
気をつけようっと。

[No.122 by 匿名さん 2006-09-01 14:47:00]

＞119さん
日本全国、億ションであっても、そうでなくても、バルコニーに洗濯物が干してある。　日本のマンション全てが難民キャンプだということですね。と言うことは、全て同じ民度。

[No.123 by 匿名さん 2006-09-01 21:29:00]

既に自覚しているだろうとは思いますが、
くだらん書き込みをする人間のほうが程度が低いと知りなさい。

119、120、121など。

[No.124 by 匿名さん 2006-09-01 21:37:00]

まぁまぁ、低いもの同士どっちが底辺かなんて争わなくていいですよ。

[No.125 by 匿名さん 2006-09-01 21:46:00]

町の美観を損ねる「目に痛い」物として、電柱、看板、放置自転車などは異論がないと思いますが、マンションのバルコニーの洗濯物や布団も目に痛いですよ。一度でも海外で暮らした事の有る人なら分かると思いますが。

[No.126 by 匿名さん 2006-09-01 21:48:00]

ところで売れ残りは今何戸？
やっぱり２０？

[No.127 by 匿名さん 2006-09-01 22:15:00]

ここ数ヶ月、ず〜っと２０戸ですよ
表面上はね

[No.128 by 匿名さん 2006-09-01 22:30:00]

表面上って？
実際は違うのですか？

[No.129 by 匿名さん 2006-09-01 22:47:00]

議事録に100ちょっととの記載があったような？？？

[No.130 by 匿名さん 2006-09-01 23:51:00]

ずっと売れないで２０戸なのか、売れたりキャンセルされたりして２０戸なのか
はたまた本当に２０戸なのか？？ですよね

[No.131 by 匿名さん 2006-09-02 00:09:00]

１００ってすごいね。

[No.132 by 匿名 2006-09-02 16:38:00]

100はないよ、絶対。入居率はもう90％くらいなんだから。

[No.133 by 匿名さん 2006-09-02 19:33:00]

引渡しベースでもだいぶ減りましたよ。
約定済み未引渡しの分を考えると、今から選択できる部屋は少ないでしょう。

[No.134 by 匿名さん 2006-09-03 09:30:00]

昨日も、布団をベランダから干してる所が、沢山ありましたね。規約で禁止されてるんじゃないんですか？　もうス＊ム化が始まってるようです。（w

[No.135 by 匿名さん 2006-09-03 09:46:00]

＞１３３

またまた？すぐそういう根拠ないこと言うからなあ。
約定済み未引渡し分なんて、なんで分かるの？
アンタはゴクレの社員か？

[No.136 by 匿名さん 2006-09-03 09:50:00]

じゃぁなんで、ずーーーっと残り２０戸なの？

[No.137 by 匿名さん 2006-09-03 11:04:00]

[No.138 by 匿名さん 2006-09-03 16:04:00]

普通スラム化は数年後から見えてくる現象ですが、ここは竣工半年も経たないうちになっています。
もしかしたら売れ残りが多すぎるので、デベが細工して賃貸物件にしているのでは？

普通の分譲ではあまり見られない現象ですね。

[No.139 by 匿名 2006-09-03 18:17:00]

荒らし・煽りは完全無視・完全放置。

[No.140 by コスモ住民 2006-09-03 22:35:00]

近くにモノレールの駅を計画しているらしい。その辺の情報を持っている方がいますか。発信して〜

[No.141 by 匿名さん 2006-09-03 23:11:00]

＞荒らし・煽りは完全無視・完全放置。

了解。

芝浦アイランド周辺での新駅の噂は聞いたことがありますよ。
私も情報があれば知りたい〜。

[No.142 by 匿名さん 2006-09-03 23:55:00]

上から見てたら、ちょうちんが綺麗でしたが港南のお祭りはどうでしたか？

[No.143 by 匿名さん 2006-09-04 00:20:00]

>140
それはありえない

[No.144 by 匿名さん 2006-09-05 09:44:00]

>140
PT品川のそばという噂も。

[No.145 by 匿名さん 2006-09-05 10:41:00]

４月２２日の日経新聞で新駅の工事開始が延期になるかもしれないという主旨の記事が掲載されたようですが、どなたかご存知でしょうか？いずれにしろ計画されていることは間違いないでしょう。

[No.146 by 匿名さん 2006-09-05 10:49:00]

