ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part4

[物件比較中さん]

引き続き、情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 、東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 、阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 、大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 、阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主：住友商事、 MID都市開発、大和ハウス工業

施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

前スレ
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346810/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[166: 契約済みさん]

>>165
161です。ありがとうございます。どちらを選んでも、選ばなかった方が気になるのは同じなのかもしれませんね。
他のマンションを貶しているスレッドが多い中、寧ろパークタワーを誉めてる人の多いセントラルマークの契約者、検討者はいい人が多いのだとおもいます。こちらに決めて良かったです。

[167: 申込予定さん]

グラフロで働いています。

オリックス関係者の話では、ラマダの跡地にタワマンは可能性が低いとのことでした。
はっきりは言われませんでしたが、商業施設の可能性が高いとのことでした。

[168: 契約済みさん]

>>167
商業施設とは、嬉しいですね。
ますます便利になりそう。

[169: 匿名さん]

色んな情報が出てますね。

79　>オリックス不動産は、１階部分に店舗を計画しているようです
124 >オリックス関係者の飲みの席での話ですが、現在オリックスは開発は厳しいみたいです。
　　　ラマダは転売の可能性が高いとの事でした。
167 >オリックス関係者の話では、ラマダの跡地にタワマンは可能性が低いとのことでした。
　　　はっきりは言われませんでしたが、商業施設の可能性が高いとのことでした。

[170: 契約済みさん]

>>169
こういう情報はうれしいですね
ありがとうございます！

[171: 物件比較中さん]

こんにちは。
現在、こちらのセントラルマークタワーとOMPと悩んでいます。
職場は本町。プライベートは北エリアがメインです。
（南はほとんど行きません）
独身のため、重視するのは利便性。駅近であること＆本町や梅田まで地下鉄移動が楽なこと＆できれば近くにスーパーがあることです。
OMPと比較の上、こちらのパークに決められた方がいらっしゃれば、その理由を教えてください！

[172: 契約済みさん]

>>171さんの条件であれば、こちらが良いのではないでしょうか？
阿波座から本町へは、中央線でも自転車でも便利ですが、中央線から御堂筋線への乗り換えが大変なので。
あと、細かい話ですが、中津に住めば通勤定期がプライベートでも大活躍しますね。
あとは将来的な見通しで、結婚してすぐお子さんをお考えならOMP、結婚されても、ディンクス生活をしばらくされるならセントラルマークが良いと思います。

[173: 契約済みさん]

>>168
大型高級スーパー出来れば鬼に金棒！おいしいパン屋さんも。

[174: 契約済みさん]

>>171さん
同じくＯＭＰと比較してこちらに決めました。
梅田、本町と北方面に出やすいのは断然こちらでしょう。
利便性、立地は比べ物にならないくらいセントラルマークの勝と思いますが。
それに阿波座の辺は、津波の被害大丈夫なのでしょうか。

[175: 契約済みさん]

時代は北区。西日本で最も土地の評価額が高く、リニア開通や未開発の土地もある事を考慮すると自ずと答えは出てくる

[176: 購入経験者さん]

断然セントラルマークタワーでしょう。

OMPは安いけど値下がりもすごいと思う。

ここの北向きでも買っておきましょう。

[177: 匿名さん]

自分的には外観やモデルルームのイメージは
ＯＭＰのほうが好きだったんですが
間取りが今一つと言うか、
収納スペースが少ないんですよね。
生活しやすさを重視するとこっちかなと。
散歩がてら梅田から歩いて帰れるという
ロケーションもポイントが高かったんですが。
近くにオアシス程度のスーパーができると尚いいんですが、
それは今後に期待してます。
なくても困らない環境ですし。

[178: 契約済みさん]

私もOMPも検討いたしました
金額的には、魅力がありますが、やはり金額に見合う内容だと思いました
エントランスや共用施設の雰囲気は、こちらの自然石を生かした落ち着いた色調が好みです
小さいお子さんがいらっしゃるファミリー層には良いと思いますが
ラマダの跡地に、JR京都駅そばに出来たイオンモールの様な商業施設が出来れば嬉しいです
多分、ラマダの跡地もコムスの跡地も、タワーマンションが建っても１階には、スーパーが
出来ると思いますが

[179: 契約済みさん]

インテリア検討会いってきました。
とりあえず食洗機だけ購入しました。床のコーティングをオススメされましたが迷ってます。みなさんどうされてますか？

[180: 申込予定さん]

