ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part4

[物件比較中さん]

引き続き、情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 、東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 、阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 、大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 、阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主：住友商事、 MID都市開発、大和ハウス工業

施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

前スレ
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346810/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[41: 契約済みさん]

ラマダやコムズにタワーが建つリスクも含めて、南西にしました。南西の眺望はあんまり良くないですが、淀川の花火は楽しみです。

[42: 匿名さん]

買い物環境には不自由のない最高の立地ですね！
駅近の利便性ばかり重視しておりましたが、何と隣が警察署ですか。
賑やかな立地ですから治安の面で心配する面がありましたが、これならば
不審者が入り込んだり、空き巣被害の心配はなさそうです(笑)

[43: 申込予定さん]

隣が警察署なんて、心強い！
南西の部屋は花火が見えるんですね。いいな

[44: 匿名さん]

アベノバブル！

[45: 匿名さん]

今までの事例を見ると、お見合いになる可能性がある場合、後から建設される方は、なるべく既存のマンションと見合いにならないよう配棟を考えてますね。当たり前だけど。

当マンションの南東向の一部とコムズ跡にひょっとしたら出来るであろうタワマンの北がお見合いになる可能性ありですかね。
それと、ラマダにひょっとしたら出来るタワマンは見合いを避けて後退するか、駅直結にこだわって見合いを取るか、どちらかでしょう。

[46: 購入検討中さん]

御堂筋線駅直結のブランドを捨てる事は100％あり得ないよ。それ以上の販売足さは探しても無い。

[47: 匿名さん]

>>36
コムズ跡地って、随分小さい企業がやるんですね。
ここが真打なんですか？
ttp://www.sankyohome.co.jp/company/company/

[48: 匿名さん]

コムズ跡地情報、おしえてください。

[49: 匿名さん]

メジャーセブン物件はラマダのオリックスのみになるんですね。

[50: 匿名さん]

今回見送ってラマダ待ちの方はドキドキですね。
ところで、オリックスのタワーならサンクタスになるんですかね？サンクタスってどーなんですか？

[51: 匿名さん]

オリックスはメジャーセブンではありません。地方の方に教えてあげます。

[52: 物件比較中さん]

コムズ跡地のサンキョウホームは、おそらく転売業者ですよね？
メジャーのタワーという可能性もあり得るのではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

全てメジャー7じゃないのも凄いね！

[54: 匿名さん]

>>52
協同プロジェクトとかならありえるかもね！！
期待してます！

[55: 購入検討中さん]

グランサンクタスならいいんちゃうか？

[56: 物件比較中さん]

メジャーがお好きでしたら中津の真ん中の三井の安いのいっとく？

[57: 購入検討中さん]

オリックスはメジャー7じゃないでしょ。
場所は良いのにデベが二つともいまいちだな。

[58: 匿名さん]

コムズ跡のサンキョウのことで質問があります。
この手の転売業者、しかも今回は立地や容積率から見て手に余るというのが明らかに分かってるに融資って降りるもんなんですか？
この規模の会社だと現金はないでしょうし、転売スキームについて詳しい方、教えていただけたら嬉しいです。

[59: 匿名さん]

JV前提じゃないですか？

[60: 匿名さん]

共同事業にしても、金融機関もJV前提で融資してるってことなんですかね？
関係ない話で申し訳ありませんが、業界の方いましたらご教示いただけたら幸いです。