>>143 >>144
それは山手線新駅のことでしょう。
>>141
は、モノレール新駅のことでしょ？それは聞いたことあります。

[No.147 by 匿名さん 2006-09-06 11:37:00]

スラム化すれば資産価値が下がって中古が安く買えるってことですよね？

[No.148 by 住民 2006-09-06 13:53:00]

荒らし・煽りは完全無視。

[No.149 by 匿名さん 2006-09-06 14:43:00]

反応早すぎ！

[No.150 by 匿名さん 2006-09-06 18:14:00]

[No.151 by 匿名さん 2006-09-06 20:16:00]

時と場合によりますけど、
猥褻物陳列罪と器物破損に問われますよ。
気をつけましょう。

[No.152 by 匿名さん 2006-09-06 20:23:00]

さすがベイクレ住民！

[No.153 by 匿名さん 2006-09-07 00:51:00]

普通、本気にしない。

[No.154 by 匿名さん 2006-09-08 15:19:00]

中古出てるね。南向き13階2LDK60平米台3980万円。

[No.155 by 匿名さん 2006-09-09 00:23:00]

モノレール新駅

[No.156 by 匿名さん 2006-09-09 00:34:00]

港南・芝浦だけで人口がずいぶん増えますから、みんなでお金出して
芝浦島の南あたりに新駅を作ってしまえばよいのでは。

[No.157 by 匿名さん 2006-09-09 11:03:00]

６ヶ月定期補修皆さんどうでしたか？我が家は９月に入りやっと終了です。補修の仕切りがイマイチで・・・。まもなく１年定期補修なのに。どんな補修しましたか？皆さんの感想聞かせて下さい。
それにしても北側放置自転車・バイクどうにかなんないの？？上階の騒音は集合住宅だから我慢するとして。

[No.158 by 港南住民 2006-09-09 11:38:00]

以前にも新駅の話を聞きました。場所的には、養護学校あたりです。

[No.159 by 匿名 2006-09-09 11:42:00]

No.158さん：
どこから聞いた話？先日ゴクレの営業マンに新駅のことを聞いたのですが、知らないって、
本当であれば・・・

[No.160 by 住民 2006-09-09 11:46:00]

養護学校の近くに新駅できたら、われわれの資産は売買増だね。皆で大きな声を出して実現しましょう！！！（最新ベイクレに関するうれしいニュースが多いだよね）

[No.161 by 住民 2006-09-09 11:52:00]

No.160さん
「資産売買増」ってなに？
「資産価値倍増」だろう。

[No.162 by 匿名 2006-09-09 11:57:00]

新駅できたら、ゴクレタワーはますます住み心地良いところになるよね。楽しみに・・・（％）（％）

[No.163 by 東側住民 2006-09-09 12:04:00]

いま、ヨーロッパで水上住宅が非常に熱くなっている（昨日NHKの番組）。いつか日本でもブームになる。買って良かった。

[No.164 by 匿名 2006-09-09 12:10:00]

コスモの理事会でモノレール新駅の話も出たのよ。港南・芝浦マンションの新駅誘致軍を作ろう！
地理的にベイクレストの近くに駅ができそうなので、ベイクレストの誰かが隊長になってほしい。

[No.165 by 住民 2006-09-09 12:15:00]

われわれの管理組合に、行政との交渉はうまい人（弁護士）がいるだそうです。その人を先頭にたってもらって、皆の力を合わせて、ベイクレストタワーを駅から１分の資産物件に作り上げましょう！！！

[No.166 by 匿名 2006-09-09 12:17:00]

いや。コスモには有能な住民が多いから、コスモの誰かをまとめ役にしてください。

[No.167 by 匿名さん 2006-09-09 12:19:00]

盛り上がっているな。
それはすごいな。ぜひそうしたいな。そうしましょう。
久しぶりに掲示板見てよかった。

[No.168 by 匿名さん 2006-09-09 13:24:00]

新駅案は芝浦近辺って聞いたよ。
養護学校付近だと天王洲駅との距離が近すぎるからだってさ。

[No.169 by 匿名さん 2006-09-09 13:32:00]

ベイクレさんとコスモさんの方は交渉も上手そうですので、
是非協力して誘致作戦展開して欲しいです。

[No.170 by 169 2006-09-09 13:56:00]

