クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[801: 匿名さん]

>799

佃や月島も開発以前は同じこと言われてたの。
わかってないね。幼稚すぎる。

[802: 匿名さん]

>798さんみたいなのは別にここ買わなくていいじゃん。
デベというより誠意ある営業の方や物件の立地やグレードでクレストレジデンスに決めました。
この値段で買える中央区最後の物件ですしね。

[803: 周辺住民さん]

この値段で買える最後の物件ではないですよ。

現在、勝どき５丁目で再開発が検討されており、７年後にタワーマンションが建つ予定ですが、ゴールドクレストのような粗利益が販売価格の４０％に達するような暴利を貪る業者は参画しない予定ですので、クレストシティレジデンスよりも高級な仕様で低価格の物件になると思われます。

[804: 匿名さん]

>803

その物件の仮称って知ってる？
「都民タワー」って言うんだよね。
ＵＲ主体だよ。さぞかし“豪華”な仕様になるでしょう・・・

それも分譲と賃貸混合の可能性高し・・・興味なし。。

[805: 匿名]

804に補足

坪350平均の晴海ＵＲと同タイプなら、残念ながら安くはないな。
立地でさらに高いよ。

[806: 入居済み住民さん]

完売には時間がかかると思います。グレードの高い物件とは思ってませんが仕様はまあまあかな。ネガティるブな書き込みも、褒めちぎりの書き込みも50％割り引いて受け止めましょう。
極端な内容のものは何か意図があってのことでしょう。
信じない方はそれまでですが、親戚が佃のタワーに住んでいて入居後の管理がとても良いと聞いたので、ここに決めました。
他のゴクレ物件の事は判りませんが。

[807: 入居済み住民さん]

誤　ネガティるブ　　正　ネガティブ　　ごめんなさい。

[808: 周辺住民さん]

いずれにしても、入居を検討される方は、今後の資産価値増大への過度な期待をせず、また７年後には南東側にタワーマンションが建つ可能性を認識した上で、納得して購入を検討された方がよろしいと思います。

[809: 買い換え検討中]

>803

勝どきの中古物件の価格をご存知かな？

高級な仕様を安く売るようなボランティア精神で商売をするデベはありません。
駅から遠い晴海でさえ高値と言われてるのに駅に近い勝どきのタワーが安値という事は所詮無理。昨今の都心部の土地及び建築資材の値上がりを考えてみれば不可能でしょう。豊洲でさえあの高値で販売されているのです
から。

[810: 匿名さん]

>>豊洲でさえあの高値で販売されているのですから。

だからバブルなんです。

[811: 匿名さん]

>>佃や月島も開発以前は同じこと言われてたの。
>>わかってないね。幼稚すぎる。

三井が一帯開発した佃と較べるなんて・・・
わかってないね。幼稚すぎる。

[812: 近所をよく知る人]

↑勝どき＝イヌイ
　佃　　＝三井

両方ともに、近辺にゴクレ、大京が派生して物件販売。

[813: 物件比較中さん]

ここって中古じゃないの？？

[814: 匿名さん]

>813
建物完成して1年ぐらい経ってるからね〜。
中古というより未入居物件ってことになるのかな。
新築とうカテゴリーではないよなたぶん。

[816: 匿名]

>815

環2の橋と築地市場跡の大開発が抜けてるね。
最大のポイントはそこだよ。

[817: 買い換え検討中]

815です。

そうそう大事な事忘れて失礼いたしました。
有難うございます。

[818: 匿名さん]

あと何戸売れ残ってるんですか？
ここの営業に聞いてももう直ぐ完売ですとか言って、はぐらかすので。
もう直ぐ完売ってことは10戸以下ぐらい？と聞くと商談中の物件もありますから正確には言えませんだって。
なんじゃそりゃ。

[819: 匿名さん]

>818

少なくともまだ１００はあるのでは？
とにかく来年３月までに売り切れればＯＫだそうです。
各期２０戸ずつの小出し販売ですから。
（社員が少なく、いっきに多数戸の販売は対応できないらしい）

営業がハッキリした数を出せないのは
審査待ちの客もいるわけで、その辺はやむを得ないでしょうね。

[820: 申込予定さん]

色々湾岸エリアも見ましたが、エリア的には一番銀座や東京に近く、資産性はとても高いと思います。僕はかなり帰りが遅いので、自転車で勤務先に行けちゃうのが良い！早く築地も移転して開発始まればいいなぁ。