あと13戸くらいとお聞きしました。
入居まで半年ありますが、年内には終わりそうですね。

最終期なので、この連休は、サロンも人で溢れてるようでした。

[181: 購入検討中さん]

嘘です、溢れるような人は全く居ませんでしたよ。

[182: 申込予定さん]

あふれてはなかったですね、たしかに。。。

[183: 申込予定さん]

来週最終の抽選がありますが8倍ぐらいの倍率とお聞きしました。人気がないマンション？

[184: 購入検討中さん]

>>183
人気がないから未だに販売しているのではないですか?人気がないから、先週もまたDMが家に来たのではと思います。

[190: 匿名さん]

煽りはスルーでいきませんか？
品がない感じがします。

[191: 匿名さん]

ほんとですね、、煽りにのってらっしゃる一部購入者の方、、自らマンションの価値をさげているように思います、、

[193: 契約済みさん]

>>179
床のコーディングはしようかと思ってます。 玄関に防湿、防臭の壁材を貼るのもいいなと思いました。結論は見積もり届いてからですが。

[194: 匿名]

売れていない事実を契約者が必死に弁解しても、意味ないな。ここは、検討板、退出願います。

[196: 契約済みさん]

買う気のない方も退出願います。

[197: 購入検討中さん]

今、西区のマンションとどちらにするか悩んでおります。
利便性取るならこっち、子育て面を考えると西区かなと思っています。
中津周辺には認可保育園は「中津保育園」と「主婦の会」の二つと聞いてますが、それ以外にありますでしょうか。
詳しい方いらっしゃれば中津周辺の子育て環境について教えて下さい。

[198: 購入検討中さん]

だから、契約済みの偏った意見はいらんって。最近、ハエのようでうっとおしくなってきたな。

>>197
　学力では安定して西区が上やな。まあ、有名な話やから知っていると思うけど。

[200: 匿名さん]

>>198
同意です…このような方と同じマンションに住むことになるのは…

[202: 契約済みさん]

>>183
この4連休で完売か？もちろん月曜は有休取ります。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>202
梅田東project、住友不動産とパナが組んで清水建設施工｡約500戸｡梅田駅まで13分、天六まで5分。もう少し駅近なら文句つけようないけどね。ジオタワー天六は想定以上に人気で中古も高止まり｡予想外でした。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>202
セントラルマークで正解でしたね。ジオ天六、パーク北浜も正解ですね。アベノミクスなって上手くいきますね。野田内閣の時は冷や汗かいたけど。

[205: 契約済みさん]

残り少なくなってました。しかも抽選になるのがほとんど。
モデルルームの部屋は抽選８倍かも。

[206: 入居予定さん]

>>205
モデルルーム買うの好きです。いいまで2回タワマンのモデルルーム買いました｡照明とか家具類いいの付けてくれて値引きもしてくれます。トイレのドアなんか手垢ついているみたいと言って更に値引き交渉できました。

[207: ビギナーさん]

すみません、教えてください
モデルルームを買うとは、どういうことですか？

[208: 入居予定さん]

>>207
数少ない経験ですが。ちょっと残った部屋の一室が販促目的でモデルルームになる時があり、家具、照明、エアコンなど高級品で飾っています。何人も、ひょっとすると何百人も見に来ているので注意して見ると傷や手垢がついています。気になる人はやめたほうが。時に値引きや家具、照明のサービスも。

[209: 入居予定さん]

大阪ボートショーの展示艇を三割引で買いましたが同じ感覚でした｡御異論ある人も多いのでは？

[210: 契約済みさん]

>>207
マンションが建った状態で1部屋モデルルームにしてるのを見たことがあります。206さんが買われたのはそういったものだと思いますが。
こちらのマークタワーは、建物と別にモデルがあるので、モデルと同じタイプの部屋のことだと思います。

[211: 匿名さん]

No.205　モデルルームの部屋は抽選８倍かも

まだ完成していない為、棟内モデルルームは無いと思いますが、モデルルームの部屋とは、どの住戸のことですか？

[212: 匿名さん]

梅田の地下街から看板が急に減りましたね。
ロジュマンとかクラッシィタワーに張り替えられてた。
もうそんなに宣伝する必要もないからなんでしょうか？
それともロジュマンやクラッシィが必死にならざるをえないからでしょうか？

[213: 匿名さん]

>>212
単に時期的な問題なだけかと…

[214: 入居予定さん]

>>212
20日で完売しました？後はキャンセル待ち？

[215: 契約済みさん]

>>214
そう言えば担当の方、そろそろクラッシーOOOに移動するかも？と先週末に何気無しに言ってました。