クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[816: 匿名]

>815

環2の橋と築地市場跡の大開発が抜けてるね。
最大のポイントはそこだよ。

[817: 買い換え検討中]

815です。

そうそう大事な事忘れて失礼いたしました。
有難うございます。

[818: 匿名さん]

あと何戸売れ残ってるんですか？
ここの営業に聞いてももう直ぐ完売ですとか言って、はぐらかすので。
もう直ぐ完売ってことは10戸以下ぐらい？と聞くと商談中の物件もありますから正確には言えませんだって。
なんじゃそりゃ。

[819: 匿名さん]

>818

少なくともまだ１００はあるのでは？
とにかく来年３月までに売り切れればＯＫだそうです。
各期２０戸ずつの小出し販売ですから。
（社員が少なく、いっきに多数戸の販売は対応できないらしい）

営業がハッキリした数を出せないのは
審査待ちの客もいるわけで、その辺はやむを得ないでしょうね。

[820: 申込予定さん]

色々湾岸エリアも見ましたが、エリア的には一番銀座や東京に近く、資産性はとても高いと思います。僕はかなり帰りが遅いので、自転車で勤務先に行けちゃうのが良い！早く築地も移転して開発始まればいいなぁ。

[821: 物件比較中さん]

私も立地には惹かれます。
でもスーパーは文化堂くらいしかなく生活環境がイマイチなんですよね。
来年春にはマルエツが出来ると聞きましたが…。

[822: 住民さんＡ]

ドラッグストアも近所にあります。
他にも、最近知ったのですがマンション裏には八百屋さんがありました。

中央区はＴＴＴやココが出来たことにより、既に保育園の増設等が発表されていたり、大江戸線勝どき駅についても再度検討（ホームゲートを作るなど）されています。不便に感じませんよ。

[823: ご近所さん]

ここを本気で検討している方にアドバイス。ゴクレは、上客（社長系金持ち、大学教授や医者と言ったデベにとって宣伝になる職業、一流会社社員、他の客の紹介、そこそこ金があって買う気ある人）と思うと営業部長が良い物件を出してくるよ。ふらっと行くと、ホント冷たい。特に忙しい時は。まあ、こういうところが正直だから、いやな思いした人たちにたたかれるんだけどね。
良い物件を出してもらおうと思うなら、上客に当てはまるような作戦を練ると良いよ。

[824: 匿名さん]

>>823

どうしてそんなにゴクレの内部事情に詳しいの？

[825: 匿名さん]

私もこちらのMRに行きましたが（上客の条件にあてはまります）対応がとても良かったです。
行った時には希望条件に合う部屋が無く、その旨を伝えましたら幾つか条件に合いそうな部屋を
紹介してくれました。
ですが、ここだけではないと思いますよ。
他の会社（大手です）のMRに行った時も今回販売予定ではない部屋が希望に近いと話しましたら、販売出来るかも知れませんと要望を聞いてくれました。
結局その会社の内装が好みでしたのでそちらに決めましたが、抽選にはずれたらこちらを購入したかもしれません。

[826: 匿名さん]

私も上にあてはまる上客ですのでいい向きを案内してもらえましたので契約しようとおもっています。
タワーじゃない点も気に入ったところです。
ＴＴＴの未入居物件でも買えると思いますが、高級感のある外観のこちらのほうが魅力的です。

[827: 匿名さん]

Yahoo地図にマンション名が載ってるね。
でもTTTは未記載。竣工前だからかな？

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.65468778&lon=139.77497778&sc=...

[828: 匿名さん]

フツーに考えて上にあてはまる客って頭もいいわけですよね。
そういう人って財閥系デベで買うだろ。

[830: 物件比較中さん]

明日モデルルームに予約をしているものです。
本日電話で予約をしたところ、
「その時間は混雑していてお待たせするかもしれない」と言われました。

これから他のマンションのモデルにも色々と行こうかと思っていますが、
比較的空いている時間帯などはあるものなんでしょうかね？

ちなみに私は明日の午前に伺います。

[831: 契約済みさん]

>>827
Googleマップ見たら"クレストウィング東京"になってるよ〜w

[832: 匿名さん]

>829
なんだかかわいそうな人ですね。

>831
じゃあ、直しといてな

[833: 匿名さん]

いい向きね。
普通は南向きを言うけどね。TTTがあるからね。

高級感ね。
この仕様で高級とはね。

[834: ご近所さん]

>833
TTTがあるのは南東側ですね。
このあたりでは、結構昔から南西向きが「いい向き」なんですけど、
郊外物件の感覚だと違うのかな?

