ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part4

[物件比較中さん]

引き続き、情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 、東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 、阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 、大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 、阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主：住友商事、 MID都市開発、大和ハウス工業

施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

前スレ
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346810/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[61: 匿名さん]

転売するにしても一時的な資金がいりますよね。
資本金4500万程度の会社によくそんな資金がありまんなぁ。
すごいな思いますわ。

JVやとした普通は購入する時点で、JV企業が資金面から
一緒にやりはりますけど、今の段階では
それもないようですし。

まぁご近所にできるマンションやから
あんましょぼいのは出来て欲しいないですね。
土地の形がイマイチやし、難しいとこでんな。

[62: 匿名さん]

床暖房も電気式なのか・・・と仕様をよく見ていけば、このマンション、オール電化だったんですね。
利点は空気を汚さない・光熱費を電気に一本化するので電気・ガス併用に比べて安くなる事が考えられますが、タワーマンション
で停電が起きれば低層マンションよりもダメージが大きくなりそうな気がしないでもないですね。

[63: 物件比較中さん]

そりゃどこも一緒でしょ。
ガスで動くエレベーターって普通のマンションはないでしょう。
テナントビルならあるかも。

[64: 匿名さん]

そーゆう意味じゃないっしょ。。
エレベーター止まったら階段あるけど、電気止まったら料理できひんし風呂も沸かされへんしエアコンもつかん。
要するに生活に支障が出るところで代替手段がなくなるとゆー事じゃない？

[65: 匿名さん]

今時電気を使わないガスコンロとか、湯沸かし器あるのか？？？ガスコンロの着火って、電池？？

電気が止まれは、結局料理はできないんじゃない？
カセットコンロを非常用に置けばいいだけやろ。

ちなみに、ここって小さい部屋からなくなってるのって、やはり投資で買う人が多いのかな

[66: 匿名さん]

一般論ですが
災害時にはガスよりも電気の復旧のほうが早いですけどね。
個人的には床暖房は電気よりもガスのほうが効率はよさげな気はするけど。

[67: 匿名さん]

私は、電気の復旧は最後だと聞いていますが。
オール電化は、災害時ヤバイですよね。
ソーラーシステムなどが導入されているマンションなら違うと思いますが。
それがないとなると。
まぁ、自分自身で準備しておくのは当たり前ですが。

[68: 匿名さん]

http://www.ads-network.co.jp/zatugaku/saigai-03.htm

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1495357.html

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110353506

たいてい電気が一番復旧が早いという記載が多いですね。
電気が一番最後っていう根拠って？

[69: 匿名さん]

電気最優先が常識です。

[70: 匿名さん]

停電時での自家発電設備とかは無いのですか。あると良いですが。
でももし、このマンションで停電が長時間続いたらどうすれば良いのでしょう。
上の階に居る住人さんはエレベーターも動かないですから、買い出しも困難ですよね。

屋上からヘリコプターとはいかないですから。（笑）

[71: 契約済みさん]

タワマン買う人って、その辺のリスクは見ているようで見てないですね。臭いものに蓋みたいな。

私もそうですけど、私の周りも、災害起きたら潔く諦める！とか小学生みたいな事を言ってますよ。
実際にそういった不便や危険を体験した人は、次はタワマン辞めようってなるんでしょうけど、それでも売れるから作るわけで。

[72: 匿名さん]

当然ながらこのマンション、停電時にエレベーター動かすくらいの自家発は持ってますよ。その辺りは購入する人ならチェックしてますよ♪

[73: 匿名さん]

中津でこういうことを起こしてほしくないですね。残念です。
まあ地下鉄に乗らずに歩く時は梅田方面にしか行かないので
関係ない世界なんでしょうけど・・・

大阪市営地下鉄、車両に意味不明の落書き　消すのに８０万円
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140722-00000119-san-soci

[74: 匿名さん]

72さん、ではその自家発電がどの部分の電力をカバーするのか？
またどのくらいの時間補えるのか知っていますか？

ちゃんと確認しておかないとこんなはずじゃなかったという事になりかねませんよ。

[75: 匿名さん]

74さん
非常用EV や給水P を24Hr カバーするから最低限OK でしょ。
ひびきのはもっとだったけど、そこまでは望まん。

[76: 匿名さん]

完売まだかなー？

[77: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

完売までの期間の長い短いは、転売や賃貸時の価格にやはり影響がありますか？

[79: 匿名さん]

あと３０戸ぐらいですよ
他の市内のタワーマンションと比べてよく売れている方だと聞きました
JRの地下化、近隣ホテルの跡地にタワーマンション計画と、町並みも変わり、利便性が良くなりますね
オリックス不動産は、１階部分に店舗を計画しているようです

[80: 契約済みさん]

79さん、ソースを教えていただけますでしょうか？
オリックスのサンクタスになるんですかね？1階店舗はいいですね！あれだけ広い敷地ならスーパー出来ないかな。。。

[81: 匿名さん]

他のタワーって、どこだろー？
OMPとかシティータワー大阪天満と比べてるのかな？