クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[501: 周辺住民さん]

っていうか、TTTみたいなタワーは大きすぎて少し怖いですよね。好みの問題ですけど、あんな高層マンションで低・中層階には住みたくない。
いつも上に人が沢山いて、哀れな感じがしそうです。。。

[502: 入居済み住民さん]

こちらに引越しして３ヶ月になります。廊下やロビーですれ違う方々は皆さん品があり、きちんと挨拶してくれます。うちにはベビーカーを使用してる子供がいるのですが、共用部の自動ドア以外の扉は必ず開けて先に通してくださいますし、先日は扉の向こうから「開けますよ〜」と言いながら、わざわざ走ってきて開けてくださった男性がいました。ベビーカーを押して少し重い扉を開けるのは少々大変なのですが、そういうことに目配り気配りをしてくださる親切な方が多く、有り難く思うと同時にとても雰囲気のいい所に住むことができて本当に良かったと思っています。

[503: 匿名さん]

>>501
そのTTTから見下ろされてる感が、なきにしも・・・

[505: 入居済み住民さん]

５０２さん
この状況下で、外部からいろいろ言われながらもこの物件を選ぶ人々という意味で人の良い人が集まるんじゃないですかね（笑）私も引っ越してきて数ヶ月たちますが住民の方々は好感を持てる方が多いように感じています。

[506: 入居済み住民さん]

５０５さん

確かにそうですね。今のところ、品の悪い人はいませんよね。
挨拶もするし、雰囲気はすごくいいと思います！

でも、このマンションを批判する人たちは何なのでしょうね。普通のセンスから言えば、どこであれマンションの購入検討者が、他のマンションをムキになって批判するのって異常だと思います。

[507: 考え中]

批判をされる方達は、羨ましいのですよ、きっと。
ですから、もう既にご入居されている方々、購入されている方々は、ご安心されて良いと思います。
もっと住んでいて良いこと、良かったことなど率直に言っていただくと
こちらも参考になります。あと、良かったら悪いことも率直に、ありましたらお願いします。

[508: 匿名さん]

羨ましいとかではなく、自分が買ったところがとにかく一番で、
ここが評価されたり、
住民が気に入っているのはおかしいと考えられている方々だと思います。

宗教の狂信者のようなものだと思って、やり過ごすのが適切な対処です。

[509: 匿名さん]

所謂「ゴクレ名物」。
ゴクレ営業の自演と、ゴクレに対する批判が多いのは。
あんまり立派な社風ではないですから、スルーする度量がない人はそもそも買っちゃダメでしょ。

[510: 匿名さん]

つまり、近隣の、財閥系が売主の立派な物件を買われた方々が、
あれこれ書き込んでいるのだと思えばよいわけですね？

[511: 購入検討中さん]

確かに、羨ましいとかいう気持ちがない限り、批判はしないですよね。
何も思わない人はここのスレみないはずだし。

でも、TTTの人たちは関係ないでしょう。だって、もう買っていて入居待つだけですから、わざわざこのスレはみないと思いますよ〜

[512: 匿名さん]

批判＝荒らしと決め付けがちですが、純粋な感想も少なくないと思いますよ。
同時期竣工物件に比べて仕様・設備は弱く、価格が高いのは事実だと思います。
TTTやPCTを検討してきた方から見ると、手放しで誉めちぎる書き込みは「また営業が客騙そうと・・」と不快に感じる人は少なくないはず。
物件そのものではなく、そういう書き込みが批判を産み出してると思うな。

[513: 購入検討中さん]

PCTってなんですか？

[514: 匿名さん]

ぱーくしてぃとよす

[515: 契約済みさん]

中央区出身ですが、昔から、高い金額ですよ。中央区（銀座、築地の隣）というだけで、あの金額の意味なんだと思うけれどね。もし、仕様、設備が、GOODなら、そしてタワーなら、それこそ高額物件で手の出ない金額だと思いますけれどね。

[516: 匿名さん]

TTTは財閥系物件ではないですし、近隣ではなく同地域ですよ。

[517: 入居済み住民さん]