[835: 匿名さん]

宅建業法で建築後1年経つと新築ではないですね。
っていうことはここは新築ではないってことですね。
ゴクレはちゃんと説明して売ってるのでしょうか？

[836: 購入者]

環２と築地市場跡・再開発後の査定が楽しみ・・・ウヒヒ

[837: 匿名さん]

ここって良く新聞折込広告が来るんですが竣工済みだったんですね。
てっきり来春とかの竣工かと思ってました。

[838: 申込予定さん]

>>835

もう１年も経ってるんですか？
私がモデルルームで頂いたパンフレットには、「２月」と書いてありましたよ。

どちらの言っていることが正しいのでしょうか？
どなたかご存知の方はいらっしゃらないですかね？

[839: 匿名さん]

>838
もちろん「２月」が正しいです

[840: 匿名さん]

ああ、法的拘束力ないパンフレットにはね、売り出し日として。
購入した人だったら重説に竣工日書いてるからわかる。

[841: 匿名さん]

そんなに気になるのであれば、モデルルームに問い合わせてみるのが一番だと思いますが・・・。

[844: 物件比較中さん]

2月竣工ということは、あと3ヶ月ほどで未入居でも中古物件になるとなるということですね。
形だけでも新築で欲しいんだったらあと3ヶ月以内に買わないとね。
でも中古になったら値引き交渉もしやすいから待ちもアリですね。

[846: 匿名]

でも売れるんだよこれがまた・・・着実にな。
来年３月までのスパンだから。
未入居中古？？

そんなの関係ありません！・・・って奴ぁいっぱいいるんでのぉ。
anyway、完売だよ。。

[847: 匿名さん]

1年かかっても完売できない気がする・・・
芝の物件も力入れないといけないし。

[850: 匿名]

わかってないね・・・築地跡・・・

[852: 匿名さん]

そればかりじゃないんじゃない？ファミリーとかにしてみれば、部屋も結構広いし、タワーじゃなくても普通に住めればいいって思う人達もいるかもね。

[855: 匿名さん]

いつも思うのだが、ネガレス並べて何がしたいのだろう。検討している感じにはとても見えない。

[856: 入居済み住民さん]

転売目的の業者か何かでしょう。
ほっときましょう。

[857: 住民Ａ]

転売目的だと絶賛すると思うのだが・・・
ネガレスはここを買えない粘着さんだろうね。
在庫物件を変に値引きされて売られても資産価値が下がるから
売れ残ったままでいいよ。

[858: 匿名]

ここは物件自体もさることながら
街の将来性込みで買ってる、大人が多い。
仕様とデベ批判ばかりの単面的なネガレスにいちいち食いつかない。

いろんな意味で、“住んでて静か”でいいよ。

[859: 居住者Ｘ]

今日はバルコニーで行き交う船見ながらうたた寝しちゃいました。
ほんと、静かでいいですよねぇ。

[860: 入居予定さん]

他に勝どき程、将来の資産性があって、都心に近いところないでしょう。と思って買いました。二年前に比べたら、今はそこまで買い時ではないのかもしれませんが、二年後のマンションの相場を考えたら、今がラストチャンス！かと思います。私は仕事上、不動産会社の方ともお付き合いあるので色々聞きますが、今後の上昇はすごそうですね。ギリギリのタイミングではありますが、都心で買えて良かったです！早く入居したいです。自転車通勤なのでかなり楽チン♪憧れは銀座を自転車で走り回ることです！

[862: 入居予定者Ｂさん]

>860

正しい意見です。全く同感です。
築地市場跡の再開発計画の正式発表を気長に待ちましょう！
スンゴイよ！！六本木ミッドタウンなんてもんじゃないよ。
船着場が出来て海上交通も充実！（商業施設にホテル・・・etc）
徒歩３分で渡れるからね。

ライフスタイル＆資産価値激変ですよ〜ん！！ダ

[863: 匿名さん]

>862
３分もかかんないんじゃない？あの川幅だと。

[864: 匿名さん]

築地市場が再開発されるとここの価値も上昇すると思うけど
1週間ぐらい前のニュースの通り豊洲市場開設が延期されちゃいました。

いつぐらいに再開発が完了するんでしょうね。