>>168
それでも１㌔ほどは軽くあるような気もしますね？
山手線や地下鉄なら近すぎるということも無いのでしょうが、
モノレールは確かに間隔広いですね。

[No.171 by 匿名さん 2006-09-09 14:18:00]

＞165
弁護士ですが、そんな勝手に職業だけでボランティア仕事押し付けられても困ります。
私らは肉体労働なんですから、きついただ働きはお断りします。

[No.172 by 匿名さん 2006-09-09 14:22:00]

モノレールの駅を良く見てから考えなよ。
JRと羽田空港関連施設の間にあるのは、ホテルや劇場のある天王洲や、
大井競馬場など「商圏の広い集客施設」があるのが条件だよ。
ベイクレやコスポリの周りにそんなものあるの？
芝浦アイランド住民（予定者）も港区マスタープランに高圧的な要望書出してたみたいだけど、
横暴な新住民として反感買ってるだけじゃない。

[No.173 by 匿名さん 2006-09-09 14:24:00]

モノレールは通勤電車じゃないからね。
芝浦アイランドへの誘致も、構造上の理由でとっくに却下されてる。

[No.174 by 匿名さん 2006-09-09 14:43:00]

近隣住民です。モノレールを毎日通勤に使ってます。
朝の浜松町行きは3〜4分に1本で、空いてて座れます。
反対側の羽田空港行きは混んでるようですが。便利ですよ。

[No.175 by 匿名さん 2006-09-09 14:52:00]

いや（ｗ
そういう人も少しはいるだろうけど！

その分だけで、新駅の設置コスト（20億くらい？）を賄えるんですか？

[No.176 by 匿名さん 2006-09-09 15:03:00]

モノレール新駅はとっくに終ってる。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/res/177-177
この記事に出てくる「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画策定委員会」が、
例のサウスゲート計画を作ってる連中だよ。
計画の中間まとめ（去年7月）の時点で、既に「モ」の字もない。
港南に設置されるのは、10年後のJR泉岳寺新駅（仮）と、
それに連続して運河・海につながる水上バス。

なお、最終まとめは既に終わってて、発表待ちだけの様子。
いまさらあがいても全くムダ。

[No.177 by 匿名さん 2006-09-09 15:35:00]

だいたい新駅で切るような土地なら、
駅が出来てからマンション建てれば利益が段違い。
そこまで天真爛漫じゃないでしょ。

[No.178 by 匿名さん 2006-09-09 22:52:00]

ここのみんなで声をあわせれば、国も考えてくれませんかね？
ゴールドクレストさんにとっても悪い話ではないと思いますが

[No.179 by ベイクレ住民 2006-09-09 22:55:00]

これからのベイクレはすごいぞ！！！
皆さん、今日のポストに投函されたコミュニティー活動案内シートを見ましたか。
あれは半分でも実現できたら、わが家ではなく、わがマンションの感じだね。
コスモの友人もぜひ参加したいって、すばらしいわがベイクレ！！！

[No.180 by 匿名 2006-09-09 23:02:00]

皆の声こそ国を動かす力です。モノレール新駅は港南マンションの共有願望として、ベイクレのみならず、地域の要望にしましょう。実現できないことはない。

[No.181 by 匿名さん 2006-09-09 23:29:00]

汚泥処理場後地に少しモノレールの軌道がかかっているので、
そこに駅を作ればかなり港南・芝浦地区は便利になるはず。

モノレールの駅なんて、良く見ればわかるけど、始発・終点と
天王洲以外はみんなしょぼい作り。素人見には、数億くらいでできそう。
周辺の工場や公共施設の職員だけしか使わないような駅もたくさん
あるから、そんな駅に比べれば、乗降客も多くなのでは？

決して、荒唐無稽な話ではないと思うけどな。

[No.182 by 匿名さん 2006-09-10 02:30:00]

[No.183 by 匿名さん 2006-09-10 04:49:00]

はじめまして、ベイクレ購入検討中です。
モデルルームに行ってきました。
駐車場なんですが大通りから高架下に入ると一方通行行き止まりになります。
入るのは簡単だけど出す時は逆走してUターンする感じで橋に上るみたいだけど
不便ではないですか？またすぐに大通り方面にいけるのですか？

[No.184 by 購入者 2006-09-10 08:40:00]

