クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[594: 入居済み住民さん]

資産価値に関しては、上がらないとしても、少なくとも下がらずに維持してもらえたらいいという考えの方もいらっしゃると思いますよ。
私はそう思っております。
新価格で買っているのは解っていますから。

環２の橋が架かった頃に、住み続けるにも便利になり、都心との直結で貸すこともでき、売却になったとしても大きく下がることがないか、最悪家賃程度に考えられるという程度の下落で済むくらいであればよしと考えています。

[595: 匿名さん]

>>592
>>590じゃないけど、今のマンションの販売状況を見る限り、消費者側がついていける限界に来ていることは明らかです。
もともと今の新価格、新新価格って、業者間売買や売り惜しみで、消費者側の収入増や地価上昇を無視して吊り上げた異常な価格ですから、これらが今のマンション相場に追い付くまでは頭打ちになるのでは？
デベが強気で攻めてた最大の要因である外資の高支えも失速しつつありますしね。
価格が急に下がることは無いと思いますが、今までのように値上がりを恐れて焦って買う必要は無く、気に入った物件をじっくり探せばよいのだと思います。

[596: 匿名さん]

私も価格は上がらないと思いますが、住宅ローンの金利上昇と自分が年を重ねていくのが心配です。
今の住まいで、家族みんなが満足できるわけではないので、ここも含めて真剣に探しています。

[597: 購入検討中さん]

このところ参考になる真面目な意見が多く、本来の姿に戻ったと思います。投資目的で購入する人よりライフスタイルに合わせた総合的判断
購入する人が多いですね。（当たり前かもしれないが）
完成物件を実際に見てから決めているので、入居されている方の意見は大変参考になりました。夏は通風がよくて快適そうですが、外廊下は冬は寒そうですね。スカイラウンジは素晴らしかった。中央区もこの地域の開発に力を入れているようで、ここ１０年で大きく様変わりする地域とのことです（区の資料から）。

[598: 匿名さん]

597さん
私も同感です。投資目的の方々が集まるより、都心でのファミリーライフを充実させたいと考えています。当物件の場合、すべてが気に入っているわけでもないのですが、私たちの希望条件を満たしているため、真剣に検討しています。ここが貴重な意見交換の場となればと思います。

[602: 匿名さん]

>>601
削除依頼板みたけどここからの削除依頼はおとなしいものです。

ところで貴方の言う「悪い書き込み」が削除されたことがご不満のようですが、
わざわざそれを伝えに粘着するモチベーションはどこから来るのでしょう？

勝どきが嫌い？　自分の買った地域（再開発地域？）が一番？
ゴクレが嫌い？　自分の買ったデベ（財閥系？）が一番？

[603: 匿名さん]

都合の良い書き込みしか
見たくないか見せたくない方がいらっしゃるのでしょう。
TTTの北側に位置する物件で
しかもタワーではない事実は変わりません。
買いたい方以外は放っておけばよろしいのでは。

[609: 入居予定さん]

タワーに住みたくないので、ここを選びました。
超高層に住みたい人ばかりではありませんよ。

[611: 匿名さん]

出来上がっていますが、オプションを頼む方っているのでしょうか？
カタログもらいましたが、かなり高いんですけど・・・。

[613: 購入検討中さん]

食洗機が気になってます。
どなたかつけられた方はいらっしゃいます？
シンク下につけることになると、
2段のワイドな引き出しは無くなってしまうらしいですが、
その場合はあまったスペースはちゃんと埋めてもらえるのでしょうか？
オプション業者じゃなくてもそこまでやってくれるものでしょうか？？

[615: 入居済み住民さん]

購入検討中の皆さん。

ここは上の階の足音がものすごく響きます。
足音に無神経な住民も実際に存在しますので覚悟して入居してください。

あまりにひどいので直接抗議に行きましたが、その後もほとんど変化無く
購入を後悔しています。

[616: 入居予定さん]

