ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part4

[物件比較中さん]

引き続き、情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 、東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 、阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 、大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 、阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主：住友商事、 MID都市開発、大和ハウス工業

施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

前スレ
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346810/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[No.151 by 入居予定さん 2014-09-08 09:56:35]

コムズラマダの話が出ると急にレスが増えますね。

どっから湧いてくるんでしょう。またアドレス云々、同じ主張の繰り返し。

いったい何がしたいんでしょうか？

[No.152 by 契約済みさん 2014-09-08 10:13:08]

来週20日に最終分譲抽選会があるとの話です。あの広い部屋も抽選との事です。私も余裕があれば…世の中にはお金持ちが沢山いるのですね。

[No.153 by 契約済みさん 2014-09-08 10:50:26]

>>152さん

あの広い部屋とは何号室のことですか？ 価格も気になります。

[No.154 by 契約済みさん 2014-09-08 11:33:08]

>>150さん

＞クレーンが1台地上に
完成していく様子を聞くのは嬉しいですね。

[No.155 by 申込予定さん 2014-09-08 14:06:04]

抽選口数が増えるのでやめて！

[No.156 by 契約済みさん 2014-09-08 17:07:49]

完売間近。やっぱり御堂筋線直結はインパクト高いです。買って良かった。よく比較されるパークタワー北浜も昨日最終確認に行きましたがなかなか良かったです。景色がすばらしい。住んだら多分余り眺めないでしょうが。

[No.157 by ビギナーさん 2014-09-08 17:31:38]

パーク北浜が圧勝でしょｗ

[No.158 by 契約済みさん 2014-09-09 16:42:46]

価格、駅距離、戸数、区、沿線、が違う❗️

[No.159 by 匿名さん 2014-09-09 17:08:21]

ここの方が安いのですか？

[No.160 by 契約済みさん 2014-09-10 11:49:36]

>>159
どちらが安いんでしょうかね？テンション高くなり、どちらも買ってしまいました。反省！パークタワー北浜は住まい、セントラルマークはお仕事と趣味に。どちらもいいん違いますか？

[No.161 by 契約済みさん 2014-09-10 12:56:10]

>>160
両方買えるなんて、すごいですね。
私も景色や街のブランド力など、パークタワーに惹かれましたが、リセールが高そうな、こっちを選んだ庶民の私です。答えが出るのは先の話ですが、この選択が正解だったと思える結果であって欲しいです。どちらも正解が勿論一番ですが。

[No.162 by 匿名さん 2014-09-10 14:35:28]

確かに、
どちらも良い物件ですね。

[No.163 by 匿名さん 2014-09-10 14:48:14]

私もここと、パークタワー凄い悩みました。
両方、いい物件ですからね。

[No.164 by 匿名さん 2014-09-10 18:23:49]

そうですね。
シティタワーやタワー大阪みたいに時が経っても、その他大勢のマンションにはならない気がしています。

[No.165 by 契約済みさん 2014-09-10 19:34:25]

>>161
リセール考えているならセントラルマークぜんぜん正解です。パークタワー北浜は流石に街並み、高層階からの景色、お住まい予定の客層全てレベル高いです。けれど5年後の売却ならどちらも差無し。誤差の範囲内。どちらも30年後は保証出来ないですね。

[No.166 by 契約済みさん 2014-09-10 21:02:51]

>>165
161です。ありがとうございます。どちらを選んでも、選ばなかった方が気になるのは同じなのかもしれませんね。
他のマンションを貶しているスレッドが多い中、寧ろパークタワーを誉めてる人の多いセントラルマークの契約者、検討者はいい人が多いのだとおもいます。こちらに決めて良かったです。

[No.167 by 申込予定さん 2014-09-11 19:32:19]

グラフロで働いています。

オリックス関係者の話では、ラマダの跡地にタワマンは可能性が低いとのことでした。
はっきりは言われませんでしたが、商業施設の可能性が高いとのことでした。

[No.168 by 契約済みさん 2014-09-11 19:51:55]

>>167
商業施設とは、嬉しいですね。
ますます便利になりそう。

[No.169 by 匿名さん 2014-09-11 19:59:45]

色んな情報が出てますね。

79　>オリックス不動産は、１階部分に店舗を計画しているようです
124 >オリックス関係者の飲みの席での話ですが、現在オリックスは開発は厳しいみたいです。
　　　ラマダは転売の可能性が高いとの事でした。
167 >オリックス関係者の話では、ラマダの跡地にタワマンは可能性が低いとのことでした。
　　　はっきりは言われませんでしたが、商業施設の可能性が高いとのことでした。

[No.170 by 契約済みさん 2014-09-12 09:55:28]

>>169
こういう情報はうれしいですね
ありがとうございます！

[No.171 by 物件比較中さん 2014-09-12 11:17:18]

こんにちは。
現在、こちらのセントラルマークタワーとOMPと悩んでいます。
職場は本町。プライベートは北エリアがメインです。
（南はほとんど行きません）
独身のため、重視するのは利便性。駅近であること＆本町や梅田まで地下鉄移動が楽なこと＆できれば近くにスーパーがあることです。
OMPと比較の上、こちらのパークに決められた方がいらっしゃれば、その理由を教えてください！