なんだかんだいっても価格とのバランスですよね。

結局価格に納得いかない人は何かと理由つけて批判するでしょう。

自分なりに納得できるものがあれば購入にふみきるでしょうし。

私も自分なりの理由で購入しましたが。

[520: 匿名さん]

ゴクレ商法の餌食になってるとしても、割り切って買ってる既契約者にとっては余計なお世話でしょうね。
でもここ、契約者じゃなくて検討者用の掲示板だから。
そういう売り方してるのも事実だし、隠そうとするのは質が悪い。
事実を知った上で納得できる人が買えばいいのです。

[521: 入居済み住民さん]

＞５１８さん

そもそも一年半前に価格出してないのに、なんで一千万値上げってわかるの？？教えてください。

TTTは某財閥系商社が倒産寸前のミサワから破格で土地を購入、それがNEWSにもなってしまったから、安く売らなければならなかっただけです。
それでも利益が出るほど、破格のプライスで土地を購入できたわけですよ。
少し事情が違うのでは・・・

TTTのプライスと比べるのは、少し可哀想ではないのですかね。

ていうか、あなたはどこのデベさんですか？？？
批判しか出来ないのってすごく哀れですね・・・

[522: 匿名さん]

>>520

５１８じゃないですが、ＴＴＴに限らず、今年度入居または入居予定のＰＣＴ、ケープ、グローブ、ＣＭＴ、ＣＦＴ等
代表的な物件と比べると、かなりお高い価格設定だと思いますが。
すべて完売なのでどうしようもないですけどね。

半年前までの相場を知らない人も多いでしょうし、知らない方が幸せでしょう。

[523: 匿名さん]

>>521ね

[524: 匿名さん]

どんな物件でも入居者は納得して買ったんだからケチをつけられると反論したい気持ちはわかる。

でもここの購入者を例えたら、いい日本車がたくさんあるのに営業トークで現代自動車を高く買わされたようなもん。
タイヤ4つついてて一応走るから、まぁしゃーないかという感じで乗り続けるようなもんでしょ。
別に現代自動車が悪いと言ってるわけでもないし、車としての機能は果たしてるけどね。
唯一の救いはあえて現代選ぶ我々オーナーは一味違うと思い込んでること。

[526: 入居済み住民さん]

私は勝どき地域の将来性・発展の可能性に魅力を感じているので購入したんであって正直物件そのものに魅力を感じたのではありません。

仕様のよい物件を探そうと思えば他の地域にたくさんありますし、ここを選ぶ理由はないです。批判の余地はいくらでもあると思います。それ以上に今後の発展性に期待しているという事です。

他の購入者の方々も周りや掲示板からこれでもかとゴクレ商法だの仕様が悪いだのといわれて、そういうことはわかっていると思いますよ。私も購入前から了承して買いました。知らなきゃ知らないで満足できるなら幸せでしょう。

しかも中古価格をみたとしてもそれも元の価格より１千万以上値上げしてここより高くうっているとなれば（売り出し価格ですけど）、たいした物件じゃなくても新築が良いという人はいてもおかしくないと思います。

[527: 購入検討中さん]

ここは、他と違って既に出来上がっている物件を見て判断し、購入しているのですから、他人様がとやかく言うことはない思います。

人それぞれ生活パターン、価値観の違いもあるし、皆限られた予算の中で一番自分に適している物件を選んでいるのでは。

「賃貸物件」イコール安価物件というのも可笑しい。この区にはリバーシティーをはじめ至る所に家賃30万円以上の高級賃貸物件が多いのです。
分譲、賃貸もそれぞ己の価値観で決めるのであってアドバイスは嬉しいが一方的な決め付けされるのはどうも・・・

[528: 購入検討中さん]

>527
まさにヒュンダイの車を選ぶオーナーと同じ意見だな。
「ほかに沢山いい日本車はあるけど自分価値観で選んで何が悪い。」

むしろ敢えて価値の見出せないようなものの良いところを見つける賢い消費者かな。

[530: 匿名さん]

この物件自体、新築といっても未入居新古みたいなもんだろ。
これからＴＴＴの未入居たくさんでるよ。
新築といってもＯＰ選べないし、向こうの方が共用部も未使用な分、新築っぽいかも。

[531: 匿名さん]