615さん
上階の方は小さなお子さんのいらっしゃるご家庭でしょうか？
それとも大人だけのご家庭ですか?
初めて集合住宅に住みますので、心配なのですが・・・

[617: 匿名さん]

以前、ゴールドクレストの他の物件に住んでいました。

＞６１５さんと同じ思いをしました。結局４年間暮らしましたが、今考えるだけでもゾ〜ッとします。

ここでも、そういうことがあるのですね。

上の階のお宅が夜型の生活をしていたら、大変です。

[620: 匿名さん]

もともと住宅の販売の評価などあってないようなもの。
他業界と比較して最低レベルの満足度すら得ていない業界で、
さらにどんぐりの背競べの最下位争いをしているだけ。
買う側は気にしていない（＝はなっから期待せず諦めている）のに
デベの評判がとか言って気にしているのは、それこそ同業者じゃない？

[625: 匿名さん]

>>624
客観的には仕様、環境、立地はあまり良いとは言えないですよね。中央区という点に代え難い魅力を感じる人向けでしょう。
ここまで言われるのは、デベの日頃の行いの悪さが問題かと。節操の無い売り方は気持ちの良いものではないですし、他のクレスト関係スレ読んでも分かりますが、脈絡もなく「買いました！」「契約します！」「営業がいい人でした！」とひたすら書き込む営業の工作が目に余ります。

[626: 匿名さん]

624さん

ここはネガチブな書き込みかなりあります。ＭＲ見学後正直な感想をプラスの要素とマイナス面，感じたままに書いたが、即座に工作員だとか、営業の人間だとか書き込まれました。他の方の理に合った書き込みも削除されてました。
惑わされる事無く、ご自分の目で確かめ研究して判断してください。
貴方が正しい判断をされて、良い物件にめぐり会えますように祈ります。

[627: 匿名さん]

626
ネガチブ誤　ネガティブ正

[628: 契約済みさん]

既に入居3ヶ月ほど経ちますが、足音なんて聞こえませんよ。

本当に居住者なら管理会社に言ってください。
ここで購入したことを後悔してるって書かれてますが、
そんなクレーム掲示板で見たためしがありません。

通常、管理会社に通達し、その後管理会社から伝えてもらうのが普通の流れでは？


ホストサーバーがCCR以外なら嘘でしょう。
掲示板管理者に問い合わせ、CCRでない場合は削除依頼を頼みます。

[629: 匿名さん]

ここは中央区ということで、住所の響きも良いと感じます。浜離宮の緑も角の部屋しか見れないようですが、それ以外の普通の部屋は日当たりなどはどうなんでしょうか。景色等。リバービューを楽しめますか？または将来高い建物が建つ可能性が大とかってあるんですかね。

[630: 匿名さん]

確かにやたらと削除が目立ちますね。購入検討者の意見交換を防がれるとここの情報が得られませんね。いいところだけ残るのも残念。ちなみに、勝鬨ってツタヤなどのレンタル屋さんはありますか？スーパーはマンションの近くにあるのでしょうか。

[631: 周辺住民さん]

>>630

TSUYAYAは駅の近くにできるのではという噂があります。
スーパーは、TTTの１Ｆにできますよ。
また駅前の文化堂、今建設中の駅前の高層マンションにも商業施設が
入る予定になっていると思います。

本当に勝どきの物件を検討しているのですか？
この物件や勝どきに興味があるのなら、自分の目で確かめるのが一番だと思います。
こういった掲示板は参考になる情報もありますが、単なる煽り、冷やかしも多いですからね。
私は今まで勝どきをあまり知らないで掲示板などの情報ばかりを信じていましたが、実際に現場に行って勝どきを気に入りました。
価値観は人それぞれなのでここを、立地が良い、環境が悪いと評価は分かれるものです。

[632: 周辺住民さん]

訂正

TSUYAYA → TSUTAYA

[633: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

The Tokyo Towersの未入居物件も出始めました。
意外と安い？

[634: 入居済み住民さん]

