ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part4

[物件比較中さん]

引き続き、情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 、東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 、阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 、大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 、阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主：住友商事、 MID都市開発、大和ハウス工業

施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

前スレ
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346810/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1: 匿名さん]

外観、悪いですかね？

[2: けいやく]

完売までもう 間近ですね

[3: 匿名さん]

外観、真四角じゃないけど良くある感じでふつうじゃ？？？

やっぱり駅直結というのは大きいように思います。
天候に左右されることなく、雨風にさらされずに駅まで行けるのは
相当ラクチンだと思いますよ。
特に夏！朝歩いていると猛暑の場合はそれだけで汗ダラダラですから（汗）

[4: 匿名さん]

仕事で中津に住んでました。
始発の御堂筋に乗れるのが嬉しかったです（南行き）
難点は、真夏の中津駅ホームが暑い…
空調の側が唯一涼しかったのでそこを陣取ってました。
通勤に関しては利便性良好な場所です！

[5: 匿名さん]

>1さん
普通じゃないですか？
遠くから見るとマンションという感じは受けず、商業ビルのようにも見えますね。
柱の凸凹が多くすっきりはしていませんが、何せ高さがありますし夜間に電気がつけば要塞みたいで存在感がありますよ。
結構ごっついのがcoolだと感じるので、私は嫌いじゃないです。

[6: 匿名さん]

それこそ好き好きですからねぇ。重厚感は無いですが、シュッとして私は好きです。

[7: 匿名さん]

あとどれくらい残ってますか？

[8: 匿名さん]

まだまだ残ってますね？！
天満の二の舞？

[9: 匿名さん]

いやこれだけ戸数が多かったらそんな簡単には完売しないのでは??。

これは仕方ないですよ。

かなり長期計画で販売するマンションは全国的に見ても少なくない時代になってると思います。

駅の近さは一目瞭然だし大丈夫だと思いますけどねぇ。

1ldkが多めに残ってるのかな??。

[10: 申込予定さん]

もうほとんど売れてましたよ。
部屋を選ぶ余地なしでした。

[11: 匿名さん]

東京のタワーも中長期での販売戦略を取っていますね。

[12: 匿名さん]

短期感じゃなくて、中長期にする必要あるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

今年の売り出しマンションの中ではココが一番いいね。

[14: 匿名さん]

投資には向いてそうですが、いかがでしょうか？

[15: 購入検討中さん]

御堂筋線は、大阪１便利！
中津止まりの電車も多くて、そこから直結なんて稀少だと思いました。
梅田にも歩いて行けるしな～

[16: 匿名さん]

この立地だから
１ＬＤＫなら投資に向いていると考えてよいかも？

でも、実際は投資用ではないから、
住むために購入する人のほうが多いと思う。

[17: 契約済みさん]

住むために買いました。
そして遠い将来貸した後、売る予定です。

[18: 働くﾏﾏさん]

タワーっぽくない外観ですね。
好みは別れるでしょうが、しょぼいですね

[19: 匿名さん]

タワーなのに、外壁は塗装なんやね。

コーナーガラスの脇に白い壁が上までのびてるけど、もう既に雨水で茶色いスジが・・・。

相当安っぽいんですけど。

[20: 匿名さん]

えぇ、本当に茶色い跡があるんですか？？

[21: 匿名さん]

まじっすか？？　シミっすか？　ちゃちぃ。　高い割に安っぽい？？

[22: 契約済みさん]

外人家政婦を雇っていて、こちらに住んでも継続して来てもらおうと思ってますが、よくあるタワーのコンシェルジュはどの程度までやってくれるんですかね。それによっては、家政婦派遣会社変えようと思ってます。

[23: 申込予定さん]

立地がいいし、特に問題はないので、ここに決めました！
ＭＲ10ヶ所くらい行った結果

[24: 購入検討中さん]

パークタワー北浜の貧祖感から比べたらずっとマシやと思うけどな。

[25: 契約済みさん]

時代は北区。

[26: 匿名さん]

家政婦変えるのめんどくないかい？

[27: 匿名さん]