[No.172 by 契約済みさん 2014-09-12 12:47:16]

>>171さんの条件であれば、こちらが良いのではないでしょうか？
阿波座から本町へは、中央線でも自転車でも便利ですが、中央線から御堂筋線への乗り換えが大変なので。
あと、細かい話ですが、中津に住めば通勤定期がプライベートでも大活躍しますね。
あとは将来的な見通しで、結婚してすぐお子さんをお考えならOMP、結婚されても、ディンクス生活をしばらくされるならセントラルマークが良いと思います。

[No.173 by 契約済みさん 2014-09-12 13:39:23]

>>168
大型高級スーパー出来れば鬼に金棒！おいしいパン屋さんも。

[No.174 by 契約済みさん 2014-09-12 15:27:35]

>>171さん
同じくＯＭＰと比較してこちらに決めました。
梅田、本町と北方面に出やすいのは断然こちらでしょう。
利便性、立地は比べ物にならないくらいセントラルマークの勝と思いますが。
それに阿波座の辺は、津波の被害大丈夫なのでしょうか。

[No.175 by 契約済みさん 2014-09-12 19:30:18]

時代は北区。西日本で最も土地の評価額が高く、リニア開通や未開発の土地もある事を考慮すると自ずと答えは出てくる

[No.176 by 購入経験者さん 2014-09-12 22:19:36]

断然セントラルマークタワーでしょう。

OMPは安いけど値下がりもすごいと思う。

ここの北向きでも買っておきましょう。

[No.177 by 匿名さん 2014-09-13 01:51:52]

自分的には外観やモデルルームのイメージは
ＯＭＰのほうが好きだったんですが
間取りが今一つと言うか、
収納スペースが少ないんですよね。
生活しやすさを重視するとこっちかなと。
散歩がてら梅田から歩いて帰れるという
ロケーションもポイントが高かったんですが。
近くにオアシス程度のスーパーができると尚いいんですが、
それは今後に期待してます。
なくても困らない環境ですし。

[No.178 by 契約済みさん 2014-09-13 04:19:38]

私もOMPも検討いたしました
金額的には、魅力がありますが、やはり金額に見合う内容だと思いました
エントランスや共用施設の雰囲気は、こちらの自然石を生かした落ち着いた色調が好みです
小さいお子さんがいらっしゃるファミリー層には良いと思いますが
ラマダの跡地に、JR京都駅そばに出来たイオンモールの様な商業施設が出来れば嬉しいです
多分、ラマダの跡地もコムスの跡地も、タワーマンションが建っても１階には、スーパーが
出来ると思いますが

[No.179 by 契約済みさん 2014-09-14 13:03:41]

インテリア検討会いってきました。
とりあえず食洗機だけ購入しました。床のコーティングをオススメされましたが迷ってます。みなさんどうされてますか？

[No.180 by 申込予定さん 2014-09-14 16:17:36]

あと13戸くらいとお聞きしました。
入居まで半年ありますが、年内には終わりそうですね。

最終期なので、この連休は、サロンも人で溢れてるようでした。

[No.181 by 購入検討中さん 2014-09-14 18:35:59]

嘘です、溢れるような人は全く居ませんでしたよ。

[No.182 by 申込予定さん 2014-09-14 18:42:10]

あふれてはなかったですね、たしかに。。。

[No.183 by 申込予定さん 2014-09-15 09:26:27]

来週最終の抽選がありますが8倍ぐらいの倍率とお聞きしました。人気がないマンション？

[No.184 by 購入検討中さん 2014-09-15 10:11:54]

>>183
人気がないから未だに販売しているのではないですか?人気がないから、先週もまたDMが家に来たのではと思います。

[No.190 by 匿名さん 2014-09-15 23:58:52]

煽りはスルーでいきませんか？
品がない感じがします。

[No.191 by 匿名さん 2014-09-16 00:53:22]

ほんとですね、、煽りにのってらっしゃる一部購入者の方、、自らマンションの価値をさげているように思います、、

[No.193 by 契約済みさん 2014-09-16 08:30:59]

>>179
床のコーディングはしようかと思ってます。 玄関に防湿、防臭の壁材を貼るのもいいなと思いました。結論は見積もり届いてからですが。

[No.194 by 匿名 2014-09-16 08:44:41]

売れていない事実を契約者が必死に弁解しても、意味ないな。ここは、検討板、退出願います。

[No.196 by 契約済みさん 2014-09-16 12:11:13]

買う気のない方も退出願います。

[No.197 by 購入検討中さん 2014-09-16 12:36:14]

今、西区のマンションとどちらにするか悩んでおります。
利便性取るならこっち、子育て面を考えると西区かなと思っています。
中津周辺には認可保育園は「中津保育園」と「主婦の会」の二つと聞いてますが、それ以外にありますでしょうか。
詳しい方いらっしゃれば中津周辺の子育て環境について教えて下さい。

[No.198 by 購入検討中さん 2014-09-16 22:38:08]

だから、契約済みの偏った意見はいらんって。最近、ハエのようでうっとおしくなってきたな。

>>197
　学力では安定して西区が上やな。まあ、有名な話やから知っていると思うけど。

[No.200 by 匿名さん 2014-09-17 07:55:44]

>>198
同意です…このような方と同じマンションに住むことになるのは…