615です。

本当の事ですから仕方ありません。
事実、深夜なので寝れなく、１Fの管理人さんへ二度も苦情を出しました。
ですが当の本人いわく「気をつけている、他の部屋じゃないのか？」
との事。

キリが無いので口論を覚悟して上の部屋へ行ったのです。
どうやら男性の一人暮らしらしく、カカトをゴンゴン鳴らして玄関に来た。（スリッパ履いてない感じの音）

想像以上に下に響くので気を付けてほしいと言うと、不審がりながらも、しぶしぶ認めました。

私が言いたいのは、この掲示版を見て皆さんも気を付けて頂きたいと思ったまでです。

正直、二重床に期待するのは間違いです、安アパートと変わりません、また、入居者にも当たり外れがあると言う事です。

[635: 名無しで]

上から聞こえても音の発信源はそことは限りません。それで苦情言われて困ってる人もいます。

[636: 購入経験者さん]

そんなに上の音が気になるのなら、最上階の購入をすればよろしかったのでは？

人が生活する以上、音は発生します。その音について常識内（許せる範囲）というのが存在すると思いますが、残念ながら、あなたのそれと他者のそれとは必ずしも同じとは言えません。

あなたがここで後悔を口にする以前に、入居後に上下左右の方々に挨拶に行かれたのでしょうか？
もし、挨拶に行っていないような方であれば、あなたにも集団生活をするマンションの最低限のマナーが出来ていないと思います。

このような問題は、まず近隣の方々との良い関係が出来ない限り、あなたの望む環境には改善しないと思います。

生意気なことを言ってすいませんでした。

[637: 匿名さん]

マンションの音って、上から聞こえても必ずしも真上の人とは限らないんだよね。結構反響するから。
1人暮らしで深夜に寝られないほど音がするっていうのも考えにくい。
その人が深夜にどういう行動をしてるか確認しないと
犯人と確定するのは可哀想。

[638: 匿名さん]

こういう話って、実際に被害にあってる人にとっては周りが思う以上に深刻なんですよね。
ただ、床が薄く騒音リスクが高いことは明らかだったわけで、その点では>>634さんにも非がある部分もあります。集合住宅に入る以上、隣人は選べませんから、騒音を気にするなら最上階、少なくとも平均以上の防音構造を有した物件を選ぶべきだったのでは？　または一戸建てとかね。
お気の毒です。

[639: 匿名さん]

そもそもここの床の仕様は本当にいいんでしょうか？

床震動はある程度あるとか書いている人もいますが、ここの仕様についても考える必要があります。スラブ厚がうすくないか。二重床でもコンクリートの厚さをけちればより共鳴してうるさくなる可能性もあります。正しい設計がなされているか。

被害にあっている方を責めるというのもいただけないですね。確かに上の人が発信源とは決めつけられないまでも誰にまずは確認するかといえば上では？それから隣の部屋の人に上の音など聞こえますか？などと確認して発信源を考える。それは普通でしょ？話し方も注意しないと喧嘩の原因になるので慎重に行いましょう！！

[640: 入居済みさん]

この手の問題をここで話すのはどうかと思われます。
煽りの格好の餌食となります。


管理組合に参加し、議題としてあげましょう。
もっといい結果となります。なんら問題なく生活している住人にとっては迷惑です。

[641: 入居済みさん]

スラブ薄で騒がれてますが、上の階の方が非常識人ならばどんなマンションでも同じなのでは？？

以前のマンションは二重床でコンクリートの厚さもここより厚かったのですが、上の階のお子様の走る音は聞こえてましたよ。

それが集団住宅の欠点では？

[642: マンション住民さん]

受け取り手の感じ方による。上の階とは限らない。どんなマンションも同じ。最上階買え。

日曜なのに、これだけの連発が、このスレらしいですね。

[643: 匿名さん]

住民版に書き込みしないというのがいかにも胡散臭い。
そもそものネタが煽りですよ。ご苦労さんとしか言いようが無いですね。