港区でもいいなら、ケープの未入居もたくさんでてますよ。
価格も近いです。

[532: 匿名さん]

>530-531
なるほど、未入居だと比較対照になりますね。
ありがとうございました。
（至極まっとうな答えが返ってきて、ちょっとびっくり...）

[533: 物件比較中さん]

TTTの未入居も、ケープの未入居物件と同じく強気な価格付けで来るんだろうけど・・・

[540: 物件比較中さん]

５３８です。

ほんとうにすごい早さですね。
逆に感動しました。不動産関係者じゃないようなので、お時間が沢山あるんですね。

[541: 購入検討中さん]

車の購入検討スレじゃないけど例えがうまい。

[543: 土地勘無しさん]

すごい状態ですね。
仕事が忙しく、チェックできなかったために返事が遅れました。
また、私の書き込みに不愉快な方がいらっしゃったらお詫びします。

＞４６９様への回答です。
地元の方の評価が私は気になります。
私の勝手な思い込みですが、ご近所の方の視点で、物件を見た場合。
１．その物件が建つ以前にどんな土地利用であったのでしょうか。
ある土地では、工場跡地で、土壌汚染がある物件もどこかにありましたね。
皆様の住居は研究所跡地で、土壌汚染が一部でありましたが、土壌を取り除き問題はなかったように思います。

２．周辺の方々とトラブルはないか？
高層マンションにより日照権が奪われる方々とトラブルはないでしょうか。あればマイナス評価になります。

３．基礎工事、建築工事現場を周辺の方が見てどのように評価しているのか？
見劣りするか、否か。の傾向を知りたいと考えています。

４．周辺住民の方は、都市開発の情報、学校の情報等一見さんより詳しくお知りになっていると思います。

　以上のこと等々を、物件の建設される以前から見てた方がどう評価するかは、個人的に興味を持ち、物件の購入の判断材料に大きく影響させようと考えています。

でも、今回、デベ様と思われる方が多数書くことにより、この物件の興味がだいぶ薄れました。
みなさま、アディオス！

[544: 匿名さん]

ごめんなさい、日本語はわかるんですけど、言ってる意味がよくわかりません・・・。
思い込みによるすてぜりふというのならわかるのですが、おそらく違うと思います。

[545: 購入経験者さん]

今日のスシ王子、勝どきロケだったね。すごい近所だ。

[546: 入居済み住民さん]

煽りあって、不毛です。
つぶしあいはデベでも冷やかしでも当事者同士で存分にやってください。
ネガティブな情報も必要な人は必要でしょうから。

[547: 入居済み住民さん]

私はここの土地や環境が気に入って購入したのですが、仮にこちらが大手財閥系の極上仕様の物件だったら今の相場ではそれこそ＊＊高くなって買えなかったかそれで安ければＴＴＴのようにすごい競争率になって買えなかったと思います。皮肉なことにゴクレだから買えたんじゃないかと思っています。

ＴＴＴの中古や未入居も考えましたが、人間的に未熟なのもあり同じ所に住んでいて、他の住人よりも強気価格で何千万か割高に購入し（いくらででてくるかは知りませんけど）同じように将来の修繕費を考えたりしなければならないというのもつらいものがあるなあと思ってしまいました。あと駐車場も半分程度の設置なので我が家は必ず欲しいですし。。。でも価格つり上げられてゴクレに支払ってれば同じことなんですけどね〜（笑）

[548: 匿名さん]

>>543
うーん、私もよく分からない。どなたか解説をお願いします。

地元の評価だったら、知人や同僚に勝どき、月島、佃、晴海に住まわれている方がいらっしゃるでしょうから、直接聞かれた方がよいと思います。デベじゃないから、貴方に買って欲しいわけではないし。

[549: 購入検討中さん]

前向きに検討中です。明日も話聞きに行く予定です。
たくさん色々な書き込みがあって、ある意味すごい注目物件なんですね。
驚きました。普通のマンションだと思うのですが。
場所がいいので、専門家の人が見てもとてもお値打ち。
ライバルから見ると危険物件。
そういう気がしてきました。
周りに何もなく少し寂しいけど、気持ちはほとんど決めてます。