クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[84: 契約済みさん]

トンネル掘ってほしいですよね。。。

[85: ご近所さん]

高架にする一番の理由は、コストの問題です。

地下化だと高架より約１.5倍のコストがかかるようです。
周辺環境が悪化することより安く作ることを優先したのです。

数ヶ月前に住民に意見を聴く会が東京都の主催で開かれましたが、
発表者全員が高架道路反対、計画を地下化に戻せと主張しました。

高架にすると環境が大幅に悪化するのは目に見えているので、高架に
反対する多数の人が都に再考を求めています。
意見のある人は都のＨＰに言ってみては如何でしょうか。

[86: 周辺住民さん]

近所の住民です。

環状2号線の地上化についてですが、以前から（主に環境の面で）いろんな人が反対しており、中央区としても数年前に正式に都に抗議しています。

しかしこれをひっくり返すのはかなり困難な状況です。
上のHPで挙げられている、防災・町づくりの観点に加えて、
費用の面が無視できません。地上だと1300億円、地下だと1600億円。

環境・騒音・美観といった点が2kmの区間で300億円の差を正当化するものがあるのかどうかという論点になります。

また、地下にしてしまうと、道路は勝どき地区を通過します。
歩行者、自転車による築地側とのアクセスには使いづらくなります。

地上、地下のどっちもどっちですね。

[87: 匿名さん]

違うスレまで顔を出して
とにかくTTTの価値を上げたい方が、いらっしゃるようで。

[88: 入居済み住民さん]

お互い敵対視しないで仲良くしましょう。
って、実はまわりがあおってるだけ？？？

うちはお友達がたくさんTTTに入居する予定ですので、
ご近所さんって感じでみてます。
悪く思うどころか、一緒に高架化反対運動しましょう！！っていいたい。

[89: 契約済みさん]

私もそう思います。
無駄な争いはやめましょう。むしろ勝どき周辺の価値があれば、勝どき住民がＨＡＰＰＹですよ。固定資産税はあがるかもしれませんが、嬉しい悲鳴です。

[90: 匿名さん]

>>87
何でこんな風に思うの？
高架についてはTTTだけじゃなくこちらも影響受ける問題ですよ。
これはこの地域全体の話でしょう？
あなたこそ誰ですか？
いちいち仲を悪くするような煽りがみえみえですよ！

[91: 匿名さん]

>>90
反対運動やる前提で買うやつはいないだろう。
状況からして買うやつは高架になる前提で買うべきであって、
買ってから高架になるとは思わなかったとはいえない状況。

[92: 匿名さん]

>>91
反対運動？何を言ってるのでしょうか？
私が言いたいのは、わざわざ近隣さんの名前を出して
煽るのはやめて欲しいだけ。
高架問題とTTTと何か関係あるのでしょうか？

[93: 入居予定さん]

87は、高架に関して触れてる書き込みは
TTT購入者と決めつけてるんでしょう・・。
以前にもいましたが、何でご近所で揉めさせたいんでしょうね？
まったく・・。

[94: 匿名さん]

91ですが、買ってから高架決定というTTTと高架決定してから買うCCRは
立場が違う、ということ。煽りじゃないよ。
ここCCR板で話すなら、高架前提じゃないとおかしいと言いたいだけ。

[95: 入居済み住民さん]

きっとこれから町並みは整えられるだろうし、
ＴＴＴも出来上がったら、勝どきは綺麗になるでしょうね！
お互い協力しあって、素敵な勝どきライフを送りたいものです。
２号線が高架だろうが、住民が勝どきをいい街にしていったら、
資産価値もあがるんじゃないでしょうか。

[96: 入居予定さん]

>>95
そうですね。
TTTに出来るスーパーなども助かるし、
駅前にできる複合施設も楽しみです。
でも、今までの勝どきの良さも大切にしながら
勝どきを良い街にして行きたいですね。
良い意味で、勝どきの良さも見習いながら、
仲間に入れて頂きたいと思っています。

[97: 匿名さん]

86です。
もし高架に関する私の書き込みを見て気分を悪くされた方がいらっしゃるようでしたら、申し訳なく思います。
わたしは勝どき地区の賃貸の住人で、CCR/TTTの購入者ではございません。