>>24
建物としては、ここやひびき、OMPタワーなどスケール感のあるマンションは、やはり良いですね。
我々世代からすると、利便性は劣っても、場所は堂島、西天満、北浜の方が良いですが。
若い方は中之島エリアより、梅田近くが魅力的なのでしょうね。

[28: 匿名さん]

毎日通勤で中津駅前から見上げてますが、タワーぽくないマンションですね。近くの公園では思いおもいに過ごされてる方が多くて飽きないですよ。

[29: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>24
ここも良いと思っているけど、今見ると自分はPT北浜の方が好みかな。
まぁ、好みは人それぞれです。

[30: 匿名さん]

タワーっぽさを求めるなら、グラフロや堂島がいいんやろなー。ここは少し細長？やから、板状にもみえる。
白が基調でかっこいいけどね

[31: 匿名さん]

見る角度によって板状に見えますね。

[32: 匿名さん]

確かに、巨大な板状のマンションって感じ？
奥行とのバランスが、そう感じさせるのかな…。

[33: 匿名さん]

何にせよ、利便性に勝るものはありません。

「御堂筋エキウエ」これ以上のものはないですよ

[34: 匿名さん]

>>33
中津の地域ブランドが劣っているのは若い世代でもわかっています。
それでも御堂筋線の駅直上の利便性は捨てがたいですね。
27さんの挙げられている地域に住んで、徒歩通勤っていうのも憧れますが。

[35: 申込予定さん]

ラマダとコムズにもタワマンが建つんですか？？
そーなった場合、一体的に開発が進みますね！

[36: 匿名]

隣接地にマンションができるときは立地の悪い順にできるのが定石やけど、ここもその通りやね。

セントラルマーク（前座）→ラマダ（二ツ目）→コムズ（真打ち）ってとこ。

[37: 購入検討中さん]

>>36
デベにもよるやろ？

[38: 匿名さん]

眺望だけが気になりますね

http://constnews.com/?p=4676

[39: 申込予定さん]

ラマダとコムズ跡に大きなマンションが建ったら、かなりの世帯数。
周辺開けてきそう。いろんなものが集まってきそうですね。
当面は、梅田4つの百貨店めぐり。

[40: 匿名さん]

>38
コムズ跡のマンションとここは４メートルぐらいしか離れてないから
東南角やその隣の部屋が丸見えになるのでは。
眺望の点ではラマダ跡より深刻。
タワーマンションでないことを祈るしかない。

[41: 契約済みさん]

ラマダやコムズにタワーが建つリスクも含めて、南西にしました。南西の眺望はあんまり良くないですが、淀川の花火は楽しみです。

[42: 匿名さん]

買い物環境には不自由のない最高の立地ですね！
駅近の利便性ばかり重視しておりましたが、何と隣が警察署ですか。
賑やかな立地ですから治安の面で心配する面がありましたが、これならば
不審者が入り込んだり、空き巣被害の心配はなさそうです(笑)

[43: 申込予定さん]

隣が警察署なんて、心強い！
南西の部屋は花火が見えるんですね。いいな

[44: 匿名さん]

アベノバブル！

[45: 匿名さん]

今までの事例を見ると、お見合いになる可能性がある場合、後から建設される方は、なるべく既存のマンションと見合いにならないよう配棟を考えてますね。当たり前だけど。

当マンションの南東向の一部とコムズ跡にひょっとしたら出来るであろうタワマンの北がお見合いになる可能性ありですかね。
それと、ラマダにひょっとしたら出来るタワマンは見合いを避けて後退するか、駅直結にこだわって見合いを取るか、どちらかでしょう。

[46: 購入検討中さん]

御堂筋線駅直結のブランドを捨てる事は100％あり得ないよ。それ以上の販売足さは探しても無い。

[47: 匿名さん]

>>36
コムズ跡地って、随分小さい企業がやるんですね。
ここが真打なんですか？
ttp://www.sankyohome.co.jp/company/company/

[48: 匿名さん]

コムズ跡地情報、おしえてください。

[49: 匿名さん]

メジャーセブン物件はラマダのオリックスのみになるんですね。

[50: 匿名さん]

今回見送ってラマダ待ちの方はドキドキですね。
ところで、オリックスのタワーならサンクタスになるんですかね？サンクタスってどーなんですか？