モノレール新駅の話にしろ、花火大会絶好地の話にしろ・・・ベイクレ（或いは周辺）は最高の立地であることは言葉で消せるものではない。私は今年の花火をベイクレで見た、そして購入決定した。今まで、新駅の話を知らなかった。これからどんどん盛り上がってほしい。私もできるかぎりの力を出します

[No.185 by 居住者 2006-09-10 08:46:00]

No.183
車Uターンのことは解決中です。以前、橋の下に道があった、いま閉鎖されているけど、道を再び広げれば、簡単にUターンできる。もちろん約束したことではない。

[No.186 by 購入検討中 2006-09-10 16:15:00]

購入を検討している者ですが、お尋ねいたします。No.157さんのコメントに『上階の騒音は集合住宅だから我慢するとして。』とありますが、ここは上層部屋の足音や音楽などが聞こえてくるのでしょうか。

[No.187 by 匿名さん 2006-09-10 19:35:00]

>185
> 車Uターンのことは解決中です。
> もちろん約束したことではない。

一風変わった表現ですね。日本語表現法を習われた方がよろしいのでは。

[No.188 by 匿名さん 2006-09-10 23:09:00]

>186
うちは上の階の音が気になる事はありません。
小さなお子さんが走り回ったり飛び跳ねたりすれば聞こえてくるのかも知れませんね。
普通の生活音なら聞こえて来ないと思いますよ。

[No.189 by 匿名さん 2006-09-12 14:24:00]

＞186さん　音について
私も音が気になる事はありません。
しかし、前友達の子供が遊びに来て、バタバタ歩き廻ったり、物を落としたりした時は気が気でなかったですが。私の何度も鳴る目覚ましも気になる所ではありますが、上下左右、人は住んでいるのかと思うほど、気になりません（実際は住んでいらっしゃる）。

＞179さん　コミュニティーについて
私も書類見ました。最初は馬鹿馬鹿しいと思っていましたけど、良く考えると結構いいかもと思って来ました。ただ、プライベートが欲しい住まいなだけに、実際参加するかどうかは分かりませんが。。。ベビーシッター、家庭教師、介護等についても、お互い助け合えるようなコミュニティーが出来たら素敵ですね。責任の問題等はありますが。

[No.190 by 匿名さん 2006-09-18 21:07:00]

最近、全く書込みありませんね。
参考になるご意見は、いただけないでしょうか。

[No.191 by 匿名さん 2006-09-18 22:02:00]

まったくもって無し！

[No.192 by 匿名さん 2006-09-19 00:18:00]

[No.193 by 匿名さん 2006-09-19 16:23:00]

はいはい。。

[No.194 by 匿名さん 2006-09-19 23:03:00]

最近、ひどい荒らしが来たので、ページごと削除されました。

[No.195 by 匿名さん 2006-09-20 00:16:00]

ベイクレを応援しちゃうと、サウスゲート計画が確定して車で高輪方面に行くのは将来的に
アクセスが良くなるし、眺望だってレインボーブリッチが一番綺麗に見える。
フェリーの運航が始めれば嫌でも目立つしカッコいい。
生活利便性も都営跡地のスーパーとWCTのスーパーが利用し易くもなる。
十分買い得な物件だから、あと1年以内に黙っていても売れるんじゃないのかな。

[No.196 by 匿名さん 2006-09-20 10:28:00]

かっこいい？

[No.197 by 匿名さん 2006-09-20 12:57:00]

WCTのスーパー勝手に車で利用しても
大丈夫そうなんで、便利になるでしょうね。

[No.198 by 匿名さん 2006-09-20 15:12:00]

>>196
港南のタワーマンションの中ではＶタワー＞ブラン＞コスポリ＞ベイクレ＞ＷＣＴ＞フェイバリッチ＞ＰＴ品川の順番で見た目は好きかな。
個人的にはＷＣＴの夜はぶっちぎりでカッコいいけど昼間がカッコ悪いね。期待しすぎたから
がっかりした感じは否めないけどね。

[No.199 by 匿名さん 2006-09-20 15:44:00]

>>198
個人の主観によるなら、
Ｖタワー＞ブラン＞ＷＣＴ＞コスポリ＞フェイバリッチ＞ＰＴ品川＞＞＞＞ベイクレ

[No.200 by 匿名さん 2006-09-20 15:58:00]

昭和のマンションの色使いに見えるんですよねー。