購入者でもないのに書き込みさせていただきましたのは、「なぜ高架に？」との質問がありましたので、住民として私の知る範囲で情報提供させていただきました。

私は自分の住んでいる町である勝どきを愛しており、その歴史や将来計画に興味を持っていろいろ調べてきました。環状二号線に関しても以前からいろいろ情報収集してきましたが、情報は思った以上に公開されており、その気になればwebで都の発表したものや、会議録がすぐ見られます。等物件の購入者の方も、ご自身の住まわれる町の環境に関わることですので、きちんと一次情報に当たって調べられることをお勧めいたします。

[98: 匿名さん]

97の続きです。長文失礼。

私もそんなに長いこと勝どきに住んでいるわけではありませんが、勝どきは本当にいい町だと思いますよ。どの物件であれ、これからも勝どきに住み続けられる皆様がうらやましいです。私は、数年以内に海外に転居する予定があり、残念ながら分譲住宅購入は断念しました。

勝どきというのはどんどん変化する町であり、それが魅力だとも思います。昔は工場があって、長屋があって、銭湯があって、都電が走っていたのに、今では綺麗な超高層ビルが沢山建っています。だいたい、勝どきという町名が出来たのは、そう昔のことでもありません。昔は月島○丁目だったのですよ。（なので、勝どきにあっても月島第二小学校、月島警察署なのですね）
また勝どきに帰ってきたときに、今以上に美しく魅力的な町であって欲しいと思っております。

[99: 匿名さん]

高架は絶対反対です。

高架工事を見たことがありますが、
大型重機が何台も爆音をあげて工事を行なっています。
あんなのが自分の住んでいるマンションのすぐ脇で、
数年間も続く事を想像するとノイローゼになりそうです。

工事が終わったら、今度は通行車両による騒音問題が待っています。
工事と違い24時間365日止む事はない騒音です。
特に大型車両のエンジン音やクラクションは信じられない位大きいです。

また、現状の勝どき橋をみればわかりますが、朝は間違いなく大渋滞を起こします。

なぜ、世の中で環境問題が騒がれているのに、都は高架に変更したのか理解出来ません。

[100: 購入検討中さん]

２号のコストの話で言えば、高架の前は普通の地上案で纏まっていたんだよ
それがＴＴＴの販売が終ったとたん急に高架案が出てきた
で、ＴＴＴ購入者は猛烈反対したんだけどね
で、当然ながら地上案より高架の方がコストアップしてるんだけど

[101: 物件比較中さん]

70Aの南西側の14階っていくら位なんですか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[102: 買い換え検討中]

築地市場の跡地についてご存知の方はいますか？

[103: 購入検討中さん]

>>101
13Fが7198だからそれぐらい。

>>102
築地市場地区の活気とにぎわいビジョン
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kuseizyoho/kakkitonigiwaibizyon/index...
築地市場地区を核とした活気とにぎわいづくり調査報告書
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kuseizyoho/kakkitonigiwaityousahoukok...

[104: 匿名さん]

最近、金利上がってきたね・・・。給料も上がらないかなぁ。
そしたら、ここも買えるんだけどねぇ・・・。

[105: 物件比較中さん]

そんなに高くないよ。お手ごろだと思う。

[107: 物件比較中さん]

↑どこの話？ここはあきらかにお手ごろではないでしょ。

[108: ビギナーさん]

今どれくらい売れているのですか？
今週末にパビリオンに行こうかと思うのですが賑っているのでしょうか？
予約は必要ですか？

[109: 物件比較中さん]

>>108
今一期二期の端境期なので予約は要らないでしょう。
上のほうのコメントによるとあと半分ぐらいらしい。

[110: ビギナーさん]

ここは他の物件のモデルルームも兼ねてるので、念のため予約した。

[111: 入居済み住民さん]

休日、営業マンの方と一緒に物件に来ている方（購入希望者だと思いますが）が多々います。
もしかして、実際の部屋も見れるのでしょうか。

確認された方がいいですよね。

モデルルームは全く違うので・・・

[112: 匿名さん]

