【港区港南】ベイクレストタワー４

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/

[442: 匿名さん]

浜松町は来年4月頃らしい。　竣工間際に販売を開始、坪単価は400万から。
本当なら愛宕タワーより断然○。

[443: 匿名さん]

浜松町タワーは線路、どぶ川、高速に囲まれてますが400って無謀の気が。。

[444: 匿名さん]

浜松町の駅まで直線で歩いたら５分なのに、
どぶ川に邪魔されてぐるっと迂回して１０分もかかってしまうなんて。

[445: 匿名さん]

ゴールドクレストもベイクレはほっといても売れると考えてるのじゃないの。
今年度決算も絶好調と言うことは他のマンションを売るのが手一杯だから、
ほっといても売れるマンションに力を入れる必要は無いよ。今の感じだと
５年くらい放置しても価格が下がる可能性は少ないから、ベイクレに
限っては殿様商売を決め込んでるんじゃないの。

[446: 新規]

>>>４３９さん
マルエツってＷＢＣに出来るってやつ？
外部の人は使用できないって聞いたけどなぁ・・・

[447: 匿名さん]

>445
その余裕っぷりが嘘くさい。
不人気マンションの掲示板ですぐそういうやつがいるね。

[448: 匿名さん]

>447
「売り急いでない」ことを実行しているだけでしょ。
最初っから有言実行してるんだから別にいいじゃん。
いちいち噛み付くなよ。ウザッ！
あんた余裕が無さ過ぎ（＾−＾）にっこり

[449: 匿名さん]

余裕で売り急がないなんて、実際に建物が建って、
入居が始まってから本気でそんなこといえる訳がない。
売れ残れば、どんどん資産価値は下がっていくし、
近くには安い定借物件もできる状況で、今後、販売が
伸びていく要素なんて皆無。

旧財閥系の大手不動産会社でも、売り急がないのは、
販売開始時期を遅らせる程度が限界。
実際に入居が始まった物件を寝かしとくなんて、
資産価値が下がっていくのを傍観しているだけ。

ゴクレくらいの会社が「売り急がない」というのは
単なる言い訳でしょ。おそらく、３年経っても
同じこと言ってると思うよ。

[450: 匿名さん]

改善すべき点を洗い出して、売り急いだほうがいいよ。
一番不利益を被るのは、既に住んでいる人。資産価値は下がるし、マンションが長期間モデルルーム状態になるし。

[451: 匿名さん]

おそらく完売は永久に無理

[452: 匿名さん]

すでにエントランスのフローリングはボコボコですし、
新築感が無くなってきてて、
相当値引きしないと完売は難しいでしょうね。

[453: 匿名さん]

公開空地の緑地が荒れているのが気になる。いくら良いマンションでも管理がこれでは台無し。
それに休日にデベの販売さんがエントランス前で立ちんぼしているのも見苦しいので止めて欲しい。
以上、対応よろしくお願いします。（誰に言ってるのか？っちゅうの！）

[454: 自分の目を信じて]

フローリングがでこぼこ？それはあなたの頭でしょ？？ハイヒールの跡くらいで全く目立たない。
懲りずに色々悪評絶えないね。WCTのマルエツだって、誰でも使えるに決まっているのに。そんなにここが気になるのかな？買えない人か、デベさんだろうけど・・・
不動産に聞いてみれば一番いい。何処の不動産でも１割り増しで売れるというよ。
それくらい、ベイクレに限らず港南のタワーマンションは人気があるらしいよ（「異常なこと」といっていた）WCTは坪３００くらいで売れていた。

[455: 匿名さん]

完成したマンションを見て、ぜひ欲しいと思う物件もあれば
避けたくなる物件や管理組合のことで入居前からグダグダになる物件など
これまでは青田買い市場だったから仕方ないですが、よく考えて選びたいものです。

[456: 匿名さん]

＞＞何処の不動産でも１割り増しで売れるというよ。

ということは、未だに何十戸も残ってるベイクレは
港南唯一の例外ということね。

[457: 匿名さん]

一度遊びにいきましたが、あのフローリングの凸凹は、ドン引きですよ。
（住んでいると、慣れてしまって気にならないかもしれないが・・・。）
デパートの廊下だって、あんなにひどい状態のものは無いですよ。
材料の選択ミスですね。ゴクレは、速やかにミスを認め、実費で改修したほうよいでしょう。

[458: 匿名さん]

玄関ロビーでモデルルームの客待ちしてる営業さん、
イスに座って爆睡中！
目の前にいるコンシェルジュも見てみぬふり。
ちょっと住民からは指摘しずらいからなんとかして欲しい！！
あと確かに公開空地、全くお花なくなっちゃったね！
どこがイングリッシュガーデンなのかしら？

[459: 匿名さん]

>指摘しずらい

指摘しづらい、でしょう。

[460: 匿名さん]

ＤＭと一緒に新しい価格表が送られてきました。
１年前の価格表と比べると、中層階の東向きは１年前の価格表から約200万、
同じく中層階の南西角部屋は約400万の値引きです。
近隣のＷＣＴの新価格とかに比べると非常に魅力的です。

[461: 匿名さん]

たまたまさっきのテレビでゴールドクレストのイメージコマーシャルが
流れてましたけど、ベイクレからレインボーブリッジを見てる内容です
ね。
ベイクレを売っていることがイメージアップになるんですね。だから
完売にしないんでしょ。