>>111

実際の部屋は見せないでしょう。ただでさえ魅力がないのに、やたらといろんな人が見た部屋だとさらに買う気がなくなるでしょ。

モデルルームは湾岸地区で一番お金がかかってないって感じがしました。なんにせよ、ひどい売り渋り物件代表を買う人の勇気はすごい・・。

[113: 匿名さん]

売り渋ったんじゃなくて、
売るの諦めて賃貸にしようとしたら、
マンションブームになったので、
再び分譲に戻しただけだから。

[114: 物件比較中さん]

>>111
建ってるのに部屋は見せてくれないみたい。
スカイラウンジに連れて行かれます。

[115: 匿名さん]

>>113
ＭＲでデベ自身が売り渋りって表現してました。なら、そうじゃない？？

[116: 匿名さん]

追記、正確にいうと、ＭＲに行ってはじめてすでに出来ていることを知り、なんでですか？売り渋りってやつですか？といったら、そうですと認めていた。

[117: 購入検討中さん]

売り渋りはむかつくけど、資本主義なので、仕方がない。
どこでも、在庫抱えて、高くなる事はするでしょう。マンションの場合はリスク大きいけど、それだけ、資金繰りには余裕があるということだと思いますよ。それでも、豊洲、東雲に比べれば安いので、仕方ないですよ。

[118: 購入検討中さん]

↑同意します。選択肢が無い。

物件は、悪くないと思う。
今エレベーターの場所、引越し養生で高級感無いけど。
ゴクレは、営業若くて、軽いよね（悪い意味じゃないよ）。
けっこう、フランクに話してしまう。
買う立場からは、価格はどうにもならないので、
バカ丁寧な財閥系よりも、私は好感もてるが。

時期的にデベが強気に出てるから、客としては諦めざる得ないよね。
いろいろ言っても、
金が合わなくて、相手が嫌なら買えないだけです。

[119: 匿名さん]

豊洲でもタワマンと比べる意味はないけどね。
タワマンよりも、普通のマンションは安く造れるのが当たり前だから。

[120: 購入検討中さん]

↑　タワマンは土地代安いでしょ。
低いマンションのほうが安いに決まってるでしょ。。。

[121: 購入検討中さん]

↑意味不明。。。
低いマンションの方が高いってことでしょ。。。

[122: 匿名さん]

なぜここはタワマンにしなかったのでしょうかね。

[123: 匿名さん]

↑知ってて書き込みしてれば荒らし。知らないで書いてれば、物件のことを何も知らない。

[124: 購入検討中さん]

やっぱり第１期より３００万くらい上乗せされてるっぽいですね。
正直悩んでます。早く入りたいから、豊洲とか、晴海とか待てるか微妙だし。他の有名なタワーマンションよりは安いことは確かですね。
物件自体が安っぽいのは確かに気になります！

[125: 匿名さん]

あの、営業さんが言ってる金利1.4％って、ここのマンションだけじゃないんですか？最近どこもそうなんですか？ちなみにこれって、何年固定の話しなんだろうー？
聞いた人、知ってる人いたら教えてください！

[126: ビギナーさん]

1.4って変動じゃないですか？勝どきで安い中古がでていますよ。結構いいと思うのですが・・・

[127: 物件比較中さん]

金利はもちろん変動ですよ。どこのマンションもそれくらいの金利は出してきます。

このマンション、友達が住んでいたので、行きましたが、なかなかいいですよ。
やはり、新築は魅力を感じました。２４時間換気もいいし、そこそこの設備はあります。あとは内廊下から見える景色がすごく綺麗でした。風の通りもいいし。あんまり安っぽさは感じませんでしたよ。趣味の問題かもしれないけど。

[128: 匿名さん]

内廊下から見える景色がすごく綺麗でしたか。

[129: 入居済み住民さん]

外廊下ですね。

とくに夜は綺麗ですね。汐留のあたりとか。

[130: 匿名さん]

内覧は部屋の中はやはり見せてもらえないのですか？
ラウンジのみですか？

[131: 契約済みさん]

>>130
契約したら見せてくれた。
それまでは駄目そうだった。

[132: 匿名さん]

ここはまだ半分くらいしか販売してないと思いますが、
管理組合とかすでに結成されて運営されてるのでしょうか？

[133: 入居済み住民さん]

管理組合の最初の集まりは、
7月末に開催する予定です。